2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2024-01-17 19:05
A habitação é o principal problema de muitas famílias jovens. E é natural! Como você pode comprar um apartamento / casa por conta própria, quando o custo dos imóveis está crescendo inexoravelmente e os salários permanecem praticamente no mesmo nível. Então, há apenas uma resposta: obtenha sua própria moradia graças aos programas de hipotecas dos bancos.
Sim, muitas famílias têm medo de se envolver nessa escravidão. Afinal, às vezes as taxas de juros dos empréstimos ultrapassam todos os limites do que é permitido. Assim, alguns mutuários que compraram habitação, por exemplo, por 3 milhões de rublos, acabam tendo que pagar por 5-6, ou até mais milhões. Naturalmente, ninguém quer pagar essas quantias "pelo ralo".
O estado, desejando ajudar as famílias jovens a realizar o sonho de adquirir um imóvel, lançou um novo produto. Chama-se hipoteca apoiada pelo governo. "Rosselkhozbank", não querendo ficar atrás de muitos de seus concorrentes, apressou-se a implementar tal proposta. O que aconteceu, você pode descobrir mais.
Casos de uso
Ao contrário dos programas de empréstimo convencionais, você não pode comprar um apartamento com hipoteca com apoio do Estado em nenhuma casa. Portanto, tal compra é permitida apenas em edifícios novos (independentemente de a casa estar concluída ou não), desde que seja vendida por uma pessoa jurídica. Além disso, é importante observar que mesmo atender a esses dois requisitos não é motivo para conceder aos mutuários um empréstimo em condições favoráveis. Afinal, um empréstimo hipotecário com apoio do estado é emitido apenas para a compra de apartamentos em casas construídas por um desenvolvedor credenciado pelo estado.
Se for entendido que uma hipoteca com apoio estatal do Rosselkhozbank ajudará na compra de um apartamento, os potenciais mutuários podem primeiro se familiarizar com a lista de edifícios em sua cidade onde as compras sob este programa preferencial são aceitáveis. Para isso, basta acessar o site oficial de uma instituição financeira, encontrar a aba “Mortgage” e estudar o material apresentado. A segunda opção para conhecer os apartamentos disponíveis para esse tipo de empréstimo é entrar em contato com a própria agência bancária.
Oferta de Benefícios
Mortgage com o apoio estatal do "Rosselkhozbank" não é apenas baixas taxas de juros em um empréstimo para a compra de imóveis, mas também:
- Uma taxa fixa para todo o período do empréstimo. Seu tamanho é de 11,3% ao ano.
- Sem taxas de empréstimo.
- Possibilidade de prematurocobertura da dívida a qualquer momento.
- Disponibilidade para confirmar sua renda total na forma de banco.
Mortgage in Rosselkhozbank: termos e condições
Muitos potenciais mutuários querem saber, antes de mais nada, sobre as condições para conceder um empréstimo tão suave para comprar um apartamento. Então eles são:
| Taxa de juros | A partir de 11,3% a.a. |
| Moeda do empréstimo | Rubos russos |
| Valor do empréstimo |
100 mil - 3 milhões de rublos para regiões; 100 mil - 8 milhões de rublos para os residentes de Moscou e da região de Moscou, São Petersburgo e da região de Leningrado |
| Período de crédito | Abaixo de 30 |
| Ter fundos próprios | A partir de 20% do valor do imóvel |
| Taxas | Não disponível |
| Garantia Hipotecária | Depósito do imóvel adquirido |
| Seguro | Seguro obrigatório: objeto de compra, vida e saúde do mutuário |
| Necessidade de co-mutuários | Marido / esposa deve atuar como co-mutuário, você também pode atrair até 3 pessoas. Isso fornecerá acesso a um valor de empréstimo maior |
| Tempo de processamento do aplicativo | Até 5 dias úteis |
| Período de validade para um pedido aprovado | 3 meses |
| Desembolso de fundos de empréstimo | Valor total único |
Isto é o que o Rosselkhozbank oferece! Hipotecas, cujas condições e avaliações são bastante positivas, atrairão quase todos os mutuários.
Valor das taxas de juros
Segundo o programa preferencial de crédito à habitação, o empréstimo é concedido a uma taxa de juro de 11,3% ao ano. No entanto, se o mutuário não cumprir determinados requisitos do banco (por exemplo, na ausência do seguro necessário), o credor tem o direito de aumentar o valor dos juros em 7 pontos. Como resultado, o empréstimo será calculado a uma taxa igual a 18,3% ao ano. Estas são as condições fornecidas pelo Rosselkhozbank!
Crédito com apoio do Estado: condições para cobrança de documentos
Para se qualificar para uma hipoteca do Rosselkhozbank, você deve preparar e enviar a seguinte lista de documentos a um funcionário de uma instituição financeira:
- Inscrição preenchida em forma de banco.
- Documento de identidade. Este é um passaporte de um cidadão da Federação Russa ou um documento especial de serviço militar.
- Para mutuários do sexo masculino com menos de 27 anos - uma identidade militar ou certificado de registro.
- Documentos sendo exibidosestado civil/filhos.
- Comprovante de emprego e renda suficiente.
- Documentos da propriedade adquirida.
Em alguns casos, o banco tem o direito de alterar a lista de documentos necessários.
Requisitos para mutuários
Então, qual deve ser o mutuário para atender aos requisitos de uma instituição chamada "Rosselkhozbank"? As hipotecas com apoio do Estado, que nem todos têm o direito de receber, são emitidas apenas para um determinado círculo de pessoas. Assim, os potenciais mutuários devem atender aos seguintes requisitos:
- A idade do cliente é de 21 a 65 anos. A idade máxima é indicada no momento da cobertura total dos pagamentos da hipoteca. Ou seja, tendo feito uma hipoteca aos 60 anos, o mutuário tem o direito de escolher um prazo de empréstimo de apenas 5 anos.
- Tendo cidadania russa.
- Ter um certo tempo de serviço:
- Pelo menos meio ano no último local de trabalho e de um ano nos últimos 5 anos.
- Para beneficiários de salários no cartão "Rosselkhozbank" ou com histórico de crédito positivo nesta instituição: de 3 meses no último local de trabalho e de 6 meses do período total de "trabalho" nos últimos 5 anos.
- Os clientes que recebem pensão no cartão deste banco não estão sujeitos ao requisito de experiência profissional obrigatória de 1 ano.
- Cidadãos que administram fazendas particulares devem fornecer uma entrada no livro doméstico do governo local sobre suas parcelas familiares dentro de 12 meses no momento do pedido de empréstimo.
Registro na Rússia no local de residência ou estadia
Opção de Serviço
De acordo com o produto hipotecário apresentado, o mutuário será obrigado a pagar as prestações do empréstimo em prestações iguais durante todo o prazo do empréstimo. Se você deseja reembolsar o empréstimo antes do prazo, ele deverá apresentar um pedido apropriado e garantir que o valor necessário esteja disponível na conta até o momento do próximo pagamento mensal. Uma grande vantagem da proposta em consideração é que não são fornecidas comissões adicionais e pagamentos para pagamento antecipado de dívidas.
Agora sabemos o que é uma hipoteca apoiada pelo governo. O "Rosselkhozbank", cujas críticas são principalmente positivas, provou estar no melhor lado, oferecendo a emissão de tal empréstimo até mesmo para proprietários de parcelas subsidiárias pessoais. E isso é uma certa vantagem em relação a outras instituições financeiras!
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