Como escolher uma casa para residência permanente?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Quem decide sair da metrópole e morar permanentemente fora da cidade tem imediatamente a seguinte pergunta: “Qual casa é melhor escolher?”

Afinal, há muitas nuances nesse assunto que devem ser levadas em consideração antes de sair das paredes de um prédio alto. Nesse caso, você precisará escolher o terreno certo, sua localização e também determinar o tamanho da sua residência no campo.

Você deve decidir se mudar?

Mesmo antes das paredes do apartamento serem deixadas, é necessário responder à pergunta: “Quais são os principais objetivos desta mudança, e as condições fora da cidade serão confortáveis para todos os membros da família?” Somente com essa abordagem, a compra será bem sucedida e atenderá ao máximo os desejos.

Aqueles que não se perguntam como escolher a casa certa, e fazem o movimento apenas pelas emoções, podem enfrentar vários problemas no futuro. São engarrafamentos constantes no caminho para o trabalho e uma distância significativa da escola, jardim de infância ou loja mais próxima. E apenas uma compreensão clara do seu objetivo ajudará o recém-chegado a evitar perder dinheiro, nervos e tempo. Deve-se entender que sair da cidade é um processo muito responsável. Muda o estilo de vida da família e também impõe encargos adicionais e certas obrigações ao dono da casa. Entre outras coisas, este evento é muito caro. Isso se aplica à aquisição, construção e outros custos de serviços públicos. É por isso que quem decide fugir da má ecologia da cidade e se juntar à natureza deve, antes de tudo, estudar cuidadosamente o tema, que responderá à pergunta “Como e que tipo de casa escolher para residência permanente?”.

Comprar ou construir?

O que é preferível para quem decide morar fora da cidade? Nesse caso, construir uma casa do zero ou comprar uma pronta? Não há uma resposta única para esta pergunta. No entanto, muitas pessoas ainda preferem se envolver na construção. Isso porque gastar dinheiro aos poucos é a melhor opção para eles.

Mas neste caso, é necessário levar em conta a atividade social e a idade dos futuros proprietários. Por exemplo, para pessoas mais velhas, é preferível comprar uma casa pronta. A construção de moradia para eles será um teste difícil.

Segundo especialistas, não vale a pena começar a construção para pessoas emotivas e criativas que têm um tipo de renda volúvel. Para eles, construir uma casa pode ser um processo sem fim.

Testes preliminares

Muitas pessoas decidem se mudar, mas ao mesmo tempo continuam julgando a vida fora da cidade pelos padrões de um apartamento confortável. Como, então, evitar um erro?

Especialistas aconselham antes de mudartente morar temporariamente em uma casa alugada. Esse período pode durar de dois meses a seis meses. Somente após o término do período especificado, finalmente ficará claro se a família está satisfeita com o novo local para morar.

Terreno

Ao contrário de um apartamento na cidade, um determinado território deve ser alocado para uma casa de campo. Deve-se ter em mente que esta área terá que ser ajardinada e processada no futuro. Nesse sentido, antes de comprar, os futuros proprietários devem avaliar e pesar corretamente seus pontos fortes.

Localização

Como escolher a casa certa? Mesmo antes de comprar um prédio ou terreno acabado para ele, você deve se orientar cuidadosamente no chão. Afinal, a qualidade e o conforto da vida no campo dependerão em grande parte da acessibilidade dos transportes e das infraestruturas envolventes da aldeia. Para fazer isso, os futuros proprietários devem determinar onde estão localizadas as escolas, lojas, jardins de infância e hospitais mais próximos. Todos devem pensar nesta questão, porque senão a família não terá forças nem tempo para admirar a natureza, pois todos eles serão gastos na resolução dos problemas mais prementes.

Tamanho

Como escolher uma casa particular? É importante que os futuros proprietários decidam quais cômodos devem ter em sua casa e em que quantidade. A área da casa vai depender disso.

De quantos quartos uma família precisa? Seu número dependerá diretamente do número de habitantes da habitação. Assim, uma família que cria dois filhos precisará de um quarto para os pais, uma sala de estar e um quarto para cada filho. Impossívelimagine uma casa sem cozinha. Recentemente, é mais frequentemente combinado com a sala de estar. Esta solução tem suas vantagens. Afinal, isso permite que você obtenha uma sala bastante espaçosa com ampla funcionalidade. No entanto, quem não gosta do fato de a sala nem sempre estar em ordem, há cheiro e fumaça, deve colocar a cozinha separadamente.

