Que tipo de casas o mercado imobiliário nos oferece hoje?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Há vários anos, para muitas regiões do nosso país, o problema da escassez de imóveis residenciais era relevante. Hoje, não há essa escassez - o mercado imobiliário está repleto de ofertas nos segmentos de apartamentos secundários e novos edifícios. Haveria dinheiro - resta apenas escolher e comprar. Mas na fase de seleção, muitos compradores estão perdidos: como avaliar adequadamente um apartamento? É apenas a filmagem que importa, ou a área e as características do próprio edifício também merecem atenção? Vamos considerar em detalhes os principais tipos de casas em que você pode comprar habitação hoje.

Edifícios testados pelo tempo

O antigo fundo são edifícios pré-revolucionários; eles são preservados hoje não em todas as cidades do nosso país. Os imóveis desta categoria devem ser avaliados caso a caso. Alguns edifícios deste tipo tendem a ser demolidos o mais rapidamente possível, enquanto outros são reconstruídos de forma cuidadosa e eficiente de acordo com as normas europeias. Se você sonha em se instalar no centro histórico da cidade em uma casa centenária, prepare-se para pagar uma quantia bastante elevada por tal moradia. Mas para comprar um apartamento em uma casa antiga localizada emmau estado, não faz sentido. É muito provável que o prédio seja demolido em breve.

Falando sobre os tipos de casas, você não pode ignorar o "Stalin". Esta é outra categoria de imóveis de luxo do passado. Não é difícil adivinhar pelo nome popular que I. V. Stalin começou a construir tais edifícios imediatamente após o fim da Grande Guerra Patriótica: no país dos vencedores deve haver casas bonitas e confortáveis para a vida. Você pode reconhecer "Stalin" pelos tetos altos e fachadas exuberantes com símbolos soviéticos. Na maioria das vezes, os apartamentos nessas casas são bastante espaçosos e têm um layout conveniente.

Ecos de uma era passada

Uma das opções de desenvolvimento residencial mais populares é "Khrushchev". Tais casas estavam e estão em todas as cidades do nosso país. Estes são edifícios de cinco andares de tijolos e painéis com apartamentos em miniatura. Geralmente não há mais de 4 quartos, sua metragem é mais do que modesta, o banheiro é combinado e 6 m2 são alocados para a cozinha 2. Esta categoria de imóveis residenciais agrada apenas pelo seu baixo custo. Muitas vezes em nosso país, os tipos de casas foram nomeados após o nome do administrador-chefe do estado. Não é de surpreender que os "Khrushchevs" tenham sido substituídos pelos "Brezhnevs". A qualidade dos edifícios melhorou - os tetos ficaram um pouco mais altos, o layout é mais diversificado, a filmagem total aumentou e os elevadores também apareceram. Esses novos edifícios tornaram-se um verdadeiro luxo para o seu tempo, eles são populares hoje.

Que tipos de edifícios residenciais estão sendo construídos hoje?

As organizações de construção modernas nos encantam com edifícios de arquitetura complexa, construídos em projetos individuais e edifícios típicos de vários andares. Hoje em dia, tipos de casas como tijolos ou monolíticos de tijolos ainda são populares. No segundo caso, estamos falando de uma estrutura monolítica sólida, que é revestida com tijolos do lado de fora. Tais edifícios são considerados de qualidade incrivelmente alta e resistentes a quaisquer cataclismos. As casas monolíticas não têm costuras nas paredes - elas são feitas instalando cofragem e despejando concreto diretamente no canteiro de obras. Esta é uma caixa moderna e barata, caracterizada por boas características de isolamento acústico e térmico. Os edifícios de blocos são construídos a partir de blocos de concreto de acordo com o princípio do designer. Muitas vezes eles são confundidos com o tipo de painel - casas construídas a partir de painéis. No entanto, a diferença não está apenas no material (mais precisamente, na forma de seu lançamento), mas também no princípio da "montagem".

Resumindo: como escolher uma casa?

Imóveis residenciais não são baratos, é por isso que a escolha de um apartamento deve ser abordada com toda responsabilidade. É impossível dizer que um determinado tipo de casa é muitas vezes melhor do que todos os outros. Ao escolher a habitação secundária, deve estudar o estado de um determinado edifício, bem como a documentação que comprove a revisão e manutenção atempada do edifício. Se estamos a falar de novos edifícios, a qualidade da construção e dos materiais utilizados, bem como a reputação do promotor, devem ser tidas em conta. Lembre-se que em todas as cidades,além dos apartamentos em prédios de apartamentos, há um segmento de habitações individuais e prédios residenciais de baixa altura projetados para vários proprietários. Você sempre pode comprar uma casa do tipo familiar ou uma casa particular com um terreno em sua propriedade.