Lista de documentos para dedução de imposto de um apartamento. Dedução de propriedade na compra de um apartamento

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Antes de comprar uma casa, muitos cidadãos estudam a lista de documentos para dedução de imposto de um apartamento. Isso permite que você se prepare com antecedência para o processo de registro do mesmo, o que facilitará muito a vida. O fato é que na Rússia, ao adquirir imóveis residenciais, as pessoas podem devolver parte dos fundos gastos na transação. O principal é saber como agir neste ou naquele caso. A lista de documentos desempenha um papel enorme no registro da dedução. Ele, bem como as características do pedido de restituição de imposto predial, temos que estudar mais a fundo. Na verdade, tudo é mais simples do que parece à primeira vista.

Definição

Dedução de propriedade - um reembolso para a compra de habitação. Ou seja, o cidadão poderá recuperar parte das despesas com o imposto de renda pago.

Além disso, ao solicitar uma dedução de propriedade, você pode deixar de transferir o imposto de renda de seus ganhos oficiais para o valor devido na forma de reembolso. Tudo depende de como exatamente a pessoa está reivindicando a dedução.

Tipos de propriedade retorna

Como solicitar uma dedução fiscal para um apartamento? No momento, você pode lidar com esse problema de várias maneiras. Mas primeiro, você terá que descobrir em que circunstâncias uma pessoa poderá solicitar o reembolso dos fundos gastos na compra de um apartamento ou casa.

Vale a pena ficar atento ao fato de que a dedução do imóvel pode ser diferente - básica e hipoteca. No primeiro caso, os fundos serão devolvidos dos custos da compra direta da habitação, no segundo - pelos juros pagos sob o contrato de hipoteca.

Importante: com uma hipoteca, o cidadão poderá emitir as deduções principais e de propriedade.

Quando posso emitir

Uma pessoa pode solicitar uma dedução fiscal para um apartamento somente sob certas condições. Um cidadão que comprou uma casa nem sempre terá essa chance.

Para ser elegível para uma devolução de propriedade, você deve:

• ser cidadão russo;
• estar empregado oficialmente e pagar imposto de renda sobre o salário;
• faça um acordo para comprar um imóvel com seus próprios fundos e registre o imóvel para você.

Com base no exposto, um pensionista ou um cidadão não trabalhador da Federação Russa não poderá emitir uma dedução para moradia. Na verdade isso não é verdade. Há uma exceção.

Para desempregados e pensionistas

Direito à dedução fiscal de um apartamento para pessoas sem emprego oficial que estejam em licença de maternidadeou aposentado, é retido por três anos a partir da data do término do pagamento do imposto de renda sobre os rendimentos auferidos. Nesse caso, você pode solicitar o reembolso da hospedagem em até 36 meses.

Nessas circunstâncias, será realizada a chamada transferência do imposto de renda de pessoa física. Ou seja, as autoridades fiscais levam em consideração os impostos pagos em períodos fiscais anteriores.

Empreendedores e dedução

A lista de documentos para uma dedução fiscal para um apartamento varia dependendo de quem e como a elabora. Um empreendedor pode solicitar um reembolso ao comprar uma casa?

Sim, mas nem sempre. Para isso, o empresário deve trabalhar de acordo com a OSNO. Nesse caso, o imposto de renda será de 13%. E somente nesta condição o empresário individual tem o direito de emitir uma dedução para habitação.

Para onde ir

Para solicitar uma dedução de apartamento, você precisa saber onde procurar ajuda. Na Rússia, um serviço semelhante é fornecido pelas autoridades fiscais. Este serviço trata da consideração de pedidos de deduções e também decide se os concede ou não.

Em vez da Receita Federal, você pode enviar um pedido no formulário prescrito para o centro multifuncional. Neste caso, o pedido será considerado um pouco mais demorado do que com recurso direto ao fisco.

Há algum tempo, na Rússia, tornou-se possível fazer uma dedução para habitação através de um empregador. É neste caso que um cidadão poderá não pagar imposto de renda pessoal sobre os rendimentos recebidos sobre o valor da dedução para habitação.

Quando surge a elegibilidade - Tempo de inscrição

Quero declarar impostoalugar um apartamento? Quando enviar uma solicitação no formulário prescrito a um serviço autorizado?

