Reembolso da dedução fiscal na compra de um apartamento: documentos. Prazo para reembolso de imposto na compra de um apartamento

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Então, hoje nos interessa o prazo para a devolução da dedução do imposto na compra de um apartamento, bem como a lista de documentos que serão necessários fornecer às autoridades competentes. Na verdade, esta pergunta é interessante e útil para muitos. Afinal, ao pagar impostos e realizar determinadas transações, você pode simplesmente devolver o “nésimo” valor à sua conta. Um belo bônus do estado, que atrai muitos. Mas esse processo tem seus próprios prazos e regras para registro. Não é tão difícil lembrá-los. Como faço para obter um reembolso de imposto ao comprar um apartamento? Quais documentos são necessários? Quanto tempo leva para aproveitar a oportunidade? Deve haver pelo menos algumas restrições!

Quanto?

Sim, existem. Mas sobre eles um pouco mais tarde. Afinal, para começar, vale a pena considerar com mais detalhes do que, em princípio, estamos falando. Quanto você pode receber de volta de um negócio? Existe um limite de retorno? A dedução fiscal, em regra, permite-lhe receber 13% das suas despesas. Esse processo tem seus limites no valor que é devolvido ao contribuinte. Isso é 260.000 rublos. Você tem o direito de devolver apenas fundos do apartamento, no valor de até 2.000.000 de rublos. Então não se surpreenda. Todo lugar tem suas próprias regras. Mais de 260 mil não serão devolvidos de forma alguma. Isso é ilegal.

Quando?

Mas não se preocupe muito. Afinal, o período para a devolução de uma dedução fiscal na compra de um apartamento não é tão curto. Você definitivamente terá tempo para se preparar para isso. E, em geral, o registro com a coleção correta de documentos parecerá uma ninharia.

Quanto tempo o contribuinte terá que cumprir? Em geral, as deduções de propriedade, como qualquer outra, podem ser emitidas em até 3 anos após a transação. Ou seja, não é necessário ter pressa para preparar os documentos imediatamente após a compra. Sim, você também não precisa hesitar, mas entrar em pânico por não ter tempo para implementar a ideia não é o melhor truque.

Na prática, normalmente o prazo para a devolução de uma dedução fiscal na compra de um apartamento é fixado em 1 ano. Não, você pode fazer isso depois. Mas os cidadãos estão acostumados com a papelada até o final do período de declaração de impostos. Portanto, de fato, eles tentam se livrar das deduções o mais rápido possível. Não é tão difícil quanto pode parecerinicialmente. Tudo que você precisa é coletar uma determinada lista de documentos, apresentá-los ao fisco, e então é só esperar.

Após o envio

Agora surge uma nova questão. Qual é o prazo para a devolução da dedução fiscal na compra de um apartamento após a apresentação de um pedido? Afinal, você precisa entender por quanto tempo as autoridades fiscais estão analisando um caso específico. É difícil chegar a um consenso aqui. Especialmente quando você considera que em diferentes regiões há uma duração variada de aprovação de qualquer dedução, não necessariamente de propriedade.

O que você pode esperar em média? Qual é o prazo para a devolução da dedução fiscal na compra de um apartamento? As revisões do contribuinte geralmente indicam que cerca de 4 meses serão alocados para tudo. Este é o valor da dedução que será emitida após o envio do pedido. Deste período, cerca de 2 meses, apenas é considerada a candidatura. E o resto do tempo, o dinheiro é transferido para a conta do contribuinte. Às vezes esse processo leva menos tempo, às vezes mais. Mas, em média, vale a pena contar com 4 meses. Este é o prazo para a devolução da dedução fiscal na compra de um apartamento após a apresentação dos documentos para apreciação. Se você precisar se registrar novamente, terá que “zerar o contador”. E novamente conte cerca de quatro meses. Em princípio, isso não é um problema.

Declaração

Bem, agora é hora de dar uma olhadauma lista direta de documentos necessários para a transação. Se você pensar bem, o retorno da dedução fiscal ao comprar um apartamento não é tão difícil. Você não precisa de muita papelada. Alguns pontos importantes serão suficientes. E um pouco de paciência. Então, por onde você começa?

Claro, com a preparação e redação da declaração relevante. O fato é que qualquer dedução deve ser fornecida apenas se o papel necessário estiver disponível. A pedido do requerente. Uma amostra de enchimento pode ser vista no site oficial do Serviço Fiscal da Federação Russa. Há também um formulário que o ajudará a fazer uma solicitação para uso posterior. Fornecido em uma única cópia - o original.

