Como começar um negócio de construção do zero: um plano, instruções passo a passo e recomendações

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

A principal vantagem do negócio de construção é o constante crescimento da demanda. Todos os dias, vários clientes em potencial procuram empreiteiros que possam fazer reformas, construir uma casa aconchegante ou instalar uma cerca em torno de uma estrutura existente. Claro, há muitos representantes do sexo forte que vão assumir o trabalho, mas nem todo homem pode instalar uma janela de vidro duplo, substituir um cano ou construir um armário.

Sobre como iniciar um negócio de construção e quais armadilhas podem estar à espera de um empresário neste campo, e haverá mais discussão. A regra principal que todo empreendedor deve se lembrar é que você não pode recusar nenhum cliente que esteja disposto a pagar.

Monitoramento de Mercado

Então, me veio a ideia de me testar em uma área como a construção civil. Por onde começar? Muitos dirão isso entrando em contato com a administração fiscal. Não! Com trabalho preparatório sério relacionado a pesquisa de mercado detalhada.

Atualmente, muitas empresas estão abertas, prontas para construir tanto um prédio de apartamentos quanto um chalé particular.

Cada empreendedor iniciante deve entender que organizações que atuam no mercado há mais de um ano podem atuar como concorrentes. E isso significa que eles têm a confiança de clientes e fornecedores parceiros. Portanto, a única decisão certa é se destacar “da multidão”. A liderança deve ser expressa no volume de capital atraído ou em uma abordagem fundamentalmente nova para a construção.

Registro de atividade

Como iniciar um negócio de construção? Uma análise completa do mercado deve ser seguida de um registro formal. A forma mais adequada é uma sociedade de responsabilidade limitada.

Depois disso, você pode começar a escolher um nome de empresa adequado, encontrar a melhor localização do escritório, criar um capital autorizado e selecionar fundadores. Mais sobre cada item.

Como começar um negócio de construção do zero: um plano

1. De um nome único e facilmente reconhecível.
2. Da localização do escritório da empresa em local acessível aos clientes.
3. Do capital autorizado investido pelos fundadores ou do capital inicial, sem o qual a empresa não poderá iniciar seu funcionamento estável.
4. A partir da coleta de um pacote de documentos necessários para o registro de uma empresa - o passaporte de cada fundador, informações sobre a localização, o principal tipo de atividade, bem como o tamanho da cartacapital e o método de sua formação.

Você pode fazer todas essas etapas sozinho ou pedir ajuda aos especialistas apropriados.

Profissionalismo e capacidade de organização. O que é mais importante?

Como começar um negócio de construção do zero e alcançar o sucesso? A experiência é um auxiliar inestimável neste assunto. Nesse caso, alguns problemas desaparecem por conta própria. Embora, de acordo com as estatísticas, existam muitas pessoas que começaram a se perceber nessa área do zero e ainda subiram muito alto na escada dos negócios.

A capacidade de organização, a capacidade de criar uma equipa profissional, de encontrar uma linguagem comum com qualquer parceiro ou cliente são os principais componentes do sucesso.

Além disso, é necessário determinar como o trabalho será realizado - de forma independente ou com o envolvimento de empresas adicionais. Assim, as opiniões dos especialistas concordam que é melhor passar pelo início da atividade de construção junto com bons parceiros e patrocinadores sólidos que sejam capazes de apoiar qualquer projeto, mesmo global, ou prestar toda a assistência possível durante a ausência de pelo menos alguma ordem significativa.

Brigada

Como começar um negócio do zero na construção civil? Necessidade de encontrar trabalhadores qualificados conscienciosos. Esta profissão é reconhecida como a mais necessária do mundo.

Uma grande empresa com um banco de talentos pode aplicar quaisquer medidas a um funcionário sem escrúpulos, incluindo demissão,sem medo de nada. Mas uma pequena empresa sem um especialista pode perder um pedido devido a prazos perdidos.

Portanto, se uma equipe viável não foi montada no início da atividade, então não vale a pena começar a trabalhar.

A propósito, é necessário completar a base da equipe apenas com trabalhadores qualificados e, em seguida, recrutar os recém-chegados à medida que a empresa se expande.

No quadro da moderna economia de mercado, tudo deve ser feito de forma rápida e eficiente. Ou seja, um especialista contratado ontem deve começar imediatamente a implementar o plano.

Requisitos mais rígidos para o pessoal são observados devido ao fato de que a construção não é apenas um processo responsável, mas também demorado. Afinal, o aparecimento de rachaduras ou mordidas, para não falar de colapsos, não é uma quebra comum de eletrodomésticos.

