LCD "Graffiti" em São Petersburgo: resenha, descrição, layout e resenhas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Em um dos bairros mais pitorescos de São Petersburgo - Primorsky - está em andamento a construção do complexo residencial "Graffiti". O desenvolvedor - a empresa "Oikumena" - tem uma reputação no mercado como desenvolvedor "entertainer", pois todos os seus projetos se distinguem por sua aparência incomum e design original. O complexo residencial em construção é único por estar sendo criado como parte de um projeto muito peculiar supervisionado pelo Museu de Arte de Rua. Todas as fachadas dos edifícios do complexo serão pintadas por famosos artistas de rua russos. Então, quem sabe, talvez um dia muitos não apenas fiquem felizes, mas também orgulhosos por morarem no Conjunto Residencial Graffiti. Os preços dos apartamentos aqui não podem ser chamados de muito acessíveis, no entanto, também não são exorbitantes. Então, se você quer morar em um lugar tão único, pode se esforçar e comprar pelo menos um estúdio, especialmente porque há muitos deles aqui.

Sobre o desenvolvedor

Oikumena atua no mercado imobiliário desde 1997. Desde 2005, ela desenvolve ativamente os territórios do Distrito Noroeste de São Petersburgo e o LCDGraffiti é seu quinto projeto residencial. O desenvolvedor é considerado confiável, entregando os objetos no prazo. Além disso, a empresa possui instalações próprias para a produção de materiais de construção, o que lhe permite ser independente de fornecedores e construir suas instalações a um custo mínimo. Uma característica do desenvolvedor, como já mencionado, é a criação de formas arquitetônicas originais e o uso de tecnologias avançadas na indústria da construção. A habitação fornecida no mercado recebe apenas feedback positivo dos compradores, em relação ao qual podemos concluir: LCD "Graffiti" (São Petersburgo) é um lugar digno que pode ser considerado uma excelente opção para comprar um apartamento.

Sobre o complexo

A construção do complexo residencial Graffiti começou em 2013. No total, está prevista a construção de 16 edifícios. 15 - vinte e quatro andares e um - dez. A primeira foi entregue em 2015. Os clientes são convidados a comprar qualquer um dos 200 apartamentos que desejarem. Estes são estúdios, apartamentos de 1, 2 e 3 quartos. Todas as instalações residenciais pertencem à classe de conforto, em relação à qual já foram finalizadas. Um total de 482 imóveis residenciais foram colocados à venda, mas metade deles já foram adquiridos. A data de conclusão de todo o complexo é 2019. A construção é feita com tecnologia de tijolos monolíticos.

Localização LCD "Graffiti" - São Petersburgo, distrito de Primorsky. As casas estarão localizadas no cruzamento da Parachute Street e Shuvalovsky Prospekt. A estação de metrô mais próxima é KomendatskyAvenida". Chegar a pé é bastante difícil, mas de transporte público você pode chegar lá em 15 minutos.

Situação ambiental na região de Primorsky

Esta região é considerada uma das mais limpas da capital nortenha em termos de condições ambientais. Não há instalações de produção aqui, as principais rodovias estão localizadas a uma distância suficiente das casas e, portanto, os moradores do Complexo Residencial Graffiti podem desfrutar de ar fresco diretamente das janelas abertas de seus apartamentos. Não muito longe dos edifícios existem vários parques e uma zona de proteção da natureza, que também contribui para a pureza do ar e permite passar fins de semana e horas de lazer não dentro dos muros de arranha-céus abafados, mas na natureza.

Além disso, como evidenciado pelas avaliações atualmente disponíveis do complexo residencial "Graffiti", o desenvolvedor abordou com muita competência a questão do planejamento. O fato é que esta área é soprada de todos os lados pelos ventos, além disso, a umidade do ar aumenta aqui, já que o Golfo da Finlândia não fica tão longe do complexo. O desenvolvedor organizou as casas de tal forma que, após a conclusão da construção, elas criarão um espaço fechado do vento no complexo.

Transporte

Como já mencionado, o complexo fica a 15 minutos de carro da estação de metrô Komendatsky Prospekt. Não se pode dizer que esteja praticamente nas proximidades, no entanto, é bastante claro que há mais casas em São Petersburgo do que estações. Assim, poucos podem se gabar do fato de que literalmente da porta da casa você pode ver com orgulho o símbolo do metrô brilha nas proximidades. No entantoisso é menos bom, especialmente considerando que, paralelamente ao comissionamento de todas as instalações, uma nova estação, Shuvalovsky Prospekt, será colocada em operação. É quando será possível dizer que o metrô está a uma curta distância do Graffiti.

Além disso, ao lado da casa há um ponto de ônibus e táxis com rota fixa. Devo dizer que Primorsky é um distrito com uma infraestrutura de transporte bastante desenvolvida, para que os moradores do complexo não tenham problemas para chegar rapidamente a um ou outro local da metrópole. Quanto aos motoristas, a proximidade do anel viário e do WHSD os ajudará. Por essas rodovias, você pode chegar ao centro em meia hora, desde que não haja engarrafamentos, é claro, e também sair da cidade sem problemas.

