LCD "Polustrovo Park" em São Petersburgo: resenha, descrição, layout e resenhas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

São Petersburgo é considerada por russos e visitantes estrangeiros uma das cidades mais bonitas do mundo. Arquitetos e designers têm que trabalhar muito para garantir que os novos edifícios erguidos em seu território não violem a integridade e o estilo do desenho urbano e, ao mesmo tempo, atendam aos padrões modernos de conforto. O complexo residencial "Polyustrovo Park", construído no prestigiado bairro Kalininsky de São Petersburgo, atende plenamente a esses requisitos. O design do edifício do complexo parece extraordinariamente impressionante. Com certeza se tornará uma decoração da área. As habitações estão sendo construídas aqui na classe econômica, mas apesar disso, seus apartamentos serão inferiores à classe conforto apenas no preço. Oferecemos informações sobre as características do complexo, sobre suas vantagens e desvantagens.

Localização

Para a construção do complexo residencial "Polyustrovo Park" foi escolhido um local no antigo campo de treinamento, onde eles testaram novos desenvolvimentos de armas do laboratório de artilharia. O complexo Polustrovo Park ocupará a esquina entre a Laboratory Avenue e a Bestuzhevskaya Street.

Seu vizinho mais próximo é o complexo residencial "Atlanta-2". Até que um de seusedifícios do final do edifício do complexo em construção é inferior a 20 metros, o que não é particularmente conveniente para futuros proprietários de apartamentos laterais. Caso contrário, a localização do complexo residencial "Polyustrovo Park" é bastante conveniente. O segundo vizinho próximo do complexo é o complexo residencial "Cinema". Em geral, esta área da cidade é caracterizada pelo fato de que novos edifícios modernos estão sendo realizados muito ativamente aqui. Por um lado, isso é uma vantagem, pois a infraestrutura está se desenvolvendo paralelamente à habitação, a área está sendo enobrecida. Para aqueles que pretendem se estabelecer aqui, será agradável e confortável viver. Mas, por outro lado, um aumento maciço da população cria uma carga adicional no transporte público, e um número crescente de motoristas leva a engarrafamentos, especialmente nos horários de pico.

Acessibilidade de transporte

A área onde o complexo residencial "Polyustrovo Park" está sendo construído em São Petersburgo já foi desenvolvido em relação aos intercâmbios de transporte. A criação de hubs de transporte adicionais nos próximos anos não está planejada aqui. O comissionamento da estação de metrô Polyustrovskaya está previsto para 2020. A partir do conjunto habitacional em causa, situar-se-á cerca de um quilómetro e meio. As estações mais próximas "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", que estão funcionando atualmente, ficam em média a 3 km de distância, por isso é inconveniente chegar até elas a pé. Uma grande vantagem para os moradores do complexo que desejam usar o transporte público é que há uma parada de ônibus, trólebus e microônibus a 4-5 minutos a pé na Kondratievsky Prospekt. O intervalo de seu movimento não excede 7-10 minutos. Você pode ir daqui paraem qualquer lugar da cidade.

Para os motoristas, a localização do complexo residencial também é bastante conveniente. A apenas 6 km está o Ring Road, a 11 km da North-West Road, relativamente perto das avenidas Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky e Marshal Blucher. Portanto, se não houver engarrafamentos, você pode chegar ao centro de São Petersburgo em apenas 30 minutos.

Ecologia

Quanto à localização do complexo residencial Polustrovo Park do ponto de vista ambiental, as opiniões dos futuros moradores diferem. Alguns se incomodam com o Cemitério Teológico, que fica a menos de 100 metros de alguns trechos do complexo. Outros vêem isso como uma vantagem, já que nenhum novo arranha-céu será erguido no local do cemitério, o que significa que um canto verde tranquilo permanecerá ao lado da casa. Muito mais alarmante é a linha de energia, passando na área da Blucher Avenue, e fábricas. O complexo está sendo construído perto da antiga zona industrial destinada ao desenvolvimento residencial, mas muitos empreendimentos ainda continuam funcionando. Assim, uma usina termelétrica opera na rua Zhukov, uma empresa conhecida Krasny Vyborzhets está localizada um pouco mais adiante e a Avangard OJSC opera muito perto do complexo. Mas, por outro lado, existem áreas verdes perto do novo complexo residencial, incluindo o Parque Pionersky e o Parque Acadêmico Sakharov, amados pelos moradores de São Petersburgo. Chegar lá a pé será fácil e rápido.

