Hipoteca social em Kazan. Hipoteca social para famílias jovens

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

A hipoteca é um tipo de empréstimo pelo qual o cliente adquire um imóvel e se compromete a pagar a dívida dentro de um prazo determinado. Como garantia para o cumprimento de uma obrigação, a propriedade é penhorada ao banco. O comprador também pode hipotecar outros imóveis. As condições para este tipo de empréstimo na Rússia são bastante rigorosas. Assim, o governo, em conjunto com os bancos, oferece seus programas de atendimento a uma determinada categoria de cidadãos. Você aprenderá mais sobre o que é uma hipoteca social em Kazan, as condições para obtê-la neste artigo.

Recursos

Habitação com hipoteca social é fornecida a categorias vulneráveis de cidadãos que não podem comprar um apartamento de forma independente sob um programa comercial. A principal diferença está no baixo custo de 1 quadrado. m de espaço vital. Os mutuários não precisam economizar dinheiro por muitos anos para comprar um apartamento. Eles podem se mudar imediatamentedepois de solicitar um empréstimo e registrar os membros da família lá. Outra vantagem são as garantias adicionais fornecidas pelo banco e pelo governo. A organização de crédito verifica cuidadosamente todos os documentos, garante a vida dos mutuários e dos bens, a taxa de juros do serviço não muda até o final do contrato.

A hipoteca social para funcionários do estado (Kazan) é fornecida nos seguintes termos:

• os participantes podem ser funcionários de empresas estatais, bem como aquelas que a financiam parcialmente;
• para uma pessoa que mora no apartamento deve ter pelo menos 18 metros quadrados. m;
• o prazo máximo do empréstimo é de 28 anos;
• o crédito é concedido a uma taxa de juros de 7%;
• é possível obter um empréstimo sem adiantamento.

A lista de requisitos é ditada não apenas pelos bancos comerciais, mas também pelas autoridades. O primeiro pode impor restrições à cidadania, autorização de residência e experiência de trabalho, etc. As exigências das autoridades dizem respeito a mais imóveis e sua localização.

A principal desvantagem de uma hipoteca é um pagamento em excesso significativo, que pode exceder 100% ou mais. Inclui a comissão do banco pelo serviço, prestação do serviço, pagamentos mensais do seguro, etc.

Detalhes

A hipoteca social em Kazan é fornecida no âmbito do projeto Salavat Kupere. 400 hectares foram alocados no território do complexo residencial no distrito de Kirovsky, no qual serão construídos 1,4 milhão de metros quadrados. mespaço de convivência. Mais de 50.000 pessoas já vivem aqui, que podem usar a infraestrutura desenvolvida: 22 creches, 7 escolas e várias clínicas. No total, 6,5 mil apartamentos com área total superior a 380 mil metros quadrados foram comissionados em 2014. m. Plano para 2015 - 5649 apartamentos com área superior a 345 mil metros quadrados. metros.

O programa federal de habitação oferece os seguintes serviços:

• hipoteca social para famílias jovens;
• provisão de terrenos;
• provisão de habitação para especialistas no campo;
• cumprimento das obrigações do Estado de fornecer bens imóveis a certas categorias de cidadãos.

Quem pode obter uma hipoteca?

A questão de fornecer moradia aos cidadãos é aguda em Kazan e no Tartaristão. Mas nessas regiões existem algumas nuances na prestação de serviços. De acordo com a lei, os apoios do Estado podem ser utilizados por pessoas que necessitem de melhorar as suas condições de vida, que estejam registadas, bem como por pessoas que trabalham em organizações que fizeram injeções de dinheiro. Em Kazan, há outro problema: as terras municipais são quase totalmente usadas, a construção é realizada no local da demolição das casas ou na zona industrial.

Visualizações

Para os moradores de Kazan e Tartaristão, existem tais subespécies do programa "Social Mortgage":

• "Apartamento para jovens professores".
• "Hipotecas para famílias jovens".
• "Apartamento para jovens".

Vamos dar uma olhada em cada um deles.

Apartamento para professores

Para apoiar os professores novatos com menos de 35 anos, foi desenvolvido um procedimento especial de compensação. Os participantes podem receber um subsídio de até 10% do custo da moradia para pagar o adiantamento. Esse dinheiro é fornecido caso o funcionário tenha trabalhado no cargo por mais de um ano e se comprometa a trabalhar por mais 5 anos no mesmo local.

