Instruções passo a passo sobre como ler estimativas. Um exemplo de estimativa para a instalação de um sistema split

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Estimativa faz parte da documentação de trabalho. É necessário para qualquer construção, qualquer obra. A estimativa determina quanto dinheiro o canteiro de obras precisa. Quantos são necessários para completar o trabalho? No artigo, tentamos dizer como a estimativa é preenchida, onde obter os dados para isso? O que são índices e coeficientes? Qual é o custo estimado? Não é tão difícil quanto parece.

Como este artigo pode ajudar?

O artigo ajudará a entender um pouco a questão. Compreender o orçamento em um nível elementar. Aqui estão apenas conceitos gerais sobre a composição do orçamento, exemplos de orçamentos para instalação. Um pouco sobre índices e coeficientes. Detalhes sobre a preparação de estimativas para trabalhos de construção e instalação são discutidos no MDS 81-35. 2001.

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Vamos ver como ler estimativas usando um exemplo. A estimativa para a instalação de um sistema split (tabela na figura abaixo) contém 13 colunas. Existem outros tipos de formulários que diferem no número de colunas. Mas o princípio é semelhante em todos os lugares e as informações nos gráficos são semelhantes. Os números de posição do texto abaixo correspondem aos números na imagem de exemploestimativas. Um exemplo de estimativa de instalação foi compilado para este artigo e não está vinculado a nenhum objeto específico.

1. No canto superior esquerdo está o bloco - "Acordo". Ele lista o contratante. Aquele que faz o trabalho. A organização e os dados da cabeça são indicados. Aqui está sua assinatura e selo.

2. No canto superior direito há um bloco - "Aprovo", contendo o cargo, sobrenome, iniciais e assinatura do responsável pelo cliente. O bloco “Aprovar” também é carimbado.

3. O nome do canteiro de obras é o local onde a obra será executada. Várias partes do trabalho podem ser combinadas em um canteiro de obras.

4. Número estimado. De acordo com os documentos normativos, adota-se a seguinte ordem de numeração:

• os 2 primeiros dígitos são o número da seção da estimativa consolidada;
• segundo e terceiro são o número da linha em sua seção;
• terceiro e quarto - o número da estimativa nesta estimativa de objeto.

No exemplo, o número estimado não é fornecido. Não está incluído em nenhuma documentação.

5. Nome do objeto, obras e custos. Descrição das obras indicando o nome e endereço do objeto.

6. Base. Em que se baseou a estimativa? Esta pode ser uma declaração defeituosa, desenho, termos de referência. Especifique, por exemplo, os termos de referência.

7. Custo estimado da obra. O valor da estimativa para o trabalho de instalação prescrito em milhares de rublos. A indicação do valor em milhares de rublos é regulamentada pelo MDS 81-35.2001.

8. Fundos para salários. Quanto os trabalhadores deveriam ser pagos teoricamente?

9. Intensidade de trabalho normativa. Quantidade de horas-homem excluindotempo de inatividade necessário para concluir o trabalho.

10. Justificativa do custo estimado. A estimativa do exemplo é feita em preços correntes (previsão) para o 1º trimestre de 2018 (mas há indexação mensal). Todos os preços são registrados a preços de 2001 e depois convertidos para preços do período atual usando coeficientes. Este método é chamado de método de índice base.

Tabela parte do orçamento de um exemplo de orçamento para instalação de um sistema split

O cabeçalho da estimativa inclui colunas:

1. Número da cotação.

2. Código e número da norma. Indica em quais padrões a estimativa foi elaborada e em que ordem esse marco regulatório opera. Neste caso, é utilizado o livro de referência FER (preços unitários federais de construção). Os números no título do preço significam os números: coleção - seção - tabela de preços.

3. Nome do trabalho, custos e unidade de preço. O trabalho em si é descrito (da mesma forma que está escrito no preço), o medidor de preços (neste caso, 1 sistema de divisão). Além disso, em nome do preço, os coeficientes para posições e índices de posição são escritos.

4. Quantidade. A quantidade é afixada, tendo em conta o medidor de preços. Neste exemplo, este é um sistema dividido.

Custo unitário (bloco 1). Este bloco inclui o preço base atual e seus elementos.

5. Total/salário.

6. Operação de máquinas / incluindo salários (motoristas).

7. Materiais.

Custo total (bloco 2). É obtido multiplicando o custo unitário pela quantidade.

8. Total.

9. Pagamentotrabalho.

10. Operação de máquinas / incluindo salários (motoristas).

11. Materiais.

Custos de mão de obra dos trabalhadores (bloco 3) não relacionados à manutenção de máquinas, pers. hora.

12. Por unidade.

13. Total.

Há também uma divisão da estimativa em seções. Não há regras rígidas. Decomponha logicamente. A seção é sempre resumida.

O que significam os números na tabela de estimativas?

O método de elaboração da estimativa considerada é o método do índice básico. Os preços nele são indicados no nível de preços de 2001 e são chamados de base. Para converter os preços para o nível atual, o preço base é multiplicado pelo índice. Os preços diretos não podem ser convertidos imediatamente para o nível de preços atual, pois não há índice para eles. Existem índices para classes de custo. A estimativa é feita em elementos de custo.

Há quatro no total:

• salários dos trabalhadores - WRP;
• operação da máquina - EM;
• remuneração dos maquinistas - ZPM;
• custo dos materiais.

Onde na tabela procurar os custos diretos:

Onde na tabela procurar os elementos de custo:

Como no padrão FER 20-06-018-04, os elementos de custo são especificados. Aqui você também pode ver quais materiais foram incluídos no preço e quais permaneceram não contabilizados.

Portanto, para descobrir o preço real da obra, é preciso multiplicar os preços dos elementos de custo em 2001 por índices e somar. Se a coluna "Materiais" estiver preenchida no preço, isso significa que a unidade de preço contém tal quantidademateriais. Isso pode ser visto no exemplo do preço de instalação de um sistema split (linha nº 1). Existem materiais que não estão incluídos no preço. Em seguida, eles são chamados de não contabilizados e inseridos em uma linha separada (posições 3 a 9 desta estimativa).

Rácios estimados

Além dos índices, existem os coeficientes. Eles são cobrados sobre os elementos dos preços unitários. Eles são indicados na coluna 3. Os coeficientes podem ser diferentes (para estruturas de madeira, para terraplanagem, para desmontagem, para trabalhos em condições de inverno …). Todos eles podem ser encontrados em revistas, coleções de preços e no MDS 81-35.2001. Os coeficientes são cobrados sobre os elementos dos preços unitários. Eles podem ser tanto rebaixados (por exemplo, para desmontagem) quanto crescentes (por exemplo, aperto).

Estimativa de resultados

No final da estimativa, todos os custos são somados. Nesta opção de preenchimento do orçamento, a linha de custos em preços de 2001 vem em primeiro lugar. Em seguida, uma linha com os preços atuais, onde todos os índices de preços são levados em consideração. Depois vem a coluna - "Trabalho".

As próximas duas linhas:

• SP (lucro estimado).
• HP (sobrecarga).

Os coeficientes para eles estão indicados nos preços. Você pode aprender mais sobre o cálculo da joint venture no MDS 81-25.2001, e sobre o cálculo do HP - no MDS 81-33.2004.

A seguir vem os resultados da estimativa. "Total" é somado.

Após a seção "Total" ser dividida em elementos de custo.

Acumulação de contingência em andamento.

Se houver seções na estimativa, os totais das estimativas são compostos pelos totais das seções.

No final coloque eassinaturas são descriptografadas:

Compilado por (nome completo do engenheiro).

Checked (nome completo do engenheiro).