Dedução fiscal na compra de um apartamento para um empreendedor individual - instruções passo a passo para registro e recomendações

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

A dedução fiscal na compra de um apartamento para um empreendedor individual é um tema que causa muita polêmica e desacordo entre a população. Alguns acreditam que os empresários não podem reivindicar a restituição do imposto de renda, enquanto outros dizem o contrário. Como está a situação na realidade? A resposta a esta pergunta será encontrada abaixo. Tentaremos fornecer todas as informações relevantes sobre deduções de propriedade e atividades empresariais ao devolver o imposto de renda pessoal. Tudo isso ajudará a evitar um grande número de problemas no futuro.

Definição de dedução

A dedução fiscal na compra de um apartamento para um empresário individual é uma oferta tentadora. Uma dedução é o processo de devolução de dinheiro para certas transações por conta do imposto de renda.

No nosso caso, parte do custo da compra de um apartamento pode ser devolvido ao pagador, mas com algumas ressalvas. Nem todos poderão fazer uma dedução. O que diz a legislação sobre esta questão?

Quanto pode ser reembolsado

Primeiro você tem que descobrir quanto dinheiro você pode devolver como dedução. A legislação da Federação Russa indica certos limites que são concedidos a uma pessoa por toda a vida.

Em geral, a dedução prevê o reembolso de 13% do valor das despesas para determinadas transações. No entanto, existem limitações.

No caso de dedução de propriedade, você terá que se concentrar nas seguintes informações:

1. É impossível devolver mais dinheiro do que o valor do imposto de renda transferido por um determinado período de tempo.
2. A dedução de propriedade permite reembolsar um total de 260 mil rublos. Após esgotado este limite, o direito à dedução é cancelado.
3. Um cidadão que tenha emitido uma hipoteca pode contar com o retorno dos juros listados e do empréstimo principal. A dedução da hipoteca permite recuperar 390.000 rublos.

Na verdade é mais fácil do que parece. Basta estudar atentamente a legislação vigente para descobrir como é emitida uma dedução fiscal na compra de um apartamento para empreendedores individuais e outros beneficiários.

Estatuto de limitações

O segundo ponto que merece atenção é o prazo para solicitar a restituição do imposto na compra de um imóvel. O estatuto de limitações para reivindicar deduções é crítico.

Ele tem atualmente 3 anos. Isso significa que um destinatário em potencial pode reivindicar dinheiro tanto por uma transação feita há menos de 36 meses quanto por todo o período de três anos (por exemplo, ao pagar uma hipoteca).

Condições básicaspara decoração

Pode um empreendedor individual retornar 13% da compra de um apartamento? E se sim, como o procedimento pode ser realizado?

Acontece que nem todos os cidadãos podem contar com o reembolso de certas despesas por conta do imposto de renda pessoal. Para começar, certas condições devem ser atendidas. Não são muitos.

Para que uma pessoa seja elegível para uma dedução do tipo de imposto, você deve:

1. Ter um emprego fixo.
2. Transfira o imposto de renda de pessoa física no valor de 13% da renda para o tesouro estadual. Taxas de juros acima ou abaixo do valor especificado não são consideradas.
3. Tenha cidadania da Federação Russa (ou seja residente da Federação Russa) e seja um adulto capaz.
4. Faça um negócio em seu nome.

Na realidade, tudo é muito mais simples do que parece à primeira vista. Se você se preparar com antecedência para o procedimento, poderá reduzir ao mínimo todas as tarefas futuras ou até mesmo se livrar delas completamente. Mas e os empreendedores?

Direito e empreendedorismo

O empresário individual pode obter uma dedução fiscal ao comprar um apartamento? Infelizmente, não há como dar uma resposta definitiva. Depende de vários fatores.

Teoricamente, o direito a uma dedução fiscal ao comprar um imóvel de um empresário é. Na verdade, esses "bônus" são extremamente raros. E há razões para isso. O que exatamente? Vamos falar sobre eles abaixo!

Quando você pode exigir dinheiro

Um empresário individual pode obter uma dedução fiscal ao comprar um apartamento e como? Em primeiro lugar, você precisacertifique-se de que o empresário cumpra as regras estabelecidas pela legislação da Federação Russa.

Estamos falando do pagamento do imposto de renda de pessoa física. Os empresários que transferem impostos para o Tesouro do Estado na forma de 13% dos rendimentos têm direito a uma dedução fiscal. Somente neste caso, o empresário individual poderá reivindicar uma dedução.

Normalmente, na prática, os empresários que trabalham no regime geral de tributação podem emitir um reembolso pela compra de imóveis sem problemas. Um pouco mais adiante, descobriremos como agir para atingir o objetivo desejado. Não é muito difícil.

Regimes tributários especiais

Uma dedução fiscal na compra de um apartamento para um empresário individual nem sempre é emitida, mas apenas em determinadas circunstâncias. Na vida real, essa situação é cada vez menos comum. Do que se trata?

Com o fato de os empresários estarem tentando trabalhar com regimes tributários especiais. Eles fornecem taxas de imposto especiais - acima ou abaixo de 13%. Assim, o direito de dedução é abolido.

Para onde ir

Como obter rapidamente uma dedução fiscal ao comprar um apartamento? Para fazer isso, você só precisa seguir um determinado algoritmo de ações. Mas antes disso, vamos estudar algumas nuances importantes da operação.

