LCD "Novoorlovsky" (São Petersburgo): resenha, descrição e resenhas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Em dezembro de 2013, a empresa Yuit Dom iniciou a construção do Complexo Residencial Novoorlovsky no distrito de Primorsky. Hoje São Petersburgo está sendo construída de acordo com o conceito de construção complexa de casas, de modo que os desenvolvedores oferecem ao mercado não edifícios residenciais únicos, mas quarteirões inteiros. Um desses projetos é o complexo residencial Novoorlovsky. Está localizado ao lado do parque florestal de mesmo nome, não muito longe dos Lagos Suzdal, e ocupará um território bastante impressionante de 46 hectares.

Sobre o complexo

LC "Novoorlovsky" (São Petersburgo) é caracterizado por uma série de características interessantes. Em primeiro lugar, o projeto é interessante porque seus criadores são a "filha" da empresa de construção finlandesa YIT - a filial russa da "Yuit Dom". Quanto ao conceito arquitetônico, os criadores escolheram o estilo neoclássico, e a aparência do próprio complexo foi desenvolvida pelo escritório espanhol Taller de Arquitectura.

Casa-torre de vários andares serão construídas ao longo do perímetro externo do complexo, o espaço interno será ocupado por uma rua larga fechada ao tráfego com instalações de infraestrutura e, em média,cinto será localizado edifícios de 7 andares de casas. Quem estiver interessado no endereço do complexo residencial "Novoorlovsky" deve ir à rodovia Suzdal e procurar os lotes numerados 1 e 12. Posteriormente, após a conclusão da construção, todos os edifícios serão numerados.

O complexo está localizado quase na saída da cidade, e os moradores podem caminhar até o Lago Suzdal Inferior a partir do limiar da casa em dez minutos. A vida quase na natureza, combinada com a disponibilidade de todos os benefícios da civilização na forma de uma infraestrutura social e comercial desenvolvida no distrito de Primorsky, tornam a oferta do desenvolvedor mais do que tentadora. Não perca de vista a qualidade de construção finlandesa, que também é uma vantagem definitiva. No total, cerca de dez mil apartamentos serão colocados à venda.

Complexo residencial "Novoorlovsky": andamento da construção

Como mencionado acima, o trabalho começou em 2013. Espera-se uma construção faseada. Paralelamente às casas, também serão construídas infra-estruturas sociais e comerciais. A primeira fase inclui a construção de seis torres de 25 pisos e quatro casas de 7 pisos, bem como uma escola e jardins de infância (nesta fase está prevista a entrada em funcionamento de três destas instituições). Além disso, os primeiros andares serão entregues a imóveis comerciais, de modo que os moradores do novo prédio terão imediatamente todos os serviços necessários.

As casas serão entregues em etapas. A primeira fase de construção envolve a entrega de dois arranha-céus, nos quais há 444 apartamentos. Até o momento, não há atrasosregistrado, o trabalho foi masterizado por 88%. As instalações serão comissionadas no final de 2016.

Quanto ao prazo para conclusão da construção de todo o complexo, este é 2019.

Passeios

O desenvolvedor está tentando fornecer aos potenciais compradores as informações mais completas sobre o andamento da construção. Para isso, além de atrair clientes, a empresa organiza excursões aos locais onde está em andamento a construção dos objetos do novo microdistrito. Durante a inspeção, os especialistas não apenas falarão sobre seu projeto, mas também responderão a todas as perguntas dos futuros compradores. Você pode se inscrever para um tour ligando para +7 (812) 703-44-44. Os ônibus partem das estações de metrô Komendantsky Prospekt e Ozerki, o horário de partida deve ser especificado no momento da reserva.

Ecologia

O distrito de Primorsky é considerado uma das regiões mais favoráveis da capital do Norte. Não há instalações de produção industrial aqui, mas existem muitas zonas de parques florestais. Grandes rotas de transporte também estão localizadas a uma distância considerável do complexo, portanto, nada impedirá os moradores do Complexo Residencial Novoorlovsky de desfrutar do silêncio e do ar puro. A proximidade do Lago Suzdal Inferior, que há muito é considerado um local de férias favorito para muitos cidadãos, também é uma vantagem integral a favor do projeto.

Transporte

O Complexo Residencial "Novoorlovsky" está localizado em uma área com infraestrutura já estabelecida e, portanto, seus moradores não experimentarão nenhumainconvenientes para se deslocar pela cidade. Não muito longe do complexo, existem duas estações de metrô - "Ozerki" e "Komendantsky Prospekt". Você pode chegar até eles em apenas dez minutos de ônibus ou táxi. Paragem de transportes públicos está equipada perto das casas. Quanto aos motoristas, eles podem usar as estradas da Rua Parashutnaya e da Rodovia Vyborgskoye para chegar ao centro da cidade com bastante rapidez. A distância até o anel viário não é superior a dez quilômetros, o que torna as viagens a lugares na região de Leningrado bastante convenientes e acessíveis.

Infraestrutura

O distrito de Primorsky possui uma excelente infraestrutura comercial, social e de entretenimento. Os moradores do complexo residencial "Novoorlovsky" não carecerão dos serviços de suas instalações. Perto do complexo há muitas pequenas lojas e supermercados enormes, há cafés e restaurantes, várias agências de grandes bancos, salão de beleza, lavagem a seco.

Não muito longe do complexo residencial fica o estádio Primorets, cujas esteiras podem ser usadas pelos fãs do estilo de vida esportivo. Três escolas e um jardim de infância que funcionam na área podem ser alcançados a pé em cinco a dez minutos.

