Qual casa é melhor - tijolo ou painel? Características de construção, prós e contras, comentários

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Antes de comprar um imóvel, muitas vezes as pessoas se perguntam qual casa é melhor - tijolo ou painel. Os edifícios de cada tipo têm suas próprias nuances, a tecnologia de construção é diferente, são usados diferentes materiais. Cada pessoa decide por si mesma em qual casa se sentirá confortável vivendo. Para fazer isso, você precisa descobrir como uma casa de painel difere de uma de tijolos. Você precisa destacar as vantagens de cada tipo e depois escolher uma das opções.

História das casas de painéis

Não é tão fácil comparar qual casa é melhor - tijolo ou painel. Casas de painéis começaram a ser erguidas na URSS. Nos anos cinquenta do século XX, a construção de edifícios deste tipo aumentou. Os prédios eram fortes, muitos prédios ainda existem hoje.

Tecnologias e nuances da construção de edifícios de painéis

Quando surge a questão de qual edifício de vários andares é melhor - tijolo ou painel, você precisa descobrir a tecnologia de construção. Por exemplo, casas de painéis são montadas por analogia com o designer. O edifício está sendo construído a partir de lajes de concreto. As juntas são cimentadas.

No nosso tempo, a tecnologia melhorou. Em vez de lajes de concreto, passaram a comprar estruturas sanduíche. Eles diferem em seu "recheio". Dentro deste design há materiais isolantes de ruído, bem como isolantes térmicos.

Os painéis sanduíche são muito maiores que as lajes de concreto, devido a isso, os tetos dos apartamentos passaram a ser localizados mais altos, a área aumentou.

Prós das construções de painéis

As estruturas de painel têm uma série de vantagens inegáveis que você deve prestar atenção:

1. A construção dessas casas é realizada em um ano, o que é considerado rápido para um projeto de construção de capital. Tijolos e monolíticos levam muito mais tempo para serem construídos.
2. Preços acessíveis de apartamentos para uma pessoa com renda média. Esta política de preços é explicada pelo fato de que o custo dos materiais não é alto. Outra razão está no fato de não haver tantas pessoas envolvidas na construção, então os custos de mão de obra são pequenos.
3. Este tipo de casa pode ser usado por muito tempo. Os projetos contêm o período permitido de uso de habitações deste tipo de quarenta a cinquenta anos. Meio século é muito tempo para um edifício residencial. Na realidade, as casas de painéis são usadas por mais tempo do que o indicado na documentação do projeto.
4. Reparos na casa podem ser feitos à mão. Os painéis são lisos e não precisam ser alinhados.

Contras das casas de painéis

Se houver alguma dúvida de qual casa é melhor - tijolo ou painel, vale a pena descobrir os contras de cada um. O painel tem as seguintes desvantagens, notadas pelos comentários:

1. Já existe um layout pronto, que é quase impossível de mudar. É impossível demolir paredes de suporte, unindo a área. Se você precisar fazer um arco ou expandir a abertura, precisará da permissão do arquiteto-chefe da cidade.
2. Insonorização ruim. Você pode espirrar e de um vizinho acima ou abaixo você pode ouvir um desejo de saúde. A boa audibilidade é explicada pela espessura do painel. Eles são bem finos e o som passa bem por eles.
3. Baixo isolamento térmico. As casas de painéis são consideradas frias devido à espessura das lajes. Talvez as juntas estivessem mal vedadas e os apartamentos esfriassem rapidamente. Muitas pessoas isolam as paredes por dentro. É melhor fazê-lo fora e convidar profissionais para isso. Agora muitas empresas estão envolvidas no isolamento de painéis e juntas de vedação.