Colegas

Como iniciar um negócio de reforma e construção? Qualquer ambiente competitivo implica interação profissional - vinculando-se ao plano diretor, coordenando o projeto, conectando comunicações etc. de trabalho.

Um s alto repentino pode se transformar em grandes problemas, por exemplo, um completo mal-entendido com a estrutura do Estado, pois o desenvolvimento deve ser feito em estrita conformidade com a lei.

Parte Financeira

Como abrir uma empresa de construção do zero? Precisa falar cominvestidores e discutir injeções iniciais com eles.

O valor dos custos de investimento é de aproximadamente 12.000.000 rublos. e inclui a compra e aluguer de várias unidades de equipamentos especiais, o desenvolvimento de documentação de projeto, bem como a realização de levantamentos geológicos e geodésicos. Cerca de 1.000.000 de rublos terão que ser gastos em ferramentas e macacões. O aluguel do escritório custará cerca de 150.000 rublos / ano. Além disso, você precisa pensar nas despesas de viagem e entretenimento - 200.000 rublos / ano, bem como taxas de associação, atividades promocionais e promoção do site - 100.000 rublos / ano. As despesas iniciais totais serão de 13.450.000 rublos.

Para calcular a receita e o período de retorno, você precisa se armar com o valor médio da lucratividade de uma pequena construtora. Em uma metrópole, esse número pode ser de 100%, mas é improvável que apenas um iniciante consiga criar raízes aqui. O hinterland subsidiado não pode fornecer mais de 25-30%. As encomendas também estão presentes aqui, mas exigem um grande número de viagens. A rentabilidade média na Rússia é de cerca de 60%, o que resulta em um retorno de 20 meses. É verdade, deve-se ter em mente que o inverno é principalmente o tempo de inatividade.

Permissões

Como iniciar um negócio de construção? Da decisão de aderir à organização auto-reguladora das construtoras. Um empresário que evitar esse momento terá que pagar uma multa de pelo menos 5.000 rublos. Cada empresa que adere ao SRO paga taxas,cujo tamanho é definido pelas autoridades locais da região (mas é improvável que sejam pequenos). Portanto, apenas o fundo de compensação requer 400.000 rublos. no ano. Nem todas as organizações de construção são capazes de arcar com essas despesas, então o trabalho semi-legal é frequentemente o preferido.

A entrada no SRO não é necessária para as seguintes organizações:

• empresas de construção e reparação, cujas atividades envolvam apenas a reparação e decoração de instalações e fachadas;
• empresas de construção e instalação que instalam estruturas leves: janelas e portas.

Como iniciar um negócio de construção? A partir dos seguintes passos em sequência:

1. Coleta de documentos para viabilizar a construção.
2. Emissão de licenças para projeto de diversos tipos de estruturas.
3. Obtenção de alvarás para vistorias de engenharia.

Você também precisará visitar Rospotrebnadzor e o Departamento de Situações de Emergência.

O que faz uma construtora?

Você pode abrir uma empresa de construção de pequeno porte altamente especializada ou de grande formato. Por onde começar? Determine a gama de serviços demandados pela população. Assim, uma construtora pode:

• construir vários edifícios e estruturas, tanto parcialmente como em regime turnkey;
• faça reparos e instalação;
• aluguel de máquinas, equipamentos e ferramentas de construção;
• desenvolver projetos;
• construção comercialmateriais.

A amplitude do ramo de atividade afeta diretamente o número de investidores necessários para começar.

Pessoal Essencial

Empresa de construção não pode prescindir de:

• arquiteto ou designer;
• contador;
• HR;
• fornecedor;
• chefe.

Seu próprio advogado não será supérfluo.

Cada equipe deve incluir pintores, estucadores, carpinteiros e eletricistas qualificados. A emissão de uma licença estadual depende em grande parte da disponibilidade de ensino superior para a maior parte dos funcionários da empresa.

Se estamos falando de uma pequena empresa, é muito mais adequado recorrer aos serviços de um contador contratado. A vantagem está na ausência de um salário mensal, pois o pagamento é feito após a conclusão do trabalho.

Onde procurar pedidos?

Você pode receber um pedido através de um dos seguintes métodos:

• Vencendo o concurso. Por favor, leia os termos e condições cuidadosamente antes de se inscrever.
• Conclusão de contrato com construtora. Por exemplo, alguns podem construir paredes, enquanto outros podem terminar.
• Torne-se um subcontratado de uma grande organização - um executor de um projeto de grande escala.

A maneira mais confiável de se tornar popular na indústria da construção é uma abordagem responsável para a implementação de qualquer pedido. Uma boa reputação no mercado nunca prejudicou ninguém.