Documentos para dedução de apartamento. Fazendo uma dedução fiscal ao comprar um apartamento

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Hoje estaremos interessados em documentos para a dedução de um apartamento. Na verdade, não é tão difícil adivinhar o que é exigido de nós. No entanto, nem todos os cidadãos estão cientes desta lista. Isso significa que você tem o direito de recusar uma dedução. Não é o resultado mais agradável, não é? Portanto, vamos estudar minuciosamente a lista completa de tudo o que é necessário para receber recursos do estado ao fazer uma compra e venda de imóveis. No nosso caso, este é um apartamento. Ou casa/terreno. A preparação adequada tornará o processo o mais fácil possível para você.

Cartão de identidade

A dedução de imposto ao comprar um apartamento não é tão difícil. A maioria de vocês provavelmente está familiarizada com esse processo. Se você se preparar adequadamente para isso, não terá medo de problemas. Eles simplesmente não surgirão.

O primeiro documento que você precisa para reivindicar seu crédito fiscal é o seu documento de identidade. Você pode usar qualquer documento semelhante, mas, como mostra a prática, é melhor apresentar um passaporte. E uma cópia dele. Ela éanexado ao restante da lista de documentos necessários. A certificação não é necessária.

Talvez não haja problemas com este documento. Afinal, o passaporte de um cidadão da Federação Russa deve estar sempre com você. É este documento que é sempre necessário para quaisquer transações fiscais. Considere isso.

Declaração

O que vem a seguir? Os documentos para uma dedução de um apartamento não fazem sentido sem a elaboração de um pedido apropriado. Ou seja, você deve apresentar um pedido por escrito às autoridades fiscais. Você não receberá uma dedução sem uma reclamação.

É fácil e simples de fazer - basta indicar seus dados e dados, bem como o motivo da devolução dos fundos. No nosso caso, trata-se da compra de um apartamento. Isso é tudo. Depois disso, você terá que assinar o documento e anexá-lo ao seu passaporte e outros papéis.

Preste atenção a um fator importante - o texto do aplicativo também indica os dados bancários para os quais você terá que receber fundos. Se você perder este momento, pode esperar que as autoridades fiscais se recusem a devolver o dinheiro.

Declarações

O que mais pode ser útil? Fazer uma dedução fiscal ao comprar um apartamento sem falhas inclui um item como a preparação de uma declaração de imposto. Sem ele, também é impossível pagar impostos ou recuperar parte do dinheiro gasto.

O formulário que precisamos é 3-imposto de renda pessoal. Seu registro não causa problemas para os cidadãos. Você pode usar um programa especial que ajudaráprepare esta declaração e prepare-a totalmente para impressão.

Apenas o original é servido. Cópias de 3-NDFL não são aceitas pelas autoridades fiscais. Se você precisar exatamente do mesmo documento "para você", basta imprimi-lo em duplicata. E isso é tudo. Saiba que com as cópias da declaração de imposto, eles simplesmente não vão nem falar com você. Essas regras são estabelecidas na Rússia no momento.

2-NDFL

Continuando. Documentos para uma dedução de um apartamento não são uma questão tão problemática se você se preparar bem para isso. Depois que todos os papéis acima estiverem prontos, você precisa de alguma forma confirmar sua renda. Há outra referência para isso. É chamado de imposto de renda de 2 pessoas.

Se você trabalha por conta própria, terá que preenchê-lo você mesmo. Isso é feito usando os mesmos aplicativos em que você preparou a declaração de imposto de renda de 3 pessoas. Nenhum problema específico surge durante a operação.

No entanto, na maioria das vezes, os cidadãos trabalham para outra pessoa. E essa técnica os poupa de papelada desnecessária. Um certificado 2-NDFL deve ser emitido para você pelo seu empregador. Solicite no departamento de contabilidade da empresa em que você trabalha. Geralmente não há problemas aqui.

Verdadeiro, por favor note - os documentos para a dedução de um apartamento, nomeadamente o certificado 2-NDFL, bem como a declaração de imposto, devem ser apresentados no original. Ou seja, nenhuma cópia dele será aceita de você. Portanto, certifique-se de que o imposto de renda de 2 pessoas seja anexado apenas no original.

Acordo

O que mais? AgoraPassamos a documentos mais sérios e importantes. A coisa é que todos os papéis acima são o chamado padrão. Com qualquer dedução fiscal, eles são apresentados às autoridades fiscais. Mas para cada caso há uma lista de documentos.

