Como investir capital de maternidade em hipoteca: condições e documentos

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Como investir capital de maternidade em uma hipoteca? A questão, como dizem, é relevante, pois nem todos conhecem as características do procedimento, por isso, muitas vezes recebem recusas. Se você ler nosso artigo, poderá usar capital sem problemas. Vamos começar com o principal. O que é patrimônio familiar?

Conceito

Antes de investir o capital maternidade em uma hipoteca, você precisa ter pelo menos uma ideia geral do que é esse procedimento.

Há algum tempo, o capital maternidade é pago em nosso país para o nascimento de um segundo ou próximo filho. Somente pessoas que deram à luz ou adotaram uma criança após 2007 podem contar com o subsídio. O que é capital maternidade? Na verdade, trata-se de assistência material do Estado, que pode ser gasta apenas para determinados fins. É importante entender que somente os pais ou responsáveis da criança podem se desfazer dela.

Às vezes você pode ouvir que o capital é emitido após cada nascimento, mas não é assim. É pago uma vez na vida, independentementequantas crianças nasceram ou foram adotadas.

Se a mãe não puder receber o capital, então esse direito vai para o pai. Isso se aplica a situações em que, por exemplo, uma mulher morre ou é privada dos direitos dos pais.

Nos casos em que os pais não podem receber subsídios ou foram privados deste direito, o próprio filho recebe o dinheiro, mesmo que seja menor de idade.

Em que posso gastar

Como investir capital de maternidade em uma hipoteca e é legal? Sim, é bastante. O governo estabeleceu metas para as quais o subsídio pode ser gasto. Entre eles:

1. Melhorar as condições de vida. É permitido não apenas comprar habitação para capital mãe, mas também usá-la como entrada ao solicitar uma hipoteca ou como reembolso parcial de um empréstimo à habitação.
2. A acumulação da pensão da mãe. O valor total pode ser colocado na conta de aposentadoria da mulher. Embora isso esteja previsto, poucas pessoas se atrevem a dispor do capital de maternidade dessa forma, pois não se sabe o que acontecerá amanhã com finanças e legislação.
3. Educação da criança. Refere-se à educação das crianças mais velhas e das mais novas. Um pequeno número de mães também gasta dinheiro com educação.
4. Comprar um carro se houver necessidade da família. A utilização do capital de maternidade desta forma foi permitida há relativamente pouco tempo. Não se sabe quantas aquisições de sucesso já foram feitas, então, por enquanto, as pessoas estão desconfiadas da possibilidade de comprar um carro.
5. Adaptação da criança com necessidades especiais na sociedade. Isso inclui gastos com serviços ou instalações sem os quais eles não podem viver.dispensar crianças com deficiência física ou mental.

Como você pode ver, existem várias maneiras de gastar o capital maternidade, o principal é não esquecer que a punição criminal é prevista para uso indevido.

Se tudo estiver mais ou menos claro com o uso pretendido, então o dilema de como investir capital de maternidade em uma hipoteca levanta muitas questões.

Adiantamento

Recentemente, o Governo ampliou as possibilidades de utilização de subsídios. Agora você pode fazer uma hipoteca com capital de maternidade como adiantamento. Isso ajudará as famílias que não puderem arrecadar dinheiro para o primeiro pagamento, não terão que esperar o terceiro aniversário da criança.

Mas nem tudo é tão simples quanto parece. As emendas foram adotadas para aumentar o número de empréstimos hipotecários, mas algo deu errado e o crescimento esperado nunca aconteceu. A razão foi que as pessoas enfrentaram algumas dificuldades. O fato é que os representantes do Fundo de Pensões ainda não determinaram onde, neste caso, é necessário transferir dinheiro - diretamente ao vendedor ou ao banco. Se você transferir dinheiro para um credor, isso não será mais uma hipoteca com capital de maternidade como adiantamento, mas um pagamento integral do empréstimo. Logicamente, você precisa transferir dinheiro para o vendedor, mas o Fundo de Pensão é contra a transferência de dinheiro para pessoas antes de a criança completar três anos.

