LCD "New Vatutinki": comentários, endereço, desenvolvedor

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Comentários sobre New Vatutinki devem ser estudados por todos que estão considerando a possibilidade de adquirir um apartamento neste complexo residencial. Este artigo descreverá em detalhes quais apartamentos, se desejar, podem ser encontrados aqui, qual é a infraestrutura, se o desenvolvedor é confiável. Depois disso, cada potencial detentor de participação poderá decidir se compra ou não habitação neste complexo residencial.

Sobre o complexo residencial

Comentários sobre Novye Vatutinki são muitas vezes completamente opostos, então você deve entender cuidadosamente todas as vantagens e desvantagens deste complexo residencial.

Atualmente, está dividido em dois bairros e uma vila. Vale a pena notar que a maioria dos apartamentos estão atualmente esgotados. Por exemplo, no microdistrito Central, oito apartamentos estão disponíveis a um custo de 4,6 milhões de rublos, no Sul - sete apartamentos a partir de 5,1 milhões de rublos. Na aldeia de Synergy existem terrenos comcomunicações.

A construção do microdistrito Central começou no final de 2011 e o do Sul - no verão de 2012. Atualmente, todas as casas do microdistrito Sul já foram construídas, e no Central serão construídas até 2022. O complexo é cercado por floresta, o Rio Desna flui nas proximidades.

O próprio complexo residencial está localizado dentro dos limites da capital russa. Está localizado a 25 km do anel viário de Moscou ao longo da rodovia Kyiv e a 14 km ao longo da rodovia Kaluga.

Infraestrutura

Nas resenhas de New Vatutinki, muitas vezes você pode encontrar a definição de "único". É assim que se caracteriza este complexo residencial, que nos últimos seis anos cresceu literalmente no centro de Nova Moscou. A principal coisa que atrai muitos moradores aqui é a infraestrutura desenvolvida.

Para uma vida confortável e gratificante, tudo que você precisa está aqui. Estas são infra-estruturas comunitárias e sociais, habitação a preços acessíveis, ligações de transportes e até empregos. Cerca de doze mil pessoas já adquiriram apartamentos neste microdistrito.

A seu serviço hoje no complexo residencial "New Vatutinki" - escolas e jardins de infância modernos, lojas, uma clínica. Nas imediações existem grandes centros comerciais, nomeadamente "MEGA Teply Stan", a cerca de quinze quilómetros de "OBI" e IKEA, a cerca de vinte quilómetros de "Metro". O complexo Vnukovo OutletVillage com o mais recente centro de fitness, restaurantes e spas fica a dezoito quilômetros de distância.

Agora no território do microdistritojá existem três jardins de infância que podem acomodar quase setecentas crianças. Duas delas estão localizadas no território do microdistrito Central e mais uma no microdistrito Sul. Mais dois jardins estão atualmente em projeto.

Jardins atendem a todos os requisitos modernos. Eles têm quartos e salas de jogos espaçosos, estúdios criativos, laboratórios de informática, piscinas, salas de reuniões, salas médicas e de tratamento, playgrounds seguros e confortáveis com os quais seu filho certamente ficará encantado.

Agora existem duas escolas secundárias para mais de mil alunos no complexo residencial "New Vatutinki". Vale ress altar que uma delas já é uma das cem melhores instituições de ensino médio da capital, sendo líder em equipamentos técnicos para escolas.

Seu conceito é pensado para que toda criança tenha plena oportunidade de se realizar não apenas no decorrer do processo educacional, mas também receber educação complementar gratuita, estudando com os principais professores das universidades e institutos da capital. Os alunos dessas escolas têm acesso a uma sala de reuniões, anfiteatro, centro de coworking, estufas cobertas, quadras esportivas e salas de coreografia com barra de balé, aulas de transformação, salas de máquinas-ferramenta e robótica, até uma estação meteorológica própria para monitorar o clima circundante.

Desde 2016, uma policlínica para adultos e crianças opera no território de Novye Vatutinki em Nova Moscou. Neste momento, estão em curso os preparativos para a construção de um centro multidisciplinar de tratamento e reabilitação ecentros.

Os moradores locais também têm seu próprio shopping center relativamente pequeno com farmácia, redes de supermercados, cafés, academia e o centro de atendimento Meus Documentos será inaugurado em breve. Também no microdistrito existem filiais do Sberbank e Russian Post.

Acessibilidade de transporte

Este complexo residencial tem uma vantagem indiscutível que poucos desenvolvedores podem se gabar. O metrô em Novye Vatutinki aparecerá bem no território do microdistrito Central. É verdade que esses ainda são planos de longo prazo. Até 2025, a linha vermelha do metrô de Moscou deve ser estendida. As estações Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo e Novye Vatutinki serão construídas a partir da atual estação de Salaryevo. O metrô estará a uma curta distância para todos os residentes.