Por lei, você pode solicitar um reembolso ao comprar uma casa no final do ano civil. Fica implícito o ano em que foi feita a compra de um apartamento ou casa. Até que termine, não é possível solicitar a dedução.

Por qual período reivindicar

A lista de documentos para dedução de imposto de um apartamento será apresentada abaixo. Primeiro você precisa entender as características da solicitação do serviço correspondente. Não são muitos.

Por qual período posso reivindicar dinheiro? Mínimo - por um ano, máximo - por três anos. 36 meses é o prazo de prescrição para a dedução fiscal. Assim que o período relevante expirar, o cidadão não poderá mais emitir um reembolso para a transação correspondente.

Instrução - solicite a dedução ao Serviço Fiscal Federal

Como apresentar uma dedução fiscal para habitação? Tudo depende de onde exatamente a pessoa vai pedir ajuda. Vamos começar com o caso mais comum - apresentar um pedido ao Serviço Fiscal Federal. As instruções abaixo também são adequadas para aqueles que solicitam uma dedução no MFC.

O guia de design para isso é assim:

1. Prepare um pacote de documentos necessários para ação futura. Muda de acordo com as circunstâncias da vida.
2. Preencha o formulário de inscrição. Pode ser retirado com antecedência do órgão autorizado.
3. Solicite-se à Receita Federal por registro ou ao MFC com um pedido ecertificados pré-preparados.
4. Aguarde uma resposta do órgão autorizado. A um cidadão sob certas circunstâncias pode ser negada uma dedução.

Se o solicitante recebeu uma resposta positiva à solicitação enviada, resta aguardar até que o dinheiro seja creditado em uma conta bancária pré-especificada. Sem dedução em dinheiro para acomodação.

Manual - Dedução do empregador

Se desejar, o contribuinte pode solicitar o serviço estudado ao seu empregador. Este processo é acompanhado por menos papelada. O principal é saber como agir em tais circunstâncias.

Atualmente, para solicitar uma dedução ao comprar um imóvel residencial por meio de seu empregador, o contribuinte deve:

1. Preparar certificados indicando o direito a uma dedução.
2. Crie e preencha um formulário do formulário estabelecido.
3. Inscreva-se com a solicitação apropriada e documentos pré-preparados ao empregador.

Não há nada difícil nas ações descritas. Se tudo for feito corretamente, a partir do primeiro salário emitido após a solicitação de um subordinado com um pedido de dedução, começará a rescisão do pagamento do imposto de renda de um valor específico.

Quanto será devolvido

Estudando a lista de documentos para uma dedução fiscal de um apartamento, uma pessoa deve entender quanto dinheiro será devolvido a ele em determinadas circunstâncias. Por lei, a dedução é de 13% do valor da transação, mas também há certasrestrições.

Por exemplo, uma pessoa não pode reivindicar mais dinheiro do que pagou na forma de imposto de renda em um determinado período fiscal. Além disso, você não pode devolver valores acima de:

• 260.000 rublos - para a dedução principal;
• 390.000 rublos - para a dedução da hipoteca.

Lembrando-se dessas restrições, o contribuinte poderá entender quando tem direito a reembolso na compra de uma casa e quando não tem. Com base no exposto, o valor exato da dedução depende do valor da propriedade.

Documentos-chave

Se o cidadão entender que tem direito à restituição dos fundos cedidos para imóveis, deve estudar cuidadosamente a lista de documentos para a dedução fiscal de um apartamento. Será impossível lidar com a tarefa sem certificados pré-preparados.

Como já mencionado, a lista exata de documentos depende de quem e em que circunstâncias solicita o reembolso. Vamos começar com informações básicas.

É costume referir-se a eles:

• ID.
• Declaração original 3-NDFL.
• instruções USRN.
• Cheques e recibos confirmando as despesas do contribuinte para a transação.
• Um formulário pré-preenchido do formulário estabelecido.

Você também terá que fornecer um certificado na forma de imposto de renda de 2 pessoas e um contrato de venda ou hipoteca. Você não pode ficar sem tudo isso.

