Como comprar um apartamento se não há dinheiro para uma família jovem?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Na maioria das vezes, as famílias jovens têm que perambular pelos quartos ou morar com os pais, razão pela qual o número de divórcios está aumentando. A moradia separada é um sonho para muitos casais, mas ter uma casa própria é um sonho tornado realidade! Como comprar um apartamento se não há dinheiro? É este problema que vamos resolver neste artigo.

Etapa preparatória para conseguir um apartamento

Você precisa sonhar com um apartamento corretamente, ou seja, pintar seu sonho em metas e objetivos. E então você precisa responder as seguintes perguntas.

• Você vai comprar um apartamento à vista ou a crédito? Se for em dinheiro, faça uma lista de pessoas de quem você empresta com ou sem juros e por quanto tempo. Se você fizer um empréstimo, registre os bancos (nome, detalhes de contato e taxa de hipoteca com prazo).
• Em qual área você quer comprar uma casa? Quantos quartos terá o apartamento? Qual área você gostaria?
• Quanto dinheiro você precisa para morar na área desejada? Por exemplo, você quer comprar um apartamento de 1 quarto, então em uma determinada área você chama todosanúncios para esclarecer os preços.
• Como posso obter renda extra? Quanto tempo levará para receber o valor necessário?

Esta fase dura até que a jovem família consiga uma hipoteca ou compre um apartamento. Portanto, pode levar vários anos ou vários meses. Mas você precisa se manter atualizado! Ou seja, existem várias promoções em bancos onde famílias com renda de 15 a 20.000 rublos por mês podem ficar sem fiadores.

Ou haverá casas onde os proprietários se mudam urgentemente para morar no exterior e vendem um apartamento de elite com móveis por um centavo. Mas para "pegar a sorte pela cauda", você precisa ligar constantemente para todos os bancos, pessoas que você conhece e anúncios privados.

Como comprar um apartamento se não há dinheiro para uma hipoteca?

Muitos bancos não permitem que famílias jovens passem por causa de sua baixa solvência. Por exemplo, o Sberbank tem requisitos rigorosos para um empréstimo hipotecário: para uma família de 3 pessoas, a renda deve ser de pelo menos 45 mil rublos, dois fiadores sem menos renda e sem empréstimos e vários documentos de referência.

Neste caso, como comprar um apartamento sem dinheiro? Procure bancos onde há uma promoção para novos edifícios (as taxas são mais altas para a habitação secundária e os requisitos são mais difíceis), quando uma família com renda mensal de 20 mil rublos pode obter uma hipoteca por 15 anos a uma taxa de 12%. sem fiadores com um pacote mínimo de documentos (certificado de imposto de renda de pessoa física sobre renda por seis meses, cópias do passaporte, carteira de trabalho e diplomaEducação). Isso se deve ao fato de que, durante o período da promoção, os bancos não levam em consideração as despesas familiares, mas apenas a rentabilidade.

Fazemos uma hipoteca, onde conseguir o dinheiro para a prestação?

A hipoteca é a principal forma de comprar um apartamento se não houver dinheiro. Um mínimo de 10% do custo da habitação é necessário para um pagamento inicial. Atualmente, existem empresas que constroem novos edifícios a partir de 950.000 rublos. Então basta coletar 95 mil rublos para o pagamento inicial.

Este valor pode ser retirado em dinheiro por conta própria. Por exemplo, os benefícios de maternidade e licença maternidade podem equivaler ao valor do adiantamento. Se uma família está esperando um segundo filho, ela pode receber capital de maternidade, que pode ser usado para reduzir a taxa de hipoteca.

Assim que você decidir sobre o banco, você entrega os documentos e aguarda a decisão da administração. Depois de receber um empréstimo por mais alguns meses (3-6), você coleta gradualmente os documentos para obter um apartamento como propriedade, sobre os quais você será aconselhado por vários especialistas da empresa desenvolvedora e do banco.

Por isso, para que seu sonho se concretize, você precisa traçar um plano de ação, ponderando cada decisão, e ir até o objetivo pretendido, não se desligar, encontrar novas oportunidades! Somente neste caso, a pergunta é: “Como comprar um apartamento, se não houver dinheiro, em apenas alguns anos?” - não vai confundir você.