Além disso, como mencionado acima, o desenvolvedor pretende fornecer aos moradores tudo o que é necessário dentro do complexo. Vai, aliás, criar a sua própria mini-infra-estrutura, cujos objectos principais serão farmácias, supermercado, duas escolas, cinco jardins-de-infância, lojas, um restaurante e vários cafés. O desenvolvedor pretende controlar cuidadosamenteo processo de arrendamento de imóveis comerciais e de arrendamento apenas a entidades que prestam serviços ao público.

A seguir, destacamos as duas questões mais importantes que preocupam potenciais compradores de imóveis no complexo residencial Novoorlovsky: preços e layouts de apartamentos.

Habitação em finlandês

O desenvolvedor posiciona os apartamentos no complexo residencial Novoorlovsky como habitação de classe de conforto. A este respeito, aqueles que desejam comprar um estúdio não encontrarão tais instalações aqui. Apenas apartamentos de um, dois, três e quatro quartos são oferecidos. Sua área é de 40 a 90 "quadrados".

Quanto aos layouts, o comprador encontrará muito por onde escolher. Independentemente do formato do apartamento, o desenvolvedor oferece um número suficiente de layouts de cada tipo. Por exemplo, você pode comprar uma nota de três rublos na qual uma sauna está equipada. Ou um apartamento de 3 quartos com dois banheiros. Ambos os apartamentos de estilo europeu são oferecidos, com cozinha e sala de estar conectadas, além de uma versão doméstica mais tradicional, quando todos os quartos são separados. No entanto, independentemente do tipo de apartamento, as cozinhas são espaçosas em todos os lugares. Se desejar, você também pode adquirir um apartamento com vista.

Todas as áreas de estar estão equipadas com loggias, que, de acordo com os padrões finlandeses, são tão espaçosas que podem acomodar facilmente móveis para relaxar. Além disso, são todos envidraçados.

Cada um dos apartamentos tem um local para arrumação de camarim, além disso, todos os condóminos terão à sua disposição espaçosas arrecadações na cave.

Altura do teto é 2m 70cm.

Opções de acabamento

Eles são oferecidos em dois tipos - básico e pronto para uso. No segundo caso, todo o trabalho é realizado somente após sua total coordenação com o cliente. Ou seja, o futuro proprietário do apartamento escolhe ele mesmo os materiais de acabamento e o design das instalações e, após colocar a casa em operação, pode comemorar a inauguração literalmente no dia da liquidação.

Quanto ao acabamento básico, aqui o cliente encontrará: todas as comunicações de engenharia necessárias, colocadas de forma oculta; dispositivos de medição; detectores de fumaça instalados; tudo o que você precisa para conectar uma televisão, rede telefônica e Internet; porta metálica de entrada; janelas com vidros duplos nas janelas; paredes, piso e teto lisos, totalmente preparados para fino acabamento. Além disso, o proprietário do apartamento pode fazer reparos por conta própria ou usar os serviços dos especialistas da empresa. Por uma taxa adicional, é claro.

Preços

Então, o que o desenvolvedor oferece aos clientes? Qual é o custo dos apartamentos no complexo residencial "Novoorlovsky"? "Yuit Dom" fixa os preços dos seus imóveis de acordo com a classe de habitação. Como já dissemos, pertence ao segmento de conforto. Como evidenciado pelas avaliações disponíveis de compradores de apartamentos no complexo residencial Novoorlovsky, o custo dos apartamentos não pode ser chamado de exorbitante, no entanto, nem todos podem pagar por esses imóveis.

Então, por um "odnushka" você terá que pagar de 3.700.000 a 4.200.000 rublos, por um "kopeck piece" - de cinco a sete milhões, um apartamento de três quartos custará 6.400000-7.000.000 rublos, e um apartamento de quatro quartos custará 11 milhões.

Comentários

O que os moradores dizem sobre a proposta de moradia no complexo residencial "Novoorlovsky"? Quanto aos acabamentos e layouts, não há insatisfeitos aqui. No entanto, a qualidade finlandesa fala por si, a empresa Yuit provou-se no mercado imobiliário, todas as suas casas são alugadas a tempo e sem imperfeições.

Muitos, claro, comentários sobre o custo da habitação. Aqui as opiniões se dividem. Alguns argumentam que os preços são excessivamente altos, enquanto outros dizem que ainda são apartamentos de classe de conforto, portanto, seu custo é apropriado. No entanto, as moradias ainda estão esgotadas, e mais do que suficiente pessoas se inscrevem para as excursões mencionadas acima.

Não há perguntas de pessoas e comunicação de transporte. Todos, claro, estão satisfeitos com a presença de áreas verdes e um lago próximo ao complexo. Quanto às instalações de infraestrutura, alguns acreditam que no início não serão suficientes, terão que esperar até o final da construção para se sentirem confortáveis. Mas isso, no entanto, é uma desgraça de todos os novos edifícios, você só pode escolher um apartamento em um prédio em frente ao qual a entrada de um enorme supermercado está localizada no mercado imobiliário secundário.

E todos estão muito satisfeitos com o fato de que o desenvolvedor dá muita atenção à segurança dos moradores. Assim, não só serão instaladas câmeras em todo o território do complexo, mas também será equipado um posto de controle e uma delegacia de polícia será organizada. Além disso, supõe-se que as ruas do complexo serão constantementeser patrulhado por seguranças profissionais.

Conclusão

O que pode ser dito no final? O complexo residencial "Novoorlovsky" é um local bastante adequado para considerá-lo como uma opção para comprar um apartamento. É verdade que, infelizmente, nem todos poderão aproveitar esta oferta devido ao alto custo da moradia.