É possível comprar ou construir uma casa de campo na capital maternidade?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Desde 2007, o estado fornece capital maternidade para apoiar famílias jovens. Todos os pagamentos são administrados pelo Fundo de Pensões e o subsídio pode ser gasto em diversas necessidades, incluindo a compra de uma casa. Para as famílias jovens, esta é uma chance de melhorar suas condições de vida, pois os preços dos imóveis continuam subindo.

O que o capital pode comprar?

Legislação permite fundos de capital maternidade:

• renovar uma habitação ou casa;
• compre ajudas técnicas para o bebê se ele precisar;
• faça o pagamento de uma hipoteca;
• uso no sistema financiado para a mãe da criança;
• pagamento de hospedagem em hostel;
• gaste com a educação do seu filho.

No entanto, uma casa de campo não pode ser comprada com capital de maternidade. Ao mesmo tempo, é necessário distinguir uma casa de campo de uma casa de campo e, portanto, daqui para começar a escolher uma casa.

Parâmetros da estrutura de habitação

Para determinar se um prédio pode ser adquirido com capital de maternidade, os seguintes fatores devem ser considerados:

• O terreno em que a casa está localizada não deve ser alocado para construção de casas de veraneio, mas para construção de moradias individuais.
• É importante que a propriedade esteja localizada no território da Federação Russa.
• A casa deve necessariamente ter um alicerce, paredes principais, ou seja, enquadrar-se na definição de "construção capital".
• Será possível se inscrever na casa.
• Os imóveis adquiridos devem cumprir todas as normas que estão prescritas no Código da Habitação.
• A vila deveria ter infraestrutura.
• A habitação não pode ser categorizada como demolição.
• Um pré-requisito é poder morar na casa o ano todo, ou seja, deve ter luz, água e sistema de aquecimento.

Portanto, se o edifício atende a todos os critérios descritos, mas o vendedor o chama de dacha, essa casa de dacha pode ser comprada com capital de maternidade. Além disso, não se esqueça de que, após a compra de uma casa, todos os imóveis são registrados no patrimônio. Ou seja, os direitos de propriedade são registrados para cada membro da família.

Como adquirir terreno para construção

Para usufruir da ajuda do Estado na aquisição de um terreno, este deve cumprir determinados requisitos, nomeadamente, ter uma finalidade designada:

• Para construção residencial individual.
• Para uso pessoalfazenda subsidiária. Apesar de tais terrenos se enquadrarem na categoria de terrenos agrícolas, a finalidade de uso implica a construção de um edifício residencial no local.

Para a aquisição de quais terrenos não será possível gastar a ajuda do estado:

• Se o local tiver uma finalidade designada do DNP, ou seja, implica a construção de uma casa que não seja adequada para residência anual, mas apenas para lazer.
• Terreno localizado no SNT, ou seja, terreno destinado à construção de uma casa de férias e cultivo de culturas para uso pessoal.

É impossível realizar construção residencial individual nos terrenos do SNT e DNP, portanto, não funcionará para obter capital mãe para construção.

Documentos necessários para registro de direitos fundiários

Se a categoria de terreno atender aos requisitos legais, você poderá gastar capital de maternidade na construção de uma casa de campo, tendo preparado previamente o seguinte pacote de documentos:

1. Passaporte do requerente.
2. Extrato da USRR para terra, ou seja, um documento confirmando que o local está registrado na forma prescrita por lei e não possui ônus.
3. Contrato de Compra.
4. Certificado de desembolso de fundos.

Em alguns casos, um contrato de hipoteca pode ser necessário se os subsídios do estado não forem suficientes para cobrir todos os custos de aquisição de um terreno.

Pode-se construir uma casa com assistência pública?

ComoFoi dito anteriormente que, se o propósito da terra for adequado, é possível construir uma casa de campo para capital de maternidade. Existem duas opções de construção de habitação:

• Com o envolvimento de um empreiteiro.
• Sozinho.

Se a segunda opção for escolhida, o subsídio estadual será emitido em duas parcelas iguais. A transferência de fundos ocorre 2 meses após a aprovação do pedido de pagamento no Fundo de Pensões. O segundo pagamento será feito no máximo meio ano depois. No entanto, uma condição terá que ser atendida - para confirmar o trabalho real. Nesse caso, você pode fornecer recibos de pagamento de materiais de construção.

Nos casos em que a construção de uma casa fica a mercê de um empreiteiro, o valor total é pago na conta desta organização de cada vez.

Documentos necessários para receber pagamentos de construção

Para receber o capital de maternidade para a construção de uma casa de campo, deve dirigir-se ao Fundo de Pensões com o respetivo requerimento e apresentar os seguintes documentos:

• Certificado original.
• Certificado de casamento.
• Passaportes do cônjuge.
• Documentos para a criança.
• Alvará para obras.
• Documentos de título para um terreno, este pode ser um extrato da USRR confirmando a propriedade, um contrato de arrendamento de terra e outros documentos.
• A obrigação que os cônjuges, após a construção da casa, emitirãosua propriedade conjunta, certificada por um notário.
• Detalhes bancários para os quais os fundos serão transferidos.

