Dedução do imposto de propriedade para um apartamento. Apartamento hipotecário: dedução fiscal

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Ao comprar uma casa, é devido uma dedução fiscal para um apartamento. Consiste em várias partes, mas está invariavelmente presente e equivale a uma quantidade significativa. Para trabalhar com esse aspecto corretamente, você precisa estudar suas características.

Em que consiste a dedução fiscal?

Existem três componentes que compõem a dedução fiscal de um apartamento:

1. Para construção nova ou compra de uma instalação de construção finalizada na Federação Russa ou uma certa parcela, um terreno.
2. Para o retorno de juros sobre empréstimos obtidos de organizações que operam na Federação Russa ou de empresários privados.
3. Para reduzir os juros de empréstimos tomados de bancos quando o valor é usado para construção ou compra de uma parte pronta de habitação.

Valor da dedução fiscal

A dedução fiscal para um apartamento no valor máximo pode ser obtida na compra de um apartamento no valor de 2.000.000 de rublos. Se o valor total da compra for maior, a dedução fiscal ainda será calculada a partir de 2.000.000 de rublos. maioro valor da dedução pode ser aplicado tanto a um objeto de propriedade adquirido quanto ao seu grupo.

Quando um empréstimo é feito para comprar sua própria habitação, a dedução fiscal do apartamento é calculada a partir do valor máximo de 3.000.000 rublos. Este valor não é gasto na cobertura das despesas associadas à aquisição de um apartamento, mas sim no pagamento do empréstimo contraído. Restrições à dedução fiscal se aplicam a empréstimos que foram feitos após 1º de janeiro de 2014.

Se uma pessoa que é contribuinte não recebeu todos os pagamentos integralmente, então ela tem a oportunidade de receber o restante do dinheiro no início de cada próximo período fiscal.

Despesas ao acumular uma dedução fiscal

Quando se realiza uma nova construção ou se compra um imóvel em uma casa pronta, são determinados os seguintes custos:

1. Projeto de documentos para os quais os projetos são realizados e as estimativas são calculadas.
2. Aquisição de diversos materiais para construção de edifícios e estruturas adicionais.
3. Aquisição de imóveis residenciais, considerando casos de compra de imóveis inacabados.
4. Realização de trabalhos de construção e acabamento de elementos estruturais.
5. Organização de uma linha completa de comunicações, incluindo o fornecimento de luz, água e gás.

Cálculo de dedução fiscal na compra de um apartamento

O valor da dedução fiscal inclui os seguintes componentes:

1. Comprar uma casa.
2. Comprar os direitos de uma determinada propriedade em uma casa,que ainda não está concluído.
3. Comprar todos os materiais de construção necessários.
4. Trabalhos de acabamento que são usados diretamente em um objeto adquirido exclusivamente para habitação. Este item também inclui o projeto de documentação, que determina a estimativa para toda a lista de trabalhos adicionais relacionados à conclusão e decoração de instalações residenciais.

Para que a dedução fiscal tenha em conta o valor que vai para a conclusão da construção e voltado para as instalações, é necessário indicar no contrato de compra de habitação que a casa ainda não foi concluída. Outras despesas que não estão incluídas na lista não importam ao compilar uma dedução fiscal. Se for necessário realizar redesenvolvimento, compra de móveis e equipamentos sanitários, execução de todas as transações necessárias, os cidadãos são obrigados a vender tudo isso por dinheiro pessoal. Quando um pensionista compra um apartamento, a dedução fiscal é calculada automaticamente apenas no caso de seu trabalho ativo e emprego oficial.

A dedução fiscal não é usada em algumas situações

Casos em que a dedução fiscal não é considerada:

1. No caso em que o pagamento da construção ou da habitação concluída tenha sido feito por conta do empregador ou de qualquer outra pessoa, de uma parte do valor do capital da maternidade ou das finanças que estejam no orçamento.
2. Se um contrato padrão de venda de um apartamento for firmado entre parentes, ou seja, partes interdependentes.

O valor exato do impostodedução

Se o imóvel foi adquirido em propriedade compartilhada exclusivamente antes de 1º de janeiro de 2014, o valor da dedução do imposto será distribuído igualmente entre seus proprietários. Após esse período, esse privilégio é revogado. A dedução da propriedade é distribuída a cada proprietário, dependendo de qual parte específica das despesas incorridas ao adquirir uma determinada propriedade.

Quando os pais compram moradia com seus filhos, eles têm o direito de se recusar a distribuir a dedução do imposto em partes, e ficar com o valor total, uma vez que vai para uma família. Às vezes, a habitação é comprada sob um contrato de troca com pagamento. Nesse caso, a dedução fiscal também é distribuída de acordo com todos os parâmetros, pois a celebração deste contrato não contradiz a lei, em particular, os requisitos do Código Civil da Federação Russa.

