Como pagar imposto em um apartamento privatizado?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

O imposto sobre um apartamento privatizado é um pagamento que interessa a muitos cidadãos. Ele desempenha um papel enorme para a população. Os cidadãos estão tentando descobrir o máximo de informações possível sobre como detectar atrasos nos impostos sobre apartamentos e como pagá-los. Na verdade, não é tão difícil entender tudo isso. O que você precisa saber sobre impostos sobre um apartamento na Rússia? A quais características do processo eles estão prestando atenção?

Definição

Para começar, você deve prestar atenção ao que constitui um imposto sobre um apartamento privatizado. Este é um pagamento anual obrigatório que é devido a todos os proprietários. Chamado de imposto predial.

É cobrado o imóvel do seguinte tipo:

• apartamento;
• quarto;
• casa;
• dacha;
• construção;
• participações na referida propriedade.

Na Rússia, desde 2016, estão em vigor novas regras para cálculo de impostos, além de alertar a população sobre dívidas. Mas um pouco sobre elesmais tarde. Em primeiro lugar, vale a pena prestar atenção a algumas questões bastante comuns relacionadas ao IPTU. Quais?

Tributação sobre vendas

Por exemplo, um apartamento privatizado está sujeito ao imposto sobre vendas? Essa questão preocupa tanto os vendedores quanto os compradores. A resposta não é tão difícil quanto parece.

A questão é que nesta situação você terá que pagar vários impostos, mas não de forma contínua. A primeira é a propriedade. A partir de agora, será pago pelo comprador após o registro do imóvel no imóvel. O procedimento de acumulação e pagamento é exatamente o mesmo de antes da venda do apartamento. Ou seja, o pagamento tem um "caráter" anual.

Um apartamento privatizado está sujeito a imposto sobre vendas? Sim. E além da recuperação do imóvel, terá que pagar outra taxa de imposto. Mas o vendedor já o fará. É sobre imposto de renda. Ele na Rússia é 13% dos fundos recebidos. É pago apenas 1 vez de cada renda. Um apartamento privatizado é tributável? Sim, e vários.

Regras de acumulação

Também vale a pena prestar atenção ao fato de que na Rússia, a partir de 2016, os cidadãos pagarão imposto predial de acordo com novos cálculos. Qual exatamente? Como é calculado o imposto sobre um apartamento privatizado?

A questão é que a partir de agora o valor cadastral dos imóveis será levado em consideração nos cálculos. Ou seja, em diferentes regiões do país, apartamentos de mesmo tamanho serãoexigir o pagamento de várias quantias em dinheiro.

Para não entender os princípios de cálculo por muito tempo, os contribuintes são aconselhados a usar uma calculadora especial. Está no site do STF. Por exemplo, você pode experimentar os serviços:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 precisa ser alterado para rn e código de região RF);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Aqui você deverá digitar informações sobre o imóvel e o proprietário do apartamento. Você pode calcular o imposto sobre qualquer propriedade. Após o término dos cálculos automáticos, o valor devido para pagamento aparecerá na tela. Outra forma de obter informações sobre o valor das taxas de imposto de um apartamento é pesquisar as informações em um comprovante de pagamento enviado pelo fisco.

Novo sistema de alerta

Já foi dito que a partir de 2016 na Rússia, os contribuintes serão notificados da necessidade de pagar impostos para apartamentos sob o novo sistema. Como exatamente? A partir de agora, o país prevê 3 tipos de informação.

Entre eles estão:

1. Modo padrão. O imposto sobre um apartamento privatizado será enviado para o endereço residencial por correio. É expresso por um recibo de pagamento.
2. Anúncio pessoal. Todo cidadão tem o direito de dirigir-se à repartição de finanças do local do imóvel com um pedido oficial de dívidas. Normalmente, os funcionários do Serviço Fiscal Federal imprimem o pagamento e entregam ao proprietário.
3. Informações virtuais. Uma nova forma de alertar o público. É usado quando um cidadãoexiste um perfil no portal "Gosuslugi". Neste caso, o pagamento virá por carta pelo site em formato eletrônico.

Como mostra a prática, embora não haja uma conta pessoal nos "Serviços do Estado", é usada uma notificação padrão de um cidadão. O imposto é pago em um apartamento privatizado? Sim, é cobrado anualmente a todos os proprietários. E se o pagamento ainda não chegar?

Sem recibo

Existem vários cenários aqui. O problema é que as ordens de pagamento na Rússia para propriedades são enviadas até 30 dias antes do vencimento do prazo de pagamento do imposto. Normalmente, os recibos de um apartamento são enviados em setembro-outubro. Em 2016, o imposto predial deve ser pago até 1º de dezembro, inclusive. Assim, até o início de novembro, você pode aguardar o pagamento com segurança.

E se o imposto de um apartamento privatizado não vier, o que devo fazer? Para começar, lembre-se se um cidadão tem uma conta no portal de Serviços do Estado. Se sim, então você não precisa esperar o pagamento pelo correio. Ela não virá. Em vez disso, é recomendável verificar o perfil no portal. Deve haver um recibo eletrônico.

Como opção - você pode ligar para a Receita Federal regional e descobrir por que o recibo não veio. Ou vá pessoalmente ao escritório de impostos. Na segunda opção, geralmente é emitido um recibo no local. De qualquer forma, não há necessidade de entrar em pânico antes do início de novembro.

