É possível pagar uma hipoteca no Sberbank antecipadamente com capital de maternidade?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Os pais com dois ou mais filhos geralmente precisam lidar com a questão de saber se é possível pagar a hipoteca antecipadamente no Sberbank. Em quanto tempo a família poderá usar um importante subsídio estatal - o capital maternidade depende dos termos do empréstimo.

Por que fazer uma hipoteca

Nos casos em que a ajuda do Estado é usada para construir moradias, comprar metros quadrados, pagar por serviços educacionais ou formar uma parte financiada de uma pensão, os fundos não podem ser recebidos até que o bebê tenha três anos de idade. Se o capital da maternidade for usado para quitar a hipoteca, você não precisa esperar a data final do decreto. É por isso que fazer um empréstimo à habitação com direito a reembolso antecipado está a tornar-se o principal meio para os pais acederem ao subsídio.

Preste atençãocondições de pagamento do empréstimo

Bancos comerciais, via de regra, não estão interessados em que os clientes paguem empréstimos antecipadamente. Portanto, muitos mutuários em potencial estão preocupados se é possível pagar um empréstimo hipotecário no Sberbank antes do previsto.

Na hora de pegar um empréstimo, é importante ler e analisar a documentação do empréstimo linha por linha, sem sucumbir às provocações dos funcionários que querem te apressar. Uma seção inteira do acordo geralmente é dedicada às condições de reembolso do empréstimo. Preste atenção ao cronograma de pagamento - ele pode ser colocado em um aplicativo separado. As datas indicadas são convenientes para você? A mensalidade é muito alta? Os termos de reembolso antecipado são descritos em detalhes, embora possam ser notas de rodapé ou escondidos em uma infinidade de letras miúdas.

Truques dos credores

Muitos bancos tentam limitar o direito dos clientes de reembolsar o empréstimo no todo ou em parte antes dos termos especificados no contrato. Para fazer isso, muitas vezes são adicionadas condições adicionais à documentação do empréstimo. Por exemplo, estes:

1. O reembolso antecipado não é permitido antes de um período de tempo prolongado, que pode ser de 6 meses ou mais.
2. O limite mínimo para o valor do pagamento antecipado está definido. Por exemplo, um mutuário está proibido de reembolsar valores inferiores a 10.000 rublos. Assim, um bônus recebido de repente no trabalho, se não for muito grande, não poderá contribuir para a redução da dívida.
3. A documentação pode contertaxa de reembolso antecipado do empréstimo. Como regra, seu tamanho desencoraja o desejo de pagar as obrigações antecipadamente.
4. Com muito menos frequência, os documentos de empréstimo contêm uma condição de garantia que o obriga a pagar juros e taxas integralmente por um determinado período de tempo (por exemplo, um mês ou um trimestre), apesar de você pagar o empréstimo antes do prazo.

É possível pagar a hipoteca antecipadamente no Sberbank

As condições que limitam o direito do mutuário de pagar antecipadamente as obrigações tornam-se especialmente relevantes durante a crise financeira. Portanto, muitos clientes estão começando a duvidar se é possível pagar um empréstimo hipotecário no Sberbank antes do previsto.

Na maior instituição financeira do país, quaisquer empréstimos podem ser devolvidos antes das datas estabelecidas pelos contratos. Você não precisa pagar uma comissão por isso. É permitido depositar dinheiro mesmo no dia seguinte após o recebimento do empréstimo. A dívida principal será fechada ou reduzida mediante o pagamento simultâneo dos juros acumulados. É importante apenas notificar o banco por escrito, o mais tardar dois dias úteis, sobre a data exata e o valor que você deseja devolver antes do previsto. Com base nessa notificação, os funcionários responsáveis realizarão a operação de reembolso. Caso contrário, os fundos que você depositou serão depositados em uma conta especial e serão debitados para amortizar a dívida do empréstimo mensalmente de acordo com o cronograma de pagamento.