Atualmente, após uma reconstrução em grande escala da rodovia Kaluga, graças a túneis, novos cruzamentos e um número maior de pistas, os moradores têm a oportunidade de chegar à estação Tyoply Stan em cerca de um quarto de hora.

Além disso, há um serviço de ônibus no território do complexo residencial. A rota Mosgortrans nº 891 vai da Novovatutinsky Prospekt até a estação de metrô Teply Stan. A rota número 117 conecta Novovatutinsky Prospekt com outra estação de metrô - "Admiral Ushakov Boulevard". Há também o ônibus número 876, que vai da casa número 9 ao longo da Novovatutinsky Prospekt até a estaçãometros "Salaryevo".

Onde está registrado o desenvolvedor de "New Vatutinki"? Endereço: Moscou, assentamento Desenovskoye, rua Futbolnaya, 17, terceiro andar. É aqui que a empresa desenvolvedora está registrada, sobre a qual falaremos mais detalhadamente.

Se você for de transporte particular, saia do anel viário de Moscou ao longo da rodovia Kaluga, depois de 14 quilômetros vire à direita na placa para a área residencial de New Vatutinki em Nova Moscou.

Comunicação de engenharia

Todas as comunicações de engenharia na área já foram colocadas em operação. No total, cerca de trinta mil pessoas podem ser acomodadas aqui, o que é comparável à população de uma pequena cidade. Por isso, inicialmente as comunicações foram feitas de forma moderna e confiável com a necessária margem de segurança.

Por exemplo, os microdistritos de Yuzhny e Central em Novye Vatutinki recebem água de sua própria unidade de captação de água. Os moradores recebem calor por um poderoso complexo de caldeiras a gás. Os especialistas garantem que os equipamentos modernos funcionem sem problemas dia e noite.

Todas as comunicações locais são independentes, estão no balanço e na gestão da empresa desenvolvedora. Ao mesmo tempo, os serviços públicos e a operação de edifícios residenciais são realizados de acordo com os benefícios e tarifas de Moscou.

É importante que muitos problemas de utilidade possam ser resolvidos usando um aplicativo móvel, ou seja, remotamente. Por exemplo, os moradores podem fazer leituras de medidores, pagar por serviços públicos e serviços de telecomunicações, enviaraplicativos para o serviço de despacho.

Construtor

Os trabalhos de construção deste complexo residencial são realizados pela empresa "Investtrast". Esta é uma das maiores empresas atualmente operando no território de Nova Moscou.

O desenvolvedor de "New Vatutinki" fornece serviços abrangentes relacionados à implementação de projetos de investimento e desenvolvimento de grande escala. Entre os projetos da empresa estão microdistritos residenciais com prédios altos e baixos, além de projetos de construção de moradias individuais com ampla oferta de transporte e infraestrutura social necessária.

A principal vantagem do desenvolvedor "New Vatutinki" é a abordagem inovadora da empresa, que consiste no desenvolvimento integrado de territórios, a aplicação de tecnologias avançadas na prática.

Hoje "New Vatutinki" continua sendo o maior projeto da "Investtrast". Paralelamente, vários outros conceitos para o desenvolvimento do território de Nova Moscou estão sendo desenvolvidos.

Apartamentos

Atualmente, apartamentos de sete layouts diferentes estão disponíveis no microdistrito de Tsentralny em Novye Vatutinki. Há muito por onde escolher. O custo de um apartamento de um quarto em Novye Vatutinki com uma área de 39,5 metros quadrados é de pouco mais de 4,5 milhões de rublos. O maior é um apartamento de três quartos com área de 82 metros quadrados por quase 7,5 milhões de rublos.

É importante que todos os apartamentos em Novye Vatutinki estejam prontos. Eles estão prontos para morar.permite que você se desloque imediatamente após receber as chaves, sem se preocupar com a necessidade de realizar reparos. Agora, os novos inquilinos poderão prestar mais atenção à disposição de suas casas com eletrodomésticos e móveis. Vale sempre lembrar que os reparos em Novye Vatutinki já estão inclusos no preço.

Na cozinha, nos quartos e no corredor, cola-se papel de parede, coloca-se um laminado no chão sobre um substrato insonorizante com rodapé de PVC e canal de cabos. As portas são instaladas em todos os cômodos, de acordo com o projeto. As conclusões são tiradas para iluminação elétrica, interruptores, tomadas, fiação para o cabo da antena. No banheiro e banheiro nas paredes ao redor do perímetro de telhas cerâmicas, tectos falsos, no chão betonilha com telhas. Uma banheira de aço branco, lavatório, vaso sanitário, torneira, toalheiro aquecido já foram instalados.