Sobre os benefícios

Outra nuance são os benefícios fiscais de propriedade. Muitoseles estão interessados no que aconteceu com eles devido a mudanças recentes na legislação. Felizmente, nada. O imposto sobre um apartamento privatizado para aposentados e outros beneficiários foi totalmente preservado.

Deve-se levar em consideração que os benefícios não são fornecidos para propriedades que custem mais de 300.000.000 rublos. Em todos os outros casos, as deduções são devidas para reduzir o valor das taxas fiscais para a propriedade existente.

O benefício para pensionistas é concedido como redução do valor cadastral dos imóveis por um determinado indicador. Para apartamentos, esta é uma dedução de 20 metros quadrados.

Para deixar claro, podemos considerar a situação com um exemplo. O apartamento de 50 metros quadrados pertence a um pensionista. Em seguida, o imposto será calculado a partir do valor cadastral do apartamento em 30 "quadrados". Ou seja, suponha não de 500.000 rublos (se 1 metro quadrado custa 10.000 rublos), mas de 300.000.

Assistência bancária

Agora você pode descobrir como pagar o IPTU. Como já mencionado, existem muitas opções. Cada cidadão escolhe a forma de pagamento. Suponha que a inspecção fiscal envie um imposto sobre um apartamento privatizado pelo correio. O que vem a seguir?

Você precisa pagar o recibo. A primeira e mais popular forma entre a população é entrar em contato com o banco. Por exemplo, no Sberbank. O cidadão deve levar consigo um bilhete de identidade e um recibo com dinheiro, depois dirigir-se à caixa do banco, apresentar documentos e dinheiro. Depoisverificação das informações, o funcionário do banco terá que transferir o dinheiro para a conta da Receita Federal, e emitir um recibo com comprovante de pagamento ao cidadão.

ATM

No entanto, este é apenas o primeiro cenário. Como pagar imposto em um apartamento privatizado? A próxima dica é usar um caixa eletrônico. Uma maneira muito boa para quem prefere pagamentos sem dinheiro.

O que precisa ser feito? Você terá que seguir o algoritmo de ações proposto:

1. Insira o plástico do banco no caixa eletrônico. Disque o código PIN.
2. No menu da máquina, selecione "Pagamentos e transferências" (ou algo parecido, as inscrições podem ser diferentes) - "Pesquisar um destinatário por TIN".
3. Em seguida, a partir do comprovante de pagamento, você precisa discar o TIN do STF do destinatário e procurar a organização.
4. Selecione o ramo de fisco desejado (se houver vários), bem como o tipo de imposto. Seguindo as instruções do sistema, você deve especificar informações sobre o pagador e o valor da taxa de imposto. Às vezes, os caixas eletrônicos encontram automaticamente os dados relevantes.
5. Verifique a veracidade dos dados do pagador, destinatário, valor e tipo de imposto.
6. Confirme o pagamento. Por exemplo, no Sberbank, um cidadão receberá um código de confirmação em seu celular.

Terminal de pagamento

De que outra forma posso pagar impostos em um apartamento privatizado? A próxima maneira é usar terminais de pagamento. Eles estão no Federal Tax Service (não em todos os lugares) e nos bancos. O princípio de operação é exatamente o mesmo de quando se trabalha com caixas eletrônicos. A única diferença é que o dinheiro será usado em vez de um cartão bancáriodinheiro.

Vale a pena ficar atento a alguns terminais de pagamento e caixas eletrônicos. Às vezes, basta levar o pagamento a um leitor especial, pois todas as informações sobre o imposto serão exibidas sem manipulações adicionais. Para fazer isso, selecione a opção "Pesquisar um destinatário por código de barras".

Portal "Serviços Públicos"

Através do portal "Gosuslugi" você pode pagar impostos. E não só propriedade. Basta aderir a algum algoritmo de ações. Uma pequena nota - a utilização deste método só é possível quando o cidadão tem um perfil ativo. Caso contrário, não é recomendado usar "Serviços Públicos".

Você pode agir da seguinte forma:

1. Autorize no site "Gosuslugi".
2. Na barra de busca do serviço, digite "Impostos" ou "Verificação de débitos da Receita Federal". Em seguida, o item necessário é selecionado no menu que aparece.
3. Quando as informações sobre a dívida do IPTU aparecerem na tela, você precisa clicar em "Pagar".
4. Escolha a forma de pagamento adequada. Normalmente, um cartão bancário é escolhido. Em campos especialmente designados, você precisa inserir os dados do plástico do banco e, em seguida, confirmar a operação.
5. Imprima ou salve sua nota fiscal.

Internet banking

E você pode pagar o imposto de um apartamento privatizado através do Internet banking. Por exemplo, através do sistema"Sberbank Online". Como funcionará o pagamento?

É simples. Requerido:

1. Faça login na sua conta no serviço Sberbank Online.
2. Na barra de pesquisa do serviço, digite "Verificar dívidas fiscais". Selecione "Pesquisar por TIN" ou "Por sobrenome" lá. Depende da conveniência do usuário.
3. Encontre o pagamento do imposto e clique em "Pagar".
4. Na janela que aparece, escreva informações sobre o destinatário.
5. Verifique a veracidade dos dados e confirme o pagamento. Recomenda-se imprimir um comprovante de pagamento.

E-wallet

Outro método de pagamento é usar uma carteira eletrônica. O princípio de funcionamento é exatamente o mesmo do Internet banking. A única diferença é que, no método proposto anteriormente, o dinheiro é transferido instantaneamente para a conta da Receita Federal. E no caso de usar carteiras eletrônicas, você terá que esperar 2-3 dias.