Acontece que um quadro legislativo mal concebido só complica a execução de uma hipoteca com o primeirocontribuição - capital maternidade. O problema foi discutido várias vezes na mesa redonda, mas nenhuma mudança importante foi feita.

Apenas alguns bancos estão dispostos a creditar fundos de capital de maternidade como entrada. Mas para que a transação ocorra, certas condições devem ser atendidas:

1. O pagamento inicial não pode exceder o valor do capital.
2. A habitação deve custar mais do que o valor do empréstimo.

Documentos obrigatórios

Antes de pagar a hipoteca com capital maternidade ou usá-lo como entrada, você precisa saber quais documentos serão necessários para isso.

O conjunto de papéis também depende do tipo de moradia que está sendo comprada, as diferenças nos documentos são insignificantes.

Então, para que o empréstimo seja emitido, é necessário coletar os documentos:

1. Pedido de transferência de capital. Certifique-se de indicar que o dinheiro será usado para melhorar as condições de moradia.
2. Passaporte de uma pessoa que se candidata à PF. Deve ter uma marca de registro.
3. Em caso de transferência de documentos para o Fundo de Pensão por um administrador, é necessário que este tenha procuração e passaporte consigo.
4. Se um cônjuge emite uma hipoteca, ele deve fornecer uma certidão de casamento, um passaporte com marca de registro.
5. Cópia do contrato de hipoteca celebrado com o banco. Você também pode fornecer um contrato de empréstimo com uma cooperativa de crédito ao consumidor.
6. Uma cópia do contrato de hipoteca que já foi aprovado no registro estadual.
7. Escritaa obrigação de distribuir ações de um apartamento ou casa a todos os membros da família. Isso deve ser feito o mais tardar seis meses após a transferência do dinheiro pelo Fundo de Pensões, a colocação em funcionamento da habitação ou a remoção do ônus. A propósito, o compromisso deve ser registrado em cartório.

Papéis adicionais

Antes de quitar a hipoteca com capital maternidade, você precisa coletar os documentos corretamente. Se você está comprando uma casa pronta, também deve ter uma cópia do contrato de venda e uma cópia do certificado de propriedade.

Quando uma hipoteca no Sberbank ou outro banco é tomada para construção compartilhada, é necessário fornecer um acordo sobre construção compartilhada. O documento deve conter uma marca de recadastramento. Você também precisa de um extrato bancário com o valor pago como pagamento de acordo com o contrato.

Hipotecas no Sberbank também podem ser emitidas para a construção de sua própria habitação. Em seguida, será penhorado, e o Fundo de Pensões precisará fornecer uma cópia do contrato de construção e uma cópia do alvará de construção.

Reembolso do empréstimo

A questão não se limita à primeira contribuição do capital da maternidade para a hipoteca, você pode usar os fundos para pagar juros sobre o empréstimo ou seu corpo. Para isso, a moradia deve atender aos critérios:

1. Uma pessoa só pode comprar imóveis na Rússia.
2. O apartamento deve estar em situação de habitação.
3. A área do apartamento deve ser tal que cada membro da família tenha espaço suficiente.

Mas para issopara celebrar um contrato de hipoteca com capital de maternidade, não basta cumprir estas três condições. Os bancos apresentam seus próprios requisitos, que vale a pena considerar com mais detalhes.

Critérios Bancários

A garantia da transação é o cumprimento das exigências bancárias. Isso inclui:

1. Bom histórico de crédito do mutuário.
2. Experiência de trabalho de pelo menos seis meses em um lugar.
3. Renda familiar estável. Você precisa confirmar isso com a ajuda de documentos.

Um ponto importante é que o capital maternidade por conta da hipoteca só pode ser pago se o espaço habitacional for concedido a todos os membros da família. Os filhos menores também devem receber uma parte.

