LCD "Novaya Okhta" em São Petersburgo: resenha, descrição e resenhas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Hoje há um desenvolvimento ativo dos arredores e subúrbios de São Petersburgo. Os moradores da metrópole precisam desesperadamente de moradia, mas seu custo na própria cidade é tão alto que é bastante problemático para muitos comprar um apartamento, mesmo na área menos prestigiada. Ao mesmo tempo, em um prédio novo, mesmo na periferia, é bem possível encontrar uma opção adequada, especialmente porque os desenvolvedores que trabalham em um ambiente altamente competitivo sempre tentam tornar sua própria oferta a mais lucrativa para os clientes.

Informações gerais sobre o complexo

A revisão incidirá sobre o complexo residencial "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - uma empresa desenvolvedora - pretende construir um microdistrito inteiro no distrito de Krasnogvardeisky, em São Petersburgo. A Novaya Okhta será a primeira a reunir instalações de infraestrutura social, comercial e de entretenimento, edifícios públicos e empresariais, arranha-céus e uma área de caminhada bem equipada.

No total, mais de 40 edifícios estão previstos para serem erguidos e, portanto, a construção está sendo realizada em várias fases. Além disso, seu curso é planejado de tal forma que as casas em quepessoas se estabeleceram, estão localizados a alguma distância dos locais onde o trabalho está sendo realizado.

O desenvolvedor pretende construir 27 casas de painéis de diferentes alturas. Paralelamente, estão em andamento trabalhos para melhorar o território e construir instalações de infraestrutura. O complexo está localizado perto da aldeia de Murino, entre o anel e o rio Okhta.

LC "Novaya Okhta": progresso da construção

Como já mencionado, o processo de criação de um complexo residencial envolve várias etapas de construção. No início de 2015, foram comissionadas 16 casas, muitas das quais com apartamentos já esgotados. A obra está a ser realizada de acordo com o cronograma, no terceiro trimestre deste ano o desenvolvedor pretende comissionar novos edifícios. Quanto aos prazos, a entrega de todos os objetos está prevista para o final de 2018. Para todos, o desenvolvedor oferece as informações mais verdadeiras sobre o andamento da construção e até organiza excursões especiais.

Durante as vistorias não foram reveladas quaisquer infrações, o que, em princípio, não é surpreendente, uma vez que a empresa LSR atua no mercado imobiliário há mais de quarenta anos e está longe de ter um projeto desse tipo concluído. De acordo com as opiniões dos acionistas disponíveis sobre o complexo residencial Novaya Okhta, ninguém teve reclamações sobre os prazos de entrega dos objetos.

Ecologia

Infelizmente, o distrito de Krasnogvardeisky, em cujo território está sendo realizada a construção, não pode se orgulhar de boa ecologia. Existem muitas empresas e zonas industriais aqui. Não se pode dizer que elestêm um grave impacto negativo no estado do ambiente, mas a sua presença não permite a criação de jardins públicos, parques e locais para caminhadas nas imediações do complexo. Há também trilhos ferroviários próximos ao complexo residencial Novaya Okhta, devido ao qual o ruído dos trens que passam interfere nos moradores das casas localizadas mais próximas a eles.

No entanto, a impressão negativa e a própria situação ecológica são um pouco amenizadas pela presença no território do rio Okhta e áreas florestais bastante extensas, começando logo fora dos limites do microdistrito em construção. Além disso, tendo em vista a situação atual, a incorporadora pretende realizar um trabalho maciço para maximizar o paisagismo dos pátios e ruas do complexo.

Então, em geral, é bastante difícil chamar a situação ecológica desfavorável no microdistrito.

Infraestrutura

Atualmente não existem infraestruturas próprias. Alguns deles estão em fase de conclusão de construção, enquanto o restante será colocado em operação junto com os últimos edifícios do conjunto residencial. O desenvolvedor planeja criar uma micro-cidade real. Os andares térreos de todos os prédios serão equipados para instalações comerciais, que abrigarão farmácias, salões de beleza, cafés, restaurantes, clubes esportivos, academias de ginástica e muito mais que uma pessoa moderna precisa. Escolas e jardins de infância, supermercados também serão construídos. Em geral, com o tempo, tudo será.

Enquanto isso, como evidenciado pelas avaliações disponíveis do complexo residencial "Novaya Okhta" de compradores que já se estabeleceram emseus apartamentos, eles precisam usar os serviços de instalações de infraestrutura localizadas no território das estações de metrô Grazhdansky Prospekt e Devyatkino e na vila de Murino. Este último, localizado a poucos quilômetros do complexo, possui escola, creche, além de mercearias e mercearias, posto policial, farmácia, ambulatório.

Perto do metrô você encontra mercados de alimentação, shopping centers "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" e outros. Existem jardins de infância, escolas, cafés e restaurantes na Avenida Prosveshcheniya, localizada perto do complexo em construção. Os serviços de todas essas e outras instituições e instituições ainda são usados por quem já mora no complexo residencial "Novaya Okhta". São Petersburgo é uma cidade grande, mesmo nos arredores há muitos objetos diversos de infraestrutura social e comercial. Assim, embora os moradores de novos prédios tenham que suportar alguns inconvenientes, ninguém se sente excluído.

Transporte

Quanto aos intercâmbios de transporte, aqui no complexo residencial "Novaya Okhta" tudo está em ordem. Muito perto está o anel viário, e a metrópole pode ser alcançada pela rodovia Toksovskoye. A pista é considerada relativamente descarregada, os engarrafamentos, como regra, ocorrem apenas nos horários de pico, que, em princípio, “pecam” todas as faixas de São Petersburgo. No resto do tempo, a passagem é praticamente gratuita. Você também pode usar uma opção alternativa - a Estrada da Vida, para a qual, se você passar pelo anel, apenas sete quilômetros.

