LCD "Seliger city": comentários dos acionistas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Hoje, novos edifícios são construídos regularmente em nosso país, bem como complexos residenciais equipados. É muito conveniente quando um lugar tem tudo que você precisa para a vida moderna. Vale a pena entender que tal imóvel dos sonhos requer recursos financeiros adequados. O complexo residencial "Seliger City" é um projeto grandioso, cujo objetivo é criar um espaço de vida único. Um grande terreno foi alocado para desenvolvimento em Zapadnoye Degunino (SAO Moscou). As casas estão sendo construídas pela construtora MR Group. A ideia e conceito da arquitetura do complexo residencial pertence ao escritório holandês MLA Plus. Atualmente, você pode encontrar informações suficientes sobre o complexo residencial Seleger City, avaliações de futuros proprietários e acionistas. Nesta revisão, tentaremos descobrir o quão objetivos eles são.

Projeto geral

O site oficial do complexo residencial "Seliger City" apresentaplantas do complexo com uma descrição de todas as suas vantagens. Mas será que tudo é tão bonito quanto está pintado no site? A melhor fonte de informação para se ter uma ideia sobre Seliger City são as avaliações dos clientes. Por algum motivo, não existe um plano mestre aprovado para o complexo nos sites oficiais do desenvolvedor. Apenas descrições de casas individuais em construção são apresentadas aqui. Os acionistas estão procurando e postando planos diretores em fóruns temáticos para discutir um complexo residencial.

Terreno

Muitos só por causa da localização estão de olho na "Cidade Seliger". Comentários sobre a área de West Degunino são principalmente positivos. Além disso, se a ideia do desenvolvedor for totalmente implementada, aparecerá aqui um bairro residencial completo de 11 casas com sua própria infraestrutura social e comercial. Mas está tudo limpo aqui? Uma investigação independente realizada por acionistas mostrou que alguns dos terrenos em que a construção está planejada ainda não foram arrendados ou adquiridos pelo desenvolvedor. As pesquisas de detentores de capital curiosos são confirmadas por uma verificação seletiva dos números cadastrais especificados. Além disso, verifica-se que as áreas selecionadas não são adequadas para a construção de edifícios residenciais.

Pela primeira vez, a questão da atribuição de terras foi levantada no final de 2017, mas continua sem solução até hoje. Foi assinado um contrato de arrendamento de parte dos terrenos até 2023, ou seja, até à conclusão das obras. Depois disso, o desenvolvedor planeja registrar novamente a propriedade ou concluir contratos de arrendamento de longo prazo para residentes com direitos de privatização subsequentes.

Descrição do complexo residencial

Vamos dar uma olhada nisso. "Seliger City" consiste em 11 casas construídas com a tecnologia de construção monolítica. O número de andares é diferente - de 5 a 39 andares. Perto do complexo residencial existe uma escola e dois jardins de infância. Há também um enorme estacionamento sob os edifícios. Está prevista a criação de um parque com reservatório próprio e áreas de lazer no território. Ao desenvolver um complexo residencial, foi utilizado o conceito de "quintal sem carros". Conforme concebido pelo desenvolvedor, o território do complexo deve ser totalmente seguro e equipado com câmeras de vigilância por vídeo. As entradas para as entradas estarão localizadas no mesmo nível do solo, o que será conveniente para pessoas com deficiência, bem como para jovens mães com carrinhos de bebê. Os grupos de entrada das entradas estão planejados para serem divididos em zonas funcionais - um local de trabalho para o administrador do edifício, um local de descanso e uma área de espera com móveis estofados.

Do que se queixam os compradores de apartamentos do complexo residencial "Seliger City"? As avaliações dos detentores de capital muitas vezes enfatizam uma desvantagem como a proximidade das casas. Os edifícios K e B estão localizados a uma distância de 20 a 30 metros das seções do edifício A. Os futuros moradores acreditam que isso não será muito confortável.

