LCD "London Park": acionistas enganados, desenvolvedor, endereço

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Os tempos da URSS já se foram, e hoje comprar uma casa é um grande problema para quase todas as pessoas. Os empréstimos hipotecários não estão disponíveis para todos; economizar por décadas também é bastante problemático, especialmente para pessoas da família. Portanto, quando surgiram ofertas de compra de ações de uma casa em construção, muitos viram isso como sua chance. Moradia primária a preços acessíveis, em uma boa área - esta é uma oferta muito atraente. Claro, você terá que esperar com a chegada, mas o resultado vale a pena. Os futuros moradores do Complexo Residencial London Park pensaram da mesma forma. Detentores de ações enganados têm procurado justiça por quase 10 anos, até que conseguiram se mudar para apartamentos de longa data.

Histórico de construção

Em 2005, uma empresa conhecida comprou um terreno para construir um complexo residencial. Hoje é chamado de "L1", embora se saiba que ela mudou várias vezes. O desenvolvedor planeja construir 254.000 m2 de habitação, bem como uma enormecomplexo.

O projeto foi desenvolvido pela oficina criativa de Vladimir Reppo. E acabou sendo muito interessante, de acordo com os acionistas enganados. LCD "London Park" parecia um verdadeiro conto de fadas. A área existe há muito tempo, o que significa que possui uma infraestrutura desenvolvida. Os moradores do novo complexo podem usar o transporte público, com o qual você pode chegar a qualquer lugar da cidade. Há três rotatórias do anel viário nas proximidades.

Descrição Geral

Como os investidores imobiliários enganados imaginaram o complexo residencial London Park? De acordo com o projeto, trata-se de um complexo moderno, que ocupa uma área de 5 hectares. Em pouco tempo, em apenas alguns anos, cresceria aqui um complexo moderno, que se compararia favoravelmente com os edifícios circundantes. Edifícios não apenas confiáveis, mas também bonitos e funcionais formam um anel fechado, no centro do qual há um parque.

Hoje, esses sonhos ainda não se tornaram realidade. A primeira linha deveria ser concluída em 2008. Ao mesmo tempo, a mudança foi adiada várias vezes, até que os acionistas enganados começaram a se alarmar. Como resultado, o complexo residencial London Park foi concluído e as pessoas tiveram que falar com comícios mais de uma vez e atrair a opinião pública para o problema.

Recursos de Arquitetura

Como parte do complexo, você pode ver prédios completamente diferentes, o que lhe dá um sabor especial. Este complexo difere da maioria dos análogos. O fato é que existem arranha-céus e pequenas casas de 2 andares, com entradas separadas. Graças à arquitetura original, destaca-se do fundo de outros edifícios maciços. É graças a isso que o complexo residencial "London Park" (São Petersburgo) é tão popular. Apesar das dificuldades de implementação, o projeto se mostrou muito interessante.

A decoração de interiores o torna não apenas funcional, mas simplesmente bonito. Mas isso é muito importante para uma pessoa que deseja passar toda a vida em um apartamento comprado. Os edifícios estão decorados com um estilo reconhecível, que já decorre do nome. O complexo residencial "London Park" (São Petersburgo) é um complexo moderno, onde está prevista uma decoração especial dos salões, bem como a instalação de elevadores silenciosos de maior conforto. Para a segurança dos moradores, existem instalações especiais para o trabalho de segurança.

Apartamentos

Aqui há ofertas para todos os gostos. O complexo residencial "London Park" foi projetado para o mais amplo público de compradores. Aqui estão:

• Pequenos apartamentos tipo estúdio. Sua área é de 25 a 35 m2.
• Um quarto - de 27 a 62 m2.
• Dois cômodos - de 40 a 144,5 m2.
• Apartamentos de três quartos - de 70 a 191 m2.

Separadamente, vale destacar os luxuosos apartamentos de quatro quartos. Sua área chega a 250 m2. Os planos são variados e cuidadosamente pensados. Os andares superiores são especialmente atraentes com vistas panorâmicas da cidade. Mas os primeiros andares têm seu próprio charme. Esta é uma entrada separada que pode ser organizada como um terraço. Varandas e galerias em todos os apartamentos são envidraçadas.

Acabamento

Residencialcomplexo "London Park" oferece habitação com um pré-acabamento minucioso. Inclui uma betonilha de concreto e alinhamento de tetos, bem como paredes. O pacote também inclui a instalação de portas e janelas internas. A julgar pelos comentários, eles colocam designs de alta qualidade, para que você não precise refazê-lo imediatamente após a chegada. O construtor compromete-se a realizar a fiação elétrica com tomadas. Se necessário, você pode concluir um acordo com o desenvolvedor para realizar qualquer outro trabalho.

Informações sobre o desenvolvedor

O objeto está localizado em uma área longeva, no endereço: Avenida Prosveshcheniya, 43A. Este é um dos equipamentos urbanos mais complexos. Apesar da história difícil, o projeto ainda é relevante.

London Park Residential Complex (São Petersburgo) é uma longa década de trabalho preparatório e intermináveis adiamentos. O projeto sobreviveu a todas as reviravoltas, mas sobreviveu e está pronto para encantar os compradores com novos apartamentos. Apesar de tudo, em 2017 os tão esperados apartamentos foram encomendados. Alguns acionistas estão esperando por suas casas desde o primeiro dia de construção.

