Qual é o imposto sobre um apartamento para aposentados

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Existe um imposto sobre um apartamento para aposentados na Rússia? Esta questão interessa a muitos. E nem sempre diretamente beneficiários. Na prática, parentes de idosos lidam com essa questão para evitar o pagamento de impostos sobre um apartamento. Mas vale a pena? As pessoas que passaram um merecido descanso têm certos privilégios em relação aos imóveis e propriedades em geral? Vale a pena falar. Afinal, as nuances da nossa pergunta de hoje não são conhecidas por todos. Na maioria das vezes, ninguém sabe sobre eles.

Eles sempre pagam

Primeiro você precisa saber se os pensionistas têm benefícios em relação ao IPTU (apartamentos) ou não. Se não, em que casos vale a pena fazer os pagamentos apropriados.

Responder a esta pergunta às vezes é difícil. Afinal, muito depende da situação específica. O imposto predial (apartamentos, casas, dachas) é um momento muito delicado na legislação russa. E é possível tirar as conclusões apropriadas apenas levando em consideração todas as circunstâncias que a acompanham.

De qualquer forma,podemos dizer com certeza - o imposto sobre um apartamento para aposentados, em princípio, existe. Mas nem sempre compensa. E há muitas coisas que te ajudam a obter benefícios ou te isentam completamente de pagar. Tudo isso ainda precisa ser visto.

Propriedade

Por exemplo, existe o chamado imposto predial. Entre a população, é mais conhecido como imposto predial. Na maioria das vezes, aplica-se a apartamentos e casas. Requer contribuições anuais dos contribuintes.

Mas não no nosso caso. O imposto sobre um apartamento para aposentados (propriedade) está completamente ausente. Em qualquer arranjo. Apenas algumas pessoas sabem sobre isso. E as autoridades fiscais continuam a enviar os documentos de pagamento relevantes de ano para ano, que são pagos. Para parar esse fenômeno, geralmente é necessário aplicar com um aplicativo e comprovação de seus benefícios. Lembre-se, os aposentados não pagam imposto predial no momento. Jamais. Sem exceções.

Compra por funcionários

A próxima situação que pode envolver um imóvel é a sua compra. Muitas vezes, os cidadãos têm direito a uma dedução de uma transação concluída. E o imposto na compra de um apartamento pelo pensionista não se paga. Os idosos que trabalham são elegíveis para uma dedução de qualificação pelo período de tempo especificado.

Este é um processo bastante simples. Para ele, você terá que apresentar todas as declarações, bem como as certidões de gastos, de propriedade. E você receberá de volta 13% da transação concluída.

Na prática, esta possibilidade é muito utilizada. Ninguém quer sentir f alta dela. Mas é aconselhável se apressar - o aposentado terá apenas 3 anos para solicitar uma dedução fiscal da compra de um apartamento. Após esse período, esse direito expira. E não tem como devolver.

Para os desempregados

A propósito, o imposto sobre um apartamento para aposentados que não trabalham também tem suas próprias nuances. Se um idoso comprar subitamente um imóvel, poderá receber, como no caso descrito acima, uma dedução correspondente. Em tal situação, muitas condições terão que ser levadas em consideração.

Por exemplo, você pode fazer uma dedução para qualquer ano anterior à compra, mas não mais de 3 anos. Além disso, você tem direito a um reembolso de 13% da transação concluída. Além disso, o valor máximo da dedução não pode exceder 2 milhões de rublos. Estas são as regras que existem na legislação moderna.

Por favor, note que se um cidadão que se aposentou em um merecido descanso não compra um apartamento, mas um terreno, ele deve pagar todos os impostos integralmente. Nesse sentido, o Estado não faz concessões. O imposto sobre a terra é pago integralmente por todos os contribuintes. E não importa quem você é - um aposentado ou um cidadão trabalhador.

Venda

Muitas vezes os idosos concordam em vender suas propriedades. Este é um caso bastante comum. E muitos estão se perguntando se é necessário pagar imposto sobre a venda de um apartamento para aposentados. Afinal, esses cidadãos não pagam contribuições de propriedade!