Infraestrutura

Relativamente a esta questão, aqui os residentes do complexo residencial "Graffiti" podem, logo após a sua instalação, usufruir de todos os benefícios da infraestrutura comercial e social existente na zona. Nas proximidades há jardins, escolas, grandes redes de lojas, centros de entretenimento, cafés e restaurantes.

Além disso, nos primeiros andares dos prédios haverá imóveis comerciais, além de farmácias, cabeleireiros, escritórios de diversos bancos. Além disso, para melhorar a qualidade de vida dos moradores do Complexo Residencial Graffiti, o desenvolvedor planeja comissionar um prédio escolar e três jardins de infância após o comissionamento de todos os edifícios, que, sem dúvida, serão apreciados por todos os clientes em potencial agora.

O que o desenvolvedor oferece?

Como já mencionado, está prevista a entrega de 16edifícios. Na verdade, este é um microdistrito real - LCD "Graffiti". Os layouts dos prédios e apartamentos são muito peculiares e apresentam várias diferenças interessantes. Assim, por exemplo, o desenvolvedor abordou sabiamente o design das entradas. Alguns deles abrigarão alojamentos de um tipo mais "jovem" - estúdios e "odnushki", enquanto outros - apartamentos que são mais frequentemente comprados por famílias com crianças - apartamentos de dois e três quartos. Essa divisão em segmentos é muito benéfica, pois moradores de diferentes idades e interesses não interferem uns nos outros.

A área dos apartamentos propostos é de 26 a 72 "quadrados". Todas as habitações pertencem à classe de conforto, em conexão com a qual os especialistas da empresa tentaram criar os layouts de apartamentos mais ergonômicos e funcionais. Todos eles se distinguem pela exatidão das formas geométricas, além disso, há uma escolha, e bastante grande, em termos da proporção das áreas das cozinhas e dos alojamentos. Os banheiros em todos os estúdios e alguns apartamentos de um quarto são combinados, enquanto nos apartamentos maiores são separados. Altura do teto - 2 m 75 cm. Cada sala está equipada com uma varanda envidraçada ou loggia.

Também nos corredores existem quartos para cadeiras de rodas e pequenos arrecadações. Todos os apartamentos foram concluídos em regime turnkey.

Finalizar

Como o Complexo Residencial Graffiti pertence à classe conforto, todos os seus habitantes podem comemorar a inauguração da casa imediatamente após a instalação. Todas as obras de acabamento necessárias foram realizadas nos apartamentos. As paredes e tetos são pintados, há laminado nos pisos dos quartos, na cozinha e nos banheiros -revestimento de azulejos. Todas as instalações hidráulicas instaladas. Os vãos das janelas têm vidros duplos, os vãos das portas têm entrada metálica e portas interiores folheadas. A cozinha tem pia com batedeira e fogão elétrico. Todos os balcões são colocados no corredor.

LCD "Graffiti": preços dos apartamentos

Quanto ao custo da habitação, é bastante aceitável, dado que o promotor classifica as suas instalações na prestigiada classe de conforto. Assim, um estúdio com uma área de 26 a 28 "quadrados" pode ser comprado a um custo de dois milhões e meio de rublos ou mais. "Odnushka" - de 35 a 37 sq. m - custará quase quatro milhões, "pedaço copeque" (60-83 quadrados) - cinco e meio, "três rublos" com uma área de 70 a 72 metros quadrados. m custará mais de seis milhões de rublos.

Comentários

O que dizem sobre o Complexo Residencial Graffiti as opiniões de quem já comprou moradia no complexo ou está apenas considerando opções para comprá-lo? Os moradores de novos apartamentos, como regra, não fazem reivindicações especiais. Qualidade de acabamento, totalmente consistente com o que o desenvolvedor disse. Nem todo mundo gosta, é claro, do fato de que a construção ainda está em andamento, o que, aliás, vai continuar por mais três anos. No entanto, em primeiro lugar, mais quatro edifícios serão comissionados em breve, após o que o desenvolvedor iniciará imediatamente o paisagismo do território. E em segundo lugar, não se deve perder de vista o fato de que os apartamentos foram comprados hoje na primeira casa do microdistrito e pelo menor preço possível, mas o que acontecerá com o custo amanhã é uma grande questão. Então é melhor ter um pouco de paciência, especialmente porque o que sobrounão por muito tempo.

Todos, sem exceção, estão encantados com a infraestrutura do distrito e dizem que já têm de tudo. Ninguém reivindica particularmente a comunicação de transporte. Também não há insatisfação com o desenvolvedor. Ele responde com clareza a todas as dúvidas sobre o andamento das obras e prazos, e elimina imediatamente os defeitos encontrados nos apartamentos alugados (que, aliás, são raros). Quanto ao custo, ninguém reclama muito também, tudo agrada a todos e ninguém considera caro demais.

Então, em geral, o Complexo Residencial Graffiti vale a pena comprar um apartamento nele.