Embora poucas pessoas esperassem isso deste desenvolvedor. Esta é uma empresa conhecida que já implementou mais de uma dezena de projetos. É claro que a situação financeira do mercado está mudando e os riscos não podem ser eliminados. Embora isso dificilmente possa acalmar as pessoas que estão cansadas de ir ao tribunal e procurar uma resposta quando recebem suas chaves.

Território da Casa

Até o momento, o desenvolvedor mudou para resolver esses problemas. O complexo residencial "London Park" é um objeto fechado de forasteiros. É vigiado 24 horas por dia. A vigilância por vídeo está planejada para ser realizada não apenas no grupo de entrada. Além disso, o sistema de videovigilância cobre todo o perímetro, grupos de entrada e portas dianteiras, e existem videoporteiros nas entradas.

O pátio está planejado para ser plantado e paisagístico. Haverá playgrounds com revestimento especial, fontes iluminadas, áreas de lazer e um grande número de canteiros de flores. Ou seja, será um parque interno com área de 5 hectares. Até o momento, essas obras já estão em andamento, mas não concluídas.

Infraestrutura interna

Apesar de a Avenida Prosveshcheniya não ser a periferia da cidade, e não haverá problemas com escolas e jardins de infância, o projeto inclui a criação de equipamentos sociais próprios. Claro, estes são estacionamentos. Até o momento, estão sendo locados prédios da primeira etapa para 573 carros. Os prédios da segunda etapa estão previstos para serem entregues no próximo ano. Eles terão estacionamento adicional para 1.046 carros. Quando o projeto estiver totalmente concluído, o estacionamento já terá capacidade para 2.340 carros. Além disso, vale destacar o excelente equipamento técnico do território. Você pode ter certeza de sua segurança. Ao longo de todo o perímetro existem sensores e sistemas de extinção de incêndios, extração de fumos.

Ecologia

Este é o principal fator que fala para comprar um apartamento aqui. O endereço já está listado acima. O complexo residencial "London Park" está localizado em uma área muito aconchegante e bastante tranquila. Esta é uma ótima opção para uma família com crianças,como para os pensionistas. A uma curta distância estão os parques e praças, que não só proporcionam uma excelente vista, mas também servem como pulmões verdes. E como é bom passear à noite e respirar ar puro à sombra das árvores!

Mas também existem desvantagens que devem ser consideradas. O complexo residencial está localizado diretamente ao longo de uma importante rodovia. As zonas industriais estão localizadas nas proximidades. Mas se o desenvolvedor implementar seus planos e quebrar o parque, essa falha será suavizada.

Agitação de vários acionistas

Enquanto o objeto estava sendo construído e os prazos adiados, a parcela de pessoas que investiu seu dinheiro em apartamentos teve muitas preocupações. Como o desenvolvedor não respondeu à pergunta de quando o complexo residencial London Park seria inaugurado, as pessoas tiveram que ir a comícios, atraindo a atenção das autoridades. Uma delas ocorreu em 2014, quando o atraso na construção já estava com 5 anos de atraso. Os acionistas exigiram então fornecer um cronograma para a conclusão do complexo residencial.

Das autoridades, os manifestantes exigiram um mecanismo claro de controle sobre esse cronograma por autoridades e acionistas. Em caso de descumprimento das obrigações, os acionistas enganados prometeram continuar a se reunir para ralis.

Termos reais

Na verdade, o rali não tirou muito as coisas do chão. Foi somente em junho de 2017 que eles começaram a emitir chaves para acionistas da primeira fase. No total, cerca de 600 famílias os receberam. Esta foi a recompensa pela longa espera. Claro, a maioria das pessoas está feliz com isso, mas ainda deixou um sabor desagradável. Este evento foi um sinal paraaqueles que planejavam comprar um apartamento aqui após a conclusão da construção. No final de 2017, está prevista a entrega de vários outros edifícios. O restante será sistematicamente colocado em operação até 2020.

Notícias boas e ruins

Dolgostroy colocou recentemente em operação a primeira fase de habitação. E hoje os apartamentos já foram apreendidos. O fato é que os acionistas entraram com uma ação contra o desenvolvedor. O processo de execução sumária incluiu 300 casos. Basicamente, eram acionistas que exigiam a devolução do dinheiro e pagavam a multa. Agora os oficiais de justiça estão confiscando contas, apartamentos e os proprietários da empresa estão procurando algo para vender para pagar uma dívida de 400 milhões de rublos. Aqui surge outra pergunta: nessas condições, a empresa conseguirá cumprir suas obrigações com os demais acionistas e concluir a construção no prazo? No entanto, a administração da empresa garante que eles não abandonam suas obrigações. Eles propuseram a formação de um cronograma de reembolso, segundo o qual os requisitos de alguns acionistas não seriam atendidos em detrimento dos interesses de outros.

Em vez de uma conclusão

Investir em habitação em construção é sempre um risco. Alguns têm sorte e, depois de alguns meses, chamam um novo apartamento. Outros têm que esperar décadas e ir ao tribunal. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) é um dos projetos mais problemáticos em São Petersburgo. Mas, apesar de tudo, a empresa está concluindo a construção aos poucos. Isso significa que todos os acionistas finalmente receberão seus apartamentos. Também pode ser possível obter o valor da multa, que pode ser gasto emreparo.