A diferença entre os edifícios modernos de painéis

Ao longo dos anos, as tecnologias na construção mudaram, as casas de painéis não são exceção. Eles melhoraram. Por exemplo, o layout dos apartamentos mudou para melhor. Em edifícios novos, estão disponíveis para compra apartamentos já renovados e com varandas e loggias envidraçadas. Em muitos apartamentos, os desenvolvedores começaram a fazer dois banheiros, o que é muito conveniente para famílias grandes. Hoje em dia é possívelveja várias fachadas brilhantes de casas que encantam os olhos na estação fria. Os construtores começaram a contar com painéis multicamadas, tornou-se mais quente nos apartamentos. Melhor isolamento acústico nas residências.

É impossível dizer com certeza qual casa é melhor - tijolo, bloco ou painel. Cada um tem suas próprias características.

Tendências de construção de tijolos

Acredita-se que as casas mais confiáveis são construídas com tijolos. Em nosso tempo, há uma tendência de reduzir a construção de casas de alvenaria, embora os apartamentos sejam comprados mesmo em processo de desenvolvimento. Tais tendências são explicadas pelo fato de que o custo dos materiais aumenta a cada ano. A construção leva mais tempo do que a construção de edifícios de outros materiais. Normalmente, para construir um prédio de tijolos de vários andares, leva até dois anos. Para a construção de um edifício desse tipo, muitos trabalhadores estão envolvidos e os custos trabalhistas aumentam. Como resultado, os preços dos apartamentos em casas de tijolos são muito mais altos do que em painéis e monolíticos. A moradia deste tipo é considerada elite.

Diferenças na tecnologia de construção

A construção de prédios residenciais feitos de tijolos tem algumas características próprias. Acredita-se que o tijolo cerâmico é um material ecologicamente correto, ideal para a construção de moradias. Este material pode ser utilizado em locais com alta umidade, por exemplo, nas margens de um rio. As casas de tijolo retêm perfeitamente o calor, de modo que os apartamentos têm um microclima quente. Uma vantagem clara é a redução nas contas de serviços públicos, entãocomo não aquecer adicionalmente o apartamento. Se o prédio foi construído com tijolos de silicato, é melhor isolar o apartamento.

Casas combinadas tornaram-se populares nos dias de hoje. Estes incluem edifícios de tijolos monolíticos. Apartamentos nessas casas são altamente valorizados, mas esses prédios raramente são construídos.

Muitas pessoas não sabem o que é melhor - um painel ou uma casa monolítica de tijolos. É importante estudar não apenas o mercado de apartamentos, mas também entender a diferença na tecnologia de construção de edifícios. Então você poderá escolher a opção que mais lhe convier.

Vantagens dos prédios de alvenaria

Escolhendo o que é melhor - uma casa de tijolos ou painéis, você deve decidir sobre as vantagens do primeiro. Estes incluem:

1. É permitido erguer um edifício de qualquer projeto.
2. Você pode fazer o layout como quiser. Muitos desenvolvedores vendem metros quadrados e os moradores constroem muros como bem entendem. Alguns deixam os apartamentos como estúdios.
3. A demanda por apartamentos em casas de alvenaria é sempre alta. Se você precisa vender um apartamento rapidamente, pode encontrar compradores facilmente.
4. Entre outros edifícios, as casas de alvenaria têm o melhor desempenho de isolamento acústico. Os apartamentos nessas casas retêm o calor por muito tempo.
5. Em construções de tijolos, devido às propriedades do material, não há mofo e fungos nas paredes.
6. A vida útil dessas casas é bastante impressionante. Eles podem servir até 150 anos.
7. São confortáveis para os moradores. No verão não é quente por dentro, o tijolo não é tão quente quanto uma laje de concreto. No inverno, os apartamentos permanecem quentes.

Desvantagens dos prédios de tijolos com vários apartamentos

Descobrir qual casa é melhor - tijolo ou painel, vale a pena se debruçar sobre os contras de um prédio de tijolos. Existem poucos deles. Listamos alguns deles que os proprietários observam nas avaliações:

1. A insonorização é boa devido à má transmissão do som através das paredes, mas acredita-se que todos os ruídos domésticos sejam perfeitamente audíveis.
2. O preço dos apartamentos em casas desse tipo é muito mais alto do que em outras.
3. A construção leva muito tempo. Para aqueles que precisam urgentemente de moradia, esperar não será uma opção.

