Passaporte técnico para apartamento: como obtê-lo, quem o emite e prazo de validade

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Um dos documentos mais importantes que é emitido ao receber uma nova casa é o passaporte técnico para um apartamento. Pode parecer que não é tão importante quanto um documento de fundação para titularidade de um imóvel ou comprovante de título. No entanto, é no passaporte técnico do apartamento que está refletida a informação completa sobre o imóvel. A obtenção deste documento é um procedimento passo a passo. Para ter certeza de que é necessário, você deve estudá-lo cuidadosamente. Uma vez que é preciso tempo e dinheiro para solicitar um passaporte.

O que é um documento, em que consiste?

O passaporte técnico de um apartamento é um documento que contém informações detalhadas sobre este alojamento. Sua estrutura é a seguinte:

1. Página de título, que indica o endereço exato do apartamento, data de emissão e carimbo, número cadastral e número de inventário. Também há informações sobre a autoridade emissora.
2. Na segunda página indique informações sobre os proprietários do apartamento e documentos sobrecom base no qual eles possuem o objeto. Além disso, é prescrita a forma de propriedade, seja ela compartilhada, conjunta ou pessoal.
3. A terceira página do passaporte contém um plano feito à escala, que deve corresponder integralmente ao layout real, indicando os parâmetros de cada quarto.
4. Na quarta página, é colocada uma explicação, que se parece com uma tabela, que reflete os cômodos numerados com detalhamento de sua finalidade e área. Indica também as áreas totais e habitacionais, com o carimbo e assinaturas das pessoas que elaboraram o passaporte técnico.

A documentação técnica contém dados sobre a última data da revisão, se houver, a data de construção do objeto, os materiais das paredes e fundação, e as comunicações disponíveis. Isso significa que, ao realizar transações com imóveis, basta ter consigo um documento sobre a condição técnica do objeto para elaborar o contrato principal da transação. Mas antes de mais nada.

Razões para precisar de um passaporte técnico

A necessidade de documentação técnica se deve ao fato de que as informações dela são importantes para:

1. Obtenção de passaporte cadastral, que é a prova de averbação do objeto no registro cadastral.
2. Grandes mudanças no layout das instalações e reforma. As informações da ficha técnica ajudarão a realizar o trabalho com a máxima segurança e alcançar a durabilidade do resultado final.
3. Transferir um objeto de uma categoria de imóveis é simplesmente impossível sem um passaporte técnico.
4. O valor do estoque também é determinado com base nas informações deste documento.

Passaportes técnicos e cadastrais estão incluídos na lista de documentos necessários para transações de compra e venda de apartamento ou doação.

Assim, um passo obrigatório na obtenção de habitação de raiz e na privatização é a obtenção do passaporte técnico. Em seguida, vamos falar exatamente onde você pode fazer isso.

Documento para apartamento. Onde posso conseguir?

Para obter um documento para um apartamento, existem duas possibilidades, ou melhor, dois órgãos para solicitar um documento, a saber:

1. Você pode obter um passaporte técnico no BTI para um apartamento. Então você precisa ir ao escritório de inventário técnico mais próximo da propriedade.
2. Você pode obter um passaporte técnico para um apartamento no MFC. Esta empresa, de fato, se tornará uma intermediária entre a pessoa e a autoridade que emite o documento finalizado.

Documentos necessários para obtenção do passaporte técnico. O que preciso fornecer?

Depois de descobrir onde solicitar este passaporte, você precisa esclarecer como obter um passaporte técnico para um apartamento. Ou seja, qual pacote de documentos uma pessoa precisa coletar.

Pode ser dividido em uma lista geral, ou mais individual. A lista de documentos para obter um passaporte técnico para um apartamento inclui:

• declaração;
• documento confirmando o pagamento da taxa;
• título e artigos de título;
• documento de identidade do requerente.

Se o plano técnico for elaborado não pelo proprietário, mas por outra pessoa, você deve anexar uma cópia da procuração e do passaporte da pessoa autorizada. Outros documentos podem ser exigidos durante o registro, dependendo da situação, cuja lista pode ser esclarecida na autoridade emissora do passaporte.

Custo de obtenção de um documento. O que compõe o preço?

A obtenção de uma certidão de registo de um imóvel está associada a alguns custos:

1. Pagamento do imposto estadual, cujo valor é definido por cada região de forma independente. Seu valor médio é de cerca de mil rublos.
2. A saída de um especialista para o trabalho de medição é um serviço pago, cujo custo deve ser especificado com antecedência.

Você precisa saber que o pagamento é feito, via de regra, da seguinte forma: em primeiro lugar, é paga uma taxa, sem a qual os documentos simplesmente não serão aceitos para inscrição. O custo do trabalho prestado já dependerá de vários parâmetros: o afastamento do objeto, a complexidade do trabalho e o tamanho da área. O valor final pode ser apurado quando todos os documentos estiverem prontos. E pague na data de recebimento do passaporte técnico.

