Reembolso antecipado de uma hipoteca, Sberbank: condições, revisões, procedimento. É possível pagar antecipadamente uma hipoteca no Sberbank?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

É difícil comprar um apartamento por dinheiro hoje em dia. É por esta razão que muitos têm de se candidatar ao banco para um empréstimo hipotecário. Existe algum benefício, e como você pode pagar sua dívida antes do prazo?

Casa Hipotecária

Devo fazer um empréstimo hipotecário? Afinal, é um fardo pesado sobre os ombros dos pagadores. Isso porque os juros são muito altos e muitas vezes ultrapassam o valor real do apartamento. A verdade é que as pessoas simplesmente não têm outra escolha. Esta é a única opção que lhe permite comprar a sua própria casa. Muitas pessoas pagam grandes somas para pagar suas hipotecas mais rapidamente. Limitam-se em tudo, mesmo que seja apenas para saldar suas dívidas antes do tempo. Surge a pergunta, vale a pena pagar a hipoteca antecipadamente? O Sberbank oferece várias condições que devem ser consideradas com mais detalhes.

Condições Gerais de Hipoteca

Pagamentos excessivos de hipotecas são duramente atingidospor carteira. Portanto, muitos pensam no reembolso antecipado, pelo menos parcialmente. Os principais fatores são os juros do contrato, o aumento da inflação e as flutuações cambiais que afetam o valor dos pagamentos.

É mais lucrativo para o banco receber pagamentos mensais. Especialmente o lucro vai nos primeiros anos, quando apenas os juros do empréstimo são cobertos. O valor do empréstimo em si começa a ser pago apenas no meio do prazo. Se os pagamentos forem feitos dentro do prazo, a hipoteca será encerrada automaticamente no último dia de pagamento.

É possível pagar a hipoteca antecipadamente? No Sberbank, alguns clientes com renda grande e estável são atendidos na metade. Nesse caso, é permitido o pagamento da dívida em parcela diferenciada. Como resultado, o valor do empréstimo mensal é dividido em partes iguais. Os juros são cobrados sobre o saldo da própria dívida. Acontece que o valor permanece in alterado. Apenas a porcentagem que é recalculada a cada mês é alterada. Portanto, não é difícil pagar a hipoteca antecipadamente. Embora haja uma nuance aqui: toda a carga de pagamento estará no estágio inicial. Por esse motivo, o banco verifica cuidadosamente a solvência desse cliente. A presença de estabilidade financeira permitirá que você conclua o pagamento antecipado total da hipoteca no Sberbank antes do previsto.

Métodos de amortização antecipada da hipoteca

Qualquer banco será contra reembolsos antecipados. Afinal, seus planos incluem muitos anos para receber uma renda mensal de um empréstimo hipotecário. Muitas vezes, essa é a principal fonte de receita do banco. Portanto, a liquidação antecipada não é lucrativa para ele, porque ele perdeuma grande quantidade de juros sobre o contrato. É impossível proibir o fechamento da dívida antes do tempo. De acordo com o código civil, qualquer cidadão com empréstimo bancário pode fechar a dívida antes do previsto. Para exercer seus direitos, o cliente precisa notificar previamente o banco e seus funcionários dessa decisão. Muitas vezes são 30 dias ou mais. É definido no próprio banco ao celebrar um contrato de hipoteca. É obrigatória a apresentação de requerimento, que indique o motivo do reembolso antecipado da hipoteca.

Sberbank também solicita detalhes para tal declaração. Estes incluem o nome da sucursal que emitiu o crédito à habitação, informação sobre o cliente de acordo com o seu perfil, número de telefone e local de residência por registo. Você também deve indicar o número do contrato. O aplicativo em si é escrito em qualquer forma, onde o cliente pede para aceitar o valor do reembolso antecipado da hipoteca no Sberbank. As condições do banco são tais que só após a assinatura do pedido de reembolso da dívida será definida a data de depósito do montante exigido na conta do cliente. Depois disso, a dívida hipotecária com o banco é considerada encerrada. Se o pagamento antecipado parcial da hipoteca for realizado no Sberbank, será elaborado um cronograma de pagamento diferente. Em seguida, é obrigatória a assinatura do cliente e do representante do banco.

Há alguma restrição para reembolso urgente?