Para dedução de hipoteca

O que é preciso para reivindicar uma dedução de habitação para juros de hipoteca? Terá que complementarpacote de documentos previamente especificado:

• plano de pagamento da hipoteca;
• recibos confirmando a transferência de dinheiro para um empréstimo;
• extratos bancários da forma estabelecida.

Você terá que preparar todos os certificados acima apenas na forma de originais. Suas cópias não têm valor e não têm valor legal.

Se houver uma família

A lista de documentos para a dedução fiscal de um apartamento, caso o contribuinte tenha família, em regra, prevê uma série de informações adicionais. Sem eles, a provisão de fundos é negada. Esta decisão será considerada completamente legal.

Neste momento, uma pessoa que tenha família, ao solicitar uma dedução fiscal, deve preparar:

• certidão de casamento ou sua rescisão;
• certidões de nascimento ou adoção de filhos menores.

Recomenda-se também indicar no pedido de dedução como distribuir entre os cônjuges. Normalmente, os fundos são creditados na conta de um ou outro cônjuge. Mas se desejar, você pode distribuir o dinheiro entre marido e mulher.

Ajuda do Empregador

Se uma pessoa decidir solicitar uma dedução de moradia com seu empregador, será muito mais fácil para ela se preparar para esse processo. O contrato de venda de um apartamento, bem como o passaporte e a petição, o contribuinte terá ainda de apresentar. O mesmo se aplica aos recibos indicando os custos da transação.

Preciso fornecer um certificado na forma de imposto de renda de 2 pessoas ao meu empregador neste caso? Não. As informações de renda geralmente estão disponíveis para todos os empregadores. Ele mesmo verificará as informações relevantes.

Quantas vezes você pode exigir

Alguns estão se perguntando com que frequência você pode reivindicar seu crédito de imposto residencial. É difícil responder a essa pergunta.

A questão é que um cidadão pode reivindicar uma dedução por moradia um número infinito de vezes. Mais precisamente, até que se esgotem os limites previamente indicados para os fundos devolvidos.

Se passaram mais de três anos desde o despedimento de uma pessoa, o cidadão perde temporariamente o direito às deduções. Reinicia após o início do pagamento do imposto de renda no valor de 13% da renda.

Solicitar tempo de revisão

Com a lista de documentos para a dedução fiscal do apartamento descoberto. Agora está claro como será possível obter parte dos recursos concedidos na compra de imóveis. Mas com que rapidez uma pessoa receberá o dinheiro devido?

No caso de solicitar uma dedução ao Serviço de Impostos Federais ou ao MFC, você terá que esperar cerca de 4-5 meses. Destes, a aplicação é considerada até 2,5 meses. Aproximadamente o mesmo valor é gasto na transferência de dinheiro pelo banco para o solicitante.

Caso o contribuinte solicite a dedução ao empregador, deverá aguardar a emissão do primeiro salário após o envio do requerimento do formulário estabelecido.

Se recusado

Como já mencionado, o requerente pode ter negado uma dedução de habitação. Outras ações dependem diretamente do motivo da recusa em fornecer fundos.

Se uma pessoa não trouxeum pacote completo de documentos ou certidões inválidas fornecidas, é possível transmitir os "papéis" em f alta no prazo de um mês. Não há necessidade de reaplicar.

Às vezes você apenas tem que aceitar a negação de uma dedução. Isso geralmente acontece quando um cidadão geralmente não tem o direito de implementar a tarefa. Por exemplo, quando o limite estabelecido de restituições está esgotado ou o imposto de renda não é pago há muito tempo.

Conclusão

Descobrimos como emitir corretamente uma dedução para habitação. De fato, com a preparação correta, não é difícil alcançar o resultado desejado. Se uma pessoa solicitar a devolução de um ano, ela terá que trazer um certificado de renda do último ano ao órgão autorizado.

Se um candidato em potencial estiver tendo dificuldade em preencher uma dedução de moradia, ele pode procurar ajuda de empresas intermediárias privadas. Por uma taxa, essas organizações preparam documentos de dedução, preenchem declarações e enviam solicitações do formulário estabelecido aos órgãos autorizados. É verdade que, na prática, esse cenário não ocorre com muita frequência.