Como escolher uma casa particular para que todos os membros da família se sintam confortáveis e confortáveis nela? Para fazer isso, preste atenção ao número de banheiros. Seu número é determinado dependendo do número de membros da família. Assim, para uma família de quatro pessoas, apenas um banheiro será suficiente. Embora, se desejar, você possa equipar outro, que será pequeno. A maioria deles deve ser um vaso sanitário e uma banheira, um lavatório e uma máquina de lavar. A segunda casa de banho está equipada com uma cabina de duche em vez de uma banheira.

Corredor ou corredor da casa não deve ocupar muito espaço. Mas, ao mesmo tempo, deve haver uma sensação de espaço. De fato, nesta área você precisará colocar um cabide ou guarda-roupa para sapatos e roupas.

Em uma casa com aquecimento individual, deve haver uma sala dedicada à caldeira. Normalmente está localizado na cave ou no piso térreo. Aqui também estão instalados uma coluna, equipamentos que fornecem água de um poço, um recipiente que funciona como um tanque de armazenamento e assim por diante.

Praticamente todas as casas particulares têm varanda. Situa-se em frente à fachada principal e fica perto da sala e cozinha. A área de tal extensão depende do tamanho da casa. Muitas vezes, uma varanda é combinada com uma varanda. Mas também pode ser separado. É desejável vitrificar a varanda. Neste caso, carregará a função do tambura.

Todos os outros quartos da casa são fornecidos a pedido dos proprietários. Pode ser um escritório, quartos de hóspedes, etc.

Qual é a área de uma casa tão particular? Sem corredores entre as salas, serão aproximadamente 140 metros quadrados, incluindo:

• quarto dos pais - 15-20 m² m;
• quartos para crianças - 2 x 12 m² m;
• sala - de 25 a 30 metros quadrados. m;
• cozinha - de 15 a 20 m² m;
• banheiro - 5 m² m;
• corredor - 6 m² m;
• caldeira - de 6 a 10 m² m;
• varanda - de 15 a 20 m². m;
• varanda - 4 m² m.

Histórias

É impossível escolher uma casa para construção ou para compra apenas pelo número de quartos. Também é necessário determinar sua altura. Obviamente, com uma área limitada do site, uma casa mais alta parecerá bastante lógica. No segundo ou terceiro andar será possível colocar instalações pré-planejadas. No entanto, muitas vezes a construção de tal casa é apenas uma homenagem à moda existente. De fato, muitos acreditam que quanto mais alta a moradia, mais bonita ela é.

De acordo com este critério, qual casa escolher é preferível? Obviamente, as habitações de um andar são construídas principalmente quando não há muitos quartos e, ao mesmo tempo, não terão áreas significativas. Além disso, poucos proprietários vão ocupar seus terrenos com apenas uma casa.

Mas tenha em mente que a habitação de um andar é ideal para pessoas mais velhas que têm dificuldade em subir escadas constantemente. Além disso, é muito mais fácil reparar ou anexar instalações adicionais à casa. Para quem gosta de olhar tudo para baixo, a opção com vários andares também não trará nenhum prazer. De fato, como regra, nas aldeias suburbanas, as casas são construídas em uma pequena área e localizadas próximas umas das outras. Portanto, a partir do segundo andar só será possível admirar os telhados dos prédios vizinhos e os jardins de outras pessoas. E vice versa. Os próprios proprietários são responsáveis pela vista das janelas do primeiro andar. Ao mesmo tempo, eles têm a oportunidade de decorar seu site de maneira original ou montar um jardim pitoresco.

Casas com vários andares têm algumas vantagens. Por exemplo, toda a sua área pode ser facilmente dividida em zonas. No segundo andar, neste caso, como regra, há salas de estar e banheiros. A primeira é reservada para a cozinha, sala de estar, sala de jantar e escritório.

Se houver um subsolo, pode acomodar não apenas uma sala de caldeiras, mas também uma garagem. No entanto, a última opção nem sempre é conveniente devido à presença do cheiro de óleo, gasolina e outras substâncias nocivas que certamente entrarão na casa.