Quem constrói

A empresa confiável Setl City é a desenvolvedora do complexo residencial "Polyustrovo Park". Ela opera em São Petersburgo desde 1994. Hoje ocupa uma das posições de liderançaentre os desenvolvedores da região. A empresa realiza a construção e venda de imóveis em todos os segmentos, da classe econômica à classe premium, e se destaca pela alta qualidade de trabalho e comissionamento de objetos exatamente no prazo. Em 2016, Setl City foi nomeada a mais obrigatória na região de Leningrado pela Guilda Russa de Desenvolvedores e Gerentes. Vale ress altar que a empresa faz parte da conhecida holding do Grupo Setl na região de Leningrado, bem como no exterior, que recebeu o prêmio da VTB 24 como líder em termos de empréstimos hipotecários.

Design do complexo, características arquitetônicas

LCD "Polustrovo Park" em São Petersburgo foi projetado como uma grande casa de oito seções. Ao mesmo tempo, as seções nº 1, 2, 3 estarão localizadas paralelas à Avenida Laboratorny e as seções nº 6, 7, 8 - paralelas à rua Bestuzhevskaya. Juntos eles formam uma espécie de canto. A seção número 4 será seu auge. Esta figura geométrica criada por arquitetos tem uma série de vantagens significativas. As seções construídas nesta ordem formam a parte interna da área local, protegida do ruído e das emissões nocivas da estrada.

Haverá um pátio tranquilo e muito aconchegante com estádio próprio, quadra poliesportiva, áreas equipadas para as crianças brincarem e recreação para todos os moradores do complexo. A seção número 5 acontecerá dentro deste pátio, dividindo-o condicionalmente ao meio. Um projeto tão inovador foi pensado para proporcionar aos moradores do complexo o máximo de conforto e comodidade.

As seções do complexo residencial "Polyustrovo Park" são projetadas com alturanos andares 15 e 24. O desenho das fachadas será dominado por cores vivas e claras, cuja combinação formará um intrincado mosaico. O complexo está sendo construído em um estilobato, o que permite fortalecer ao máximo as fundações dos edifícios residenciais e permite usar racionalmente a área do local destinada à construção, por exemplo, para colocar um subsolo estacionamento para mais de 1000 carros. Adicionalmente, está prevista a criação de lugares de estacionamento à superfície no valor de 590 unidades.

O território do complexo será cercado, está prevista a colocação de um posto de guarda na entrada. As áreas de entrada de todas as seções são construídas espaçosas e confortáveis. Cada um deles tem cadeira de rodas e dois elevadores de passageiros. Os primeiros pisos das secções serão ocupados por escritórios, bem como por equipamentos sociais.

Infraestrutura

O Complexo Residencial Parque Polustrovo está sendo construído em uma área com infraestrutura bastante desenvolvida. Comentários de um cliente misterioso que visitou a instalação observam que os moradores do complexo não terão problemas com instituições infantis, nem com visitas a instituições médicas, nem com compras. De acordo com o cliente mistério, o complexo residencial em construção recebeu 8 pontos em 10. O desenvolvedor se compromete a construir uma escola para 825 alunos em seu território. Além disso, num raio de 1000 metros do complexo existem duas escolas e dois ginásios, vários jardins de infância municipais e privados, duas clínicas, agências bancárias, muitas lojas especializadas e vários grandes supermercados, sendo os mais próximos o Magnit, Family,Mercado de Mangas, Primeiro Prêmio.

