2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38
Refinanciar uma hipoteca não é diferente de uma operação semelhante para qualquer outro empréstimo. Este procedimento consiste no recebimento de uma quantia em dinheiro de uma instituição de crédito em condições mais favoráveis para quitar as obrigações existentes. Nesse caso, o empréstimo inicial pode ser feito tanto no mesmo banco quanto em outra instituição financeira.
Mas nem todas as organizações de crédito podem oferecer refinanciamento de hipotecas. Os bancos que realizam tais operações na Federação Russa são representados pelo VTB 24 e Sberbank. Enquanto o repasse para outras transações (como empréstimo de carro ou empréstimo ao consumidor) pode ser encontrado em muitas instituições financeiras.
Refinanciamento hipotecário é a emissão de um novo empréstimo, a partir do valor do qual é amortizada a dívida anterior. O penhor de propriedade é registrado novamente no novo credor, e o devedor reembolsa o empréstimo à nova instituição de crédito. Como regra, tal operação é executada se for possível reduzirjuros, alterar as condições de pagamento ou a moeda de pagamento. Por exemplo, as taxas de hipoteca em moeda estrangeira são quase sempre mais baixas do que em rublos. No entanto, os salários são pagos em moeda russa. Com o crescimento, por exemplo, da cotação do dólar, aumenta a carga de crédito no orçamento familiar, pois é necessário converter grandes quantias em rublos em dólares. Portanto, às vezes é mais lucrativo reemitir um empréstimo em rublos. Você também pode estar interessado em reprogramar um empréstimo para um período de pagamento mais longo. O Banco VTB 24 a este respeito é talvez o recordista, oferecendo um prazo máximo de cinquenta anos.
É melhor começar a refinanciar uma hipoteca no banco onde foi originalmente emitida, pois em vários contratos de empréstimo há multas por amortização antecipada da dívida ou moratória na rescisão antecipada das obrigações. Se o banco não puder fornecer o serviço de repasse, você poderá procurar outra instituição financeira. Ao mesmo tempo, você precisa calcular quanto custará obter um novo empréstimo, além de decidir a diferença nas taxas de juros. Os especialistas acreditam que o refinanciamento é inadequado se a nova taxa diferir da anterior em menos de dois por cento.
O refinanciamento de hipoteca é processado da mesma forma que um empréstimo padrão. Pessoa jurídica ou pessoa física envia uma solicitação e credita
A instituição verifica sua solvência atual. Se uma pessoa no histórico de crédito teve atrasos no empréstimo original, entãooutro banco pode se recusar a refinanciá-lo, mesmo que ele tenha um nível de renda bastante alto.
O parâmetro mais interessante para qualquer mutuário é a taxa de refinanciamento. A hipoteca a esse respeito é um instrumento financeiro bastante "barato", já que as taxas aqui são de cerca de 12,5% (por exemplo, no Sberbank). Isto deve-se aos grandes montantes de empréstimos e ao seu longo período de reembolso. Enquanto as taxas, por exemplo, em transações de crédito ao consumidor podem ser de 18 a 20% ou mais.
Recomendado:
Como posso saber a dívida de gás na minha conta pessoal?
Pagar contas de serviços públicos não é a experiência mais agradável, mas é obrigatória. Por várias razões, as pessoas pagam pelo gás intempestivamente, há uma dívida. No caso de um longo atraso, as penalidades são incluídas no cálculo. Para que o valor não se torne insuportável, você precisa pagar os recibos o mais rápido possível
É possível refinanciar um empréstimo com histórico de crédito ruim? Como refinanciar com um histórico de crédito ruim?
Se você tem dívidas no banco e não consegue mais pagar as contas dos credores, refinanciar um empréstimo com crédito ruim é a única saída segura. O que é este serviço? Quem a fornece? E como obtê-lo com um histórico de crédito ruim?
Sob o teto de uma casa que não é mais minha: como vender um apartamento com hipoteca
Nem todas as famílias agora têm economias suficientes para comprar suas próprias casas. Os bancos vêm em socorro com uma variedade de produtos hipotecários. A este respeito, pode surgir um problema: como vender um apartamento com hipoteca?
Como descubro onde está minha parte financiada da pensão? Descrição do procedimento, recomendações e revisões
A primeira e mais fácil maneira é se inscrever no fundo de pensão territorial. Você só vai precisar de um bilhete de identidade e SNILS. Aplique com a declaração apropriada, às vezes você pode até verbalmente. Os funcionários do fundo terão que verificar a localização da sua parte financiada da pensão no banco de dados e, em seguida, fornecer informações
Preciso alterar o TIN ao alterar minha autorização de residência: onde ir, documentos
Preciso alterar o TIN ao alterar minha autorização de residência? Esta questão preocupa muitos cidadãos. Sim, a residência permanente raramente muda. Mas o que fazer se isso acontecer? O TIN está diretamente relacionado com as autoridades fiscais. Isso significa que, se você usar um número inválido, poderá ter problemas. Então você tem que estudar este assunto completamente. Talvez você realmente não precise lidar com a papelada extra?