Se a construção de uma casa de campo sob capital maternidade for realizada por um empreiteiro, um contrato e seus dados bancários para transferência de fundos estão anexados ao pacote de documentos.

Alternativa

Se você ainda pode obter capital maternidade para a construção de uma casa de campo, mas não há tempo e oportunidade para construir, o que fazer? Há sempre uma oportunidade de ir para o outro lado. Por exemplo, uma família já comprou uma dacha, e esta cumpre integralmente todos os critérios que nos permitem considerar o edifício como residencial, a finalidade do terreno também corresponde, e o Fundo de Pensões não quer fazer concessões e não emite benefícios. Nesse caso, não fique chateado, você pode ir ao tribunal com segurança.

Documentos necessários para opção alternativa

O principal é provar judicialmente que o prédio é adequado para a vida familiar, principalmente para uma criança. Não se esqueça que os documentos do terreno também serão considerados, pelo que a finalidade pretendida deve soar como um lote de habitação particular ou uma construção de habitação individual.

Quais documentos anexar:

• título estabelecendo um terreno;
• convide um especialista para concluir que o edifício é capital, tem fundação e paredes principais;
• o especialista também confirmará que a casa possui todas as comunicações que permitem que você viva neladurante todo o ano (se a casa estiver localizada em uma sociedade de jardinagem, o presidente poderá emitir um documento sobre a disponibilidade de comunicações);
• encomende e emita um passaporte técnico BTI.

O mesmo pode ser feito no caso de selecionar uma casa para compra, o prédio já pode ser alugado da família, mas neste caso é necessário obter o consentimento do proprietário para comprar o prédio. A condição para a emissão de capital de maternidade para a compra de uma casa de campo também será o fato de a casa e o terreno serem adequados para morar. Se tal dacha for encontrada, você pode ficar sem um teste e sinta-se à vontade para entrar em contato com o Fundo de Pensão para receber os pagamentos.

Estas regras se aplicam a maternidades de capital federal. Se falamos de pagamentos regionais, os municípios têm o direito de regular essa questão por conta própria, mas o edifício ainda deve atender aos critérios para um edifício residencial.

Se o terreno não atender a finalidade exigida

Talvez outra situação. Após um pedido de capital de maternidade para a construção de uma casa de campo ou para resgate, descobriu-se que a categoria de terreno não atendia ao exigido. O que fazer em tal situação?

Se a terra pertence a um dos membros da família, então você pode alterar sua finalidade. O procedimento é longo, mas vale a pena.

Você deve solicitar às autoridades locais e anexar os seguintes documentos:

• cópia do passaporte;
• cópias de títulos de propriedadedocumentos para um terreno;
• plano cadastral.

Você pode se inscrever diretamente no município ou através do centro multifuncional. Em algumas regiões, outros documentos podem ser exigidos, que devem ser esclarecidos localmente.

As melhores chances são para aqueles cujas parcelas estão mais próximas do assentamento.

Assim que uma decisão positiva é recebida, o requerente recebe um ato em suas mãos. Se a recusa das autoridades municipais parecer irracional para o requerente, ele tem o direito de recorrer ao tribunal e recorrer da decisão.

Com o que você não deveria concordar?

Certamente todo casal, com dois ou mais filhos nos braços, querendo comprar uma casa de campo para capital maternidade, conheceu pessoas "estranhas" no caminho. Normalmente, esses indivíduos tentam sacar capital de maternidade. Isto pode ser feito de várias maneiras. Os fraudadores oferecem à família a compra de uma determinada dacha ou um terreno com um edifício, oferecendo à primeira vista um esquema absolutamente legal. As pessoas que lêem anúncios como “Nós vamos ajudá-la a obter capital de maternidade em dinheiro” e coisas assim caem nesse truque.

Esquema básico - uma dacha ou outro imóvel é comprado e vendido após o pagamento pelo capital da maternidade. Ao mesmo tempo, o custo da transação é superestimado pelo valor do subsídio estatal. Simplificando, se a casa vale 1 milhão de rublos e a ajuda é de 490 mil, o valor da transação é de 1,5 milhão de rublos. Depois detransações e "retirada" de assistência, a habitação é novamente vendida ao próprio comprador. Como resultado, a diferença é devolvida ao comprador. Na maioria das vezes, o esquema pode ser “invertido” entre parentes.

Parece que não há nada de errado com tais ações. Por outro lado, se algo der errado, as crianças sofrerão em primeiro lugar, porque são as menos protegidas em tal situação. Mas, além deles, os próprios pais, que podem ser acusados de fraude, também podem sofrer. A propósito, esta categoria de casos é mais frequentemente considerada nos tribunais.

Deve-se entender que, embora por lei seja impossível comprar uma casa de campo para capital de maternidade, mas se não houver outra saída, é possível, basta não correr muitos riscos e violar os direitos de seus próprios filhos.