Apartamento

Seções do complexo estão sendo construídas com tecnologia de tijolos monolíticos, o que proporcionará maior isolamento térmico e reduzirá os custos de aquecimento dos moradores. Os apartamentos do complexo residencial "Polyustrovo Park" são oferecidos nas seguintes categorias:

• estúdios, área (S) total arredondada de 24 m² a 30,5 m^2;
• um quarto, S de 31 m² a 42 m^2;
• dois cômodos, S de 40 m² a 72 m^2;
• três cômodos, S de 56 m² a 80 m^2;
• quatro cômodos, S=95,5 m2.

As áreas dos apartamentos correspondem à categoria declarada de habitação de classe económica. Uma característica distintiva do layout é que os estúdios têm uma divisória separando as áreas de dormir e cozinha. Nos apartamentos de um quarto, o banheiro e o banheiro são combinados, no restante são separados. Todos os apartamentos são construídos com varandas. Em muitos deles, uma das paredes será com um pilão semicircular. A vista das janelas é esperada no pátio ou na estrada, o cemitério será visível da parte dos apartamentos.

De acordo com o projeto, todos os apartamentos do complexo residencial "Polyustrovo Park" são entregues com acabamento. O feedback dos acionistas sobre esse recurso é muito favorável, pois a qualidade do trabalho da Setl City costuma ser excelente.

Existem dois acabamentos - em bege-pastel e em cores escuras. Acabamento Inclui:

• papel de parede;
• piso laminado;
• instalaçãoencanamento;
• instalação de contadores;
• colocação de azulejos e pisos em banheiros e lavabos;
• instalação de portas exteriores e interiores;
• Instalação de baterias termostáticas.

Haverá de 12 a 17 apartamentos nos andares de cada seção.

Custo e opções de compra

No complexo residencial "Polyustrovo Park" os preços da habitação correspondem à categoria de classe econômica.

Um metro quadrado do desenvolvedor aqui custa a partir de 80.000 rublos. Colaborando com Setl City neste projeto:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "Banco de São Petersburgo";
• Srgutneftegazbank;
• "Abrindo";
• Banco Raiffeisen;
• Capital Russa;
• "Absoluto";
• Banco Globox;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank está realizando uma promoção para habitação em um novo prédio, que consiste em uma taxa de juros de apenas 8%. Além disso, hipotecas militares são emitidas aqui. Para esta facilidade, o Banco VTB 24 possui vários programas de hipoteca, entre os quais também é oferecida uma hipoteca militar. No Raiffeisen Bank, você pode obter uma hipoteca sob o programa de capital de maternidade.

Progresso da construção

LCD "Polyustrovo Park" começou a ser construído em 2015. Há apenas uma fila aqui, a casa será alugada no quarto trimestre de 2018. Neste momento, estão a ser erguidos os 18º pisos nos troços 3, 4 e 5, e a construção do 14º piso está a ser concluída nos troços 6 e 7. Em todas as seções, o trabalho é realizado em paralelo emalvenaria de paredes de tijolo e divisórias interiores. Há uma probabilidade muito alta de que o complexo seja comissionado dentro do prazo estabelecido pelo projeto.

Comentários

O complexo residencial Polustrovo Park em São Petersburgo está em alta demanda. Comentários sobre este complexo de detentores de capital e aqueles que apenas vão comprar habitação aqui observam esses aspectos positivos:

• desenvolvedor confiável;
• bom ritmo de construção;
• preços razoáveis;
• infraestrutura desenvolvida na área e no próprio complexo;
• boa acessibilidade de transporte (exceto que o metrô fica longe);
• apartamentos confortáveis;
• grande estacionamento.

As desvantagens do complexo nas revisões são chamadas:

• localização próxima ao cemitério e com comércio funcionando;
• muitos apartamentos nos andares;
• edifícios muito próximos aos extremos da casa;
• engarrafamentos frequentes nas rodovias vizinhas.