2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38
Você pode se tornar o dono do seu próprio ninho familiar usando não apenas suas próprias economias, mas também fundos emprestados oferecidos pelo Sberbank. As condições de hipoteca permitem-lhe não só comprar habitação, mas também adquirir uma residência de campo ou uma residência de verão, uma garagem ou lugar de estacionamento para o seu veículo, um terreno para construção de habitação individual, ou ainda construir um edifício residencial por conta própria.
Ao mesmo tempo, você pode usar várias maneiras de reduzir custos para obter um empréstimo preferencial, incluindo fundos de capital maternidade, participação no sistema de hipotecas cumulativas para militares e descontos para famílias jovens.
Quanto tempo você terá que pagar?
As condições para conceder uma hipoteca no Sberbank hoje são um petisco muito saboroso para quem quer morar em sua própria casa ou apartamento. Afinal, você pode se mudar imediatamente após a transação e pagar pela moradia - dentro de 30 anos. A exceção seráapenas um empréstimo para novos edifícios, mais precisamente, para participação acionária na construção de uma casa que ainda não foi colocada em operação - você não poderá se mudar imediatamente e precisará pagar esse empréstimo em apenas 12 anos.
Quanto dinheiro posso pegar?
Sberbank não define o valor máximo do empréstimo. Os termos da hipoteca limitam apenas a relação entre o empréstimo e o valor da propriedade adquirida. Aqui você não pode tirar mais do que 85-90% do valor de uma avaliação independente do imóvel, independente do preço definido pelo próprio vendedor.
Também é importante que o Sberbank exija que parte de seus próprios fundos sejam contribuídos para a compra:
- a partir de 10% do seu valor no financiamento da compra de habitação pronta no mercado secundário e em edifício novo, bem como na construção de casa própria ou compra de garagem;
- de 15% - na compra de imóveis suburbanos com empréstimo;
- 0% - ao refinanciar empréstimos hipotecários existentes de outros bancos. Se este empréstimo for emitido pelo Sberbank, as condições da hipoteca serão muito mais favoráveis.
O princípio funciona aqui - quanto mais fundos próprios forem contribuídos para a transação, menor será a taxa e mais rentáveis serão os parâmetros do empréstimo.
Quanto custa uma hipoteca no Sberbank?
Sberbank, cujas condições de hipoteca se destacam no contexto de outras ofertas no mercado de empréstimos, oferece não apenas muito dinheiro e por muito tempo, mas também garante um pequeno pagamento a maior do empréstimo. A taxa para diferentes programas e para diferentes clientes varia:
- menos de 10,5% ao ano, famílias jovens e militares podem receber dinheiro;
- todos os principais empréstimos hipotecários são emitidos a 12% ao ano;
- a 12,25% ao ano você pode refinanciar empréstimos de outros bancos;
- abaixo de 12,5% ao ano você pode construir uma casa particular.
Você pode escolher entre uma variedade de hipotecas - o Sberbank define as condições de obtenção dependendo de muitos fatores. Depende da sua solvência e da capacidade de pagar rapidamente as obrigações solicitadas, bem como do grau de “familiaridade” com o banco, quanto menos você terá que pagar para usar os fundos emprestados.
Você precisará trabalhar duro para provar sua confiabilidade e integridade ao banco, coletando os certificados necessários, mas a carga em seu orçamento será ótima e você poderá pagar a hipoteca de maneira fácil e natural.
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