LCD "Lyubertsy Park": endereço, desenvolvedor, jgbcfybt

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

LC "Lyubertsy Park" é uma grande área residencial, que está sendo desenvolvida pela empresa "PIK". O projeto inclui a construção de dez casas de painéis com vários apartamentos no território do distrito urbano de Lyubertsy. Neste artigo, vamos contar como chegar até aqui, sobre a empresa desenvolvedora e o prazo para entrega das casas.

Sobre o complexo

LC "Lyubertsy Park" tem uma série de características que demonstram imediatamente os pontos fortes e fracos deste projeto. A principal desvantagem dessas casas é que elas são construídas a partir de painéis; galerias e varandas não são fornecidas nos apartamentos. Ao mesmo tempo, são alugados já com bom acabamento, e em local agradável, próximo ao Parque Natasha.

Está prevista a construção de uma série de instalações de infraestrutura atraentes no território do complexo residencial Lyubertsy Park. Esta é uma escola, jardins de infância, clínica, estacionamento. Atualmente, a empresa vende estúdios em prédios novos, além de apartamentos de um, dois e três quartos. Importante, queo desenvolvedor é um grande desenvolvedor de Moscou, o grupo de empresas PIK, sobre o qual falaremos mais detalhadamente.

Este é um projeto padrão capaz de atrair uma localização relativamente conveniente e proximidade com o parque. É importante que a empresa construa casas de acordo com seu próprio conjunto de regras. Por exemplo, seus conjuntos residenciais são sempre fáceis de reconhecer pelas cores vivas das fachadas e pela arquitetura minimalista. Para o desenvolvedor, o complexo residencial Lyubertsy Park em Lyubertsy é um projeto comum. Ao mesmo tempo, os novos edifícios são classificados como classe de conforto, as casas são construídas de acordo com o princípio do desenvolvimento de blocos de europanels. Os grupos de entrada estão localizados no nível do solo. Ress alta-se que paralelamente à habitação, estão sendo implantados equipamentos de infraestrutura social que serão relevantes e necessários para os novos assentados.

LC "Lyubertsy Park" está localizado próximo a dois grandes lagos e ao Parque Natashinsky, a cerca de quatro quilômetros do anel viário de Moscou.

Endereço

O próprio complexo residencial está localizado no território da região de Moscou, entre o Parque Natashinsky e a vila Ukhtomsky.

O canteiro de obras está localizado no local de uma antiga unidade militar, não muito longe da fábrica de helicópteros Kamov. Ao sul dos arranha-céus fica a Lermontovsky Prospekt e as ferrovias. O anel viário de Moscou fica a apenas quatro quilômetros do complexo residencial Lyubertsy Park.

O departamento de vendas está no canteiro de obras. O endereço do complexo residencial "Lyubertsy Park" é a região de Moscou, a cidade de Lyubertsy, rua 8 de março, perto da casa nº 16. O escritório está aberto sem pausas e fins de semana a partir de9h às 21h. Os gerentes estão sempre prontos para fornecer todas as informações adicionais que você precisa, apresentar o layout, informações adicionais, layouts de apartamentos disponíveis, ajudá-lo a escolher a opção que você precisa e, se necessário, providenciar uma hipoteca.

Como chegar?

Você pode chegar ao complexo residencial de transporte público ou privado. Se você decidir ir de carro, a melhor opção é passar pela rodovia Kosinskoe. A saída para ele está localizada a cerca de um quilômetro e meio do complexo residencial. Você poderá chegar ao viaduto Kosinskaya sem engarrafamentos em cerca de dez minutos.

Uma opção alternativa é dirigir do Terceiro Anel de Transporte até os novos prédios ao longo da Ryazansky Prospekt em cerca de 25 minutos.

De transporte público, você pode chegar ao complexo residencial por um metro. Aproximadamente dois quilômetros e meio do complexo residencial é a estação "Lermontovsky Prospekt" na linha Tagansko-Krasnopresnenskaya. Vale destacar que esta é uma das linhas de metrô mais movimentadas da capital. É verdade que vale a pena reconhecer que esta opção dificilmente é adequada para novos colonos, pois leva cerca de meia hora para caminhar até a estação e ainda não há voos diretos de transporte público terrestre para o metrô.

