GorKapStroy: avaliações de funcionários, recomendações de clientes, tipos de trabalho e gerenciamento

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Sobre a empresa "GorKapStroy" resenhas na Internet podem ser encontradas para todos os gostos: ambas escritas, como se costuma dizer, "do coração", baseadas em novas impressões e desenvolvidas ao longo de muitos anos de trabalho nesta equipe. Existem tanto negativos quanto positivos, dos quais existem muitos mais. Para formar uma atitude adequada sobre o trabalho desta organização, que é bastante consistente com o estado real das coisas, é necessário analisar as opiniões sobre GorKapStroy de ambos os lados.

Informações básicas

LLC "GorKapStroy" funciona sob encomenda e, a julgar pelos comentários, faz isso com sucesso. Os pedidos referem-se ao projeto da infraestrutura de objetos, incluindo estradas, estruturas artificiais, redes de engenharia. As estradas não são apenas construídas, mas também reparadas. Além disso, muitas críticas sobre "GorKapStroy" dizem respeito ao design de instituições administrativas e médicas, e aqui as avaliações do trabalho são sempre positivas. Recentemente, a imprensa tem escrito muito sobrereconstrução das instalações VDNH em Moscou.

Além disso, os funcionários da GorKapStroy estão ocupados criando um conceito para o desenvolvimento geral de assentamentos inteiros na Rússia e no exterior. Eles desenvolvem toda a documentação de planejamento urbano, elaboram documentação de construção e também implementam projetos de investimento. Para uma gama tão ampla de atividades, a organização dispõe de todos os recursos necessários, e nas análises de GorKapStroy de anos anteriores, quase sempre se nota que esta empresa está se desenvolvendo intensamente.

Os serviços do cliente técnico e do desenvolvedor são executados, os especialistas da empresa podem inspecionar profissionalmente os edifícios e realizar inúmeros trabalhos na direção de projeto e construção. O site da empresa GorKapStroy lista atualmente mais de 130 objetos sob sua gestão. Planos diretores para edifícios de diferentes alturas estão sendo desenvolvidos, as características da área, a configuração do local são sempre levadas em consideração, as regras e normas para o desenvolvimento de territórios são rigorosamente seguidas.

Em benefício do capital

A competência do trabalho da empresa também inclui conjuntos residenciais, que oferecem todo tipo de instalações de serviços que atenderão às necessidades dos novos colonos: estão sendo equipados territórios adjacentes, estão sendo construídos esportes e playgrounds, convenientes e não estacionamentos perturbadores estão localizados e muito mais. Especialmente muito é escrito sobre projetos de edifícios de altura média, onde a LLC "GorKapStroy" satisfaz todossolicitações relacionadas ao zoneamento funcional do território, à sua organização no traçado arquitetônico.

Dado que a construção habitacional da capital está a desenvolver-se de forma especialmente intensa (o que também é facilitado pelo programa de reabilitação), é necessário prever a criação de todos os serviços culturais e de consumo necessários, a qualidade e quantidade suficiente de transportes e engenharia a infraestrutura. GorKapStroy em Moscou atribui grande importância à proteção e preservação do meio ambiente e, claro, ao cumprimento dos requisitos das instituições de defesa civil e situações de emergência.

Os clientes desta organização são muito altos: são o Comitê de Arquitetura de Moscou, a Diretoria Principal da Economia Rodoviária de Moscou e região, o Departamento de Construção de Moscou, o Departamento de Política de Planejamento Urbano e outros, não menos interessante. Por exemplo, edifícios baixos foram construídos em Moscou para famílias numerosas com a participação de GorKapStroy (Moscou) por ordem direta do governo da capital desde 2009.

Outros projetos

Um programa para a eliminação de habitações em ruínas está em funcionamento na capital há vários anos, e a GorKapStroy LLC (Moscou) está participando ativamente dele e também mantém um grande número de instalações como parte de o programa da região de Moscou relacionado ao desenvolvimento e operação das estradas e transporte complexos. De grande importância é a contribuição da empresa para a implementação do projeto denominado "Free Moving" como parte do programa do Governador da Região de Moscou "Nossa Região de Moscou".

Nos comentários, os funcionários de "GorKapStroy" em São Petersburgo também falam sobre atividades bem-sucedidas na reconstrução, construção e projeto de estruturas técnicas, redes de engenharia e comunicações para a habitação e serviços comunitários da capital do norte e para suas empresas industriais. Por exemplo, não só a reconstrução da rodovia Dmitrovskoye (Moscou) merece elogios, mas também o estacionamento construído acima do túnel do Báltico (São Petersburgo).

Ress alte-se que ao realizar um trabalho como cliente técnico, a empresa oferece ao seu investidor uma gama completa de serviços de engenharia - desde o desenvolvimento da documentação do projeto até o comissionamento de uma instalação chave na mão. Este, pode-se dizer, é o credo da GorKapStroy LLC. As resenhas quase sempre contêm gratidão pelo trabalho realizado na íntegra. Isso só se tornou possível com a mais moderna e consolidada estrutura de gestão, caso contrário nem um único objeto de investimento de tamanha amplitude teria sido implementado com sucesso dentro do prazo estritamente estipulado.

