Reassentamento de um apartamento comum: características do procedimento

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

O programa de reassentamento de apartamentos comunitários na capital do Norte é realizado com o objetivo de melhorar as condições de vida da população. A participação no programa estadual está disponível para todas as pessoas necessitadas.

Quadro regulatório para o programa de reassentamento em São Petersburgo

A implementação do programa “Reassentamento de apartamentos comunais” em São Petersburgo (2016 e anos anteriores) é regulamentada por vários atos legislativos e regulamentos, o primeiro dos quais determina as razões para a necessidade de implementar o programa, mas não as etapas de sua implementação, é datado de 2004. As principais questões diretamente relacionadas ao programa de destino são regulamentadas pela lei de São Petersburgo "No programa de destino …" de 2007. O último documento descreve em detalhes os mecanismos de implementação do procedimento de reassentamento, requisitos para os participantes, documentos e outros recursos. Inicialmente, o programa previa reassentamento até 2016, mas depois foi estendido para 2017.

Além do programa direcionado que prevê o reassentamento de um apartamento comunitário, há também umvários, visando também melhorar a comodidade das condições de vida da população. Existem programas correspondentes em outras cidades e assuntos da Federação Russa. Por exemplo, o reassentamento de apartamentos comunitários em Moscou durará até 2020. O programa em si foi adotado três anos depois do que em São Petersburgo - em 2010. Outro projeto, com a ajuda do qual foi planejado acabar com os apartamentos comunitários, foi implementado pelas autoridades da cidade em 1998-2003.

Objetivos do programa de reassentamento de apartamentos comunitários

O reassentamento de apartamentos comunitários (2016-2017) é realizado para melhorar as condições de vida dos cidadãos de São Petersburgo, que estão na lista dos necessitados. Assim, as autoridades da cidade estão se esforçando para garantir o assentamento exclusivamente unifamiliar do apartamento, o que, é claro, afetará o padrão geral de vida dos cidadãos.

Assistência governamental no âmbito do programa

Reassentamento de apartamentos comunais (2016-2017) é realizado com a ajuda do estado. As ações das pessoas e órgãos autorizados que contribuem para o sucesso da implementação do programa alvo são as seguintes:

• proporcionar habitação popular às famílias;
• prestação de benefícios sociais a pessoas necessitadas (procedimento de acumulação e fórmula de cálculo de pagamentos em dinheiro abaixo) para melhorar as condições de vida: construção, compra ou reforma de habitação;

• troca de imóvel residencial na forma prescrita pela legislação vigente;
• transferência para quem precisa de apartamentos desocupados ouquartos sob contrato de compra e venda a preço reduzido (relativo ao preço de mercado);
• envolvendo pessoas jurídicas (organizações) e indivíduos que participam do programa estadual "Reassentamento de apartamentos comunitários" em São Petersburgo para auxiliar na implementação do programa.

A assistência prioritária é fornecida a indivíduos e famílias que atendem às condições dos programas direcionados acima. Destas pessoas, em primeiro lugar, é prestada assistência a famílias com três ou mais filhos menores.

Como funciona o programa de reassentamento: 5 maneiras

Existem cinco maneiras de implementar o programa estadual "Reassentamento de um apartamento comunitário". A maioria deles é implementada sem atrair investidores, mas também existe a opção com a participação de pessoas jurídicas. Assim, o reassentamento do apartamento é representado pelas seguintes opções de interação:

• Os moradores de um apartamento comum sob um contrato de compra e venda transferem os quartos para um único comprador e adquirem sua própria moradia (separada) no mercado secundário. As famílias são auxiliadas a encontrar e comprar apartamentos.
• Uma das famílias que moram no apartamento que está sendo removido compra quartos de outros inquilinos - vizinhos. Assim, o apartamento torna-se uma habitação separada.

• Caso o apartamento já tenha um ou mais quartos livres, ou estes estejam desocupados por melhoria das condições de vida de outros moradores, a família pode comprar o espaço habitacional por um preçoinferior ao valor de mercado. O preço de um quarto resgatado pode ser de até 70% do preço de mercado e depende do período de registro da família que necessita de melhores condições de vida.
• Existe também um mecanismo de redistribuição de habitação, permutas para garantir a regularização do apartamento por uma família.
• Atrair investidores para concluir um acordo sobre o reassentamento de um apartamento comum e posterior implementação do programa de acordo com o documento assinado.

