O que está incluído no aluguel: o procedimento de acumulação, em que consiste o aluguel, uma lista de habitação e serviços comunitários

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Os impostos foram inventados e colocados em prática no início da civilização, assim que os assentamentos começaram a se formar. Era preciso pagar pela segurança, pela hospedagem, pela viagem. Um pouco mais tarde, quando ocorreu a revolução industrial, surgiram novos serviços econômicos que poderiam ser oferecidos aos cidadãos do estado. Como eram eles? Quanto você precisa pagar e com que frequência? E falando em termos modernos, quais serviços estão incluídos no aluguel?

O que é aluguel?

Aluguel, ou aluguel, é o dinheiro que os cidadãos da Federação Russa pagam ao Estado pelo fornecimento de água, gás e outros serviços necessários à vida normal. Para usar uma terminologia um pouco mais oficial, o aluguel- esta é uma quantia de dinheiro estritamente estabelecida que o proprietário das instalações deve depositar mensalmente na conta do fornecedor em troca de fornecer uma lista de utilidades necessárias para uma vida confortável. Mas o que são esses serviços? O que está incluso no aluguel?

Na verdade, o termo "aluguel" está um pouco desatualizado. A maioria dos residentes da Federação Russa há muito começou a usar palavras como habitação e serviços comunitários ou habitação e serviços comunitários. No entanto, a essência disso não mudou em nada.

Também vale ress altar que o aluguel está incluso no custo de vida.

Então, em que consiste o aluguel? Os serviços básicos pelos quais pagamos aluguel na verdade não são muitos. Não será difícil lembrá-los e verificar: realmente precisamos tanto deles?

Abastecimento de água fria

A lista de habitação e serviços comunitários incluídos no aluguel começa com uma água tão necessária e desesperadamente necessária. Para descobrir, você deve primeiro falar sobre o que, de acordo com a lei, deve ser líquido frio nas torneiras de todos os residentes da Federação Russa, que, é claro, não evitam impostos. Portanto, se nos voltarmos para as regras e regulamentos sanitários e epidemiológicos, a água que sai da torneira deve ser a mais limpa possível. O inquilino não consegue encontrar nele quaisquer aditivos químicos, sujidade, bactérias e microrganismos. Se algum for encontrado, o proprietário do local tem o direito de registrar uma reclamação na Inspetoria Estadual de Habitação de sua cidade. Também interrupçõesEm nenhum caso deve haver um fluxo de água. O máximo permitido por lei é de 8 horas por mês. Se ocorrer algum acidente, a fasquia é elevada para 24 horas por mês.

Abastecimento de água quente

À pergunta: "O que está incluso no aluguel?" podem ser respondidas de diferentes maneiras. Mas o segundo mais importante é a água quente, tudo é bastante rigoroso com isso também. Além de todos os requisitos acima, a temperatura da água quente não pode ser inferior a 65 e superior a 75 graus Celsius. Isso está consagrado nas Normas Sanitárias e Epidemiológicas e SanPiN 2.1.4.2496-09. Apenas os desvios mínimos desta norma são permitidos, e as multas por violações graves atingem o valor de 10.000 rublos.

Aquecimento

Mas não é só a água que deve estar quente para uma pessoa viver bem. A temperatura do ar também é muito importante. O aquecimento é uma das principais utilidades incluídas no aluguel na Rússia. E como uma pessoa comum pode viver em um apartamento durante a estação fria e ainda funcionar normalmente? No caso do aquecimento, como no caso da água quente, o mais importante é a temperatura do ar. Fora do apartamento, na entrada, não pode estar abaixo de 15 graus acima de zero na escala Celsius. Dentro de casa, a barra é ainda mais alta: pelo menos 18 graus acima de zero. No entanto, em diferentes assentamentos da Federação Russa, a norma de temperatura pode flutuar em alguns graus. Existem outras "indulgências" que as pessoas têm que tolerar. Por exemplo, o aquecimento pode nãofornecer até 20 horas por dia. E isso é durante a estação de aquecimento.