Como isso está acontecendo?

Primeiro de tudo, você precisa completar a tarefa, que é organizar todas as organizações coordenadoras, contratante, projetista, investidor e garantir sua interação. Caso contrário, não será possível entregar o objeto de acordo com a documentação de projeto, na qual todos os prazos estão aprovados: há muitos códigos e regulamentos de construção. Nas avaliações, os funcionários da GorKapStroy LLC dizem que essa tarefa é sempre realizada pela empresa.

O caminho para a conclusão do projeto é longo e espinhoso. Primeiro gastoavaliação pericial do terreno destinado à construção. Em seguida, os colaboradores da empresa acompanham o desenvolvimento da documentação do pré-projeto e a coordenam. Aqui é importante ajudar na preparação de documentos legais de terra ou no seu recadastramento. Nas análises sobre a empresa GorKapStroy, é mencionado que essa assistência de especialistas é sempre eficaz. Em seguida, está sendo elaborado um pedido com os dados iniciais para a implantação do projeto, é necessário obter e otimizar condições técnicas especiais para a junção das redes de engenharia da cidade.

Do projeto à construção

E isso não é tudo que os comentários contêm. A LLC "GorKapStroy" recebe e otimiza o plano urbanístico deste terreno para obter um documento administrativo do governo que permite a construção do objeto projetado, embora o projeto em si ainda esteja em fase de escolha de uma organização de projeto. Quando a documentação é desenvolvida e acordada, o projeto é examinado, após o qual uma licença de construção pode ser emitida.

Agora é necessário escolher um empreiteiro geral de tal forma que não haja problemas na coordenação das obras de construção e instalação, que exigem supervisão técnica constante. Por fim, é elaborada uma conclusão sobre a conformidade do objeto acabado com o projeto existente, que também é organizado não sem a participação de GorKapStroy (Moscou). As revisões mencionam que este procedimento é o mais responsável. Resta apenas receberpermissão para colocar o objeto construído em operação. Qualquer área deste grande e multifacetado trabalho vale uma história à parte.

Inspeção do estado das estruturas e edifícios

No que diz respeito à inspeção de elementos individuais, bem como de edifícios e estruturas completos, a empresa oferece uma gama absolutamente completa de serviços, incluindo uma vasta gama de medidas para o diagnóstico da condição. Isso é o que permite que você use o objeto da maneira mais eficiente possível. Uma grande vantagem na agilidade de fornecer informações confiáveis: o estado técnico de uma estrutura ou edifício em qualquer fase do ciclo de vida deste imóvel (seja construção ou operação) será conhecido do cliente em todos os detalhes.

Nesta área, a GorKapStroy LLC (Moscou), segundo funcionários, atua em quatro direções. Primeiramente, o objeto é vistoriado de acordo com sua condição técnica, é elaborada documentação de projeto para edifícios individuais e seus conjuntos, que são reconhecidos como parte do patrimônio histórico ou arquitetônico - monumentos protegidos pelo Estado.

Em segundo lugar, é examinada a condição técnica das redes de comunicação de engenharia existentes, todo o desenvolvimento do entorno é monitorado, caso seja necessário reconstruir ou instalar novas redes. Inclusive o monitoramento é organizado se as redes de engenharia estiverem localizadas na área de obras ativas em instalações adjacentes, o que não pode deixar de afetar a carga que recai sobre as comunicações.

Em terceiro lugar, a técnicaestado das estruturas e edifícios industriais, públicos e residenciais. Em quarto lugar, a qualidade e a resistência das estruturas são monitoradas no decorrer do trabalho, acompanhando a construção de estruturas e edifícios. As características deste trabalho são únicas, tal exame só pode ser realizado por especialistas da mais alta classe. Em cada etapa, são observados rigorosamente os requisitos do marco regulatório atualmente em vigor. A experiência adquirida pela empresa neste ramo de atividade é muito grande.

Tarefas de pesquisa abrangentes

O cliente, caso seja necessário realizar um levantamento do estado técnico do objeto, orienta-se pelas seguintes tarefas que serão atribuídas aos colaboradores da empresa. Se for necessária a reconstrução de um edifício industrial, público ou residencial ou seus complexos, é necessário obter um parecer técnico sobre o estado da estrutura, caso sejam detectados defeitos de diferentes graus de significância durante a operação posterior. Se forem necessários grandes reparos, a documentação técnica deve ser obtida. Isso se aplica principalmente a edifícios industriais. Nesses casos, a empresa usa o caminho de "engenharia reversa".

