2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38
Você recebeu um apartamento? Ou você está apenas pensando em que tipo de transação escolher para transferir propriedade para seus filhos - doando imóveis ou herdando-os? De qualquer forma, seria útil conhecer todos os detalhes deste método de transferência de um apartamento.
Doação de imóveis: existe algum imposto?
A maioria dos russos acredita que, por algum motivo, é mais fácil aceitar um imóvel como presente do que recebê-lo por herança. Em parte eles estão certos. Para o contrato, apenas documentos de título são necessários aqui. Não há necessidade de perder tempo obtendo outros certificados, não é necessário número cadastral do local. Mas ainda há um imposto de doação de imóveis. Qualquer pessoa que tenha recebido metros quadrados deve pagar ao estado 13% do custo de uma casa ou apartamento. Exclui-se apenas no caso em que o presente seja aceito por parentes próximos do ex-proprietário. Por exemplo, filhos ou pais.
Documentos obrigatórios
Ress alte-se que para a doação de imóvel são exigidas as mesmas certidões e documentos de compra e venda. Tendo em mãos apenas o direito de propriedade, é possível celebrar apenas um contrato de promessa de doação. Documentos são necessários para todos os tipos de imóveis, seja um apartamento, uma casa ou um terreno.
Após a assinatura do contrato de doação de imóveis, o mesmo está sujeito a registro estadual obrigatório. Para recebê-lo, você precisará dos seguintes documentos:
- Contrato de doação em três vias.
- Um pacote de documentos confirmando a propriedade do imóvel que está sendo doado.
- O passaporte de quem participa da transação - ou seja, do donatário e do doador.
- Recibo confirmando o pagamento do imposto estadual para registro do contrato.
- Passaporte do BTI.
O contrato será oficialmente registrado dentro de um mês após o envio dos documentos necessários.
Promete dar
A doação de imóveis pode não ser documentada inicialmente. É para isso que serve o chamado contrato de promessa de doação. Em tal situação, uma promessa pode ser equiparada a um contrato de doação de imóveis se estiver documentada e expressar claramente a intenção de transferir a propriedade de uma pessoa para outra.
É importante ress altar que a promessa é feita por escrito e também realizada pelo seu registro estadual.
No caso de uma promessa de doação ser feita, mas o donatário falecer repentinamente, seus herdeiros não podem reivindicar essa propriedade. Claro, se outras condições não foram especificadas no contrato de doação. Mas se o doador morre, então seus herdeiros cumprem sua vontade, ou seja, devem darpraças imobiliárias prometidas.
Posso cancelar uma doação?
Dar imóveis sugere que pode ser cancelado. Mas apenas através do tribunal no processo do ex-proprietário, ou seja, o doador. Isso é possível se uma venda estiver realmente oculta no contrato de doação. Então o donatário, que realmente pagou por metros quadrados, corre o risco de perder tanto as finanças quanto a propriedade. Afinal, doar um imóvel é uma transação gratuita, e é quase impossível provar que você deu o dinheiro.
Recomendado:
Qual a lucratividade de pagar a hipoteca antecipadamente: métodos e dicas úteis
Como parte do pagamento de tal dívida, quando uma pessoa tem dinheiro extra, ele pode ser gasto no pagamento antecipado. Mas nem tudo é tão simples. Surgem imediatamente muitas dúvidas sobre a melhor forma de se livrar de um empréstimo, reduzindo o prazo ou o valor. Quando é melhor fazê-lo: no final ou no início? Acumular fundos e pagá-los integralmente ou depositar em pequenas quantias?
Quanto ganha um corretor de imóveis em Moscou? Quanto um corretor de imóveis cobra para vender um apartamento?
Lidando com questões imobiliárias, cada cliente se depara com o mesmo problema premente. Faça você mesmo ou procure ajuda profissional de um corretor de imóveis qualificado? O mercado imobiliário é tão complexo que é difícil para um comprador ou vendedor inexperiente navegar nele
Qual é o conceito de "imóveis". Tipos de imóveis
Poucas pessoas sabem que o conceito de "imóveis" foi formulado pela primeira vez no direito romano, depois que todos os tipos de terrenos e outros objetos naturais foram introduzidos na circulação civil. Embora hoje seja geralmente aceito em qualquer país do mundo
Como se estima o valor de um apartamento? Avaliação de imóveis. Avaliação cadastral de imóveis
Muitas vezes na vida de uma pessoa existem circunstâncias que a obrigam a fazer transações com seu próprio apartamento. Por exemplo, quando ele se muda para outra cidade ou pretende fazer um empréstimo
Investir em imóveis. Investimento em imóveis no exterior
Investir em imóveis é uma renda passiva estável se a propriedade for comprada em um país com economia estável. O mercado imobiliário está em constante crescimento, o que possibilita aumentar seus investimentos e lucros