Crédito social para famílias jovens

Os cônjuges que não tenham completado 35 anos têm direito a um subsídio até 35% do custo da habitação, e uma família com pelo menos um filho - 40%. A habitação deve estar em conformidade com a norma: 18 m². m por membro da família. A idade máxima de ambos os cônjuges é de 34 anos. A família deve estar inscrita no cadastro habitacional e ter em mãos um valor superior ao subsídio concedido no programa de Hipoteca Social.

Onde devo ir para solicitar um subsídio no cadastro? ao poder executivo local. Se a decisão for positiva, o participante recebe um certificado especial e o próprio subsídio é transferido para a conta do banco parceiro.

Hipoteca para jovens

Soldados de equipes de construção estudantil que trabalharam 150 turnos podem solicitar uma hipoteca ao custo de um apartamento. Isso é três vezes mais barato que o preço de mercado. Mais informações podem ser encontradas no siteorganização pública "equipes de estudantes russos".

Hipoteca social em Kazan no nascimento de uma criança

Para reduzir a carga financeira da família, o programa estadual prevê o parcelamento. Depende do custo inicial da casa, do valor da contribuição acumulada e da renda mensal. De acordo com os termos do programa, se uma criança aparece em uma família após a emissão do empréstimo, ela recebe uma compensação material no valor equivalente ao custo de 18 m². m de habitação comprada. Mas esse valor não deve exceder a parte não paga da dívida.

Como conseguir uma hipoteca social

Para solicitar um empréstimo, você deve enviar um pedido ao banco e cópias dos seguintes documentos:

• passaportes;
• SNILS;
• TIN;
• ID militar;
• certidão de nascimento da criança;
• documentação da educação;
• certidões de casamento/divórcio;
• carteira de trabalho (a ser certificada pelo empregador);
• certificados de renda.

Pode ser necessário adicionar:

• Certificado de registro.
• Cópias dos passaportes dos parentes.
• Certificados de pensão dos pais.
• Certidões de óbito de parentes.
• Documentos que comprovem a presença de outros bens (dacha, carro, terreno, títulos, etc.).
• Movimentos em contas bancárias nos últimos seis meses.
• Documentos que comprovem histórico de crédito positivo: cópias de contas de serviços públicosserviços nos últimos 6-12 meses; contratos de empréstimo.

Os originais devem ser enviados juntamente com as cópias no momento do envio.

Se o futuro mutuário for o proprietário de uma empresa, é necessário fornecer ao banco documentos que comprovem a estabilidade e a dinâmica do desenvolvimento. Os empreendedores individuais deverão apresentar certidão de registro, alvará para o exercício da atividade, documentos comprovativos do pagamento de taxas, extrato de conta, cópias de contratos de locação, etc.

Os não residentes que trabalham no território da Federação Russa devem fornecer uma cópia da autorização de residência e da autorização de trabalho.

Após analisar os documentos, o banco toma uma decisão preliminar. Se for positivo, o cliente pode proceder à seleção de um determinado imóvel. Deve atender aos termos do programa. Após a seleção, o mutuário deve recolher os documentos do título para avaliação do imóvel.

Procedimento adicional

Com base no valor estimado da moradia, é formado um limite de crédito. Não é mais do que 80-100% deste valor. Como a hipoteca social em Kazan é um tipo de empréstimo de longo prazo, o banco exige a prestação de garantias na forma de seguro contra os riscos de perda de capacidade de trabalho, direitos de propriedade ou danos à propriedade. Em seguida, o cliente precisa assinar um acordo com o banco. O mutuário pode se familiarizar com seu formulário antecipadamente na fase de coleta de documentos. Em alguns casos, é necessário assinar um contrato de compra e venda, do qual a hipoteca decorre por lei. Além disso, também é necessário emitir uma hipoteca - um título que dá o direito deo credor para obter o cumprimento da obrigação. O processo de registro do registro estadual de documentos termina. Veja como obter uma hipoteca social.

Conclusão

O Estado, no âmbito de programas especiais, permite que certas categorias da população adquiram habitação a crédito. O empréstimo é concedido por 28 anos a 7% ao ano, desde que a pessoa possa pagar a entrada. Para participar do programa, você precisa se registrar na administração estadual do distrito e coletar um pacote de documentos.