LCD "Mandarin": descrição, desenvolvedor, prazo e comentários

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Em regra, todos os conjuntos residenciais nos subúrbios e nas periferias das megacidades são semelhantes entre si. A menos que o desenho das fachadas, e mesmo assim graças aos esforços dos desenvolvedores, seja diferente. E em todos os outros aspectos - um enorme canteiro de obras no campo, que só depois de um tempo considerável se tornará um microdistrito de pleno direito plantado com árvores e flores. O que não pode ser dito sobre o complexo residencial "Mandarin", que está localizado não apenas em qualquer lugar, mas perto do famoso Peterhof, cujos monumentos históricos são conhecidos em todo o mundo.

A incorporadora, a construtora Arkada, teve que trabalhar arduamente durante a criação do projeto, pois para obter a autorização para a construção do complexo era necessário que este atendesse integralmente ao conceito arquitetônico da região. Pode-se imaginar o desafio enfrentado pelos designers. No entanto, eles lidaram com isso com dignidade.

Sobre o complexo

Uma localização mais específica do complexo residencial Mandarin é Nizino, uma vila localizada no distrito de Lomonosovsky. Apenas seis quilômetros o separam de Peterhof, o famosoPeterhof Canal, e de algumas janelas do complexo você pode ver os contornos do Palácio Belvedere. Concordo, essa é uma vantagem tão grande que nem se compara com o sonho de muitos futuros proprietários de apartamentos em prédios novos para contemplar da varanda pelo menos uma floresta que se agiganta ao longe.

De acordo com o conceito, o desenvolvimento é baixo e sem escala. O complexo inclui apenas 4 edifícios de 5 andares cada, feitos em estilo minimalista. No total, deverá entregar 506 apartamentos. Estes serão estúdios, odnushki e dvushki.

Progresso da construção

A construção de um complexo residencial baixo começou em 2014. A construção é realizada em duas fases usando a tecnologia monolítica de estrutura. A primeira estava prevista para ser concluída em abril de 2016. No entanto, IC "Arkada" colocou em operação dois edifícios antes do tempo já no outono de 2015. Até o momento, apenas alguns apartamentos permanecem à venda. A data de conclusão da segunda fase é o final de 2016. Neste momento, as obras estão a decorrer um pouco antes do previsto, pelo que é bem possível que os restantes três edifícios entrem em funcionamento mais cedo.

Sobre o desenvolvedor

O complexo residencial baixo "Mandarin" pode ser chamado de estreia da empresa "Armada". Anteriormente, todos os seus projetos eram implementados apenas no segmento de construção industrial, e iniciou suas atividades em 1977 com a instalação e implantação de redes de engenharia e comunicação. A SK está constantemente ampliando o escopo de seus interesses no mercado imobiliário, além disso, constrói todas as suas instalações às suas próprias custas, o queisso, segundo a gerência, é suficiente para realizar qualquer projeto concebido.

No entanto, o próprio fato do comissionamento antecipado de dois edifícios Mandarin é uma evidência bastante eloquente da consciência e diligência dos especialistas do Reino Unido.

Situação ambiental

Em termos de ecologia, Nizino é considerada praticamente a região mais limpa da região de Leningrado. Não há uma única, não apenas grande, mas mesmo uma pequena empresa industrial aqui. O que, no entanto, não é surpreendente, dado que o complexo residencial "Mandarin" é adjacente ao palácio e conjunto de parques de importância mundial - Peterhof. Este último inclui o enorme Parque Lugovoy, em cujo território existem nove belos lagos. Também nas proximidades está a costa do Golfo da Finlândia.

No entanto, você não pode falar por muito tempo sobre a ecologia do território, que está sob a proteção da UNESCO. Tudo está claro e sem mais delongas.

Infraestrutura

Em termos simples, o território em que o complexo residencial está localizado é uma província comum. E contar com o fato de que aqui você pode encontrar muitos locais de entretenimento e uma infinidade de supermercados seria no mínimo irracional. Mas tudo o que você precisa pode ser encontrado em Nizino.

Então, na vila há uma clínica, uma farmácia, várias lojas, uma filial do Sberbank, uma escola e um jardim de infância. Além disso, todos os primeiros andares dos edifícios Mandarin serão destinados a instalações de infraestrutura comercial, para que os moradores do complexo possamutilizar os seus serviços sem sair de casa. No entanto, para grandes compras e entretenimento nesta fase, você precisa ir à cidade. O mais próximo, a cinco quilômetros de distância, é o shopping Raketa em Peterhof.