Um aviso de reembolso antecipado dos fundos do empréstimo é elaborado e assinado pelo cliente pessoalmente no escritório do banco.

Seu empréstimo também tem férias

Muitos beneficiários de capital de maternidade também estão interessados na questão de saber se é possível pagar a hipoteca antecipadamente no Sberbank no sábado? A operação de devolução de obrigações de empréstimo ocorrerá no mesmo dia se o escritório onde o empréstimo foi emitido estiver aberto. Se a agência estiver fechada no sábado, a hipoteca será reembolsada no próximo dia da semana. No domingo não são realizadas operações de crédito.

Existem empréstimos à habitação sem juros

Alguns clientes que estão familiarizados com os princípios dos cartões de crédito estão se perguntando se é possível pagar uma hipoteca antecipadamente no Sberbank sem juros? De fato, para o "plástico" quase sempre é estabelecido um período de carência, que pode ser de 50 a 60 dias. Se o empréstimo for pago integralmente antes do vencimento do período especificado, não serão pagos juros. No entanto, não há período de carência para hipotecas. Mesmo que você pague o empréstimo no dia seguinte, terá que pagar juros pelo dia em que usou o dinheiro do crédito.

Solicite uma bolsa

O Fundo de Pensões da Federação Russa também recebe frequentemente pedidos se é possível reembolsar a hipoteca antecipadamente no Sberbank usando capital de maternidade.

Em 2016, o tamanho do certificado pai ainda é de 453.026 rublos

Para utilizar o subsídio, os pais de dois ou mais filhos precisarão recolher um pacote de documentos estabelecido por lei:

-carteira de identidade;

- SNILS;

- TIN;

- certidão de casamento (divórcio);

- um certificado do departamento de habitação sobre a composição da família;

- certidões de nascimento de todas as crianças;

- certidão de nascimento;

- obrigação notarial dos pais de atribuir uma parte da habitação aos filhos.

Consideração no Fundo de Pensões da Federação Russa da questão de saber se é possível reembolsar a hipoteca antecipadamente no Sberbank com capital de maternidade para você pessoalmente, leva 1 mês. Após este período, se não houver contradições à lei, um certificado estará pronto.

A seguir, você precisará preparar um segundo pacote de documentos contendo informações sobre o contrato de empréstimo:

1. Passaporte do novo mutuário.
2. SNILS.
3. TIN.
4. Contrato de empréstimo (original ou cópia autenticada).
5. Acordo de penhor (hipoteca) - original ou cópia autenticada.
6. Cronograma de pagamento.
7. Extratos das movimentações da conta (quantos fundos de empréstimo foram realmente emitidos e devolvidos ao banco).
8. Detalhes de pagamento.

Com os documentos devidamente preparados, em um mês o Fundo de Pensão transferirá o valor conforme o certificado para uma conta bancária especial.

Como controlar o fluxo de fundos

Para fazer isso, um mês após o envio do segundo pacote de documentos, você pode comparecer pessoalmente ao escritório de hipotecas do Sberbank. Os funcionários não podem fornecer informações financeiras por telefone, a menos que você tenha um código de segurança.palavra.

No entanto, é muito mais conveniente controlar o pagamento do capital da maternidade por meio de uma conta pessoal no sistema Sberbank Online. Usando seu login e senha, você acompanhará o recebimento dos fundos através de qualquer computador conectado à Internet. Você pode entrar no Sberbank Online por meio de caixas eletrônicos, terminais de pagamento e também usando um aplicativo móvel.

Vendo que o capital maternidade chegou ao “destino”, contate seu gerente de crédito. Verifique com antecedência se é possível pagar a hipoteca antes do previsto no Sberbank agora. Esteja preparado para ir ao escritório e escrever um aviso.

Após a operação, o cronograma de pagamento é recalculado - o valor da mensalidade é reduzido proporcionalmente.

Começar do zero?