Mas você pode pegar um táxi ou ônibus de rota fixa até a estação "Vykhino", localizada na mesma linha. O tempo de viagem é de cerca de 25 minutos.

Outra opção para chegar a Moscou é usar o trem. Um quilômetro e meio de arranha-céus é a plataforma de passageiros Ukhtomskaya. Daqui até a estação ferroviária de Kazansky vocêchegar lá em apenas meia hora.

No futuro, uma nova estação de metrô "Lukhmanovskaya" da linha Kozhukhovskaya deve aparecer nas imediações do complexo residencial. Ficará a menos de dois quilômetros de distância. O saguão principal será construído no cruzamento da rodovia Lyubertsy-Veshnyaki com a rua Lukhmanovskaya.

Progresso da construção

Segundo o plano geral, o conjunto residencial será composto por dez edifícios altos de painéis, dos quais dois blocos residenciais de altura variável e oito casas torre.

No verão de 2018, começou a venda de apartamentos apenas no primeiro edifício. O prazo para o complexo residencial "Lyubertsy Park" é o terceiro trimestre de 2021. A liquidação em massa está prevista para o final de 2020.

Construtor

O desenvolvedor do complexo residencial Lyubertsy Park é o grupo de empresas PIK. Trata-se de uma conhecida holding de construção no país, que, por decisão do governo federal, foi incluída na lista dos empreendimentos de espinha dorsal da economia nacional. A empresa está representada em dez regiões da Rússia. Entre os objetos mais famosos que já foram implementados por ela estão o complexo residencial Putilkovo no distrito de Krasnogorsk, Orange Park em Kotelniki.

O desenvolvedor "Lyubertsy Park" "PIK" está no mercado nacional desde 1994. Ele é especialista na construção de moradias populares. Neste momento, a empresa já colocou em funcionamento cerca de 19 milhões de metros quadrados de habitação. Aproximadamente 300.000 pessoas vivem nestes apartamentos.cara.

Desde 2007, o desenvolvedor "Lyubertsy Park" "PIK" entrou no mercado de ações. A empresa se esforça para aderir aos padrões internacionais de governança corporativa, que contribuem de todas as formas possíveis para o desenvolvimento bem-sucedido do negócio. Desde 2015, o grupo de empresas entrou no mercado com produtos fundamentalmente novos de construção de habitações monolíticas e industriais, mudando radicalmente a formação do ambiente residencial interno de áreas de desenvolvimento complexo.

Infraestrutura

O complexo residencial atrai muitos com sua infraestrutura desenvolvida no distrito. Diretamente ao lado dos novos edifícios estão cinco jardins de infância e quatro escolas. No entanto, a densidade de prédios ao redor é muito alta, então mesmo com tamanha variedade, não será fácil encontrar lugares gratuitos.

Além disso, a cinco minutos a pé do complexo residencial fica o hospital da cidade, próximo à casa da cultura com oficina de cerâmica e pintura, o complexo esportivo Iskra com o estádio adjacente. O grande centro comercial "Svetofor" fica a cerca de dois quilómetros.

Infraestrutura adicional própria é fornecida no território do próprio complexo residencial. Serão construídos dois jardins de infância para 350 e 220 crianças, respectivamente, uma escola secundária para mais de mil alunos e uma policlínica para 155 atendimentos por turno.

O primeiro jardim de infância está planejado para abrir no inverno de 2020, a clínica deve abrir no terceiro trimestre de 2021 e a escola deve aceitar os primeiros alunos no outono de 2022.

Centro de lazer e recreação na regiãodeve se tornar o Parque Natashinsky. Em seu território existem fontes, duas grandes lagoas, amarrações. No verão, você pode alugar catamarãs e barcos aqui, tomar sol na praia. Além disso, o parque tem esportes e playgrounds, brinquedos, uma cidade de cordas, estábulos, um minizoológico, lanchonetes e cafés de verão.

