Centros comerciais de Moscou: lista e endereços

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2024-01-07 21:01

O escritório é a cara da campanha, o centro de coordenação das ações de todos os colaboradores, o órgão representativo da organização da rede ou o local de trabalho de diretores e gerentes. Toda empresa ou organização de nível inter-regional na Rússia quer ter um escritório de representação na capital. Para pessoas jurídicas pequenas ou iniciantes, pode ser bastante caro comprar instalações para escritórios. O centro de negócios Moscow-City e muitas outras propriedades de negócios estão prontos para fornecer serviços de aluguel de escritórios em uma variedade de condições.

Noções básicas de classificação

Entre os proprietários e entre os agentes imobiliários, os centros de negócios na cidade de Moscou e outros edifícios não residenciais projetados especificamente para escritórios são divididos em várias classes. Essa classificação é muito condicional e existe apenas por conveniência de escolha, sem critérios rígidos de avaliação e autoridades reguladoras sobre ela. Muitas vezes, os proprietários superestimam deliberadamente a classe de construção para fins comerciais, mas na maioria dos casos, as agências imobiliárias combinam estruturas com funcionalidade semelhante e outros parâmetros em grupos gerais, atribuindo-lhes uma classecentro de negócios.

Quatro aulas ou seis?

Anteriormente, os centros de negócios em Moscou e na Rússia como um todo eram divididos apenas em 4 classes principais: A, B, C e D. Entre os edifícios de classe A, existem principalmente novos centros de negócios em Moscou e outras grandes cidades construídos com materiais modernos de acordo com os requisitos ocidentais para edifícios deste tipo, enquanto a classe D inclui edifícios que não se destinam a escritórios, mais adequados para fins industriais, mas populares devido ao preço, planejamento gratuito ou acessibilidade de transporte. Os profissionais do setor imobiliário de Moscou aplicam uma classificação mais ampla que inclui duas subclasses adicionais na classe A: A+ e A-.

Obras de arquitetura moderna

Class A+ significa não apenas um edifício moderno projetado para fornecer totalmente os escritórios das maiores organizações com tudo o que é necessário, mas também representa um edifício verdadeiramente original. Os arquitetos mais famosos de todo o mundo estão envolvidos no projeto da maioria dos centros de negócios de classe A +, os edifícios são muitas vezes enobrecidos com composições escultóricas especiais, às vezes galerias de arte e fotos. As tecnologias de construção e revestimento permitem incorporar as decisões mais ousadas dos designers, criando centros de negócios verdadeiramente únicos e convenientes em Moscou. A lista de tais complexos de escritórios majestosos inclui:

• A Casa Imperial em Yakimanka faz parte de um complexo de elite de edifícios residenciais e administrativos emendereço Yakimansky lane, casa 6, ao lado da Galeria Tretyakov;
• "Romanov Dvor" está localizado perto do Kremlin em Romanovsky Lane no número 4;
• "White Gardens" foi construído na estação ferroviária Belorussky na rua Lesnaya, 7.

Estes e outros edifícios de elite foram construídos no século 21 e atendem aos mais altos requisitos de empresas russas e internacionais. Para além dos materiais de alta qualidade, a classe A+ distingue-se pelo seu layout conveniente, sistemas de engenharia bem pensados e equipamentos técnicos de cada escritório, bem como o acabamento elegante e apresentável de todos os elementos do edifício desde a fachada até as áreas sanitárias e áreas de lazer. A localização desses centros de negócios em relação ao metrô e às conexões de transporte é extremamente benéfica, o que também afeta a qualidade e a classe do edifício. Todos esses edifícios estão localizados no bairro central da cidade ou dentro do Terceiro Anel Rodoviário, suas janelas oferecem excelentes vistas da cidade, das áreas do parque e da costa do rio Moscou.

Outras ofertas classe A

Estes são alguns dos edifícios mais interessantes e originais deste tipo, mas existem outros centros de negócios de elite em Moscou. A lista com os endereços dos representantes mais populares da classe premium está abaixo:

• "Barkley Plaza" - um complexo de escritórios de elite e instalações residenciais no aterro de Prechistenskaya, 17;
• Centro de negócios panorâmico Simonovsky no sul de Moscou na Simonovsky Val Street, 26a;
• luxuoso centro de negócios Novosushevsky em estilo moderno de alta tecnologia na rua Suschevsky Val, 18;
• espetacular centro de negócios Krasnopresnensky na 2ª rua Zvenigorodskaya, 13, prédio 42;

• em Tverskaya, 22 entre os anéis Boulevard e Garden é "Summit" - um centro de negócios baseado no antigo hotel "Minsk";
• "Park Tower" é um excelente exemplo de classe A, localizado em 1st Krasnogvardeisky proezd, 1, edifício 7.

Edifícios Classe B

Nem todas as organizações podem se dar ao luxo de comprar ou alugar um escritório de elite. Para empresas com um orçamento menor, existem outras ofertas, são escritórios das categorias B, C e D, que estão prontos para oferecer centros de negócios menos apresentáveis em Moscou. Lista de edifícios classe B abaixo:

• "Stankolit" é um centro de negócios no território do complexo comercial e de escritórios de mesmo nome na Rua Skladochnaya, 1, edifício 1;
• centro de negócios "Borodino Plaza", construído em 2006 na Rua Rusakovskaya, 13;
• ultramodern "Pollars" - um complexo comercial de três edifícios no aterro Derbenevskaya, 11;
• centro de negócios original e atraente "Orange" em Stolyarny Lane, 3, prédio 8;
• Prédio administrativo Veldan ao lado de uma área de parque no nordeste da capital em Signalny proezd, 19;
• confortável "Vympel" - um centro de negócios comarmazéns em Stary Petrovsky-Razumovsky proezd, 23/1, prédio 1;
• Platforma é um centro de negócios completamente renovado em 2014 a partir de um edifício pré-revolucionário em 2, Spartakovsky Lane, edifício 1.

Edifícios da categoria B e B+ são construídos com materiais modernos confiáveis e atendem aos padrões europeus mínimos para edifícios desta classe. Devido ao menor prestígio, os preços dos escritórios nestes edifícios são muito mais baixos, e alguns edifícios combinam a conveniência de centros de negócios modernos com espaço de armazenamento ou a compatibilidade ambiental do ambiente urbano.

Legado do século XX

Muitos prédios administrativos nas décadas de 90 e 2000 foram convertidos em escritórios. Esses edifícios não atendem totalmente aos requisitos modernos de sistemas de suporte à vida e comunicações dentro do edifício, mas ao mesmo tempo oferecem preços favoráveis para os inquilinos. Neste segmento de preços estão localizados os edifícios das categorias C e D. Institutos de pesquisa, administrações de fábricas e até mesmo armazéns reformados e antigas oficinas fornecem serviços de aluguel de escritórios para fins comerciais. Muitas vezes, há um sistema de corredores e escritórios que é familiar desde os tempos soviéticos, a infraestrutura é mantida em um nível mínimo, o estacionamento, na maioria das vezes, é espontâneo. Apesar de todas essas deficiências, os preços atraem muitos representantes de pequenas e médias empresas, e a capital está pronta para fornecer a todos o espaço de escritório necessário. Centros de negócios de Moscou, cuja lista pode ser encontrada em nosso artigo, bem como em catálogos especiaisou nos sites das imobiliárias, podemos oferecer uma ampla gama de ofertas para organizações para todos os gostos e bolsos.