Refinanciamento hipotecário em Rosbank: condições, comentários

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Hoje, a maioria dos bancos tem um serviço de refinanciamento de hipotecas. Isso significa que os fundos para a compra de um apartamento podem ser obtidos de uma instituição financeira e, em seguida, empréstimos adicionais podem ser emitidos em outro escritório de crédito. Graças a isso, é muito mais lucrativo pagar a dívida.

No entanto, cada banco tem o direito de definir suas próprias condições de repasse. O Rosbank é uma daquelas organizações às quais os cidadãos da Federação Russa recorrem com mais frequência. De acordo com a maioria das avaliações, este banco oferece condições bastante favoráveis.

Refinanciamento de hipotecas do Rosbank em 2017

Esta instituição financeira tem certos requisitos que os mutuários devem cumprir. Em primeiro lugar, apenas quem tem mais de 20 anos pode receber o refinanciamento. Se falarmos do limite máximo de idade, então é de 65 anos (no momento do pagamento integral da dívida).

Além disso, para refinanciar as hipotecas de outros bancos no Rosbank, todos os clientes em potencial devem confirmar que trabalham constantemente no mesmo local. Se uma situação financeira do mutuário não é boa o suficiente para aproveitar esta oferta de empréstimo, então você pode atrair co-mutuários (pelo menos 3 pessoas). Eles podem incluir parentes e terceiros.

No processo de elaboração de um contrato de empréstimo, uma transação é concluída, segundo a qual um imóvel residencial ou parte dele será um depósito de segurança. Se estamos falando do mercado imobiliário primário, nesse caso, o refinanciamento só pode ser feito após o registro do apartamento. Isso significa que a casa hipotecada já deve ser de propriedade do mutuário.

Termos para refinanciamento de hipotecas no Rosbank

Se falarmos de taxas de juros no banco, elas são consideradas individualmente. Via de regra, o pagamento a maior mínimo é de 8,75%, e a taxa máxima raramente ultrapassa 10,25%. O valor desse valor depende do valor do adiantamento. Se for pelo menos 50% do valor de mercado do apartamento, o mutuário pode contar com uma taxa de juros menor.

O seguro voluntário de vida e saúde também tem um efeito positivo no pagamento a maior. Nesse caso, o banco recebe muito mais garantias de que a dívida será quitada independentemente de possíveis incidentes com o próprio tomador.

Se falarmos do valor do empréstimo, tudo depende da localização exata do imóvel. Se estiver localizado em Moscou e na região de Moscou, o menor valor é de 600 mil rublos.rublos. Para outras regiões, o limite mínimo foi reduzido para 300.000 rublos. Se falarmos do prazo de pagamento do empréstimo, então não pode ser inferior a 25 anos.

Assim, para refinanciar uma hipoteca no Rosbank em Novosibirsk em 2017, você deve primeiro esclarecer as condições de uma determinada agência de uma instituição financeira.

Inscreva-se Online

Claro, você pode solicitar um novo empréstimo pessoalmente visitando qualquer uma das agências bancárias. No entanto, é muito mais lucrativo fazer isso no site oficial da instituição de crédito. Para isso, estando na página principal, basta ir ao menu "Clientes privados" e clicar no botão "Pegar empréstimo". Depois disso, você precisa encontrar a guia "Para imóveis" e deixar o aplicativo apropriado. Após a conclusão dessas manipulações, uma janela com um formulário para preenchimento deverá aparecer na tela. Lá você deve especificar seus dados pessoais, telefones de contato e e-mail. Depois disso, o pedido de refinanciamento da hipoteca no Rosbank é enviado para consideração.

Depois de algum tempo, o cliente é chamado de volta ou informado eletronicamente sobre uma decisão positiva ou negativa. Se o empréstimo for aprovado, o mutuário deve ir ao escritório do banco, concluir um acordo apropriado e fornecer documentos, após os quais poderá receber o empréstimo necessário. Como regra, as inscrições são processadas em até 3 dias úteis.

Peculiaridades das taxas de juros para refinanciamento de empréstimos ao consumidor

Neste créditotambém é possível que uma organização emita um repasse se os fundos foram recebidos não para a compra de um apartamento, mas para outras necessidades. Neste caso, o banco também prevê a possibilidade de reembolso parcial ou total de um empréstimo existente que foi emitido em outra agência de crédito.