E se houver o desejo de usar as vantagens de uma habitação de um andar e de dois e três andares ao mesmo tempo? Neste caso, qual casa escolher? Para satisfazer todos os desejos dos futuros proprietários, eles terão que olhar para o prédio, que tem um sótão. Tem um design mais levedivisórias, mas ao mesmo tempo dá a possibilidade de organizar novas salas. O benefício de tal solução está no uso mais eficiente da área útil do sótão.

Às vezes, a opção mais segura para quem não sabe escolher uma casa é a compra ou a construção de um prédio, cujas partes têm diferenças no número de andares. Essa solução permite que você organize um jardim de flores, um playground de verão no telhado “inferior” ou apenas um gramado verde.

Tipos de casas

Um dos parâmetros de uma habitação é a sua fiabilidade. Afinal, quem faz a compra não quer que as paredes de sua casa fiquem cobertas de rachaduras depois de um tempo, e as estruturas vão perdendo gradualmente sua capacidade de suporte. E isso é influenciado principalmente pelos materiais de construção dos quais a estrutura foi erguida. Para torná-lo confiável e servir seus proprietários por muitos anos, como escolher uma casa? Os tipos de casas diferem com base no material usado para construir as paredes. E para navegar na variedade de imóveis propostos, você deve estar ciente de que existem quatro categorias principais de moradia. Entre eles estão moldura e madeira, de concreto celular e tijolo. Vamos dar uma olhada nessas categorias. Isso o ajudará a decidir como escolher uma casa.

As vantagens das casas e as desvantagens de cada um desses tipos também devem ser mais bem conhecidas dos futuros proprietários. Considere esses critérios também.

Casas de madeira

Esta categoria inclui edifícios cuja construção utiliza um perfil de metal ou tábua de bordas. A partir desses materiaisquadro é feito. É uma placa ou perfil interligado verticalmente e horizontalmente. Além disso, por dentro e por fora, o quadro é costurado com placas, como GSP ou GVL, ou placas. O espaço interior resultante é preenchido com isolamento.

Esta tecnologia é muito comum. Como regra, isso se aplica a edifícios com estrutura de madeira. Esta categoria é especialmente relevante para quem não sabe escolher uma casa para uma residência de verão. Afinal, a principal vantagem de tal edifício é o seu baixo custo. Como casa permanente, esta opção é considerada por famílias com orçamento limitado. As qualidades positivas de uma casa de madeira incluem sua resistência sísmica. Com a correta montagem da estrutura de sustentação, é capaz de resistir a um terremoto de até 9 pontos. O reparo de tal casa também é muito acessível. Afinal, placas de revestimento e lajes são facilmente substituídas por outras.

Aqueles que ainda estão se perguntando como escolher uma casa também devem estar cientes das desvantagens da construção de quadros. Estes incluem:

1. Fragilidade. Quinze anos após a conclusão da construção, a casa de madeira precisa de reparos cosméticos ou grandes. É por isso que, antes de comprar, você terá que perguntar ao proprietário qual é a idade do prédio.
2. Alto grau de risco de incêndio. Durante a construção de casas de madeira, são utilizados materiais inflamáveis. É por isso que, antes de comprar uma casa dessas, você deve descobrir de que material ela foi construída e se as paredes foram tratadas com retardadores de chama.
3. Baixoresistência a mofo e fungos. Para eliminar esse problema, a árvore deve ser tratada com compostos especiais. No entanto, vendedores sem escrúpulos podem esconder mofo e fungos sob o tapume.
4. Pequena durabilidade. Isso torna possível simplesmente quebrar a parede.
5. Possibilidade de propagação de roedores e insetos. Eles podem se estabelecer entre a pele e destruir sistematicamente o quadro.

Casas de madeira

Esta categoria inclui estruturas cujas paredes são feitas de troncos ou madeira. Normalmente, materiais de madeira de coníferas são usados para esses fins, os líderes entre os quais são o abeto e o pinho.

Para quem está tentando descobrir como escolher uma casa, as vantagens das casas feitas de madeira e toras devem ser conhecidas sem falhas. E eles são os seguintes:

• relativamente barato;
• ambiental (a árvore não emite substâncias nocivas);
• permeabilidade ao ar, que se expressa no fato de que em tal casa as paredes "respiram", ou seja, não interferem na circulação natural do ar;
• estética (as cabanas feitas de toras e madeira parecem muito atraentes);
• baixa condutividade de som e calor (as paredes de coníferas protegem a casa do ruído externo e retêm o calor perfeitamente).