Personalidade

Não esqueça que qualquer papelada é necessariamente acompanhada do estabelecimento de sua identidade. Ou seja, você precisa do documento apropriado. No nosso caso, isso nada mais é do que um passaporte. Ou melhor, uma cópia dele. Certifique-se de ter uma fotocópia de todas as páginas com antecedência. Em particular, 2, 3 e aquele onde o registro é indicado. Informações sobre o estado civil também devem estar disponíveis. O original não é necessário para receber a dedução. Bastante cópia. Se desejar, pode até ser certificado. Mas para ser honesto, muitas pessoas apenas fornecem uma fotocópia e não se incomodam.

Renda

A próxima coisa a considerar é a sua renda. O prazo para a devolução da dedução fiscal na compra de um apartamento não pode iniciar a contagem regressiva antes de você confirmar suaestatuto de contribuinte. Ou seja, não aponte para a renda. Aqui você terá que apresentar um certificado de 3-NDFL. Ele preenche por conta própria. E no momento você pode fazer isso com a ajuda de um programa especial em um computador. Você também deve anexar o Formulário 2-NDFL à inscrição.

O segundo documento é produzido por você mesmo se você for autônomo. Caso contrário (como geralmente acontece), o papel é retirado do seu empregador no departamento de contabilidade. Este é um tipo de confirmação de que você tem rendimentos tributáveis. Somente certificados originais são aceitos. Eles são necessários em uma única cópia. Então leve isso em consideração. Uma cópia do livro de trabalho não será supérflua.

Despesas e bens

Como obter a restituição de impostos na compra de um apartamento? Os documentos que foram dados acima estão longe de tudo o que é necessário. Agora que você tem os certificados relevantes, você deve confirmar sua propriedade da propriedade. E não se esqueça das despesas.

O que pode ser necessário aqui? Primeiro, um certificado de propriedade, uma cópia, de preferência com firma reconhecida. Em segundo lugar, o contrato de venda, bem como vários recibos do vendedor, confirmando o fato da transferência e recebimento de dinheiro de você. Cheques e recibos (ou melhor, suas cópias) também são itens obrigatórios. Sem os documentos listados, você não poderá implementar a ideia de retorno.

Outro

Este não é o fim do assunto. Reembolso de imposto paracomprar um apartamento para aposentados e não só geralmente requer papelada adicional. Não causa muitos problemas, mas acontece. Assim, por exemplo, são os pensionistas que devem confirmar seu status e benefícios. Apresentam cópias de atestados de saúde (especialmente em caso de invalidez), bem como um certificado de pensão. Os homens devem anexar uma identificação militar. Isto é especialmente verdadeiro para militares aposentados. Mas a lista também não termina aí. O que mais pode ser útil?

Por exemplo, muitas vezes os cidadãos são solicitados a apresentar certidões de nascimento dos filhos, bem como documentos de casamento e divórcio. Esses pontos não são tão importantes, mas às vezes podem interferir no design. Mais precisamente, mova-o de lado por um tempo. Chega das cópias mais comuns. Anexe-os por precaução, para que não haja perguntas e problemas desnecessários.

hipoteca

Por mais estranho que pareça, mas com uma hipoteca, você também pode recuperar parte do dinheiro gasto. É verdade que aqui o custo máximo da habitação não será de 2, mas de 3 milhões de rublos. Mas a porcentagem continua a mesma - 13%. Qual é o prazo para a devolução da dedução fiscal na compra de um apartamento com hipoteca? O mesmo que em todos os outros casos. Você tem o direito de enviar uma solicitação após no máximo 3 anos, a duração da revisão será de cerca de 4 meses. Não há diferenças e nunca haverá. A não ser em relação aos documentos apresentados. À lista acima, você também terá que anexar um contrato de hipoteca junto com os recibos de pagamentopor cento por transação. Sem eles, não há como devolver a dedução de uma hipoteca.

Requisitos

O principal é fornecer os detalhes para reabastecer sua conta. Os dados bancários devem ser indicados no pedido de dedução fiscal. Sem eles, você simplesmente será recusado.

Em princípio, não há nada difícil nos detalhes. Especifique a conta para onde transferir dinheiro, diretamente no aplicativo do formulário estabelecido. Assim que uma lista completa de documentos estiver pronta, submeta-os à consideração do serviço fiscal. E agora você pode apenas esperar. Depois de algum tempo, você receberá uma resposta das autoridades com uma decisão de conceder uma dedução ou recusa, indicando o motivo. Se você for ultrapassado pela segunda opção, corrija a situação e tente novamente. No primeiro caso, resta aguardar a transferência direta de fundos para a conta.