De acordo com o feedback do consumidor, as taxas neste caso também são muito benéficas para potenciais mutuários. Dependendo do valor do empréstimo solicitado, o pagamento a maior pode variar de 12% a 14%.

Documentos necessários para empréstimo hipotecário

Para refinanciar outros empréstimos no Rosbank, você deve atender a certos requisitos. Como esta instituição financeira oferece condições muito favoráveis aos consumidores, o banco quer receber em troca todas as garantias necessárias. Portanto, requisitos bastante rígidos são impostos aos clientes.

Para solicitar o refinanciamento de hipoteca com um aumento no valor no Rosbank, você deve fornecer uma cópia do passaporte interno de um cidadão da Federação Russa, um certificado 2-NDFL e uma cópia autenticada da carteira de trabalho. Você também precisa do contrato original, que foi emitido em outro banco.

Se o imóvel for indicado como garantia, nesse caso é adicionalmente necessário fornecer documentos que confirmem que a pessoa é proprietária de um determinado apartamento. Você também precisa preparar um passaporte técnico e cadastral.

Gerente Extrao banco pode exigir cópias de passaportes russos internos ou certidões de nascimento de pessoas que vendem imóveis.

Informações adicionais

Segundo comentários, o refinanciamento de hipotecas no Rosbank é bastante lucrativo. No entanto, os clientes bancários são aconselhados a prestar atenção ao fato de que as taxas de juros também podem flutuar dependendo da moeda em que o empréstimo foi emitido.

Se você solicitar um empréstimo em rublos, o pagamento em excesso pode variar de 11,75% a 13,25%. Quando se trata de dólares americanos, a taxa de juros cai para 9-10%. Ao se registrar em EUR, a situação é a mesma que em USD.

Também vale a pena considerar que as condições para refinanciar uma hipoteca no Rosbank podem diferir dependendo da região específica. Portanto, é melhor esclarecer as informações.

Prós e contras do refinanciamento no Rosbank

Este programa oferecido a indivíduos tem muitos benefícios. Por exemplo, muitos mutuários notaram que não há taxas ocultas ou taxas adicionais neste banco. Ao mesmo tempo, para conveniência dos clientes, você pode escolher independentemente o período pelo qual a dívida será paga.

Além disso, você pode atrair co-mutuários para aplicar. Neste caso, será considerada apenas a renda total da família. Isso aumenta muito suas chances de obter aprovação para um empréstimo. Em caso de reembolso antecipado do empréstimo, o banco não cobra taxas adicionais.

Se falarmos sobre as deficiências deste programa, neste caso, podemos apenas destacar bastanteuma extensa lista de documentos que devem ser apresentados ao banco.

Como pagar?

Todos os termos de reembolso de um empréstimo para refinanciamento de uma hipoteca no Rosbank estão detalhados no contrato. Assim, depois de assiná-lo, o consumidor que solicitou ajuda ao banco assume automaticamente certas obrigações e deve cumprir as condições prescritas a tempo. Se o pagamento mensal não chegar a tempo, o banco tem o direito de apresentar uma reclamação ao mutuário.

Para pagar o empréstimo, você pode usar qualquer sistema de pagamento que seja conveniente para o cliente. Para fazer isso, você pode visitar uma agência bancária, também terminais, sistemas de pagamento eletrônico e muito mais estão disponíveis para os mutuários.

Fechando

De fato, este banco tem condições muito favoráveis para os clientes. As taxas de juros são significativamente mais baixas do que em outras instituições de crédito, o que é confirmado por inúmeras avaliações positivas dos mutuários. Se você pagar a dívida no prazo e fornecer todos os documentos necessários, o pagamento em excesso final de um empréstimo hipotecário ou empréstimo ao consumidor será significativamente reduzido.

No entanto, antes de entrar em contato com o banco, você precisa estudar cuidadosamente os termos do contrato e esclarecer com o gerente do banco todas as dúvidas e detalhes do recebimento dos fundos. Também vale esclarecer se é possível reduzir a taxa de juros mediante a emissão de uma apólice de seguro. Pode ser muito mais lucrativo pagar por isso do que pagar mais pelo uso.fundos de uma organização bancária.