Se você precisar avaliar a condição técnica de um edifício cuja construção não foi concluída (os chamados "inacabados") para determinar seu destino futuro, os serviços da GorKapStroy LLC ajudarão nesta difícil questão. Se o cliente decidir comprar um edifício ou todo um complexo de edifícios e estruturas, as condições técnicas do hotel, centro de escritórios,qualquer empreendimento ele pode aprender com os especialistas da empresa. Além disso, tal avaliação é necessária se for necessário restaurar o edifício após uma emergência de natureza antrópica ou natural.

Além disso, as inspeções de cada edifício e avaliação da sua condição técnica são realizadas de acordo com o plano: primeiro, no máximo dois anos após o início da operação, depois uma vez a cada cinco ou dez anos (aqui os termos ditam as condições de operação). E sem a ajuda de especialistas qualificados, é impossível realizar tal análise.

Detalhes

Inspeção e avaliação da condição técnica é realizada em um complexo: absolutamente todos os elementos de uma estrutura ou edifício são considerados. São solos de base e fundações, estruturas portantes e estruturas de fechamento de paredes, tetos - conchas, travessas, lajes, coberturas de edifícios, elementos de reforço e estruturas contraventadas, suportes de rede de serviços públicos, vãos, estruturas de pontes e muito, muito mais.

No levantamento, é obrigatório abrir as estruturas principais de suporte nas juntas, nós e juntas, pois esta é a única maneira de determinar com precisão os esquemas de projeto da edificação e identificar o recurso de resistência dessas estruturas. O exame é realizado dependendo das tarefas definidas usando GPR, eletromagnético, televisão, imagem térmica, ultra-som e, finalmente, um método puramente visual, mas na maioria das vezes os métodos são combinados.

A resistência das estruturas também é determinada pelos métodos mais modernos: este é um método destrutivo de laboratórioo impacto da imprensa, este é o método de lascar, rasgar, rebote, para verificar a elasticidade da estrutura, o método de pulso de choque. A empresa possui um conjunto completo de equipamentos para tais exames, e por isso é sempre possível seguir as recomendações dos clientes sem nenhuma reclamação.

Trabalho em andamento

Do cliente a empresa recebe os termos de referência, com base nos quais os objetivos do trabalho realizado, seus parâmetros são determinados, as tarefas locais são resolvidas. Uma análise construtiva do estado do objeto é feita utilizando os sistemas de cálculo SCAD e “Lira”. A medição de todas as estruturas é realizada, nas quais os instrumentos geodésicos estão envolvidos, com a ajuda de ferramentas especiais, defeitos e danos são determinados. As estruturas são abertas por meio de poços, sua composição é determinada.

As características de resistência do material das estruturas de suporte são reveladas elemento a elemento, sendo aqui utilizados métodos não destrutivos. É importante determinar corretamente os parâmetros do ambiente operacional, as cargas operacionais, bem como as forças das estruturas de suporte que percebem essas cargas. Por fim, é calculada a capacidade da estrutura de suporte, levando em consideração os resultados da vistoria e todos os defeitos detectados.

É elaborado um relatório com a descrição detalhada de todos os trabalhos realizados, são apresentadas as conclusões, são atribuídas as estruturas e edifícios levantados, bem como os elementos estruturais da categoria de condição técnica. São dadas recomendações para a continuação da operação da instalação. O cliente recebe as informações prontamente, é competente e bastante completa.

Com base nesta informação, o cliente podeplanejar o destino do imóvel, com base na disponibilidade de reservas estruturais específicas do edifício e nas oportunidades de desenvolvimento para uma determinada atividade. A empresa "GorKapStroy" pode desenvolver e implementar uma variedade de atividades para prolongar a vida útil da instalação.

Política

A principal direção é melhorar constantemente a qualidade e ampliar o leque de serviços prestados a quem precisa. Nas avaliações sobre o empregador "GorKapStroy" eles dizem que os funcionários sempre aprimoram suas habilidades a tempo, enquanto monitoram tecnologias inovadoras, estudam as mais recentes técnicas de inspeção predial, usando apenas os equipamentos mais eficientes e avançados, software adequado.

Por exemplo, a empresa dominou com sucesso o trabalho de restauração. Através de seus esforços, a aparência histórica dos edifícios do VDNKh da capital retornou e está retornando. O pavilhão central está pronto para encantar os visitantes com colunas atualizadas, esculturas, uma torre com uma estrela e baixos-relevos. O trabalho continuou por um ano e meio. O complexo de intercâmbio de transporte de vários níveis em Krasnogorsk (rodovias Ilyinskoye e Volokolamskoye) parece grandioso e excepcionalmente bonito. Trabalho de construção e instalação concluído.

Há um grande número desses objetos. Estas são instalações residenciais, sanatórios e instituições médicas (o sanatório "Green Grove", por exemplo, ou o complexo reconstruído do GVKD do Ministério de Assuntos Internos da Federação Russa, o hospital Burdenko, o complexo recreativo do sanatório "Pakhra" e assim por diante). A empresa começou a se dedicar à arquiteturarelativamente recentemente, mas um progresso significativo já foi observado nessa direção, e o trabalho está sendo realizado em todo o espectro - de um esboço a um rascunho de trabalho.