Gás

Claro que o gás é um desses serviços que estão inclusos no aluguel. É verdade que nem todas as casas são fornecidas com eles. Em muitos edifícios modernos, nem sequer está ligado, considerando-o desnecessário e ultrapassado. No entanto, se houver gás, ele é pago junto com outras utilidades. Não devemos esquecer um sistema de esgoto sustentável. As águas residuais, por razões óbvias, nunca devem estagnar dentro ou perto de um edifício.

Fonte de alimentação

Sem ela, as pessoas não seriam capazes de carregar aparelhos, assistir TV e até mesmo ver, porque a iluminação funciona justamente com a ajuda da eletricidade. Mas os serviços incluídos no aluguel não param por aí. A operação do elevador, interfone e portaria, se houver, claro, também estão incluídos na lista de habitação e serviços comuns.

Revisão geral

Apesar de este momento ter sido motivo de discussões e disputas acaloradas, as deduções permanentes para grandes reparos também são serviços incluídos no aluguel. Ou seja, todos os meses, os proprietários dos prédios de apartamentos são obrigados a pagar uma certa quantia ao fundo de construção e, no futuro, quando a casa precisar de grandes reparos, esses fundos serão usados para isso.

Manutenção Doméstica

Os inquilinos também pagam para cuidar da casa. O que está incluído na manutenção da habitação na renda? Primeiro, a limpeza. Não importa o que aconteça: escadas, varandas, telhados, encanamentos, áreas próximas à casa, além de lavar e substituir janelas, se necessário. Aqui você podeincluem remoção de neve, manutenção de jardins frontais nas proximidades do prédio, segurança contra incêndio, remoção de itens de decoração do prédio que possam representar perigo para os moradores, coleta de lixo, controle de iluminação de entrada. E também ajustar e verificar o desempenho de vários elementos da casa, são todas as respostas possíveis para a pergunta: "O que está incluído no conteúdo do aluguel?".

Serviços Adicionais

Mas não é só isso que está incluso no aluguel. Telefone, Internet, televisão, interfone e segurança são considerados serviços "operacionais", ou seja, opcionais. Eles estão incluídos no aluguel apenas se o inquilino os conectou e os usa.

Esta é a resposta mais completa para a pergunta: "O que está incluído no aluguel na Rússia?".

De qualquer forma, todos esses serviços são combinados em um único recibo.

O que há no recibo de aluguel?

No início de 2017, foi adotado um novo estilo oficial, segundo o qual todos os recibos de aluguel devem ser emitidos sem exceção. As principais mudanças estão relacionadas justamente à usabilidade e simplicidade do documento. Nada deve ser escondido ou retido. O pagador deve saber em detalhes para que exatamente ele está pagando seu dinheiro.

Em primeiro lugar, este importante documento, chamado recibo, contém informações sobre o pagador, seu nome completo, sobrenome, patronímico (se houver). Além disso, há dados detalhados sobre outras pessoas, de forma permanente.base do pagador que vive no apartamento. Claro, o número da conta deve ser indicado. É único e permite que os serviços de habitação e comuns identifiquem um proprietário de um apartamento neste endereço de outro. Também é necessário um código de identificação bancária da Federação Russa, graças ao qual podem ser feitas transferências sem dinheiro.

Endereço completo da casa onde o pagamento é feito, telefone do proprietário, e-mail - tudo isso também pode ser encontrado na primeira página do recibo.

Informações sobre quais pagamentos estão incluídos no aluguel também devem ser escritas no documento. Junto com ele, devem ser indicados dados claros (até o último dígito) sobre quanto dinheiro o proprietário paga por esses serviços. Se algum dos serviços prescritos não for prestado ao inquilino na íntegra ou não for prestado, ele tem o direito de registrar uma reclamação na Inspetoria Estadual de Habitação de sua cidade. A data do último depósito de dinheiro deve ser indicada no documento, bem como o ano e mês em que cai o prazo de pagamento.