Casas e formigueiros

Então o que você precisa saber sobre isso? O design dos edifícios e a arquitetura das casas do complexo residencial "Seliger City" são únicos. Cada edifício tem seu próprio nome e design do autor. Os nomes das casas foramdado em homenagem a famosos pintores holandeses e russos. As casas têm arquitetura diferente, altura e comprimento, diferem em classe. Existem também "formigueiros" gigantes de 30 a 39 andares com 10 apartamentos por andar, também existem prédios de número variável de andares, onde há apenas 5 apartamentos na escada. No segundo caso, eles falam sobre habitação melhorada.

Layout

O que é e qual a sua peculiaridade? No site deste complexo, os apartamentos são apresentados de forma muito clara. Aqui você pode não apenas ver a planta baixa, mas também correlacionar a localização do espaço de estar com a área do pátio e ruas adjacentes. Em média, há 8-10 apartamentos por andar. O desenvolvedor oferece estúdios, opções de um, dois e três quartos. Há três elevadores no andar - um de carga e dois de carga-passageiro. As casas estão equipadas com elevadores dos melhores fabricantes europeus - Schindler e Otis.

A área dos apartamentos varia de 25 a 95 metros quadrados. O custo por metro quadrado de habitação no complexo varia de 170 a 190 mil rublos. A maioria dos apartamentos tem layouts padrão, mas há exceções. As características das instalações incluem a ausência de varandas, a presença de casas de banho adjacentes e um quarto com duas janelas.

Benefícios

Quais são as vantagens dos apartamentos no complexo residencial "Seliger City"? As avaliações dos acionistas revelam as seguintes vantagens deste complexo residencial:

• apartamentos espaçosos - alojamento confortável;
• janelas são maiores que o padrão - o espaço é muitoluz;
• disponibilidade de vestiários separados;
• quartos isolados.

Graças a esses layouts, o complexo em questão tornou-se uma opção muito atrativa para famílias com crianças.

Finalizar

O que você precisa saber sobre isso? Hoje você pode comprar apartamentos com acabamento no complexo residencial "Seliger City". As avaliações dos clientes confirmam que o desenvolvedor oferece três acabamentos:

• áspero: caixa de concreto e comunicações;
• pré-acabamento: precisando de reparos estéticos;
• acabamento: você pode viver.

O último tipo de acabamento é representado por vários tipos de decoração. Cada um deles é dominado por cores claras. Ao reparar, apenas materiais de acabamento de alta qualidade são usados. A principal questão que costuma interessar aos potenciais compradores é o custo dos reparos. Os proprietários de apartamentos nos fóruns expressam a cifra de 500 mil rublos para a reforma de um apartamento com uma área de 50 metros quadrados.

Informações no site oficial

Hoje, você pode encontrar pelo menos três sites sobre a habitação em questão, bem como o site do desenvolvedor. Ao escolher um espaço de vida, você deve se concentrar no site do próprio complexo residencial, pois as informações de outras fontes não são publicadas na íntegra. Existem também fóruns para futuros inquilinos, onde os compradores de apartamentos discutem todas as questões relacionadas com a construção. Você pode acompanhar o ritmo de construção usando o vídeo das câmeras apresentadas no site oficial. Muitos detentores de ações observam uma velocidade insanaconstrução do complexo residencial "Seliger City". É improvável que os prazos sejam perdidos.

O desenvolvedor planeja concluir a construção dos edifícios na seguinte sequência:

• 1º turno (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2º trimestre de 2019.
• 2ª etapa ("Bering", "Repin", "Bryullov") - data de vencimento desconhecida.
• 3ª etapa ("Kandinsky", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – prazo desconhecido.
• 4ª etapa ("New Holland") - data de vencimento desconhecida.

Como comprar um apartamento no condomínio?

Vejamos este aspecto com mais detalhes. Muitos, depois de avaliar todos os comentários e opiniões sobre o complexo residencial "Seliger City", tomam uma importante decisão de comprar um apartamento. O desenvolvedor também oferece espaços de armazenamento e estacionamento. A compra de habitação é feita ao abrigo de um acordo de partilha. Para o cálculo, podem ser usados fundos pessoais ou um empréstimo hipotecário. Não há informações no site sobre a possibilidade de utilização de subsídios, capital maternidade ou parcelamento. O custo de depósitos e vagas de estacionamento depende do local selecionado e varia na faixa:

• 800-900 mil para estacionamento;
• 70-80 mil por metro quadrado de área útil.