Em uma varanda ou loggia, as paredes e o teto são pintados com tinta à prova d'água à prova d'água e as telhas cerâmicas são colocadas no chão. Janelas com vidros duplos instaladas.

Revendedores

A vantagem para muitos é a possibilidade de comprar apartamentos diretamente de indivíduos sob um contrato de cessão ou com um certificado de propriedade.

Revenda de habitação em Novye Vatutinki é apresentada em diferentes seções e edifícios. O custo dos apartamentos de um quarto é de quatro a cinco milhões de rublos. Apartamentos de dois quartos custam de 5,6 milhões a 7,2 milhões, e apartamentos de três quartos - de 7,3 milhões a 8,5 milhões de rublos.

Acompanhamento completo

Se necessáriopara comprar um apartamento neste complexo residencial, esteja preparado para que durante todo o processo - desde a primeira visualização até a obtenção do certificado de registro de propriedade - você será acompanhado por profissionais que garantirão a segurança financeira e jurídica da transação, você não vai se preocupar com nada.

Exibições do apartamento são realizadas diariamente. Se necessário, os funcionários da empresa desenvolvedora estão prontos para organizar uma apresentação completa do microdistrito para você, mostrando o espaço de vida de diferentes layouts e áreas.

Os gerentes podem sempre aconselhar sobre quaisquer questões relacionadas com a compra de um apartamento em uma casa em construção, incluindo a celebração de um acordo de partilha em processo de construção, se adquirir habitação quando a casa ainda não foi colocada em operação.

Quando um acordo de participação societária em construção já foi concluído, a empresa oferece total suporte em todas as etapas, até o registro no Serviço Federal de Cadastro e Cartografia Estadual, e posteriormente auxilia no registro da propriedade do apartamento.

Potenciais compradores têm a oportunidade de obter uma hipoteca em condições favoráveis, pois a empresa desenvolvedora é credenciada pela maioria dos principais bancos do país. Diretamente no escritório de vendas, você receberá conselhos sobre empréstimos hipotecários. O programa de empréstimo mais adequado para você será selecionado na hora e os serviços serão fornecidos para apoiar a transação.

Experiências de Residentes

Você pode encontrar muitos comentários positivos sobre"Novo Vatutinki". Muitas pessoas gostam de ar puro, infraestrutura desenvolvida, localização a uma curta distância de todas as infraestruturas necessárias. Em particular, farmácias, clínicas, lojas, há um intercâmbio de transporte conveniente. Com impaciência, moradores da região aguardam a chegada do metrô em seu microdistrito para chegar a qualquer lugar da capital de forma fácil e simples.

Alguns moradores admitem que a primeira opinião positiva sobre o complexo residencial não mudou depois de se mudar para este microdistrito em Nova Moscou. O construtor é responsável e confiável, não surgem problemas com ele em todas as fases de construção e colocação da casa em operação. Uma vez estabelecidos por conta própria, alguns começam a pensar em comprar apartamentos para seus pais e outros parentes.

Negativo

Ao mesmo tempo, vale a pena reconhecer que há um número bastante grande de críticas negativas sobre este complexo residencial.

Especialmente muitas reclamações de novos colonos estão relacionadas ao reparo e qualidade do trabalho realizado. Mesmo em casas novas, depois das chuvas não mais fortes, as costuras do interpainel começam a fluir, o papel de parede do desenvolvedor sai da sala e rachaduras aparecem nos tetos. Tudo isso atesta a f alta de profissionalismo dos construtores e finalizadores que realizaram essas obras. Ao mesmo tempo, a construtora está relutante em solucionar problemas, embora deva fazê-lo prontamente dentro do período de garantia. Muitos moradores enfrentam esse problema. Podemos dizer que essas dificuldades são típicas.

Alguns inquilinos alegam que os apartamentos são alugados em violaçãotodos os padrões concebíveis. As paredes vazam muito após as chuvas, além disso, a acessibilidade do transporte no microdistrito é nojenta, pois os ônibus não seguem o horário, é quase impossível sair à noite, a maioria dos motoristas sai antes do horário.

Reclamações sobre os equipamentos que as construtoras instalam durante os reparos nos apartamentos. A campainha elétrica é instável, os interruptores ficam pendurados, os plugues Euro não se encaixam nas tomadas, o banheiro está vazando e o linóleo da cozinha precisa ser substituído, é de tão baixa qualidade: amassados fortes imediatamente deixam mesas e cadeiras isto. É muito difícil conseguir que o construtor elimine os defeitos. Os moradores têm que ir até ele por meses sem resultados.