LCD "Green Park", Krasnodar: endereço, layout, desenvolvedor, prazo

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Cada vez mais russos ao comprar apartamentos prestam atenção aos imóveis em novos edifícios. Há uma explicação perfeitamente lógica para isso. Com uma pequena diferença de preço, o comprador recebe muitas vantagens. Uma delas são as novas redes de engenharia, paredes e tetos. Isso elimina a necessidade de reparos nas próximas décadas. Além disso, é em prédios novos que você pode escolher apartamentos com layout aprimorado e infraestrutura interna bem pensada.

Entre os novos edifícios em Krasnodar, não se pode ignorar um projeto tão grande como o complexo residencial Green Park ("Green Park"). É notável pelo seu conveniente intercâmbio de transportes, o nível de conforto da habitação e preços bastante razoáveis. Também é importante que muitos apartamentos deste complexo já tenham sido comprados, o que significa que há demanda por eles.

Informações gerais

O complexo residencial Green Park em Krasnodar está localizado no distrito de Karasunsky, onde os complexos residenciais estão sendo construídos ativamente. Endereço do novo prédio: Krasnodar, rua Dmitry Blagoev, 29 (lit. 1-3).

De acordo com o projeto aprovado, o Green Park é composto por 3 casas, cada uma com 18 pisos. O número total de apartamentos é de 900. A empresa desenvolvedora é a Capital-Invest" ("KapitalStroy"). De acordo com muitos especialistas na área imobiliária, o desenvolvedor conseguiu combinar a estética das casas, a acessibilidade da moradia e a localização mais conveniente do projeto.

O prazo para comissionamento do complexo residencial Green Park está previsto para o 3º trimestre de 2017.

Características de construção

Os trabalhos de projeto e construção foram realizados tendo em conta todas as normas e requisitos necessários, o que garante a elevada qualidade do objeto de construção. Os materiais utilizados no decorrer do trabalho são produtos de empresas conhecidas. Ao mesmo tempo, o projeto tem algumas características distintivas. Eles são muito importantes a serem considerados, pois afetam diretamente o desempenho da habitação.

• Uso de tecnologias de molduras monolíticas na construção.
• As paredes das casas são feitas de tijolos.
• A decoração exterior das casas envolve a instalação de uma fachada ventilada com grés porcelânico. Para isso, é montado um subsistema de alumínio. Esta decisão é considerada uma das mais racionais da atualidade. A fachada ventilada confere ao edifício um aspecto atractivo e, graças ao arejamento dos painéis, protege as paredes da humidade. As paredes de tal casa durarão muito mais tempo e o mofo também não aparecerá nelas.
• Altura dos tetos chega a 2,8 metros. Isso pode ser visto como uma vantagem, pois ainda hoje muitas incorporadoras oferecem tetos baixos (2,5 m).

Infraestrutura interna do complexo residencial "Green Park"

InternoA infraestrutura do complexo residencial foi cuidadosamente pensada na fase de planejamento. O primeiro e segundo andares das casas serão ocupados por escritórios de diversas empresas de serviços. Entre eles estão:

• mercearia;
• farmácia;
• salão de beleza;
• jardim de infância.

Há uma sala de concierge no térreo.

O território do complexo residencial está equipado com estacionamento subterrâneo com um número suficiente de lugares de estacionamento para residentes - um total de 383 lugares. Além disso, há um local para estacionamento de hóspedes.

Os pátios das casas são uma zona ajardinada confortável com espaços verdes, bancos para descanso, desportos e parques infantis. Em outras palavras, o território está equipado nos mínimos detalhes.

Infraestrutura externa do LCD

Compradores que procuram um apartamento confortável dão atenção especial a características como acessibilidade de transporte e infraestrutura da região. Deve-se notar que um dos melhores lugares foi escolhido para a construção do complexo residencial Green Park em Krasnodar.

O fato é que a infraestrutura já foi formada nessa área. Isso permite que os novos moradores tenham acesso imediato a todas as instituições do setor de serviços, e não esperem vários meses pela construção de um jardim de infância ou um supermercado em uma área remota do novo prédio.

Não muito longe do LCD há:

• jardim de infância (além disso, haverá um jardim de infância no complexo);
• ginásio;
• escolas abrangentes;
• clínicas;
• grandesupermercados;
• centros comerciais;
• restaurantes e cafés;
• salões de beleza;
• complexo esportivo;
• pitoresco parque de cultura e lazer “Sunny Island”.

