2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38
A possibilidade de utilização de fundos de capital de maternidade para a aquisição de habitação está legalmente definida. Todos os bancos de empréstimos hipotecários são obrigados a aceitar certificados governamentais para pagamentos de juros e/ou o organismo de empréstimo. Leia mais sobre como a hipoteca é reembolsada pelo capital de maternidade (os documentos do Fundo de Pensões necessários para o processamento e confirmação da operação também serão listados) continue lendo.
Definição
Maternity capital (MSC) são os fundos do orçamento federal transferidos para o Fundo de Pensões da Federação Russa para a implementação de medidas de apoio estatal. Como confirmação do direito de receber fundos, os participantes do programa recebem um certificado emitido pelo estado. Você pode obtê-lo no controle remoto local do Fundo de Pensões da Rússia no local de residência.
Uma das maneiras de comprar rapidamente um imóvel residencial é usar a mãecapital para pagar a hipoteca. Os documentos necessários para o processamento da operação são transferidos para o Fundo de Pensões da Rússia, que decide sobre o uso dos fundos do MSC.
Como obter um certificado?
Antes de considerar como a hipoteca é paga pelo capital da maternidade, os documentos necessários para o processamento da operação, vamos descobrir como obter um certificado MSC.
Assistência material do estado pode ser recebida por uma mulher que nasceu ou adotou um segundo filho e subsequentes. Pais que adotaram um segundo filho também se enquadram nessa categoria. O dinheiro também pode ser recebido por uma criança deixada sem pais, ao atingir a maioridade. Pré-requisitos:
- Educação em tempo integral.
- Idade - até 23 anos.
Você pode obter um certificado na agência do Fundo de Pensões da Rússia mediante solicitação por escrito do pai. Uma cópia do passaporte do requerente, certidões de nascimento (adoção) de todas as crianças devem ser anexadas ao documento. O Fundo de Pensões pode solicitar documentos adicionais, nomeadamente se o requerente for pai solteiro. Dentro de um mês, a PRF analisa os documentos e toma uma decisão sobre a emissão de uma certidão. A notificação é enviada ao requerente no prazo de 5 dias. Em caso de decisão favorável, o documento indicará onde e quando será possível obter a certidão.
Aplicativo
MSC anualmenteindexados à inflação. Os fundos podem ser usados no todo ou em parte de várias maneiras. Uma delas é a melhoria das condições de vida. No âmbito desta direção, os fundos podem ser direcionados para a compra (construção) de instalações localizadas no território da Federação Russa. Para os mesmos fins, você pode tomar um empréstimo de um banco e, em seguida, providenciar o reembolso da hipoteca com capital de maternidade. Os documentos necessários para a operação serão enviados posteriormente. Você pode dispor de fundos após 36 meses após o nascimento ou adoção do segundo filho ou de cada filho subsequente. O empréstimo pode ser emitido para a mãe ou para o pai.
Por onde começar
A seguinte lista de documentos para quitação da dívida hipotecária deve ser apresentada ao banco:
- cópia do certificado MSC.
- passaporte de cidadão da Federação Russa.
- pedido de reembolso antecipado de uma hipoteca (formulário bancário padrão).
Você também deve solicitar um certificado do banco, que indica o valor da dívida, discriminado na parte principal da dívida e juros. Aqui você também pode obter um certificado de propriedade de imóveis e um contrato para a compra de um apartamento. A próxima etapa é a transferência dos documentos para o Fundo de Pensão.
Reembolso de hipoteca com capital maternidade: documentos
Para reembolsar um empréstimo com fundos públicos, você precisa preparar e enviar certidões à UIF. Uma lista completa de documentos para reembolsar uma hipoteca com capital de maternidade é apresentada no site do Fundo de Pensões local da Rússia. Lista curta:
- Certificado original para auxílio estatal.
- Cópia do passaporte do titular do certificado ou outro documento que confirme a identidade da pessoa. Se o pedido for apresentado pelo cônjuge, você deve fornecer adicionalmente uma cópia do segundo passaporte e da certidão de casamento. Se o pedido for enviado por um procurador, você também deverá fornecer uma cópia da procuração.
- Uma cópia do contrato de hipoteca com registro estadual.
- Documentos que comprovem a possibilidade de recebimento de fundos MSC pela organização credora:
- para mutuários cujos empréstimos são refinanciados pela AHML - uma cópia do aviso de mudança do proprietário da hipoteca;
- para mutuários cujos empréstimos são vendidos a outras empresas - uma cópia da carta do segundo proprietário da hipoteca. A notificação de mudança de propriedade da hipoteca é enviada ao mutuário após o refinanciamento do empréstimo por correio.
- Uma cópia do certificado de registro estadual de propriedade das instalações.
- Extrato do livro da casa, conta pessoal.
- Obrigação autenticada de emissão de apartamento em propriedade comum (com todos os moradores), após a remoção do ônus.
- Certificado do banco sobre o valor da dívida restante, incluindo juros.
Aqui estão os documentos necessários para pagar uma hipoteca com capital maternidade.