Não é nadamudanças. O imposto sobre a propriedade (imóveis) não tem nada a ver com o contrato de venda. De acordo com as leis modernas, todos os contribuintes devem pagar contribuições de renda. Ou seja, aqueles que são provisionados pelos rendimentos recebidos pelos cidadãos.

Ninguém isenta os pensionistas deles. Acontece que mesmo os idosos devem pagar o imposto de renda integralmente. Aparece quando um imóvel ou qualquer outro imóvel é vendido. Não há como fugir dele. Na Rússia, esta regra se aplica a todos os contribuintes.

Quanto pagar

Como calcular o imposto do apartamento? Tudo é muito fácil e simples. Já descobrimos que, ao comprar um apartamento, todos os aposentados têm o direito de receber de volta uma certa quantia de dinheiro gasta na transação. E a venda? Quanto pagar? Qual será o imposto sobre o apartamento neste caso? O cálculo é extremamente simples.

Basta recorrer à legislação moderna. Na Rússia, o imposto de renda, como você sabe, deixa 13%. Apenas esse valor da transação terá que ser repassado ao fisco. Há uma pequena exceção à regra quando este pagamento não faz qualquer sentido e fundamento legal. E não apenas para aposentados. Mas mais sobre isso depois.

De qual valor você deve "começar"? Existem 2 valores diferentes de imóveis - cadastrais e de mercado. Nesse sentido, é difícil responder. De acordo com as leis, deve ser feita uma dedução de 13% sobre o valor cadastral do apartamento. Mas as autoridades fiscais vêem isso de forma diferente. Eexigir recálculo ao preço de mercado do apartamento. Não concorde com isso, isso é uma violação direta dos seus direitos. Lembre-se, os cálculos são realizados apenas no valor cadastral. Os pensionistas precisam "começar" a partir desses dados.

Exceção à regra

Qual foi a exceção? Pode não haver imposto sobre um apartamento para pensionistas à venda. Isso já foi dito. Mas uma regra sagrada deve ser observada. Qual?

A habitação própria deve ser propriedade de uma pessoa idosa há pelo menos 3 anos. É desejável que este período seja maior. Nesse caso, o imposto de renda da transação concluída não é pago. Isso significa que não haverá penalidades monetárias do pensionista ao vender o apartamento. Uma notícia muito boa para quem por muito tempo não se atreveu a fazer tal acordo. Todos os fundos recebidos serão integralmente. Não há nada difícil de entender nisso. Apenas lembre-se - para vender um apartamento sem pagar impostos por uma transação, você terá que esperar pelo menos 3 anos a partir do momento da compra.

Como solicitar benefícios

A última pergunta permanece. Descobrimos quando o imposto do apartamento acontece. Também são oferecidos benefícios para aposentados. Para obtê-los, você precisa entrar em contato com o serviço fiscal com uma determinada lista de documentos. E reivindique seus direitos. Qual é o procedimento para se candidatar? O que é preciso para receber benefícios imobiliários para aposentados? Leve com você:

• pedido de benefício (se houver várias opçõesapenas um é selecionado para receber um crédito fiscal);
• passaporte de cidadão da Federação Russa;
• SNILS;
• detalhes da conta bancária (para dedução);
• documentos confirmando seus direitos preferenciais;
• certificado de pensão;
• certificados de rendimentos e pagamentos de pensões;
• certificados de propriedade.

Isso é tudo. Com uma lista completa de documentos, você deve entrar em contato com as autoridades fiscais do local de seu registro (ou residência). E você terá os privilégios apropriados. Se você precisar fazer uma dedução do imposto predial, anexe documentos de pagamento e declarações confirmando o pagamento em excesso a todos os documentos acima. Nos últimos 3 anos. Isso é tudo. Agora sabemos tudo sobre contribuições fiscais para aposentados em relação a apartamentos e imóveis em geral. Aliás, quando se trata de imposto de transporte, os idosos, em regra, pagam apenas 10% do valor indicado no documento. Ou nada se o carro estiver equipado com um motor de baixa potência.