Além dos requisitos para o mutuário, existem critérios para moradia. Vale a pena considerar com mais detalhes.

Como deve ser a habitação

Às vezes surge outra questão em relação ao investimento do capital da maternidade em uma hipoteca: quais documentos devem ser fornecidos se a moradia não atender aos padrões estabelecidos no nível legislativo? A resposta é simples - nenhuma: a casa (apartamento) deve cumprir os parâmetros estipulados.

Então, é proibido por lei comprar com capital de maternidade:

1. O prédio está mais de 50% desgastado.
2. Edifícios de emergência ou em ruínas.
3. Dachi. Aqui vale explicar que algumas casas do tipo chalé não possuem todas as condições para uma estadia confortável. A f alta de banheiro ou eletricidade seria motivo suficiente para o Fundo de Pensão recusar.

Com o que entrar em contato com o PF

Como usar o capital maternidade para uma hipoteca já está claro, mas o que fazer depois que todos os papéis do banco forem emitidos? Você precisa ir ao Fundo de Pensões e declarar seu desejo de usar o capital. Neste caso, você deve fornecer uma lista de documentos:

1. Certificado da mãe (original e cópia).
2. Certificado de renda familiar.
3. Se o capital maternidade já foi parcialmente gasto, então você precisa de um certificado do saldo.
4. Passaporte com marca de registro.
5. Se uma hipoteca for feita com co-mutuários ou fiadores, seus dados e documentos também serão necessários.
6. Documentos imobiliários.

Além disso, a PF exigirá certidões de nascimento dos filhos e uma cópia do contrato de hipoteca se o empréstimo já tiver sido feito.

Para que os funcionários do Fundo transfiram fundos, você precisa cuidar de uma conta bancária. Se for, então seus dados são necessários e, se não, será necessário abrir uma conta no banco onde o empréstimo foi tomado. Sem uma conta aberta, você não poderá receber dinheiro, porque o capital maternidade não pode ser sacado.

Hipoteca Militar

É possível usar capital de maternidade para uma hipoteca militar? Claro que sim, mas é importante lembrar as características de tal procedimento. Se um militar compra um espaço para morar com uma hipoteca, ele só pode arranjar um apartamento para si mesmo. Parece ser contrário aos requisitos do Fundo de Pensões, mas neste caso há uma exceção. Quando um apartamento é comprado com hipoteca e as pessoas querem usá-locapital, então, neste caso, o espaço vital é emitido para todos os membros da família. Isso é feito da seguinte forma:

1. O militar faz uma hipoteca para si mesmo, respectivamente, o apartamento é de propriedade total do mutuário.
2. Depois os documentos são encaminhados ao Fundo de Pensão junto com o recibo. Deve indicar a obrigação de eventualmente recadastrar o apartamento para todos os membros da família.

Algumas nuances

Qual a melhor forma de investir capital de maternidade em uma hipoteca - todo mundo decide por si mesmo. O principal é lembrar que a legislação regulou claramente onde esses recursos poderiam ser gastos. Muitas vezes, as pessoas não sabem como administrar adequadamente o subsídio e ficam muito surpresas quando lhes é negada uma transferência de dinheiro. Para evitar que isso aconteça, explicaremos imediatamente algumas diferenças em situações semelhantes à primeira vista.

1. Se não for um empréstimo hipotecário, mas um empréstimo ao consumidor ou qualquer outro empréstimo, então não funcionará para usar o subsídio. Apenas uma marca no contrato de empréstimo a que se destina permite que você gerencie o dinheiro.
2. Você não pode gastar capital em reformas de casa, mas pode gastar dinheiro em reformas. Ou seja, você não pode trocar os móveis do apartamento, mas pode mover uma das paredes.
3. Se você decidir construir uma casa, o capital só pode comprar materiais, mas não pode pagar pelas obras.