Somente transferência bancária
A legislação estabelece que só é possível reembolsar uma hipoteca com capital de maternidade de forma não pecuniária. Os documentos para o Fundo de Pensões da Rússia são fornecidos paraobter permissão para transferência de fundos sem dinheiro. Mas há exceções a essa regra. Se a família estiver construindo uma casa, mesmo antes do início do trabalho, você poderá receber metade do valor em uma conta bancária. Para o valor restante, você terá que entrar em contato com o Fundo de Pensões da Rússia e fornecer um pacote de documentos para reembolsar a hipoteca com capital de maternidade. Ao mesmo tempo, deve haver um intervalo de pelo menos seis meses entre as tranches. Além disso, você precisa preparar documentos que comprovem o custo do trabalho realizado: contratos com empreiteiros, atos de trabalho executados.
Como é feito o reembolso de uma hipoteca por capital de maternidade?
Os documentos para preenchimento do pedido de alienação de fundos são transferidos para a sede territorial do Fundo de Pensões. O funcionário é obrigado a fornecer um recibo indicando o número e a data de aceitação do documento, seu nome completo e cargo. No prazo de um mês, é tomada uma decisão sobre a aprovação ou recusa de uso do MSC e enviada ao solicitante na forma de notificação.
Se os documentos necessários para quitar a hipoteca com capital maternidade estiverem incorretos, incompletos ou o valor dos fundos para o MSC exceder o saldo da dívida, a compensação poderá ser negada. Na notificação, o Fundo de Pensões da Rússia é obrigado a indicar um motivo fundamentado para a recusa. Esta decisão pode ser apelada em tribunal.
Quais documentos você precisa para um banco pagar uma hipoteca com capital de maternidade? Notificação por escrito da UIF com permissão para usar fundos de apoio do estado. Se houver um reembolso parcial do empréstimo, o mutuário deve apresentar um pedido ao banco indicandométodo selecionado para alterar o cronograma de pagamento:
- redução do prazo do contrato mantendo o valor do pagamento;
- redução do valor do pagamento mantendo o prazo de validade do contrato.
O Fundo de Pensões Russo é obrigado a transferir fundos no prazo de dois meses a partir da data da decisão. O capital de maternidade não pode ser usado para pagar multas e penalidades decorrentes do inadimplemento das obrigações de empréstimo. Ou seja, até a transferência dos recursos para o PFR, o mutuário é obrigado a quitar a dívida em tempo hábil. Após acordos mútuos, um novo cronograma de pagamento do empréstimo é elaborado.
A primeira forma de pagar a dívida
Uma parte do adiantamento, o montante do empréstimo ou os juros sobre o mesmo podem ser pagos à custa de auxílios estatais. A primeira opção não está disponível em todas as instituições de crédito. Anteriormente, os bancos classificavam como insolventes os clientes que não podiam pagar o adiantamento por conta própria. Hoje, grandes instituições financeiras fazem concessões e aceitam MSCs. Deve-se notar que as condições para esses empréstimos dificilmente podem ser consideradas favoráveis para os mutuários. Taxas de juros mais altas são fornecidas para esses empréstimos com prazo curto.
Segunda forma de pagar a dívida
Uma opção mais aceitável é reembolsar o corpo do empréstimo às custas do MSC, pois após a redução do valor da dívida, são cobrados juros sobre o saldo da dívida. Se o mutuário planeja reembolsá-lo antes do prazo, após acordos mútuos, você pode reduzir o valorpagamento.
Terceira forma de pagar a dívida
É benéfico para o banco se apenas os juros do empréstimo forem pagos à custa do MSC. Ele é garantido para receber parte dos fundos devidos. O mesmo esquema é benéfico para o cliente, desde que ele não planeje o pagamento antecipado do empréstimo. O valor do pagamento mensal é reduzido, mas não significativamente.
Recursos
Certificado para MSC é emitido por um período ilimitado. Você pode receber o valor a qualquer momento. Caso a pessoa indicada no documento tenha falecido, o outro progenitor, tutor ou a própria criança poderá utilizar o valor até completar 23 anos.
Você pode usar fundos de auxílios estatais a qualquer momento. A exceção é quando o proprietário do certificado vai usá-lo para pagar a entrada. Neste caso, será possível usá-lo após 36 meses após o nascimento/adoção do bebê. Há mais uma limitação. A lista de documentos para o reembolso de uma hipoteca com capital de maternidade deve incluir um certificado do Fundo de Pensões confirmando que os fundos de auxílios estatais não foram usados para outros fins anteriormente.
Além dos programas federais, existem também programas regionais para melhorar a situação demográfica do país. Alguns deles prevêem condições especiais para obtenção (registro) de propriedade.
Após o pagamento do empréstimo, o imóvel adquirido deve ser registrado como propriedade conjunta com todos os membros da família.
Fechando MSK
Programacapital maternidade foi lançado em 2007. Mesmo assim, foi dito que o programa não funcionaria indefinidamente. Após 8 anos, surgiram os primeiros rumores sobre o término dos certificados. A razão para isso foi o fato de que em 2014 a dívida do Fundo de Pensões da Rússia (através do qual todos os pagamentos passam) era de cerca de 1 trilhão. esfregar. Durante o mesmo período, 200 milhões de rublos foram pagos sob certificados MSK. Nenhuma decisão final foi tomada. De acordo com dados preliminares, será possível obter um certificado até 31/12/18 inclusive, e utilizá-lo nos próximos 10 anos.
As seguintes alterações nos termos e condições do programa estão sendo consideradas para o próximo ano:
- emissão de certificados apenas para famílias de baixa ou média renda;
- uma nova direção está sendo considerada para o uso dos fundos - a reabilitação de crianças com deficiência.
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