Quanto ganha um corretor de imóveis em Moscou? Quanto um corretor de imóveis cobra para vender um apartamento?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Lidando com questões imobiliárias, cada cliente se depara com o mesmo problema premente. Faça você mesmo ou procure ajuda profissional de um corretor de imóveis qualificado? O mercado imobiliário é tão complexo que é difícil para um comprador ou vendedor inexperiente navegar nele.

Esta especialidade também interessa a quem ainda não decidiu a escolha da profissão. Do lado de fora, parece que um corretor de imóveis ganha muito dinheiro fazendo transações imobiliárias. É realmente? Vamos descobrir quanto ganha um corretor de imóveis em Moscou. Afinal, é na capital que se concentra um grande número de objetos e clientes.

Relevância da profissão

Qualquer transação imobiliária, seja compra ou venda, aluguel ou troca, é bastante complexa. Especialmente para clientes despreparados. Além da papelada, os clientes em potencial enfrentam outro incômodo. Muito dinheiro está girando no mercado imobiliário, entãoatraente para todos os tipos de golpistas.

Os corretores de imóveis, bem versados nos meandros jurídicos e no mercado imobiliário, são capazes de salvar potenciais clientes de muitos aborrecimentos. No entanto, essa especialidade não é ensinada nas universidades, então qualquer pessoa pode se tornar um corretor de imóveis. Mesmo sem experiência profissional. Não é de surpreender que o grande número de especialistas incompetentes tenha levado ao fato de muitos clientes em potencial não confiarem em representantes dessa profissão.

Sobre renda

Descobrir quanto ganha um corretor de imóveis em Moscou não é fácil. Esta profissão é uma daquelas que não exige um salário fixo. A receita de um especialista geralmente consiste no número de transações concluídas, bem como no tamanho da comissão. Poucas pessoas estão dispostas a compartilhar essas informações com pessoas de fora. Até o tamanho da comissão de corretores de imóveis em Moscou pode permanecer em segredo. Geralmente depende da generosidade da agência. Alguns pagam mais aos próprios funcionários, outros menos. Essa é uma prática típica do mercado imobiliário.

O que determina a quantidade?

• Número de clientes. Em média, um corretor de imóveis faz duas a três transações por mês. No entanto, você precisa entender que esses números podem diferir tanto para cima quanto para baixo. O trabalho de um corretor de imóveis é praticamente indeterminado. Às vezes é possível fechar um negócio rapidamente, às vezes se estende por meses. É quando se trata de comprar e vender vários objetos. Com o aluguel, tudo acontece muito mais rápido. No entanto, as comissões são mais baixas lá. Quanto ganha um corretor de imóveis em Moscou pode ser calculado,se você souber o número de transações que ele faz e o custo de cada uma delas.
• Valor da comissão. Cada agência imobiliária cria suas próprias condições para seus próprios funcionários. Em média, o custo dos serviços do corretor de imóveis para clientes é de quatro a seis por cento do valor total da transação. No entanto, você precisa entender que esse é o lucro da agência. O especialista receberá cerca de trinta e cinco por cento do mesmo. No entanto, a recompensa pode ser maior dependendo da generosidade da agência. Também pode afetar a quantidade de trabalho realizado por um especialista. Talvez ele simplesmente trouxesse um cliente ou acompanhasse a transação do início ao fim. Quanto mais o corretor se esforçar, maior será sua recompensa.
• Tendo um plano. Algumas agências não mimam seus funcionários impondo condições adicionais. Por exemplo, definir um plano de vendas. Sua implementação afetará o percentual final, que é a remuneração do especialista.
• A complexidade do trabalho. Os corretores de imóveis, devido às especificidades de suas próprias atividades, têm que trabalhar com diferentes objetos imobiliários. Ao vender imóveis ilíquidos, a comissão aumenta, pois a venda de tais imóveis envolve uma quantidade maior de trabalho para um especialista. Comissões aumentadas também são esperadas se você precisar completar imediatamente uma cadeia de ações para implementar um objeto.

Dados os fatores acima, não é possível dizer inequivocamente quanto um corretor de imóveis ganha em Moscou.

Estimativa aproximada

Então, para entender melhor quanto ganha um corretor de imóveis em Moscou,vamos tentar fazer cálculos aproximados, tomando como base imóveis de classe econômica.

Na capital, um apartamento econômico custa cerca de quatro milhões e meio de rublos. De tal transação, a agência recebe uma comissão no valor de aproximadamente quinhentos mil rublos. O custo dos serviços do corretor de imóveis neste caso será de cento e oitenta mil rublos.

A renda será maior se um acordo alternativo for feito. Nesse caso, a agência imobiliária em Moscou está pronta para pagar a seus funcionários trezentos mil rublos.

