Construção de um complexo logístico: projetos e empreiteiros

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

A construção de um complexo produtivo e logístico é um processo bastante trabalhoso. Inclui várias etapas durante as quais muitas tarefas são resolvidas. Considere ainda as etapas de construção de um complexo logístico.

Requisitos Gerais

Em regra, os projetos de construção de complexos logísticos são encomendados por profissionais. Eles entendem claramente o que querem obter. Os empreiteiros para a construção de complexos logísticos, por sua vez, são empresas experientes que estão engajadas em seu trabalho há vários anos. Eles conhecem todos os requisitos regulamentares e levam em consideração os desejos de um determinado cliente. Um complexo bem projetado e construído deve fornecer:

1. Qualidade e pronta aceitação das mercadorias, seu embarque, acesso ao transporte.
2. Equipamentos com equipamentos modernos. Garante operação ininterrupta e correta, rendimento do complexo durante o período de pico.
3. Ótimo layout de produtos, diversos racks, áreas de armazenamento de produtos.
4. Automação da contabilidade e gestão.
5. Ótimomovimentação de produtos pelo armazém.

Complexos logísticos: construção

A construção de um objeto, como mencionado acima, é realizada em várias etapas. Eles são determinados dependendo dos parâmetros do complexo. As etapas principais são:

1. Terra. Eles visam preparar a base para o futuro objeto.
2. Construção da fundação conforme documentação do projeto.
3. Construindo o quadro. Pode ser feito de elementos pré-moldados ou concreto armado.
4. Paredes e vidros.
5. Instalação da fachada.
6. Cobertura.
7. Instalação de redes de engenharia e conexão de comunicações.
8. Acabamento interior.
9. Instalação do equipamento necessário nas instalações.

A construção do complexo logístico envolve também a ordenação do território adjacente. Pode ser total ou parcial.

Nuances

A construção de um complexo logístico pode ser realizada por empresa que possua alvará para esta atividade. Alguns itens estão sujeitos a requisitos mais elevados. Por exemplo, a construção de um complexo logístico de classe A deve ser realizada levando em consideração parâmetros padrão. A altura do teto, em particular, deve ser superior a 10 m, sistemas automáticos de extinção de incêndio e controle climático devem ser instalados dentro das instalações, os portões são selecionados do tipo doca, equipados comrampa hidráulica especial.

Classificação

Os complexos logísticos diferem em sua finalidade. Dependendo da finalidade de uso, eles são diferenciados:

1. Armazenamentos frios. Eles são projetados para armazenar frutas, legumes, outros alimentos e materiais.
2. Armazenamentos aquecidos. Eles são usados para armazenar produtos que não são adequados para resfriamento de longo prazo.
3. Instalações universais e especializadas.
4. Totalmente/parcialmente fechado, tanques, silos.

A construção do complexo pode ser realizada com diversos materiais. De acordo com eles, são distinguidos objetos combustíveis, não combustíveis e de queima lenta. Os armazéns também são feitos de LSTK (perfil leve de aço de paredes finas).

Custo

Construir um complexo logístico é um empreendimento bastante caro. Para 2016, o preço de todo o ciclo de trabalho na construção de um objeto de parede reta ou um armazém de painéis sanduíche / estruturas metálicas foi de 10 a 13 mil rublos / m². m. Atualmente, existem muitas ofertas no mercado. No entanto, os especialistas recomendam verificar cuidadosamente a estimativa se o custo do trabalho for suspeitosamente baixo.

Parâmetros para cálculo

A construção do complexo é realizada de acordo com os termos de referência. É fornecido pelo cliente. Os termos de referência devem conter os parâmetros desejados:

1. Dimensões gerais da estrutura.
2. Alturas internas do fundo ao teto.
3. O regime de temperatura ou o isolamento usado no telhado e nas paredes.
4. Carga de piso esperada.
5. Acabamento.
6. Vidros (se disponível).
7. Portão (tipo, quantidade, dimensões).
8. Sistemas de engenharia.

Objetos de madeira folheada laminada

Tais complexos têm muitas vantagens. As principais vantagens de tais objetos incluem:

1. Leve.
2. Estabilidade durante a operação.
3. Alta resistência (em comparação à madeira comum), baixa condutividade térmica e encolhimento.
4. Possibilidade de construir vãos de 12-100 metros ou mais.

Os complexos de vigas coladas não necessitam de acabamento externo. Ao mesmo tempo, o uso de elementos colados dobrados permite construir edifícios com um longo vão. O peso leve da estrutura economiza na fundação. Assim, a intensidade do trabalho de instalação é reduzida.

Projeto de amostra

O complexo logístico é composto por 3 blocos condicionais:

1. Grande armazém. Sua área é de 3,2 mil metros quadrados. m., dimensões 54x60 m.
2. Pequeno armazém. Sua área é de 2,8 mil metros quadrados. m, dimensões - 54x48 m.
3. Edifício administrativo e de lazer (ABK). Sua área é de 1,2 mil metros quadrados. m.

Passo entre colunas internas - 12x12 m. As fundações sob o objeto são feitas na forma de óculos. A profundidade de sua ocorrência é de 1400 mm. Um muro de contenção monolítico foi construído em todo o perímetro do complexo. Um firewall é instalado entre o bloco de escritórios e a área do armazém.partição. As estruturas de fechamento são feitas de painéis sanduíche. O edifício é fornecido com luz natural através de vidros de tiras. O complexo possui um sistema automatizado de aquecimento de ar combinado com ventilação. Os pisos das instalações estão a um nível de 1,2 m do solo. Isso garante o carregamento e descarregamento rápido de mercadorias. A parte do armazém está equipada com portões de elevação, vedações de borracha para a abertura, niveladores de doca. Cada seção do armazém possui uma rampa para empilhadeiras. O bloco de escritórios foi renovado de forma moderna e foi instalado um sistema centralizado de ar condicionado e ventilação.

Recursos do uso de objetos

O complexo logístico finalizado pode ser alugado ou vendido. Muitas grandes empresas precisam de grandes áreas para armazenamento e manuseio de produtos. No entanto, nem todos podem pagar a construção do complexo. O aluguel será bastante acessível para a empresa. O principal critério de seleção é uma localização conveniente, a disponibilidade de sistemas de engenharia. Objetos localizados perto de grandes intercâmbios de importância internacional e federal são muito populares. Esta localização facilita muito a entrega de mercadorias para qualquer região. Atualmente, um grande número de complexos logísticos opera no país. Todos eles atendem às necessidades de várias empresas, entrega de produtos aos consumidores. Complexos logísticos são indispensáveis para grandes empresas com extensa rede de filiais eescritórios de representação.