Como qualquer documento, a obtenção de um certificado de registro de um apartamento requer um certo tempo e tem seu próprio período de validade. Falaremos mais sobre ele.

Condições para emissão do documento e validade do passaporte técnico

Servirdocumentos para obter um passaporte técnico para um apartamento, todos que o recebem devem saber que o procedimento leva um certo tempo. Em condições e tarifas normais, isso dura até quatorze dias. No entanto, se o cliente deseja receber a documentação técnica em pouco tempo, esse problema pode ser resolvido pagando pelos serviços a uma taxa maior. Nesse caso, todo o processo não leva mais de uma semana.

A conclusão de todas as etapas de obtenção do plano técnico é marcada pelo recebimento de um pacote de documentos prontos conforme o recibo emitido pela autoridade receptora.

O prazo de validade do passaporte técnico para um apartamento foi previamente determinado em cinco anos. Depois disso, o proprietário precisava atualizá-lo, principalmente ao realizar transações imobiliárias. Hoje, o próprio proprietário determina quando receberá um novo documento.

Não esqueça que ao fazer grandes alterações no objeto, a validade do passaporte técnico do apartamento não importa mais. Uma vez que a atualização dos dados é de responsabilidade do proprietário. De fato, com mudanças significativas nas premissas, as características do objeto mudam. E as áreas muitas vezes mudam adicionando varandas e outras extensões. Ou seja, o plano técnico deve refletir quaisquer alterações nas características do imóvel.

O primeiro tipo de declaração e suas características

Ao fazer transações imobiliárias, muitas vezes é anexado aos documentos um extrato do passaporte técnico do apartamento. O fato,que contém informações breves sobre o objeto e é de dois tipos.

O primeiro tipo de extrato é usado para as transações imobiliárias mais comuns e contém as seguintes informações:

• endereço do objeto e ano de sua construção;
• área geral e residencial;
• data de registro;
• dados sobre o proprietário;
• data do inventário e revisão;
• pisos e materiais de paredes e pisos.

O primeiro tipo de declaração, suas características. O que é necessário para obter um documento?

Pode-se observar que tal documento contém todas as características principais do objeto, ou seja, a lista pode ser mais ampla. O custo do extrato também varia de acordo com a região. E tem validade de um ano. O segundo tipo de extrato é estendido, contém informações sobre a data e implementação de alterações ilegais. Ao mesmo tempo, o prazo de validade chega a cinco anos.

Para obter qualquer uma dessas declarações, você deve entrar em contato com a filial local do BTI com um pedido. Os prazos de emissão podem ser de dez a quatorze dias, enquanto é obrigatório pagar a ela o custo, que é estabelecido pelas autoridades locais de forma independente. Embora você possa pagar pelo recebimento urgente do documento.

Empresas que auxiliam no projeto. O que procurar ao escolher tal agência?

Em relação ao autorregistro, podemos dizer que hoje existem empresas que prestam tais serviços. Para escolheronde solicitar um passaporte técnico para um apartamento, você precisa estudar cuidadosamente as informações sobre a empresa, você deve prestar atenção em:

• disponibilidade do escritório;
• reputação;
• comentários de outros usuários;
• legalidade dos serviços prestados;
• preço de oferta.

Este último deve ser médio em seu nível. Não confie em empresas que oferecem comissões especialmente baixas por seus serviços. Uma abordagem tão próxima é necessária porque você terá que confiar não apenas dinheiro, mas também documentos, incluindo uma procuração. Vale lembrar que todos aqueles que forem transferidos para terceiros devem ser apenas cópias.

Além disso, o custo de um passaporte técnico para um apartamento será acrescido do valor da comissão pelos serviços intermediários prestados. Alguém pode se perguntar por que pagar mais. No entanto, às vezes acontece que as restrições de tempo dificultam o processo de obtenção de um passaporte técnico. Portanto, neste caso, a melhor saída seria encomendar tal trabalho. Isso reduzirá o tempo necessário para receber o documento.

Dicas e truques úteis

Finalmente, notamos que a obtenção de documentação técnica para imóveis em alguns casos se torna o início de um longo caminho de registro de um objeto como propriedade. O valor do documento é difícil de superestimar. De fato, ao compilá-lo, todos os dados do apartamento e até da casa são indicados. Deve-se dizer que os novos edifícios geralmente têm apenas um plano técnico para a casa. E eleo registro para um determinado apartamento é de responsabilidade do proprietário.

É preciso ter cuidado ao recolher um pacote de documentos e, antes de prosseguir com as ações ativas, dependendo da situação, esclarecer a lista de documentos para obtenção do passaporte técnico. Também é importante saber de que forma o aplicativo é elaborado e quais informações são refletidas nele. Esses dados podem ser esclarecidos de fontes abertas ou diretamente no departamento de BTI ou MFC.

Pequena conclusão

Agora você sabe como e onde solicitar um passaporte técnico para um apartamento, que é este documento. Esperamos que você ache esta informação útil.