No entanto, tais comissões são consideradas longe do limite para quem trabalha no setor imobiliário. Com clientes generosos, atuando no mercado imobiliário comercial ou empresarial, um corretor de imóveis pode ganhar milhões.

Baixo lucro

A área de atuação menos rentável do corretor de imóveis da capital é o aluguel de imóveis de classe econômica. Normalmente os recém-chegados começam a trabalhar nesse mercado, ganhando experiência e tirando conclusões, vale a pena seguir essa profissão ou buscar uma opção alternativa.

A peculiaridade do aluguel de imóveis de classe econômica é a simplicidade das transações. O corretor de imóveis não tem que realizar tarefas complexas. No entanto, por trás dessa simplicidade externa está uma enorme quantidade de correria. É necessário negociar com os potenciais inquilinos, organizar a visualização dos objetos, que podem estar localizados em diferentes pontos da cidade.

A renda do corretor de imóveis no mercado imobiliário da economia é determinada pela sua atividade. Quanto mais negócios você puder fazer, maior será o lucro. Afinal, este especialistafunciona por uma porcentagem. Em outras palavras, ele é pago por peça.

A única coisa que ajuda é que os serviços de um corretor de imóveis em Moscou estão em demanda, seus preços são mais altos do que nas regiões. É por isso que especialistas experientes garantem que mesmo o aluguel de apartamentos de classe econômica pode ganhar cerca de cem mil rublos. No entanto, você precisa entender que para receber esse valor, você precisa mostrar uma atividade invejável.

Quanto cobra um corretor de imóveis para vender um apartamento

Vale dizer que o valor do pagamento desses especialistas não é regulamentado por lei. Existem muitos fatores dos quais depende o lucro de um especialista em imóveis. Isso se aplica à situação econômica como um todo. Assim como a situação do mercado imobiliário em particular.

Se falarmos sobre os lucros dos corretores de imóveis, então, em média, sua comissão é de dois a quatro por cento do valor dos imóveis. Essa faixa permite que o especialista varie o pagamento dependendo do tipo de objeto, do volume e da complexidade do trabalho.

Você precisa entender que apartamentos e outros objetos em Moscou não são baratos. É por isso que os agentes locais podem ter uma boa fonte de renda quando têm uma base de clientes.

Nas regiões a situação será completamente diferente. Os imóveis são mais baratos, o fluxo de clientes é bem menor.

Quanto um corretor de imóveis cobra pela venda de um apartamento é conhecido apenas como uma porcentagem. O valor exato depende do valor do objeto. Assim, a partir de uma transação, um agente pode ganhar duzentos mil rublos e até um milhão.

Recursos

Alguns especialistas consideram seus própriostrabalho temporário. Em alguns períodos, a demanda por imóveis na capital aumenta significativamente. Durante esses períodos de pico, os corretores de imóveis conseguem ganhar mais.

No entanto, o mercado imobiliário pode estar tranquilo. Nesse caso, o corretor da capital pode realizar apenas uma transação por mês ou não ter clientes.

Em geral, o mercado imobiliário da capital vem ganhando força a cada ano. No entanto, a profissão de corretor de imóveis não é considerada estável. Restam poucos. Todo mundo está se perguntando quanto custam os serviços de um corretor de imóveis em Moscou. Mas, ao mesmo tempo, ninguém nomeia números específicos. A renda do corretor de imóveis continua sendo a mesma informação vaga. É difícil calcular até mesmo o lucro médio mensal, sem falar em números específicos.

Para iniciantes

A renda de um especialista em imóveis é composta por vários fatores. Esta é a situação econômica geral do país, a disponibilidade de demanda, a reputação e a generosidade da agência em que o funcionário trabalha.

É importante saber para quem está interessado em trabalhar em Moscou, como regra, um corretor de imóveis não recebe salário. Sua renda é uma certa porcentagem da transação. Uma exceção pode ser a venda de imóveis de luxo. Nesse caso, a agência desejará pagar ao funcionário uma porção fixa, ficando com a maior parte do creme para si.

No entanto, para os verdadeiros profissionais, as empresas estão dispostas a considerar condições especiais. Por exemplo, um salário fixo combinado com uma porcentagem de transações concluídas.

Qual é melhor?

Como mencionado acima, a economia do mercado imobiliário tende apromete lucros baixos. No entanto, surge uma questão lógica. Onde está o dinheiro real então?

O mercado imobiliário comercial é considerado o mais atrativo para os corretores de imóveis. O custo de tais objetos pode ser expresso em dezenas de milhões. Portanto, corretores que estão acostumados a trabalhar por porcentagem podem contar com preços muito atrativos e tentadores.

Aproximadamente o mesmo pode ser dito sobre imóveis suburbanos. Corretores de imóveis esperam comissões lucrativas, mas você precisa estar preparado para clientes exigentes. Por isso nem todos os especialistas estão dispostos a atuar neste segmento do mercado imobiliário.