É impossível obter uma dedução fiscal na compra de um apartamento / casa / terreno, a menos que você documente de alguma forma a transação. Como exatamente fazer isso certo? Você precisa de um contrato de venda em seu nome. É importante que você esteja listado como o comprador. Caso contrário, nenhuma dedução será feita.

Uma cópia autenticada está sendo enviada. Se quiser, pode dar o original e guardar a segunda via do contrato para si. Mas lembre-se - sem ele, a dedução é impossível. Este momento também não causa problemas especiais para os cidadãos. Afinal, uma compra e venda sem contrato não pode ser considerada concluída.

Testemunho

Você precisa de uma dedução ao comprar um apartamento? Os documentos, por mais estranhos que pareçam, podem não estar com você imediatamente. Afinal, alguns terão que receber algum tempo em várias instâncias. Por exemplo, estamos falando de um certificado de propriedade.

Você não o terá imediatamente após a compra de um imóvel, mas somente após algum tempo. Aproximadamente um mês após a transação. Portanto, não há necessidade de se apressar para a dedução fiscal. Você terá tempo suficiente para completá-lo.

A certidão de propriedade pode ser apresentada como original ou cópia do documento. É melhor usar a segunda opção. Afinal, um certificado duplicado também terá que ser obtido se você perder o original. E assim você sempre terá esse documento. Cópias autenticadas devem ser aceitas pelas autoridades fiscais.

Pagamentos

Os documentos para deduções são variados. Mas sem f alta, todos os cidadãos devem de alguma forma confirmar suas despesas. Claro, contas e cheques vêm em socorro aqui. É aconselhável apresentar os originais destes e guardar cópias para si. Ou certifique as duplicatas e anexe à declaração de imposto.

Normalmente também não há problemas com este momento. Apenas certifique-se de que seus dados estão indicados no documento de pagamento. Apenas a pessoa listada como o pagador tem direito à dedução. E ninguem mais. Ou seja, é impossível indicar cidadãos diferentes na ordem de pagamento e no contrato, bem como na declaração. É ilegal. Neste cenário, não será feita uma dedução fiscal para o apartamento (reembolso). O imposto estará cheio e você não poderá devolver o dinheiro.

hipoteca

Em princípio, estes são todos os documentos de dedução de um apartamento. É verdade que muitas vezes esses imóveis são comprados com uma hipoteca. Curiosamente, mas mesmo neste cenário, você tem direito ao reembolso do dinheiro gasto na compra da habitação.

Basta complementar a lista de documentos acima com alguns papéis. Também não há problemas com eles. De qualquer forma, é exatamente isso que muitos cidadãos que já encontraramcom uma situação semelhante.

O que você deve fazer? Primeiro, o contrato de hipoteca. Necessário no original ou em cópia autenticada. A segunda opção está em grande demanda entre os cidadãos. Uma exceção é se, por algum motivo, você tiver duas cópias originais do contrato de hipoteca.

Segundo, você precisará de recibos confirmando o pagamento dos juros da hipoteca. Novamente, não importa de que forma você os anexa - cópias ou originais. O principal é que você é indicado no documento de pagamento e não outra pessoa. Veja como é fácil e simples obter uma dedução fiscal para um apartamento em um caso ou outro.

Tempo e ordem

O que mais você precisa saber para que não haja problemas com a devolução do dinheiro na hora de comprar um imóvel? Por exemplo, sobre os prazos que você deve cumprir com a coleta de todos os documentos. Como mostra a prática, se você iniciar imediatamente o processamento da dedução, poderá estar pronto em 1,5 mês para uma visita às autoridades fiscais. A coisa mais longa que você pode esperar é a emissão de um certificado de propriedade em seu nome.

O próprio pedido com a declaração é considerado por aproximadamente 2 meses. Após esse período, você receberá uma resposta das autoridades fiscais com a recusa ou aprovação da dedução. E, como mostra a prática, em um ou dois meses, você receberá os fundos necessários na conta indicada no pedido. Assim, em média, o processo de registro e recebimento será de cerca de seis meses. Mas você pode apresentar uma declaração de imposto até o final do período de declaração de impostos. Ou seja, até 30 de abril cadaDo ano. Além disso, de acordo com as leis modernas, você tem direito a receber deduções nos últimos 3 anos. Então você pode levar o seu tempo.

Mais uma coisa - se você é um pensionista, você terá que anexar a todos os documentos acima também um certificado de pensão (sua cópia), bem como certificados que podem confirmar seus benefícios, se houver. Também não é problemático, especialmente se você conhece a lista completa de todos os documentos necessários para deduções.