Os pais que planejam receber capital de maternidade em um futuro próximo geralmente estão interessados em saber se é possível pagar um empréstimo no Sberbank antes do previsto e fazer um novo. De acordo com a legislação, qualquer pessoa física pode celebrar vários contratos de empréstimo ao mesmo tempo. Deste ponto de vista, não é necessário reembolsar um empréstimo existente para obter um novo empréstimo.

Mas os serviços de crédito do banco, analisando a possibilidade de conceder um empréstimo, calculam a sua solvência. É determinado com base nas demonstrações de resultados. Os passivos existentes também são levados em consideração. O nível de endividamento por pessoa deve ser tal que ele possa pagar suas dívidas em dia, enquanto fornece alimentos para si e para os desempregados.membros da família. Existem também alguns produtos de empréstimo que devem ser cobertos por garantias ou garantias.

Ao pagar sua hipoteca antecipadamente, você pode novamente oferecer sua habitação desimpedida ao banco como garantia para novos empréstimos. Sobre a segurança das instituições financeiras conceder empréstimos com muito mais facilidade e rapidez.

No entanto, se o seu empréstimo for uma hipoteca, não se apresse em pagá-lo antecipadamente se achar que os fundos podem ser necessários novamente em breve. Os empréstimos à habitação tendem a ser os mais baratos de manter e têm os prazos de financiamento mais longos. A taxa de juros da hipoteca é de 11% ao ano. No crédito ao consumo, aumenta para o patamar de 14,9 a 21,9% ao ano. Para crédito à habitação, o prazo máximo de financiamento é de 30 anos, para crédito ao consumo - apenas 5 anos. O re-empréstimo em termos de hipoteca só é possível se você comprar um novo imóvel.

Informações de viagem

Famílias que precisam mudar de residência estão preocupadas: é possível pagar antecipadamente um empréstimo no Sberbank em outra região? Os pagamentos de empréstimos correntes podem ser feitos da maneira usual. Para fazer isso, basta transferir o valor necessário para a conta especificada no contrato em tempo hábil. Mas o mutuário não poderá realizar pessoalmente o reembolso antecipado de outra região. Com efeito, para realizar esta operação é necessário dirigir-se ao balcão do banco onde foi emitido o crédito à habitação para assinar a notificação.

A esse respeito, para os pais que se preparam para se mudar, a questão de saber se é possível pagar um empréstimo no Sberbank antes do previsto por procuração se torna relevante? Afinal, depende se será possível instruir um dos familiares ou amigos a devolver o crédito à habitação.

Por que ir a um cartório

Para depositar dinheiro em uma conta especial destinada ao acúmulo de fundos, não é necessária uma procuração. No entanto, para que a operação de reembolso antecipado ocorra, é necessário um aviso assinado pelo mutuário ou outra pessoa autorizada a agir em seu nome.

O direito de representar os interesses do cliente no banco é certificado por procuração com firma reconhecida. Ele deve conter frases em seu texto, o que significa que seu amigo ou parente pode pagar as obrigações do empréstimo antes do previsto.

Jogos de Cartas

Alguns clientes também estão interessados na questão de saber se existem programas de emissão de hipotecas para "plástico" e é possível pagar um empréstimo no Sberbank antes do prazo com cartão de crédito? Em alguns casos, os empréstimos à habitação podem ser concedidos de forma não pecuniária. Inclusive, de acordo com o banco, são emitidos em cartões plásticos.

No entanto, as hipotecas não são creditadas em cartões de crédito. Os cartões plásticos com grandes limites de empréstimo destinam-se exclusivamente a pagar as despesas correntes do consumidor. As datas de vencimento para eles são muito curtas, todas as liquidações das obrigações ocorrem dentro de um ano. Se, no entanto, você gastou algum valor no cartão de crédito para pagar o custo da moradia, terá que devolvê-lo nos termosempréstimos ao consumidor.

Então, é possível pagar uma hipoteca no Sberbank antes do previsto usando capital de maternidade? Sim, se você for legalmente elegível para um subsídio. Conheça suas opções e use-as.