A incorporadora planejou 789 vagas de estacionamento para 1.249 apartamentos. Portanto, a situação de estacionamento parece muito atraente. No entanto, deve-se ter em mente que a documentação, incluindo o plano geral de desenvolvimento, está sendo atualizada. Em alguns sites você já pode encontrarinformações sobre 550 vagas de estacionamento.

Infraestrutura

Moradia em boa área é sempre um investimento lucrativo. Os moradores podem usar toda a infraestrutura sem esperar pelo comissionamento de todo o complexo. Western Degunino não é exceção neste assunto. Os futuros moradores do confortável complexo poderão visitar escolas, clínicas, shopping centers, bancos, centros esportivos e de entretenimento localizados próximos de suas residências. Quando o desenvolvimento do complexo estiver concluído, os moradores poderão desfrutar de:

• Área do parque privado.
• Pátios aconchegantes sem carros.
• Campos de esportes.
• Jardins de infância e escolas.
• Comércio, instituições financeiras e sociais localizadas nos primeiros andares do complexo residencial.

Ecologia

Existem desvantagens óbvias de "Seliger City". As críticas são geralmente as mesmas que são típicas para toda a Moscou. Não muito longe da área em construção estão as zonas industriais "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", que pioram o ambiente. No entanto, deve-se ter em mente que não muito longe dos edifícios existe uma extensa área florestal, bem como a zona natural da lagoa Deguninsky. Isso suaviza um pouco as coisas. Também deve ser levado em conta que as zonas industriais em Moscou estão sendo gradualmente reorganizadas. Um motivo mais sério de preocupação é a construção ativa de edifícios na área. Não muito longe do complexo em discussão, um grande complexo residencial está sendo construído a partir da incorporadora"PICO".

Acessibilidade de transporte

Esse aspecto, via de regra, está interessado em primeiro lugar. O que atrai futuros moradores do complexo residencial "Seliger City"? O feedback dos acionistas sugere que a vantagem mais importante deste complexo é a boa acessibilidade de transporte. Em março de 2018, a estação de metrô Seligerskaya foi inaugurada. De lá para as casas "Seliger City" fica a apenas 8 minutos a pé. Também está prevista a construção de uma estação rodoviária internacional ao lado do metrô. Também atrai muitos moradores da região. Os motoristas avaliam positivamente a acessibilidade de transporte da área. Desde que não haja engarrafamentos, o centro de Moscou pode ser alcançado em apenas 20 minutos. Você também pode sair de Degunino de trem. O centro de transporte está localizado próximo ao complexo residencial. A partir daqui, você pode chegar à estação ferroviária de Leningradsky, bem como às cidades de Solnechnogorsk, Klin e Tver.

Comentários

Vale a pena comprar apartamentos no complexo residencial "Seliger City"? O feedback dos acionistas sugere que a área é bastante adequada para uma estadia confortável. O complexo está sendo construído com bastante rapidez e, provavelmente, será construído a tempo. A área possui excelente infraestrutura e está localizada próxima a Moscou. Quanto aos apartamentos em si, a incorporadora oferece layouts modernos e confortáveis, além da possibilidade de acabamento fino.

Então, existem desvantagens em Seliger City? Comentários podem ser encontrados da seguinte forma:

• situação incompreensível com o registro do terreno destinado à construção do complexo;
• número real de lugaresno estacionamento;
• aumento significativo da população após a construção de todos os conjuntos habitacionais planejados;
• proximidade de áreas industriais.

Conclusão

Nesta revisão, revisamos em detalhes as informações sobre o complexo residencial "Seliger City". As análises e informações de clientes apresentadas no site oficial do desenvolvedor são um pouco diferentes e, para muitos, isso é uma preocupação. No entanto, a localização do complexo é escolhida muito bem. A zona tem toda a infraestrutura necessária e ao mesmo tempo tem boas acessibilidades de transportes.