Aqueles que estão se perguntando como escolher uma casa também devem estar cientes das desvantagens das construções de madeira. Isso diz respeito principalmente à vida indefinida do edifício. Afinal, a árvore requer tratamento constante do fungo. Nose esta regra não for seguida, a casa perderá sua aparência atraente e servirá muito menos.

Outra desvantagem de tal estrutura é a baixa qualidade do material que foi recentemente oferecido no mercado de construção. Afinal, hoje todos estão preocupados apenas em obter lucro, o que afeta a vida da casa. Vale lembrar que a madeira é um material muito perigoso ao fogo. Não só queima, mas também suporta a combustão.

Casa de concreto aerado

Este material é produzido usando um ligante (cal ou cimento). Além disso, contém água, areia fina e agente espumante. E antes de responder à pergunta “Como escolher uma casa?”, As vantagens e desvantagens de tais edifícios também devem ser consideradas. Entre as vantagens de uma habitação em betão celular, destacam-se:

• relativamente barato em comparação com as casas de alvenaria;
• segurança contra incêndio;
• resistente ao mofo;
• alto desempenho de isolamento térmico e acústico.

No entanto, todas as propriedades acima dependem diretamente da marca dos blocos. Quanto mais alto, mais se deteriora a dignidade da estrutura.

Tais casas também têm desvantagens. Eles aparecem da seguinte forma:

• em uma vida útil curta (de 10 a 30 anos para blocos com poros abertos e até 100 anos para blocos fechados);
• baixa resistência mecânica (essa desvantagem se manifesta, por exemplo, naqueles momentos em que o proprietário enfia buchas simples na parede, caindo apóscarga significativa);
• grande absorção de água (em concreto celular com poros abertos, esse valor é de 35%);
• f alta de circulação de ar natural.

Casa de tijolos

Esta é a última, quarta categoria de edifícios. Inclui edifícios cujas paredes são construídas em barro, cerâmica ou tijolos de silicato. Para quem decide como escolher uma boa casa, vale a pena considerar essa opção. Os edifícios de tijolos são distinguidos por um alto grau de confiabilidade. Este é o mais atrativo e atrai potenciais compradores e desenvolvedores.

Você pode obter conselhos sobre como escolher uma casa para residência permanente com base na informação de que o tijolo é um material testado há muito tempo. No entanto, nem todos podem comprar ou construir uma casa assim. Afinal, o tijolo é muito caro.

Aqueles que estão se perguntando como escolher uma casa, precisam estudar todas as vantagens das construções desse material. Estes incluem:

• força, ou seja, a capacidade de perceber grandes cargas de compressão;
• segurança contra incêndio;
• confiabilidade;
• durabilidade (a vida útil das casas de alvenaria chega a 100 anos);
• facilidade de manutenção.

As desvantagens das casas de alvenaria incluem seu alto custo. De fato, no mercado imobiliário, tais estruturas são as mais caras. Então, nas mesmas condições pelo mesmo preço, você pode comprar uma casa de madeira com área de 150 metros quadrados e um tijolopara 70-80 m² m.

Aqueles que sonham com uma casa de confiança podem ser aconselhados a prestar atenção ao bloco cerâmico relativamente recente. Este material serve como uma alternativa moderna ao tijolo. Também contém argila. No entanto, o bloco cerâmico não é uma cerâmica comum, mas porosa. Durante sua produção, pequenas aparas de madeira são adicionadas à argila, que queima durante a queima. Isso permite criar microporos, o que aumenta as propriedades de isolamento térmico do material.

A estrutura interna desses blocos cerâmicos é uma estrutura multi-slot, que pode aumentar ainda mais a proteção da casa contra perda de calor e penetração de ruído nas instalações. No entanto, o bloco cerâmico é mais frágil que o tijolo e tem um custo maior.

As pessoas que decidem comprar habitação para uso permanente devem decidir por si mesmas como escolher uma casa e como ela deve ser. Afinal, cada uma das opções oferecidas no mercado imobiliário pode ter seus prós e contras.

Além disso, ao comprar, você deve levar em consideração que a casa não é a única construção do local. Galpões e garagens, gazebos e bancos, além de outras construções auxiliares, também devem ser localizados aqui. É necessário que tudo isso constitua um único conjunto estilístico e se complemente.