ZGT apartamento: que tipo de imóvel é esse?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Muitas pessoas perguntam: HRT-apartamento - o que é? ZGT - alojamento de tipo hotel fechado. Corretores de imóveis dizem que a demanda por apartamentos que se enquadram nessa categoria ainda está em um nível consistentemente alto. Qual é a razão para tal popularidade de habitações aparentemente não tão confortáveis, e por que um apartamento HRT é atraente para o comprador, independentemente do preço?

Sobre o quê e quanto?

ZGT, ou habitação tipo hotel fechado, é um tipo de imóvel, que é a habitação na forma de um pequeno quarto e um pequeno corredor, que desempenha simultaneamente o papel de cozinha e banheiro no corredor. Muitas vezes, um bloco sanitário não está incluído no layout de um apartamento HRT, mas às vezes há opções quando um nó com banheira ou chuveiro portátil e um vaso sanitário é colocado em vários metros quadrados.

Não há cozinha como tal na HRT. Nesta opção de acomodação, um nicho para equipamentos de cozinha e fogões elétricos é montado em um corredor modesto. Embora as modernas capacidades dos eletrodomésticos permitam substituir esta relíquia do passado por uma placa moderna, completando um conjunto improvisado com um armário com bancada de pedra natural ou artificial. Eles falam sobre apartamentos HRT,que esta é uma opção vencedora para aqueles que não têm a oportunidade de adquirir uma habitação completa.

Uma varanda ou loggia não é fornecida para um apartamento ZGT, mas alguns desenvolvedores adicionam um bônus tão bom à área total do apartamento.

Dimensões dos apartamentos

Tal caixa é compacta. Ao comprar um imóvel HRT, prepare-se que terá um apartamento com área útil de 10-18 m². A área total neste caso é de no máximo 24 m². A opção de layout mais comum para habitação HRT é 18 m2^2.

Descrevendo o que é uma habitação HRT, é impossível não mencionar que tais casas são compostas por 10-50 quartos. Em alguns casos, os desenvolvedores fazem planejamento seccional.

Uma mosca na pomada em um barril de mel

Pequeno, apertado, mas aconchegante - este é um apartamento do tipo hotel fechado. Quanto às vantagens e desvantagens, todas elas saem com base na área da habitação.

A principal desvantagem é a pequena área. Esta é uma opção mais ou menos normal para uma estadia "confortável" de pessoas solteiras, um casal ou uma família com filhos por 10 m2 será apertado.

Outra qualidade negativa é a aglomeração não só no apartamento, mas em toda a casa. No chão, os quartos estão lotados, com isolamento acústico tão ruim que você pode esquecer imediatamente a privacidade.

O contingente que mora ao seu lado nem sempre é feliz. Inicialmente, esse tipo de habitação começou a ser reconstruído para funcionários de empresas manufatureiras, portanto, essas casas eram frequentemente localizadas emzonas industriais.

Prós e contras dos condomínios fechados

As vantagens e desvantagens de morar em um complexo assim cada um avalia a seu gosto. Embora a principal demanda por tais moradias entre os diferentes grupos sociais da população se deva ao baixo preço dos imóveis. Agora você tem uma ideia de como responder à pergunta: "ZGT-apartamento: o que é isso?"

A principal vantagem decorre da desvantagem mais significativa - o baixo custo. É por isso que os apartamentos do tipo ZGT são bastante acessíveis para compradores com diferentes espessuras de carteira.

Compactness, por outro lado, não é tão ruim. Aqueles que querem alugar um apartamento, lembrem-se que a habitação é muito mais barata do que um apartamento completo separado.

Política de preços para habitação da classe HRT

A gama de preços de habitação é bastante ampla. O preço é formado sob a influência de vários fatores:

• número de salas;
• condição do apartamento;
• disponibilidade de cosméticos/reparos importantes; suas qualidades;
• vendedor: proprietário ou agência; ao vender em nome da empresa para o tipo de apartamento, a HRT, como qualquer outro projeto de construção residencial, terá que pagar uma comissão pelos serviços da agência.

Nos últimos anos, houve um s alto acentuado nos preços dos apartamentos. Em 2010, um apartamento HRT de 2 quartos custava cerca de 800.000 rublos, hoje esse custo dobrou. Previsão de preços para os próximos três anos, espera-se que os preços dos imóveis subam até 15%.

Na parte sudoeste de Moscou, um novo apartamento ZGT de um quarto custará até 2 milhões de rublos. Dando esse dinheiro para uma habitação que nem é de classe econômica, você deve pensar novamente: talvez seja melhor esperar alguns anos e, tendo reabastecido o orçamento, comprar uma habitação normal?

No entanto, alguns clientes conseguem encontrar uma opção por 1 milhão de rublos, então, se você pesquisar bem, poderá realmente encontrar um apartamento que possa pagar. Uma questão separada são os apartamentos baratos, mas em tal estado que terão que jogar fora a mesma quantia, e talvez até mais do que o custo do próprio apartamento, para reparos. Portanto, neste caso, em vez de um apartamento ZGT econômico, pode-se considerar uma moradia completa a um preço um pouco mais alto.

Relembremos mais uma vez que a habitação do tipo hotel fechado é uma transcrição de um apartamento HRT. O que é HRT imobiliário, agora você já sabe com certeza. Por fim, gostaria de dizer que quem compra um imóvel da HRT não pensa um minuto sequer em tédio, seja na fase de compra ou durante a residência direta.