Você não pode prescindir de uma conta geral, que deve ser registrada imediatamente após a listagem de todas as utilidades e seus preços. Informações de referência também são necessárias, contém padrões, ou seja, quanto um inquilino comum pagará sem custos adicionais. É impossível prescindir de indicadores de contadores, se, é claro, eles estiverem instalados. Eles determinam em grande parte quanto o proprietário terá que pagar.

Um memorando do consumidor também deve ser anexado, contendo os principaisinformações necessárias para o uso normal do recibo.

Se houver dívidas dos meses anteriores, certamente serão indicadas. Em princípio, isso é tudo o que deve ser indicado no recibo.

Recursos do Documento

Ainda assim, as simplificações não ajudaram muito: é bastante difícil entender os recibos ainda hoje. Mas isso é muito mais fácil de fazer se você conhecer a lista de recursos que distinguem um recibo de aluguel de outros documentos oficiais.

1. Nos apartamentos onde não há medidores, o cálculo é feito de acordo com as normas gerais.
2. O valor do pagamento final depende muito de quantas pessoas moram no apartamento de forma permanente.
3. A unidade de medida é cada metro quadrado da sala.
4. Em março de 2017, o governo decidiu fazer uma série de mudanças na lista de habitação e serviços comunitários. Agora, os cidadãos da Federação Russa, além de tudo, são obrigados a pagar pelo fato de que várias vezes por semana os resíduos sólidos domésticos são retirados de casa. Este imposto está incluído na cláusula de manutenção da casa.

Procedimento de pagamento de serviços públicos

O próprio proprietário tem o direito de decidir como fazer o aluguel. Existem várias opções de pagamento, sendo a mais conveniente, sem dúvida, a Internet. Pelo menos, porque leva apenas alguns minutos para fazer um pagamento, uma conta no portal de Serviços Governamentais ou Sberbank Online e acesso à World Wide Web. Hoje em dia, esta opção é mais usada.

A segunda opção mais popular é o banco. Levando consigo um recibo e o valor necessário para o pagamento, você pode entrar em contato com a agência bancária mais próxima e pagar as contas de serviços públicos. Neste caso, você terá que pagar uma comissão bancária.

Versão um pouco mais antiga, agora raramente usada, mas ainda vale a pena mencionar. Você também pode pagar o aluguel em qualquer agência dos correios. É verdade que eles recebem uma comissão substancial pela prestação de tais serviços. Também é possível visitar a sucursal da empresa gestora e já lá transferir fundos de mão em mão.

Tarifas em Moscou

Recentemente, tem havido uma tendência de aumento das tarifas das concessionárias. Por exemplo, o pagamento de 1 kW de eletricidade por hora aumentou 7% ou até 15% desde o ano passado. O preço do abastecimento de água quente e fria também não fica atrás: mais 7% em relação ao primeiro semestre do ano. E o custo de manutenção das moradias geralmente atingiu níveis sem precedentes: outros 15% foram adicionados.

Mas, em geral, é assim que são as tarifas de serviços públicos em nosso tempo:

1. Um metro quadrado, onde serão feitos grandes reparos no futuro, custa 15 rublos e 15 copeques.
2. Abastecimento de água fria hoje também é caro. 33 rublos e 3 copeques por metro quadrado.
3. Você tem que pagar ainda mais pela água quente. 163 rublos e 24 copeques por metro quadrado.
4. O custo do aquecimento é tão alto que os moradores pagam não apenas durante a estação de aquecimento, mas durante todo o ano. E de fato: 2101 rublos para a quantidade de calor recebidanós uma hora, isso é demais.
5. O descarte de água custa 23 rublos e 43 copeques por metro quadrado.
6. Gás e eletricidade são de longe os mais baratos. O primeiro custa 6 rublos e 16 copeques por metro quadrado, enquanto o último custa 5 rublos e 38 copeques por 1 kWh.

Claro que as pessoas que têm medidores instalados pagam especificamente pela quantidade de água, gás e eletricidade que realmente consumiram durante o período de cobrança.