LCD "Svetlanovsky": desenvolvedor, comentários de acionistas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Com certeza muitos hoje sonham em morar em um apartamento que estaria localizado em uma área ecológica com infraestrutura desenvolvida. As habitações modernas devem ser confortáveis, para que a entrada seja limpa, os elevadores funcionem corretamente e os tetos dos quartos sejam altos. E todos esses requisitos são levados em consideração pela construtora FSK "Leader", que está construindo o complexo residencial "Svetlanovsky". É o projeto de estreia da incorporadora na região Noroeste. Anteriormente, o FGC "Líder" se especializou na construção de moradias na região de Moscou. A linha de propostas da incorporadora concentra-se principalmente em apartamentos de classe econômica e conforto.

LC "Svetlanovsky" é considerado a categoria de habitação "up-quarter", que, de fato, não é diferente dos apartamentos de classe de conforto. Tem todos os elementos de infra-estrutura necessários para uma vida confortável. Então, o que é notável sobre o complexo residencial "Svetlanovsky"? Vamos dar uma olhada mais de perto nesta questão.

Descrição

LC "Svetlanovsky" está localizado na parte norte de São Petersburgo, entre os assentamentos de Murino e Bugry (distrito de Vsevolozhsky). A área total do complexo é de 160.000 m². m, e residencial - 112.000 sq. m.

LC "Svetlanovsky" (São Petersburgo) inclui até cinco edifícios de várias seções, e o projeto de cada um deles foi realizado individualmente. O objeto será construído a partir de estruturas monolíticas. Fachadas ventiladas revestidas com grés porcelânico também serão erguidas. Varandas e galerias terão vitrais.

Linha de objetos

LC "Svetlanovsky" (São Petersburgo) é representado por apartamentos de um, dois e três quartos, bem como apartamentos estúdio. A área de habitação é diferente. O projeto acima é enorme e foi projetado para pelo menos 3.000 pessoas. A maioria será colocada à venda em apartamentos de um quarto e estúdios.

Infraestrutura

Como já enfatizado, o complexo residencial "Svetlanovsky", cujas críticas são principalmente positivas, tem tudo de melhor que uma pessoa precisa para uma vida confortável. O território do complexo será ajardinado, os pátios serão ajardinados, nomeadamente: serão estabelecidos sistemas de segurança, surgirão estacionamentos para carros, zonas pedonais, parques infantis, caminhos para ciclistas.

A área frontal será equipada com uma zona WI-FI. Supermercados, cabeleireiros, uma clínica, um café, uma agência bancária, um salão de beleza, uma academia e até uma loja de animais estarão disponíveis para os moradores de Svetlanovsky.

Além disso, estradas de acesso convenientes serão criadas e uma nova estação ferroviária aparecerá.

Muitas pessoas são cativadas pela localização conveniente do objeto. LCD "Svetlanovsky" (desenvolvedor -FSK "Leader") está localizado próximo ao anel viário, próximo a cinturões florestais, terrenos baldios e campos. Os moradores estão satisfeitos com o fato de não haver empreendimentos industriais próximos que possam afetar negativamente a situação ecológica da região.

Outro ponto importante é que a infraestrutura do assentamento de Murino está se desenvolvendo em ritmo acelerado. Não muito longe da estação de metrô Devyatkino há cafés, farmácias, lojas de ferragens e alimentos, e no cruzamento da Kultury Avenue com o Ring Road há um enorme complexo de compras e entretenimento.

Uma vantagem significativa de Svetlanovsky é o fato de que as áreas de lazer populares não estão tão longe: resorts de esqui em Toksovo, lagos Kavgolovsky.

Características da Habitação

FSK "Líder" na implementação do projeto acima focado em apartamentos não muito espaçosos. Em particular, a área mínima de um estúdio é de 21 metros quadrados. m, e os apartamentos de três quartos oferecem uma área de 63 "quadrados".

A este respeito, os imóveis no complexo residencial "Svetlanovsky" serão muito procurados por famílias jovens e pessoas solteiras. Mas quatro pessoas em um apartamento de três quartos de 60 metros quadrados. m ainda será apertado. De uma forma ou de outra, mas o desenvolvedor deu a oportunidade de ser criativo na criação de soluções de planejamento, dando aos proprietários dos apartamentos total liberdade de escolha.

Não podemos deixar de mencionar a alta competição na região de Vsevolozhsk. No bairro com "Svetlanovsky" serálocalizado: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "Forces of Nature" e LCD "Eland", que também possuem todo um arsenal de ofertas tentadoras.

Termos do negócio

Para comprar habitação no complexo residencial "UP-quarter Svetlanovsky", você pode usar o programa de participação acionária. Você também pode se tornar o proprietário de um apartamento precioso do desenvolvedor FGC "Líder" com o envolvimento do capital da maternidade. Você também pode solicitar um empréstimo bancário.

Se o comprador usa um programa de hipoteca ou está pronto para pagar o valor total de uma vez, o desenvolvedor faz um desconto de 15%. De tempos em tempos, o FGC "Líder" inicia promoções para a compra de apartamentos de diversos graus de conforto. Além disso, a incorporadora oferece a possibilidade de parcelamento da moradia.

Preços

O custo de um estúdio de 21 metros quadrados. m no complexo residencial "Svetlanovsky" é estimado em 2 milhões de rublos.

Para um apartamento de um quarto de 34 sq. m aqui terá que pagar 2,4 milhões de rublos.

Mansões de dois quartos com área de 48 "quadrados" custarão 3,3 milhões de rublos e mansões de três quartos com área de 60 metros quadrados. m - em 4,9 milhões de rublos.

Ao mesmo tempo, dada a alta concorrência, os especialistas prevêem que a FGC Leader só conseguirá manter um alto nível de demanda se colocar objetos à venda a preços fiéis e aderir a altas taxas na construção.

Como chegar?

Ao lado do complexo residencial fica a estação de metrô "Devyatkino", que não é acessívelserá difícil e a pé. Se você tiver um carro particular, o esquema de rotas é o seguinte: a área perto da estação de metrô Devyatkino - rua Angliyskaya - a rodovia para Lavriki (à direita) - o destino.

Opiniões do cliente

Claro, os potenciais compradores não têm uma opinião única quando se trata de comprar imóveis no complexo residencial Svetlanovsky. As avaliações dos acionistas indicam a presença de pontos positivos e negativos.

Então, por exemplo, alguns gostam que o desenvolvedor colocou à venda habitação a um preço acessível. Subornos e o fato de os apartamentos terem um layout livre. Além disso, alguns consideram a proximidade do objeto ao anel viário como uma vantagem.

No entanto, para este último, a proximidade com o anel viário parece ser um ponto negativo. O ruído das estradas e as emissões prejudiciais ao meio ambiente do tráfego intenso são uma preocupação.

Além disso, uma certa parte dos potenciais compradores tem uma atitude negativa em relação ao fato de que por um período de tempo suficientemente longo eles terão que estar no centro de outros canteiros de obras. Algumas pessoas também estão insatisfeitas com o número insuficiente de vagas de estacionamento.