Situação ambiental

Várias grandes instalações industriais estão concentradas em Lyubertsy, mas não devem ter muita influência sobre o complexo em si, uma vez que está sendo construído em torno de um setor privado paisagístico e um parque. Os novos edifícios serão localizados no centro de uma área residencial, longe das principais rodovias.

No entanto, os moradores ainda têm algo a temer. Nas imediações dos novos edifícios está a fábrica de helicópteros Kamov, de propriedade da corporação estatal Rostec. Modelos modernos de helicópteros estão sendo desenvolvidos aqui, e protótipos são constantemente testados. Ao mesmo tempo, a empresa não está envolvida na produção em massa, portanto, não representa uma ameaça específica ao meio ambiente.

Preços

Apartamentos atualmente disponíveis para venda variam de 20 a 80 metros quadrados. Vale ress altar que todos eles são sem varandas e galerias. Esta é a principal característica da maioria dos projetos do grupo de empresas PIK, e este complexo residencial não é exceção.

Caso contrário, a acomodação é bastante confortável. Há estúdios, apartamentos de um, dois e três quartos. Preços no complexo residencial "Parque Lyubertsy"o mais acessível possível, especialmente considerando que incluem decoração.

Por exemplo, o custo de um apartamento de um quarto de quase 39 metros e meio será de 4,1 milhões de rublos. Um apartamento padrão de dois quartos com uma área de cerca de 56 e meio "quadrados" custa 5,2 milhões de rublos, um apartamento de três quartos é vendido a um preço de 5,7 milhões de rublos com uma área de quase 65 metros quadrados. Tradicionalmente, a opção mais acessível são os estúdios. Você pode registrar a propriedade para 27 "quadrados" por 3,2 milhões de rublos.

Layouts

Todos os apartamentos aqui são vendidos com fino acabamento de acordo com um projeto padrão da incorporadora, que é feito em cores neutras. Os apartamentos têm tudo o que você precisa para se mudar, só f alta pegar os móveis.

Há uma grande variedade de layouts, mais de 45 opções no total. Ao mesmo tempo, o desenvolvedor decidiu alguns experimentos, ampliando a escolha de "pseudo-dois" com uma área de 37-38 metros quadrados, que na realidade são os "euro-ones" mais comuns.

Tecnologia

Todas as novas construções deste complexo residencial serão em painel. Para projetos de escala tão significativa, é utilizada uma tecnologia comum, quando os cascos são montados a partir de lajes de concreto como um projetista, o que aumenta significativamente a velocidade da construção.

Se falarmos de desempenho, o painel moderno que é utilizado é inferior à tecnologia monolítica em ruído e isolamento térmico. Está muito frio aqui no inverno, você pode ouvir tudo bem, oho que os vizinhos dizem.

O incorporador aluga casas com janelas de plástico com vidros duplos. Nas fachadas há cestos de aço projetados para unidades externas de condicionadores de ar.

Conceito arquitetônico é apresentado em um padrão de estilo minimalista para PIK. O revestimento é feito de telhas cerâmicas de cores diferentes, as fachadas são do mesmo tipo. Durante a construção, a construção trimestral é usada, quando há espaço suficiente entre as construções para organizar um pátio fechado.

Complexos esportivos e de jogos, áreas de lazer com bancos, pequenos conjuntos arquitetônicos e iluminação pública estão equipados nos territórios adjacentes. Os pátios sob o projeto serão ajardinados - arbustos e árvores, canteiros de flores aparecerão.

Comentários

Nas avaliações do complexo residencial Lyubertsy Park, os detentores de ações que já fizeram uma escolha a favor desse desenvolvedor observam que há uma oportunidade real de comprar moradias decentes a um preço adequado. É importante que o projeto seja direcionado a diferentes segmentos da população, incluindo famílias jovens com filhos, estudantes, aposentados. As principais vantagens são o parque ao lado e a relativa acessibilidade do metrô.

Além disso, as vantagens incluem proximidade com a rodovia de Moscou, custo razoável, entrega de apartamentos pronta para uso.

Dos pontos negativos, vale destacar a f alta de varandas e galerias, a construção tardia de infraestrutura, creches, escola e clínica surgirão quando a maioria dos prédios já estiver em operação.