2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38
Park Lakes é um projeto urbano moderno com infraestrutura de alta qualidade. Este complexo residencial está localizado em uma área tranquila e ecologicamente limpa da capital ucraniana. "Park Lakes" foram erguidos no centro de Kyiv (distrito de Dneprovsky, rua Voskresenskaya, prédio 7), entre as estações de metrô "Darnitsa" e "Levoberezhnaya". O microdistrito é enquadrado pelo parque histórico de Pobeda e pelos pitorescos ecossistemas aquáticos. Em primeiro lugar, Park Lakes foi projetado para um comprador que aprecia o ritmo de vida medido e as mais recentes conquistas tecnológicas em construção.
Descrição
O complexo residencial, com uma área de 10 hectares, inclui 17 imóveis residenciais de várias alturas. São 9 etapas de construção, das quais 7 já estão totalmente concluídas. A entrega da oitava etapa está prevista para o terceiro trimestre de 2016, e a nona - para o terceiro trimestre de 2017.
O projeto está sendo implementado pela Intergal-Bud (Lvov). O incorporador, atuando no mercado desde 2003, possui sólida experiência em construção civil, possui 50 imóveis comerciais e residenciais.
Tecnologia
Ao construir casas em complexos residenciaisPark Lakes, o desenvolvedor usa o método de construção de estrutura monolítica com isolamento externo. As aberturas nas paredes são tratadas com Keraterm (material de construção à base de argila) e a fachada é adicionalmente isolada com espuma de poliestireno e lã mineral.
Apartamentos
Park Lakes é um dos poucos projetos que oferece moradia pronta para uso. Isso significa apenas que, pela primeira vez, a habitação de classe de conforto será complementada por instalações com acabamentos abrangentes de alta qualidade e reformas modernas.
O comprador poderá adquirir um apartamento que já possui cozinha, fogão elétrico, encanamentos, torneiras, azulejos na cozinha e banheiro e piso laminado. Além disso, cada apartamento no complexo residencial "Parkovye ozera" possui portas internas e de entrada, janelas de metal-plástico de duas câmaras. As construções do microdistrito estão localizadas de forma que os moradores possam desfrutar da vista pitoresca do parque e das lagoas sem sair dos muros de sua mansão.
Apartamentos ("Park Lakes") são apresentados em várias opções de layout. Em particular, pode comprar apartamentos para acabamentos finais (gesso, betonilha, canalização, electricidade instalada e aquecimento), e existe também a oportunidade de comprar um apartamento renovado. A altura do teto é de 2,7 metros. As casas são equipadas com elevadores de passageiros, carga e emergência (incêndio) da Otis.
Custo
Claro, a questão do que a compra de habitação no microdistrito de Park Lakes resultará não pode deixar de despertar interesse.
Os preços dos apartamentos aqui dependem de vários fatores: área, número de andares, vista da janela, disponibilidade de reparos, etc. Naturalmente, muito é determinado pelas capacidades financeiras e desejos dos clientes. Em propriedades já comissionadas, o custo médio de um apartamento é aproximadamente o seguinte: -apartamentos de quarto (área - 95 m²) terão que pagar UAH 2.150.000.
De uma forma ou de outra, mas a habitação renovada em Park Lakes aumentou de preço em relação ao ano passado. Se antes era necessário pagar 700 hryvnias para terminar 1 metro quadrado, agora esse número não apenas aumentou, mas também foi convertido em moeda estrangeira. Para reparos hoje, o comprador pagará aproximadamente R$ 150 por "quadrado". Assim, os preços dos apartamentos no Complexo Residencial Park Lakes não ficam mais baratos.
Procedimento de cálculo
Existem várias maneiras de comprar moradia em um novo bairro. A empresa Intergal-Bud oferece aos potenciais compradores um plano de parcelamento. Ao mesmo tempo, você pode ganhar dinheiro antes da conclusão da construção e dentro de 12 meses após a entrada em operação da casa. O depósito mínimo é de 10% do valor da transação.
