"Promsvyazbank", hipoteca: condições e comentários

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Encontrou o apartamento ou a casa dos seus sonhos, mas não tem dinheiro suficiente para comprá-lo? Sem problemas. Prometemos-lhe condições de crédito ideais sem comissões ocultas e enganos, que é exatamente o que o Promsvyazbank garante aos seus potenciais mutuários. A hipoteca recebida nesta instituição financeira envolve a solução de todos os problemas habitacionais. Mas isso é de acordo com os anúncios. É realmente? Tentaremos lidar com isso com base em comentários reais neste artigo.

Um pequeno ensaio sobre o banco

O Promsvyazbank, ou PSB abreviado, é considerado uma das instituições financeiras mais influentes da Federação Russa, um dos três maiores bancos do país. A história de sua abertura começou há mais de 20 anos a partir do momento em que seus fundadores, os irmãos Ananyev, acabavam de conceber a ideia de criar um grande império financeiro. Uma das primeiras filiais, onde hoje está a sede da instituição, foi o escritório central de Moscou.

Atualmente, o PSB é muito popular entre empresários, pessoas físicas e jurídicas. Clientes regulares da organização, regionaisa rede que hoje tem cerca de 300 pontos de venda, 200 terminais e 8.500 caixas eletrônicos, mais de dois milhões de russos e estrangeiros também realizam. Vamos falar sobre a hipoteca que opera na organização Promsvyazbank.

Empréstimos à habitação: brevemente sobre o principal

PSB é um banco universal que trabalha com empresários e cidadãos comuns. E como os clientes dessa instituição financeira são pessoas com níveis de renda completamente diferentes, os especialistas do PSB precisam trabalhar muito para desenvolver programas que sejam interessantes para todos.

Representantes da sociedade anônima prestam atenção especial ao crédito habitacional. Hoje, entre os produtos promovidos pelo Promsvyazbank, as hipotecas apoiadas pelo Estado são particularmente procuradas entre as famílias jovens. Ele permite que você resolva os problemas que surgiram, além de obter seu próprio canto de vida independente de seus pais. Então, o que os especialistas do banco oferecem aos cidadãos russos?

Quais programas habitacionais o banco opera?

Atualmente, os seguintes programas de empréstimos estão operando no PSB:

• "Novo estado de construção. programa” (empréstimo à habitação com apoio estatal).
• "Edifício novo" (com possibilidade de aquisição de habitação no mercado imobiliário primário).
• "Mercado secundário".
• "Meta de empréstimo segura".

"Novo estado de construção. programa" - hipoteca "Promsvyazbank": termos de registro

O programa envolve a compra de uma casa nova a créditotaxa de juros reduzida (11,4% ao ano), sem taxas, encargos e restrições adicionais. No entanto, como a maioria dos produtos similares do banco, Novostroyka obriga a fazer um adiantamento a partir de 20%.

O valor do empréstimo neste caso dependerá diretamente do seu local de residência. Por exemplo, potenciais mutuários de Moscou, São Petersburgo e essas duas regiões poderão contar com um máximo de 8 milhões de rublos e todo o resto - em 3 milhões.

Além disso, ao tomar uma decisão sobre um empréstimo, os representantes do banco levam em consideração a renda de todos os participantes da transação, incluindo fiadores e co-mutuários (mas não mais de 4). O prazo para conceder esse empréstimo, conforme declarado pelo Promsvyazbank (uma hipoteca emitida aqui tem várias vantagens), não será superior a 25 anos. O programa também permite o pagamento antecipado do empréstimo a pedido do cliente.

"Edifício novo" no mercado imobiliário primário: condições

Ao se inscrever neste programa, os mutuários podem contar com um empréstimo que varia de 500.000 a 30.000.000 rublos. Eles são obrigados a fazer um adiantamento de 20%. Além disso, seu tamanho final dependerá do preço do imóvel selecionado ou do tamanho da parcela, conforme acordo de participação em construção compartilhada. O prazo mínimo do empréstimo é de 3 anos. E a taxa de juros é de 13,8% ao ano.

Como muitas instituições financeiras, o Promsvyazbank (a hipoteca torna possível realizar o sonho de possuir uma casa) insiste em emitir uma apólice. Se, ao candidatar-se a este programa, o mutuário recusardo seguro recomendado pelo banco, a taxa inicial aumenta imediatamente em 6%.