A propriedade que ambos os cônjuges compram após o casamento é reconhecida como propriedade comum, de modo que a dedução fiscal é concedida a eles sem filiais. Neste caso, o valor é dividido de comum acordo.

Como obter uma dedução fiscal?

Para receber uma dedução fiscal, você deve ser um contribuinte e seguir os seguintes passos:

1. A declaração é cuidadosamente preenchida, guiada por um único formulário de 3-imposto de renda pessoal.
2. É trazido um certificado do departamento de contabilidade, que deve ser levado no local de trabalho. Mostra os valores recebidos e retidos. É desenvolvido de acordo com a forma uniforme 2-NDFL.

Quando a dedução fiscal de um apartamento é calculada, os documentossão preparados na seguinte lista:

1. Certificado confirmando o fato do registro de propriedade, necessário para a aquisição independente de um edifício residencial totalmente construído e um canteiro de obras em processo de finalização.
2. Acordo confirmando a aquisição de apartamento ou quarto, bem como o ato de transmissão de apartamento completo ou de parte dele. Um certificado de registro de propriedade também é adequado. A lista de documentos varia de acordo com o tipo de transação.
3. Na compra de um terreno, sobre o qual será erguido um determinado edifício próprio, é necessário apresentar uma certidão de registo de propriedade, lavrada exclusivamente para o terreno adquirido.

Cópias de documentos de pagamento

Quando se considera a dedução fiscal de um apartamento, os documentos devem ser recolhidos e sistematizados sem f alta:

1. Confirmação de que o contribuinte comprou imóvel com dinheiro pessoal. Para fazer isso, você deve apresentar alguns papéis. São vários recibos que são pagos em ordens de crédito, extratos bancários que confirmam a transferência de fundos da conta do contribuinte para a conta do vendedor; dinheiro ou recibos de vendas; atos que confirmem os fatos da compra de determinados bens de pessoas físicas, onde devem ser inseridos os dados necessários sobre o vendedor - aqueles contidos no passaporte.
2. Evidência confirmando o pagamento adequadoempréstimo ou juros acumulados na celebração de um contrato de empréstimo. Hipotecas também se enquadram nesta categoria. A dedução fiscal é calculada de acordo com um plano especial. Se não houver recibos em dinheiro, nesse caso, esses documentos podem ser extratos especiais, bem como certificados da organização que emitiu o empréstimo de que todos os juros necessários foram pagos. Quando um apartamento é adquirido, os documentos de dedução fiscal (mais precisamente, a sua disponibilidade) são fornecidos na íntegra.

Documentos para compra de apartamento em condomínio

No caso de aquisição de habitação em condomínio, devem ser apresentados os seguintes documentos:

1. Cópia da certidão de casamento.
2. Um acordo por escrito, que é uma declaração de provisão para cada parte de uma parte da dedução fiscal equivalente aos fundos gastos ou atribuídos por acordo pessoal.

Dedução do imposto de propriedade para um apartamento ao entrar em contato com um empregador

Se você entrar em contato com seu empregador, poderá receber uma dedução de imposto antes do final deste período fiscal, mas primeiro você deve confirmar o direito de receber esse privilégio com a autoridade fiscal. Para realizar tal evento, o contribuinte deve:

1. Escreva uma declaração especial. Uma dedução fiscal para um apartamento só pode ser recebida depois de enviada. Especifica a reivindicação do direito de receberdedução fiscal com base nos fatos listados.
2. É necessário preparar cópias completas de todos os documentos, sem os quais é impossível obter uma dedução fiscal para um apartamento.
3. Envie à autoridade fiscal do local de registro permanente um requerimento preenchido de forma correta e precisa com um pacote pré-montado e sistematizado de documentação necessária. Toda a documentação deve estar em excelente estado para que você possa facilmente receber uma dedução fiscal para o apartamento.
4. Depois de um mês, obtenha permissão da autoridade fiscal para receber o valor total da dedução fiscal. Isso acontecerá se todas as regras forem seguidas e a pessoa tiver fornecido um pacote completo de documentos, caso contrário, o processo de formação e recebimento de uma dedução fiscal pode se tornar mais complicado e demorado.

Para obter uma dedução do imposto predial para um apartamento, você precisa coletar um pacote completo de documentos e entrar em contato com a autoridade fiscal. O montante só será concedido se estiverem reunidas todas as condições relativas à compra do imóvel e à apresentação do pedido. Então uma pessoa ou um grupo de pessoas está esperando por uma quantia bastante volumosa de dinheiro.