Por exemplo, onde solicitar uma dedução fiscal. Aplicações semelhantes são aceitas:

• autoridades fiscais;
• centros multifuncionais.

Nenhum outro serviço público oferece o "bônus" do estudo. Precisa entrar em contato localmenteRegistro de IP.

Procedimento para registro

O empresário individual pode obter uma dedução fiscal ao comprar um apartamento? Vamos supor que sim. Nesse caso, você não deve hesitar em entrar em contato com o Serviço Fiscal Federal. Caso contrário, a operação levará muito tempo e esforço.

Para solicitar a restituição do Imposto de Renda Pessoa Física para a compra de um imóvel, o cidadão deve:

1. Crie um pacote de certificados solicitados por órgãos governamentais. O empreendedor pode ter problemas com esta etapa.
2. Preencha um pedido de reembolso de imposto de renda.
3. Envie uma petição ao Federal Tax Service.
4. Aguardando resposta do fisco.
5. Receba dinheiro fornecido pela legislação da Federação Russa.

Parece fácil e simples. A dedução fiscal ao comprar um apartamento para um empresário individual não é muito mais difícil de elaborar do que para um cidadão comum. Mas na fase de preparação da documentação para dar vida às ideias, os empreendedores têm dificuldades. Isso é normal.

Principais documentos

Como um empresário individual pode obter uma dedução fiscal ao comprar um apartamento? Primeiro, você terá que se certificar de que o empresário poderá exercer o direito relevante e, em seguida, preparar um determinado pacote de certificados.

Inclui sem falhas:

• Certificado de registro de IP;
• certificados de renda;
• declaração de imposto para o período do relatório;
• instrução USRN;
• contrato de venda de imóvel;
• cheques confirmando o custo da operação.

Isso não é tudo. Muitas vezes, os empreendedores precisam preparar um pacote adicional de certificados. Vai mudar dependendo da situação da vida.

Papéis adicionais

Você precisa solicitar uma dedução de imposto ao comprar um apartamento para um empresário individual? Os documentos para a apresentação de um pedido do formulário estabelecido são preparados com antecedência. Já nos familiarizamos com a lista principal de componentes.

De acordo com a lei, um empresário pode registrar moradia como propriedade de um cônjuge ou filho. Assim, o empresário individual ainda poderá devolver parte do dinheiro da compra de imóveis para suas finanças.

Nesta situação, os seguintes documentos podem ser úteis para um empreendedor:

• certidão de nascimento;
• certificados de adoção;
• extratos sobre o registro da criança no cartório;
• contrato de casamento.

Isso deve ser suficiente. É aconselhável anexar imediatamente cópias dos documentos listados à inscrição no formulário estabelecido.

Hipoteca e devolução

O cálculo da dedução fiscal na compra de um apartamento em hipoteca levanta muitas questões. É melhor esclarecê-lo com o Serviço Fiscal Federal ou usar calculadoras on-line que permitem calcular rapidamente o valor da restituição do imposto de renda pessoal, dependendo dos pagamentos feitos por uma pessoa.

Para que um empreendedor individual solicite uma dedução de hipoteca, ele precisa fazer os preparativos;

• plano de pagamento do empréstimo;
• contrato de hipoteca;
• qualquer pagamento que indique o fato de transferir dinheiro para os juros e o empréstimo principal.

Claro, não devemos esquecerlista obrigatória de documentação para dedução. Sem ele, é impossível obter a restituição do imposto de renda pago ao tesouro estadual.

Tempo de espera

Como um empresário individual pode obter uma dedução fiscal ao comprar um apartamento? Mais uma pergunta como essa não vai deixar o cidadão paralisado. A partir de agora, fica claro que os empreendedores com OSNO podem solicitar a restituição do imposto de renda pessoal.

Quanto tempo esperar pelo dinheiro? Fazer uma dedução é um procedimento muito longo. Em média, leva de 3 a 4 meses. É por isso que é recomendável não hesitar em entrar em contato com a Receita Federal com um pedido correspondente.

Como mostra a prática, um pedido de dedução será considerado por cerca de 2-3 meses. Em casos excepcionais, o período de verificação pode ser prorrogado. Mais um mês é necessário para transferir dinheiro para a conta do empresário. Às vezes, as transações são processadas mais rapidamente.

Eles podem recusar

Estudamos a dedução fiscal na compra de um apartamento para um empresário individual. Com a devida preparação e certas condições, o empresário poderá recuperar parte dos impostos pagos na compra de imóveis. Mas, como mostra a prática, esses casos estão se tornando mais raros. É mais lucrativo para empreendedores individuais trabalharem com regimes tributários especiais. Eles não fornecem deduções.

Pode ser negada ao requerente a transferência de dinheiro para a compra de um imóvel? Sim, mas deve haver razões para isso. Além disso, a resposta da Receita Federal deve ser emitida por escrito.

Na maioria das vezes, as negações de dedução fiscal são devidas a:

• pacote incompleto de documentos anexadosdeclaração;
• f alta de prazos para solicitar dinheiro;
• o fato de o imóvel não estar registrado em nome do cônjuge ou filho do empresário;
• usando documentos falsos;
• f alta de direitos de PI para emitir uma dedução.

Se a Receita Federal não deu uma resposta por escrito, você pode reclamar com o promotor. Se uma decisão for justificada, é permitido corrigir o erro no prazo de 1 mês sem reaplicar às autoridades de registro. Por exemplo, para levar os documentos f altantes ao Serviço de Impostos Federal.