A acessibilidade dos transportes é de grande importância. Isso também não será um problema. Existe uma paragem de autocarro a cerca de 5-10 minutos a pé, demora cerca de 10-15 minutos para chegar ao Aeroporto de Krasnodar.

Tipos de apartamento

No complexo residencial de Krasnodar "Green Park" existem várias opções de imóveis. Estes são apartamentos de 1 e 2 quartos. Essa característica é explicada principalmente pelo fato de serem os tipos de moradia mais populares da cidade. Ao mesmo tempo, cada comprador pode escolher um apartamento do layout que desejar e da área desejada.

• Apartamentos de um quarto. A área desses apartamentos varia de 41 a 45 metros quadrados. m.
• Apartamentos de dois quartos. Neste caso, é possível adquirir moradias mais espaçosas com área de 66-71 m²

Decoração plana

O desenvolvedor do complexo residencial "Green Park" oferece a opção mais conveniente e lucrativa - pré-acabamento. Inclui as seguintes obras:

• janelas com vidros duplos de alta qualidade são instaladas nas janelas;
• loggias envidraçadas;
• totalmente conectado;
• instalam-se os sistemas de comunicação (abastecimento central de água, esgotos);
• contadores de calor, água e eletricidade instalados;
• pisos e paredes nivelados;
• entrada de qualidade sólida instaladaportas.

Pré-acabamento permite reduzir o tempo de reparo (em comparação com um acabamento áspero) e permite que novos proprietários se mudem o mais rápido possível. Ao mesmo tempo, há uma economia significativa no preço em comparação com o acabamento fino.

Preços dos apartamentos

Falando sobre o custo dos apartamentos no complexo residencial Green Park em Krasnodar, deve-se notar que ele pertence ao segmento médio e é semelhante aos preços em alguns outros edifícios novos da cidade. Por outro lado, para apartamentos pertencentes à classe conforto, eles podem ser considerados bastante atraentes do ponto de vista financeiro.

Um apartamento de um quarto no complexo residencial Green Park em Krasnodar (no endereço: Dmitry Blagoev Street, 29) pode ser adquirido a preços que variam de 1.840.000 a 1.990.000 rublos. Ao calcular, verifica-se que o custo de 1 sq. m. de espaço vital é de aproximadamente 44.500-45.000 rublos.

O preço dos apartamentos de dois quartos varia de 2.930.000 a 3.172.000 rublos, dependendo do tamanho. Um metro quadrado de habitação neste caso tem aproximadamente o mesmo preço - 44.500 rublos.

Formas de pagamento

Ao comprar um apartamento no complexo residencial "Green Park" em Krasnodar, você pode escolher o método de pagamento mais conveniente. A empresa desenvolvedora oferece várias opções:

• Registro de hipoteca. Os compradores podem obter habitação em hipoteca a uma taxa de 8,49%. O projeto é credenciado pelo Sberbank.
• Parcelamento. O principal requisito para tal compra é um pagamento inicial de 50%do preço do apartamento. O restante pode ser pago em 5 a 20 anos.
• Hipoteca militar. Cidadãos que podem usar a hipoteca militar recebem condições mais leais.
• Capital maternidade. O adiantamento da hipoteca pode ser feito com base em um certificado.

Em outras palavras, foram consideradas as necessidades de quase todas as categorias de compradores, o que caracteriza positivamente tanto a empresa desenvolvedora quanto o próprio projeto.

Comentários

Comentários sobre "Green Park" em Krasnodar são principalmente lisonjeiros. A insatisfação foi expressa na maioria das vezes devido a falhas no prazo. Aparentemente, o comissionamento da empresa "Capital-Invest" foi adiado por muito tempo.

Houve também f alta de transporte público em algumas áreas.

Caso contrário, os clientes ficaram satisfeitos.

Green Park tem um grande número de novos edifícios, então a área é dominada por novos edifícios atraentes que não perturbam a aparência geral. Muitas lojas e empresas de serviços na área também são uma grande vantagem, de acordo com potenciais compradores.

Com base nas características, valor dos imóveis e avaliações, pode-se concluir que os apartamentos deste complexo residencial são extremamente atrativos para compra. Essa oferta pode ser de interesse tanto para pessoas que precisam de moradia quanto para investidores com visão de futuro. Por outro lado, há muitos requisitos imobiliários individuais a serem considerados.