Participação se os inquilinos chegarem a um acordo sobre reassentamento

Caso os inquilinos tenham chegado a um acordo sobre a conveniência de participar do programa, o reassentamento de um apartamento comum é realizado de acordo com o seguinte esquema:

• Todos os residentes registrados devem concordar em participar do programa do governo.
• Cada um dos residentes adultos deve solicitar aos órgãos autorizados a inclusão de um apartamento comunitário separado na lista e fornecer um pacote de documentos necessários (veja quais documentos serão necessários abaixo).
• A administração, após considerar os requerimentos e documentos, informa os moradores da decisão.

No futuro, os moradores têm o direito de solicitar benefícios sociais para melhorar suas condições de vida existentes. Para receber um pagamento, você deve:

• apresentar um pedido de prestações sociais e os documentos necessários ao MFC ou às divisões estruturais do "Gorzhilobmena";
• a organização autorizada forma uma lista de cidadãos solicitando pagamentos, determina a ordem e aprova a lista;
• após a atualização dos dados, o Comitê de Habitação de São Petersburgo toma a decisão final sobre o cálculo dos benefícios sociais;
• organização informa os moradores sobre a possibilidade de recebimento de fundos, após o qual os indivíduos solicitam os pagamentos.

Participação se os moradores não chegarem a acordo com os vizinhos

Se os inquilinos não chegarem a um acordo com os vizinhos, o reassentamento de um apartamento comum é realizado de forma semelhante, no entanto, as pessoas que solicitam ajuda para melhorar as condições de vida não podem ter direito a pagamentos prioritários.

Sim, é necessário:

• Solicite junto aos órgãos autorizados um requerimento e um pacote de documentos necessários.
• Aguarde informações sobre os resultados da apreciação do pacote de trabalhos.
• Se aprovado pelo Comitê de Habitação, você deve solicitar o pagamento.

Nos casos em que a situação com o consentimento para reassentamento mudar durante a análise dos documentos, o Comitê de Habitação deve ser informado sobre isso. Este fato permitirá que eles tenham o direito prioritário de melhorar as condições de vida em relação aos cidadãos que não chegaram a um acordo com seus vizinhos.

Pacote de documentos

O programa de reassentamento de apartamentos comuns prevê um determinado procedimento de entrega de documentos (que foi descrito em termos gerais acima para doiscasos) e uma lista específica de documentos necessários. Portanto, no MFC ou nas divisões territoriais do "Gorzhilobmena" você deve fornecer:

• pedido de inclusão de determinado apartamento na lista;
• cópias dos documentos que comprovem a identidade do requerente (requerentes) e seus originais para verificar a conformidade;
• documento com informações sobre a composição da família e uma cópia;
• documentos confirmando a propriedade ou uso de instalações residenciais.

As submissões de papel são baseadas na família e só serão aceitas se os originais forem apresentados para verificar a autenticidade da cópia.

Procedimento para apuração do pagamento

Os pagamentos são fornecidos aos participantes do programa "Reassentamento de Apartamentos Comunitários" em São Petersburgo. Pagamentos em dinheiro podem ser usados:

• para a compra de um apartamento separado no mercado imobiliário secundário;
• para a compra de um quarto, se este for adquirido além dos ocupados;
• participar da construção de uma casa ou apartamento, desde que seja no mínimo 70%;
• para pagar a taxa de ação;
• para pagar o custo da cessão de direitos de construção compartilhada.

A habitação adquirida deve estar localizada no território da região de Leningrado ou em São Petersburgo e não pode ser inferior ao previsto pelo padrão de provisão de habitação para todos os membros da família. O subsídio “Reassentamento de apartamentos comuns” não pode ser utilizado para a aquisição de habitação reconhecida como inabitável, que não cumpra os requisitos ou esteja emfiança.

Onde ir para obter um serviço público

Os órgãos autorizados de São Petersburgo estão implementando o programa. Para inscrição e posterior recebimento de benefícios sociais para reassentamento de um apartamento, o requerente deve solicitar pessoalmente e fornecer um pacote de documentos necessários:

• para “Gorzhilobmen” ou escritórios territoriais da organização;
• para centros multifuncionais.

Além disso, o candidato pode usar o portal online "Gosuslugi". Assim, você nem precisa sair de casa para receber um serviço público. O arquivamento online economiza tempo e esforço. Neste caso, o solicitante pode receber a notificação tanto por correio normal quanto por e-mail.