Pertode casas recém-construídas há paradas de ônibus e táxis de rota fixa, onde você pode chegar à estação de metrô mais próxima "Grazhdansky Prospekt", bem como à vila de Murino. Este último tem uma estação de trem e uma rodoviária.

Então, em termos de transporte, a localização do complexo é mais do que boa.

Quais apartamentos o desenvolvedor oferece

LCD "Novaya Okhta" é ideal para casais. O desenvolvedor oferece apartamentos compostos por um, dois, três e quatro quartos. Não há estúdios. Todos os apartamentos estão prontos para morar, foram totalmente acabados. Área - de 38 a 100 metros quadrados.

Quanto aos layouts, há uma escolha. Mais de trinta espécies estão representadas. Os layouts são bem pensados, ergonômicos e funcionais. Ao projetar as casas, os especialistas da empresa usaram sabiamente cada centímetro precioso do espaço vital, como resultado, os alojamentos têm cozinhas amplas, todas equipadas com varandas e quartos espaçosos em conformidade com os padrões europeus geralmente aceitos.

No total, a incorporadora colocará no mercado 12.000 apartamentos no segmento de classe econômica, diferenciados pela qualidade dos acabamentos e preços acessíveis.

Finalizar

Desenvolvedora A LSR, ao colocar seus produtos no mercado, sempre oferece alojamentos com fino acabamento. O complexo residencial "Novaya Okhta" não foi exceção. Todo mundo que compra um apartamento no complexo pode comemorar a inauguração da casa imediatamente apósvai desfazer as malas.

Então, como estão os apartamentos no complexo residencial Novaya Okhta? O que os proprietários encontrarão em sua nova casa? Janelas de vidro duplo em vãos de janela e loggias envidraçadas. Portas interiores folheadas e uma entrada de metal. Tetos pintados lisos e paredes forradas. O piso dos quartos é em laminado e cerâmica nas cozinhas e banheiros. As paredes dos últimos quartos também são revestidas de azulejos. Há todo o equipamento de canalização necessário e acessórios relacionados, são instalados medidores (para contabilizar água, gás e eletricidade).

Claro que todos os tipos de serviços de acabamento já estão incluídos no preço base.

LC "Novaya Okhta": preços de imóveis

Todos os apartamentos do complexo residencial pertencem ao segmento de classe econômica. Como resultado, seus preços são bastante acessíveis. O desenvolvedor oferece a compra de um apartamento de um quarto com área de 38,4 metros quadrados por 3.340.000 rublos.

Para uma peça copeque com área de52 quadrados, você terá que pagar aproximadamente 4.440.000 rublos.

Apartamentos de 3 quartos com área de 75 metros quadrados ou mais custarão ao comprador 5.130.000 rublos.

Apartamentos de quatro quartos (de 90 metros quadrados a 105) custam a partir de 5.520.000 rublos.

Pagamentos

Existem vários tipos. Além do pagamento de 100%, que deve ser feito em poucos dias, a desenvolvedora também oferece um parcelamento sem juros. Seus prazos e cronograma de pagamentos são negociados individualmente. É possível comprar um apartamento em uma hipoteca. O desenvolvedor coopera com mais de 20 bancos -parceiros, para que cada potencial comprador possa escolher para si uma instituição financeira com condições de empréstimo adequadas. Além disso, é permitido o pagamento de parte do custo da moradia às custas das certidões de maternidade existentes.

Comentários

O que os proprietários dizem sobre o complexo residencial "Novaya Okhta"? Em primeiro lugar, todos elogiam unanimemente o baixo custo dos apartamentos. Levando em conta o fato de que todos eles são alugados, seus preços podem ser considerados um dos mais acessíveis de todos os disponíveis no mercado imobiliário atualmente. Os moradores também elogiam a acessibilidade do transporte, argumentando que não têm problemas para chegar a tempo para o trabalho de manhã ou ir a São Petersburgo para fazer compras. Também não há queixas sobre a qualidade da habitação. O desenvolvedor não se desvia de seus princípios e fornece apenas um produto de alta qualidade ao mercado. Sim, claro, os estaleiros ainda não foram ajardinados, há problemas com as estradas e as obras em curso não acrescentam conforto. No entanto, tudo mostra que a incorporadora está tentando, antes do previsto, que os objetos de infraestrutura comercial sejam alugados, graças aos quais os moradores do microdistrito já podem adquirir produtos essenciais ao lado de suas casas. Todos estão ansiosos para quando o prédio do jardim de infância em construção será colocado em operação. Alguns não estão inteiramente satisfeitos com a situação ecológica da região, enquanto outros se incomodam à noite com o barulho dos trens que passam. No entanto, essas deficiências não estavam escondidas, então era tarde demais para fazer reivindicações, elas precisavam ser levadas em consideração ao escolher e comprar um apartamento. Por issoEm geral, as avaliações de quem já comprou apartamentos no complexo ou está pensando em comprá-los aqui são em sua maioria positivas.

Conclusão

De acordo com a opinião de especialistas e potenciais compradores, o complexo residencial "Novaya Okhta" é um dos complexos mais adequados para comprar imóveis em São Petersburgo. A moradia aqui - de alta qualidade e confortável - é oferecida a preços bastante acessíveis e razoáveis, em conexão com os quais todos podem comprar um apartamento em um complexo residencial.