Qualquer banco estabelece certas condições para o pagamento de dívidas hipotecárias. Portanto, é importante, antes de entrar em contato com o banco com essa dúvida, entender comopagamento sob tal obrigação. Existem dois tipos de pagamentos: diferenciados e autênticos. No primeiro caso, estamos falando de pagamentos mensais, que diminuem com o tempo. No segundo caso, o valor da mensalidade é o mesmo durante todo o período. Acontece que os juros são pagos logo no início e, a partir do meio do prazo, a própria dívida hipotecária.

Na maioria das vezes, o banco trabalha com um princípio autêntico, portanto, o procedimento de reembolso antecipado de uma hipoteca no Sberbank tem suas próprias características:

1. A primeira condição é um limite em uma certa quantia. É pago como adiantamento. O valor mínimo é RUB 15.000
2. A segunda condição prevê que o cliente entre em contato com o banco um dia antes do pagamento principal. Isso permite que o cliente calcule suas capacidades financeiras e planeje todos os pagamentos com antecedência.
3. O ponto importante é o pagamento pontual. Tudo acontece depois que o pedido é escrito e aceito por um funcionário do banco. Você pode efetuar um pagamento no caixa do Sberbank ou através de um terminal instalado no próprio banco.
4. Depois de depositar o valor solicitado, o cliente paga o próximo pagamento indicado no cronograma de crédito. Após o pagamento da próxima parcela, o gerente do banco é obrigado a fornecer um novo cronograma de pagamento. Deve levar em consideração o valor creditado na conta, o que indica um pagamento antecipado parcial da hipoteca.

Sberbank também oferece uma opção online que vale a pena falar.

Reembolso da dívidaonline

Esta opção é indicada para quem, devido às circunstâncias, está muito ocupado. Portanto, ele não consegue encontrar tempo para fazer o pagamento antecipado da hipoteca no Sberbank. As condições aqui são muito simples. Você precisa ir ao site oficial do Sberbank. Existe uma calculadora especial onde são inseridos todos os dados necessários do cliente. Graças a este serviço, torna-se possível reembolsar a totalidade ou parte de um empréstimo hipotecário num curto espaço de tempo. No caso da segunda opção, o gerente do banco envia posteriormente ao cliente um novo cronograma de pagamento.

Reembolso antecipado da hipoteca

Cada cliente pode fazer pagamentos antecipados de hipoteca. O Sberbank oferece uma oportunidade de pagar sua dívida antecipadamente. Como dito acima, existem várias condições e possibilidades para isso. Tudo depende do tipo de empréstimo. É por isso que é importante, antes de celebrar um contrato de hipoteca, familiarizar-se com todas as condições propostas. Em qualquer agência do Sberbank, você será informado de que existem várias opções para pagamento antecipado do empréstimo. A pedido do cliente, eles podem realizar cálculos de acordo com os dados declarados e, em seguida, elaborar um cronograma de pagamento preliminar. É melhor esclarecer a situação antes de assinar a papelada da hipoteca.

Devo pagar minha hipoteca antecipadamente?

Se você está pagando no prazo por um longo tempo, então você deve pensar se vale a pena reembolsar seu empréstimo hipotecário antes do tempo. Aqueles para quem os pagamentos mensais não são um fardo devem esperar. Afinal, parareembolso antecipado terá de recolher o montante necessário, o que significa que você vai se espremer no orçamento. Pelo contrário, quando uma hipoteca se torna um fardo, você deve procurar opções para melhorar sua vida: quitar a dívida antes do prazo ou reduzir o valor do pagamento fechando parcialmente a dívida.

Opiniões de clientes bancários

Se analisarmos a situação, o pagamento antecipado de uma hipoteca no Sberbank tem várias revisões. Alguns gostam da baixa taxa de juros de um empréstimo. É verdade que quem tem cartão de salário pode obtê-lo. Além disso, é conveniente que esses clientes paguem pagamentos mensais. Outros estão indignados com requisitos muito rigorosos para o mutuário. Claro, existem certas nuances com empréstimos hipotecários no Sberbank e seu reembolso antecipado. No entanto, este banco oferece as condições mais favoráveis. Oferece várias opções para o fechamento antecipado da dívida hipotecária. Adapta-se aos seus clientes e vai ao seu encontro, o que é muito importante, segundo os clientes do Sberbank.