Características das casas monolíticas

Na década de noventa do século XX, os apartamentos em casas monolíticas estavam em demanda. Hoje em dia, eles também não perdem sua popularidade. Uma característica da tecnologia de construção deste tipo de casas é elevar a cofragem. É erguido andar por andar em torno da estrutura metálica do edifício. A cofragem é bastante fácil de montar e pode ser desmontada com a mesma facilidade. Há uma oportunidade para construir um edifício de vários andares. O design pode ser feito de qualquer complexidade.

Uma característica interessante deste tipo de edifício é o desenho individual de cada edifício. O edifício é único em design. Os profissionais do ramo da construção podem distinguir os seguintes tipos de construção de casas:

1. Construção de base monolítica ou sólida.
2. Quadro monolítico. Consiste em pilares de concreto armado. O edifício também inclui pisos de concreto. É possível adicionarcomponentes de tijolos da casa.

Vantagens dos edifícios monolíticos

Entre as vantagens dos edifícios monolíticos de vários andares nas avaliações estão:

1. Sem restrições de temporada. A construção não para nem no inverno. O trabalho está em pleno andamento em temperaturas abaixo de zero. O concreto é constantemente aquecido. Como resultado, o objeto é comissionado mais rápido do que os edifícios de tijolos são colocados em operação.
2. Você pode construir qualquer número de andares.
3. Muitos apreciam o fato de que você não pode inundar os vizinhos. Mesmo que ocorra um acidente com os canos do apartamento, a água não descerá. A estrutura de uma só peça do edifício não permite que a água penetre nos andares vizinhos.
4. As paredes são sempre planas e lisas ao comissionar uma casa. Nesses apartamentos, é fácil fazer reparos com as próprias mãos.
5. De acordo com o projeto, a casa deve durar pelo menos 150 anos.
6. Escolha o layout da sua casa.
7. A tecnologia de construção aprimorada evita o aparecimento de rachaduras nas paredes da casa ao longo dos anos.
8. Bom isolamento térmico nos apartamentos.
9. A insonorização é boa para não ouvir o que se passa nos vizinhos.

Contras dos edifícios monolíticos

Quando a questão é quais casas são melhores - monolíticas de tijolos ou painéis, você deve prestar atenção às desvantagens das casas monolíticas:

1. A construção dura em média um ano.
2. O custo dos apartamentos em casas desse tipo é bastante alto.

Falhas praticamentenão, em muitos aspectos, as estruturas monolíticas são mais vantajosas do que os edifícios de painéis.

Recursos de pós-venda

Muitas vezes você pode ouvir a pergunta dirigida aos corretores de imóveis: qual casa no "secundário" é melhor - tijolo ou painel. Acredita-se que as casas de tijolos são melhores. Eles têm uma vida útil mais alta permitida, até 150 anos. As casas de painel são projetadas principalmente por 50 anos. Os edifícios de tijolo têm um alto nível de isolamento térmico. Nas casas de painéis, com o tempo, o isolamento térmico piora, as paredes têm que ser isoladas.

No mercado secundário, o custo dos apartamentos costuma cair, embora não seja significativo para apartamentos em casas de alvenaria. Como regra, eles custam várias vezes mais do que a habitação em casas de painéis.

O preço de um apartamento em uma casa de tijolos ou uma casa de painéis também dependerá de fatores como a localização territorial do edifício. Importa em que área está. O piso em que a habitação está localizada afeta o preço. Normalmente, os apartamentos do térreo e do último andar custam menos do que os do quarto ou quinto andar.

A julgar pelos comentários, a maioria dos cidadãos prefere comprar habitação em casas de tijolo. Muitas pessoas escolhem uma casa de painéis com base nas possibilidades financeiras.