Quais são os termos e condições do Programa de Mercado Secundário?

O objetivo deste empréstimo pode ser não só a compra de um apartamento no mercado imobiliário secundário, mas também o pagamento do custo da sua reforma. Ao mesmo tempo, a própria habitação é fornecida ao banco como uma garantia cara. A taxa de juros de um empréstimo à habitação tão tentador será de apenas 13,35%. Além disso, como prometem os representantes da instituição financeira, é a única. O valor, prazos e entrada neste caso repetem as condições dos programas anteriores.

Quais são as condições do “Empréstimo Direcionado”?

Para aprovar uma hipoteca do Promsvyazbank sob este programa, você deve enviar um pedido com a indicação obrigatória da finalidade do empréstimo. Neste caso, será a aquisição de uma casa no mercado imobiliário primário ou secundário. Como garantias, o banco espera do mutuário uma garantia adequada (na forma de crédito imobiliário) e a prestação de dois fiadores. A taxa de juros sob o programa de empréstimo direcionado será de 13,35% ao ano e o valor será de até 30 milhões de rublos. Um cônjuge pode atuar como um sub-mutuário. E aplique real e remotamente.

Quais são os requisitos para um cliente em potencial?

Cidadãos da Federação Russa de 21 a 65 anos podem fazer um empréstimo no PSB Bank. Devem residir e trabalhar na região onde se situa a sucursal da instituição de crédito. Sua experiência de trabalho total não deve ser inferior a um ano e, em seu último local de trabalho, elesdeve trabalhar por pelo menos 4 meses.

Além disso, se um jovem de 27 anos atua como um potencial mutuário, ele não deve ser convocado para o serviço militar. E, finalmente, no caso de um empréstimo à habitação para um militar, o prazo de seu contrato não deve ser inferior a um ano. Esses são os requisitos ao solicitar um empréstimo que o Promsvyazbank apresenta aos seus clientes em potencial. Hipotecas para eles serão uma ótima solução para problemas de moradia anteriores.

Como fazer pagamentos de hipoteca?

Para saber não só o valor com o qual se pode contar se o pedido do PSB for aprovado, mas também o tamanho da alíquota, os cálculos devem ser feitos com antecedência. Além disso, isso pode ser feito durante o pedido de crédito à habitação com a assistência de um gestor de crédito.

Além disso, você pode realizar os cálculos de seu interesse usando serviços gratuitos de calculadora de empréstimos, por exemplo, "calculator-credit.ru" ou o site oficial da organização financeira "psbank.ru". Aqui está um exemplo de como uma hipoteca é emitida. O Promsvyazbank se oferece para calcular todos os dados do programa selecionado com base no valor do empréstimo ou no valor de seus ganhos mensais.

Então, digamos que você escolha o programa Mercado Secundário com base no seu salário mensal. Para realizar cálculos, insira os seguintes dados:

• valor da renda (por exemplo, 200.000 rublos/mês);
• prazos do empréstimo (132 meses);
• aposta (13,35%)

Como resultado, obtemos que o tamanhoos empréstimos serão de 6.902.064 rublos, e o valor do reembolso mensal será de 100.000 rublos.

Quais são as respostas aos programas de hipoteca do banco?

Como o crédito à habitação é considerado um produto bancário específico, pode suscitar opiniões completamente opostas. Por exemplo, muitos estão satisfeitos por estarem lidando com uma instituição como o Promsvyazbank. As hipotecas, cujas avaliações dessas pessoas são puramente positivas, são emitidas rapidamente e levando em consideração as regras do banco. As pessoas estão satisfeitas não só com a política transparente da instituição de crédito, mas também com o atendimento dos seus representantes.

Outros, ao contrário, falam em mudanças inesperadas na taxa e no prazo do empréstimo. Segundo eles, no último momento o banco faz ajustes no contrato e os clientes têm que concordar com condições bastante desfavoráveis. No entanto, o banco responde a tais reclamações que tais reajustes às vezes são feitos de acordo com as regras do PSB, pois às vezes o valor da renda dos clientes é muito pequeno, então os riscos forçados são eliminados através do aumento dos prazos e taxas de hipoteca.