Como devolver 13% da compra de um apartamento? Dedução de imposto na compra de um apartamento

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Agora vamos tentar descobrir como devolver 13 por cento da compra de um apartamento. Esta oportunidade atrai muitos proprietários. Afinal, 13% do valor gasto é uma compensação muito boa. Acontece que na Rússia você pode não apenas dar ao estado, mas também receber algo em troca. Existem opções tanto para uma transação regular quanto para uma hipoteca. Mas em qualquer caso, você precisa de documentos. Como devolver 13 por cento da compra de um apartamento? O que é necessário para isso? Para que se preparar?

Não é para todos

Vale a pena notar desde já que esta oportunidade não se aplica a todos os cidadãos. Muitos, mas não absolutamente toda a população. As deduções para um apartamento (chamadas de deduções de propriedade) podem ser recebidas por todos os contribuintes com renda. Ou seja, aquele que paga imposto de renda. Sob este conceito, costuma-se entender, via de regra, um cidadão empregado oficialmente.

Mas quem não tem renda declarada, não tem direito a deduções. Além disso, uma grande compra na forma de imóveis atrairá a atenção das autoridades fiscais. E isso não ésempre bom.

Os pensionistas também têm o direito de devolver 13 por cento pelo apartamento. Apenas para eles a lista de tudo o que é necessário para a operação é um pouco expandida. Mas isso não é um problema.

Termos de circulação

Em que período de tempo é aconselhável lidar com esta questão? De acordo com as leis modernas, você pode solicitar uma dedução para um apartamento dentro de 3 anos a partir da data da transação, mas não depois. Apenas essas normas são estabelecidas pelas leis tributárias na Rússia.

Mas na prática as coisas são um pouco diferentes. É possível devolver 13% por uma transação imobiliária? Fácil! Apenas continue com a tarefa o mais rápido possível. Especialistas e cidadãos recomendam uma reunião até o final do período de declaração de impostos. Afinal, leva algum tempo para considerar seu caso, bem como para transferir fundos.

Quanto tempo levará para decidir se conceder ou negar uma solicitação? Aproximadamente 1,5-2 meses. Além disso, você precisa de cerca de 60 dias a mais para transferir a dedução. O resultado - tudo, se você não levar em consideração a preparação de documentos, leva cerca de 4 meses. Portanto, se você está pensando em como pode devolver o imposto de renda pessoal da compra de um apartamento, comece a resolver esse problema o mais rápido possível.

Identificação

Claro, o primeiro e mais importante documento que será útil no nosso caso é a carteira de identidade. Em geral, qualquer um serve, mas as autoridades fiscais garantem que você deve apresentar seu passaporte sem f alta. Mais precisamente, sua cópia usual. Todas as páginas devem ser fotocopiadas e anexadas à página principallista de documentos. Sem carteira de identidade, não será possível responder como devolver 13% da compra de um apartamento. Você simplesmente será negado neste caso. O passaporte de um cidadão, talvez, seja o necessário para qualquer transação e operação na Rússia.

De acordo com a aplicação

Preste atenção a outro fato muito interessante - a afirmação. Deve ser elaborado e apresentado às autoridades fiscais sem f alta. Você poderia dizer que é grátis. De acordo com as leis modernas, é possível devolver o IVA na compra de um apartamento (dedução de 13%) apenas se houver um pedido do comprador.

Sem falhas, contém informações sobre o antigo proprietário da casa, bem como seus dados, informações sobre o apartamento e seu valor. Não se esqueça de anexar os detalhes da conta para a qual deseja fazer o reembolso. Se isso não for feito, você terá que relatar os documentos ausentes ou, como muitas vezes acontece, a dedução será negada - você terá que enviar um pedido com documentos ao escritório fiscal desde o início.

Relatório

O que vem a seguir? Como devolver 13 por cento da compra de um apartamento? A chamada declaração fiscal deve ser apresentada às autoridades fiscais sem f alta. É chamado de 3-NDFL. Você deve ter apenas o original, sem cópias.

O que é este relatório? Informações sobre sua renda. Se trabalha por conta própria, terá de redigir uma declaração por conta própria. Caso contrário, você pode entrar em contato com seu empregador para obter ajuda. Mas, na prática, apenas o imposto de renda de 3 pessoas é preenchido por cadapróprio contribuinte. Na verdade, não é tão difícil quanto parece à primeira vista.

Renda

Independentemente da forma de aquisição da habitação (hipoteca ou simples compra e venda), você precisa de alguma forma confirmar sua renda. Aqui você terá que apresentar um certificado do Formulário 2-NDFL. Como no caso anterior, apenas o papel original é necessário.

Se você trabalha por conta própria, você mesmo terá que preencher este certificado. Existe um empregador oficial? Em seguida, entre em contato com o departamento de contabilidade da sua empresa, onde eles lhe darão o imposto de renda de 2 pessoas. Não há problemas com este documento, em princípio. A menos que a produção de um certificado possa levar algum tempo em alguns casos.

Sobre o negócio

A lista completa de tudo que você precisa para devolver o dinheiro gasto está quase no fim. De fato, não se deve esquecer o mais importante - informações sobre o acordo concluído. Sem alguns documentos, você não poderá receber uma dedução pela compra de um apartamento.

Então, o que pode ser útil? Em primeiro lugar, é um contrato de venda. É aconselhável assinar uma cópia original adicional para a dedução. Caso contrário, uma cópia autenticada será suficiente.

A seguir, você precisará de um certificado de propriedade do apartamento. Sem isso, não há sentido em solicitar uma dedução. Então, você terá que esperar um pouco até receber este documento. Uma cópia comum do certificado, não certificada, servirá. Embora, como mostra a prática, os cidadãos na maioria das vezessão ressegurados e produzem garantia.

Recibos de pagamento, recibos de recebimento de fundos pelo antigo proprietário - tudo isso também deve ser anexado à declaração e ao requerimento. Você pode fazer cópias. O principal é garantir que suas iniciais estejam em todos os documentos. Se você comprou um apartamento para outra pessoa, é quase impossível provar seus direitos à dedução na Rússia. Todos os detalhes devem indicar que você é o comprador.

hipoteca

As hipotecas são bastante comuns nos dias de hoje. Como devolver 13 por cento neste caso para a compra? Não é muito difícil fazer isso. Afinal, você só precisa complementar a lista acima com alguns documentos. Existem apenas dois deles.

O primeiro é um contrato de hipoteca. Tal como no caso da venda, é suficiente o original ou uma cópia autenticada. Sem este documento, a dedução não será devolvida.

Second - recibo para pagamento dos juros da hipoteca. Para dívidas, o reembolso de 13% será negado até o momento do pagamento. Tome nota deste recurso. Ninguém faz deduções aos devedores. Basicamente, isso é tudo. Não são necessários mais documentos.

Outro

Embora haja exceções. Como devolver 13 por cento da compra de um apartamento? Em alguns casos, os seguintes documentos podem ser solicitados, mas não são obrigatórios (é aconselhável prepará-los e apresentá-los com antecedência):

• TIN;
• certidão de casamento/divórcio;
• certidões de nascimento dos filhos;
• certificado de pensão;
• SNILS;
• ID militar.

Com todos os documentos acima, você pode entrar em contato com as autoridades fiscais do seu local de residência. Você pode solicitar uma dedução. Se você se preparar adequadamente, não haverá problemas nem falhas.