Você também pode comprar uma casa em Park Lakes com a ajuda de uma hipoteca. As estruturas de crédito "Ukrsotsbank" e "Ukrgasbank" oferecem um empréstimo por um período de 20 anos a 20% ao ano.
Ambiente e infraestrutura
O novo microdistrito está localizado em um local ecológico onde há muito verde. Você pode respirar ar puro no parque Pobeda ou visitar o seio da natureza, isolado na margem do lago. O bairro tem todas as condições para uma estadia confortável; o grau de desenvolvimento de infra-estrutura é bastante alto. Park Lakes (complexo residencial) tem uma localização conveniente em termos de acessibilidade de transporte. Os proprietários dos novos apartamentos terão a oportunidade de utilizar os serviços de instalações médicas, educativas, desportivas e de entretenimento. No território de "Park Lakes" existem cidades, clínicas infantis, farmácias, jardins de infância, liceus com viés de perfil, ginásios. Campos esportivos e academias também estão abertos no microdistrito. Os amantes de compras podem olhar para o shopping center local, supermercado.
No Pobeda Park há uma pista de patinação no gelo, várias atrações, restaurantes e cafés, para que os proprietários de apartamentos em Park Lakes não tenham f alta de entretenimento. O desenvolvedor forneceu no novo microdistrito um parque térreo de oito níveis, projetado para quase 400 carros. Há também uma lavagem de carros, para que os proprietários dos "cavalos de ferro" possam cuidar de seu transporte sem sair do complexo residencial "Parkovye ozera".
Infraestrutura de transporte
Como já enfatizado, o novo microdistrito tem uma localização muito conveniente. Da estação de metrô "Darnitsa" ao parque "Victory" pode ser alcançado a pé em um quarto de hora. O centro da capital pode ser alcançado porcarro em apenas 10 minutos.
Comentários
Claro, para alguns, a questão de saber se faz sentido ou não comprar um imóvel no complexo residencial Park Lakes é uma prioridade. O feedback dos compradores sobre este projeto indica que não há opinião inequívoca sobre este assunto.
Muitos compradores notam que o complexo residencial Parkovye Ozera é um projeto moderno e atraente, com uma localização vantajosa e conveniente: você pode chegar rapidamente ao centro de Kyiv e voltar.
O portal da empresa desenvolvedora contém informações abrangentes sobre as condições de compra de um apartamento. Não há sobretaxas adicionais ocultas para o custo da habitação. Os moradores do novo microdistrito ficam agradavelmente surpresos com o desenvolvimento da infraestrutura: todas as instituições necessárias estão próximas, embora seja necessário ir a Kyiv para grandes compras.
Os clientes também estão satisfeitos com o fato de que todas as nuances e sutilezas associadas ao pagamento e à papelada são esclarecidas e discutidas sem demora.
Se o cliente aceitou a obra, recebeu as chaves e os documentos de título, e depois teve reclamações sobre a qualidade do trabalho dos construtores, então elas são registradas em papel e os defeitos detectados são eliminados. Os funcionários da construtora estão tentando resolver todos os problemas de maneira civilizada: se prometeram algo, com certeza ligarão de volta e informarão. Também é cativante que os proprietários de apartamentos tenham o direito de instalar medidores de calor individuais de forma independente, o que é essencialeconomiza o orçamento familiar.
Mas capatazes e artesãos, infelizmente, nem sempre eliminam falhas e falhas em tempo hábil. Os clientes tiveram que ser repetidamente lembrados para corrigir as deficiências adequadamente. Além disso, alguns proprietários estão indignados com o fato de as casas construídas não entrarem em operação na data prevista, pelo que tiveram que adiar a mudança por vários meses. Outra desvantagem dos proprietários de novos apartamentos é o isolamento acústico de baixa qualidade nos apartamentos. Alguns moradores também reclamam que nem sempre é seguro no Parque Pobeda, porque às vezes os indivíduos que levam um estilo de vida anti-social caminham por lá.
De uma forma ou de outra, mas os compradores só podem esperar que as deficiências características do novo microdistrito sejam eliminadas no futuro.
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