Transporte

Quase ao lado do complexo há uma estação de ônibus de onde partem microônibus e ônibus regularmente para Peterhof e São Petersburgo. O primeiro pode ser alcançado em dez minutos, e levará 40 minutos para chegar às estações de metrô mais próximas - Leninsky Prospekt, Avtovo, Veteranov Prospekt.

Além disso, Nizino tem uma estação ferroviária por onde chegam os trens elétricos que chegam à estação do Báltico. Quanto aos motoristas, eles têm uma saída muito conveniente para a rotatória localizada a sete quilômetros de distância.

LCD "Mandarim": layouts

Como já mencionado, os apartamentos do complexo são estúdios e salas de 1-2 quartos. Quanto às soluções de planejamento, infelizmente, você não pode chamá-las de particularmente diversificadas.

Assim, os apartamentos de dois quartos são apresentados em apenas uma versão, no entanto, a disposição dos quartos e sua ergonomia e funcionalidade são bastante boas. Há uma grande cozinha, um espaçoso hall de entrada em forma de L com um nicho de quatro “quadrados” equipado para um vestiário, um banheiro separado. Há uma varanda envidraçada. Existem 4 tipos de estúdios. Os banheiros são combinados, os corredores não são separados da sala principal por uma parede, mas há uma varanda isolada, que pode ser facilmente adaptada paraarmário.

Quanto ao "odnushki", três opções de layout são oferecidas. Todos os tipos de apartamentos dão acesso à varanda pela cozinha, que por sinal é bastante espaçosa (de 10 a 14 m2), no corredor há um nicho para closet ou closet espaçoso. Os banheiros são compartilhados apenas. Altura do teto - 2 m 70 cm.

Finalizar

Todos os apartamentos são alugados sem acabamento. O desenvolvedor instala janelas com vidros duplos, monta e conecta todas as comunicações de engenharia, equipa a porta de entrada com uma porta de metal. Há uma betonilha no chão. Além disso, hoje há uma promoção sob a qual, ao comprar um apartamento em casas do segundo andar, você pode obter um bom acabamento como presente.

Isto significa que o apartamento será entregue "chave na mão" - com portas interiores instaladas, tectos pintados, papel de parede nas paredes, azulejos na casa de banho e cozinha, bem como todo o material hidráulico necessário.

Preços dos apartamentos

Hoje, no complexo residencial Mandarin (São Petersburgo), um estúdio com área de 24 a 25 metros quadrados pode ser adquirido por um milhão e meio de rublos, para um apartamento de um quarto (de 38 a 46 metros quadrados) você terá que pagar de meio milhão. Uma habitação de dois quartos (52 m2) custará 2 milhões 249 mil.

LCD "Mandarin": comentários

O que dizem aqueles que já compraram apartamentos, bem como aqueles que estão considerando apenas a opção de compra, sobre este complexo de baixo crescimento? Vale a pena notar que os comentários são bastante ambíguos. Na fase inicial de construção, todos oseles estavam preocupados que devido ao fato de que o projeto é um projeto piloto para SC Arkada, o desenvolvedor não irá lidar com a tarefa. No entanto, o comissionamento da instalação antes do previsto não apenas confirmou a reputação da empresa, mas também “limpou o nariz” a todos aqueles que não acreditavam em sua força. Ou seja, hoje todos estão absolutamente calmos e até esperando o comissionamento antecipado das casas da segunda etapa. As pessoas que já compraram apartamentos no complexo residencial Mandarin não têm reclamações contra o desenvolvedor. Pelo contrário, todos enfatizam apenas a qualidade do trabalho realizado. Os proprietários dos apartamentos gostam que eles tenham paredes realmente lisas, fiação elétrica bem conduzida, tudo enfatiza a boa qualidade e aparência atraente das portas de entrada de metal.

Quanto à localização, o facto de ter a sua própria habitação nas imediações dos palácios reais só pode causar admiração. Sim, há quem esteja insatisfeito com o fato de o metrô estar longe e não haver grandes supermercados por perto, mas ninguém escondeu isso. Além disso, na própria São Petersburgo, centros comerciais e de entretenimento e estações de metrô também não estão localizados em frente à entrada de cada entrada. Então é basicamente uma merda. Especialmente considerando que leva dez minutos para chegar ao shopping Raketa de carro.

Quanto ao custo da moradia, todos o consideram bastante aceitável. Assim, em geral, o Complexo Residencial Mandarin pode ser considerado um ótimo lugar para quem deseja morar perto de magníficos atrativos históricos e naturais, mas ao mesmo tempo não muito distantemetrópole.