Como investir capital de maternidade regional em uma hipoteca? De acordo com o esquema acima, a menos, é claro, que o procedimento seja negado. Mas quais seriam os motivos da recusa?

Por que foi negado

Às vezes acontece que o uso do capital maternidade é negado. Isso pode ser feito tanto por uma organização bancária quanto pelo Fundo de Pensões. Como regra, os bancos praticamente não interferem no procedimento, porque não faz sentido recusar dinheiro do Estado. Para um credor, apenas as vantagens estão escondidas na obtenção de capital, como o aumento do giro do capital, a diminuição dos riscos de crédito e a formação de uma reputação. Portanto, com grande probabilidade, podemos dizer que o banco estará do lado do tomador, a menos que ele tenha sérias inconsistências.

Quanto ao Fundo de Pensão, pode haver problemas. O governo obrigou-o a controlar os gastos dos fundos públicos. Por isso, à menor dúvida, a Fundação recusa pessoas. Os documentos são considerados com muito escrúpulo, e quaisquer dúvidas que surjam são interpretadas não a favor do requerente. Mas nem tudo é tão triste, há razões que são aprovadas a nível legislativo. Entre eles:

1. Foi encontrado um erro nos documentos preparados. O mesmo se aplica ao pedido de capital maternidade.
2. Pacote de documentos incompleto.
3. Situações em que os pais são privados dos direitos parentais.
4. As autoridades tutelares limitaram os direitos do requerente de dispor do capital.
5. O requerente cometeu atos ilícitos contra seu próprio filho.

Todos os motivos podem ser divididos em dois grupos, onde o primeiro é uma mudança nas circunstâncias do caso, e o segundo são erros na implementação do procedimento de aplicação.

Como agir

Em diferentes situações, você pode agir de forma diferente. Quando os documentos são devolvidos devido a uma violação dos regulamentos, você não deve discutir com os funcionários. Eles consideram muitos aplicativos todos os dias e é bem possível que estejam certos. Tente corrigir todas as deficiências e não baixe seus direitos. No final, é melhor economizar seus nervos, dinheiro e tempo.

Se a recusa ocorreu devido a circunstâncias alteradas, então depende muito de quem está certo. Você pode lutar por seus próprios direitos, por exemplo, processar para cancelar a decisão das autoridades tutelares ou reconhecer novamente os direitos dos pais.

Se a verdade estiver do seu lado, defenda seus direitos de todas as maneiras possíveis. Uma excelente opção seria recorrer da decisão às instâncias superiores do Fundo de Pensão, litigar e atrair a atenção do público. Nesse caso, você poderá influenciar os funcionários e obter o dinheiro necessário. Não é necessário agir por conta própria, é muito mais conveniente entrar em contato com um advogado experiente.

Conclusão

Como você pode ver, para usar o capital maternidade em uma hipoteca, você precisa passar por muitos obstáculos e, ao mesmo tempo, organizar tudo corretamente. É compreensível, porque o Estado não quer desperdiçar seu dinheiro. Infelizmente, em nosso país as pessoas estão tentando de todas as maneiras possíveis enganar o governo. Talvez por isso o Fundo de Pensão seja muito categórico.

Mas você não terá problemas se tudo for feito corretamente e no prazo. Neste caso, os funcionários do Fundo de Pensões aceitarão a sua candidatura e não poderão recusar.

Não vale a penatente enganar o estado, porque mais cedo ou mais tarde todos os esquemas de saque de fundos são abertos e os infratores são punidos. É melhor usar os fundos honestamente do que jogar com a lei.

De qualquer forma, apenas a comunicação amigável com os funcionários da PF trará o resultado desejado. Porque em muitos aspectos depende deles quanto tempo você gasta com papelada e com que rapidez você obtém capital de maternidade.

Faça tudo certo, de acordo com a letra da lei, então você não terá que processar ou provar seus direitos de outra forma. Boa sorte na decoração!