2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38
Anúncios de vendas de casas inteligentes não são incomuns hoje em dia. Apesar de o termo ter surgido há relativamente pouco tempo, conseguiu tornar-se parte integrante da realidade moderna em pouco tempo. O que é isso e como um espaço de estilo inteligente difere de um convencional?
Definição
Traduzido do inglês smart - perspicaz, esperto, hábil. Uma característica distintiva de um interior "inteligente" é o uso racional do espaço e sua funcionalidade.
As diferenças entre um apartamento inteligente e uma habitação comum são perceptíveis na fase de planejamento de uma casa. Na maioria dos casos, ao projetar, os desenvolvedores tentam cobrir um grande número de metros quadrados, resultando em salas alongadas com uma única janela. Esse layout não permite que você organize móveis de maneira conveniente e o espaço precisa de luz solar. Esses apartamentos são caracterizados por um grande número de janelas panorâmicas localizadas ao longo da fachada.
Layout
Desenvolvimento de Projetosapartamentos inteligentes em Kyiv e outras cidades estão sendo desenvolvidos por designers que se colocam no lugar dos futuros moradores: eles determinam um local conveniente para colocar uma máquina de lavar, um espelho, o número de quadrados para uma cama. Um apartamento realmente inteligente dispensa a reformulação do projeto e já possui acabamento de alta qualidade, o que dispensa reparos.
Ao planejar um apartamento inteligente, como regra, os móveis de tamanhos padrão são levados em consideração. Muitos desenvolvedores se oferecem para comprar um apartamento em Kyiv, já equipado com móveis. Para os compradores que têm um orçamento limitado, essas ofertas permitem determinar o custo real da habitação, sem gastar dinheiro em um mobiliário doméstico independente. Os móveis embutidos são parte integrante de um apartamento inteligente, permitindo não apenas economizar espaço livre, mas também criar um interior atraente. Armários de parede volumosos há muito caíram no esquecimento.
Ofertas de construtoras
De acordo com as ideias de muitas empresas de construção sobre o que é um apartamento inteligente, pode-se supor que a habitação inteligente seja pequenas salas de 18 m22. O espaço mínimo reduz o custo final da habitação, o que é especialmente benéfico na atual situação econômica.
Habitação "inteligente" nem sempre significa o quadrado mínimo: você também pode encontrar apartamentos inteligentes de dois quartos nos quais todo o espaço livre é usado ao máximo. Por exemplo, um euro-dvushka e um euro-treshka são instalações de uma pequena praça, correspondendo a um apartamento comum de um quarto, no entantograças a um layout competente, eles são divididos em vários cômodos, uma sala e uma cozinha.
Ao escolher um apartamento inteligente, você precisa verificar a reputação do desenvolvedor: nesse sentido, um imóvel inteligente não é diferente do comum.
Desvantagens de comprar uma casa inteligente
É impossível dizer que apartamentos tão inteligentes são ideais: a principal armadilha é a f alta de espaço livre para uma família grande. Para uma pessoa ou casal, esta propriedade é a melhor opção.
De acordo com especialistas de empresas imobiliárias, a desvantagem dos apartamentos inteligentes é a aglomeração. As soluções de design típicas para esse tipo de habitação surgiram nos anos 90 do século passado, simultaneamente com o desenvolvimento do mercado de microapartamentos. A área de tais instalações raramente excedia 25-30 metros quadrados. Seu layout era uma reminiscência de dormitórios com seu próprio banheiro. Essa habitação é projetada para uma pessoa, e é por isso que foi chamada de apartamento de solteiro - "apartamento de solteiro".
Desvantagens da habitação inteligente:
- o custo por metro quadrado é mais caro do que em apartamentos comuns;
- se o imóvel estiver localizado no fundo não residencial, você terá que pagar contas de serviços públicos à taxa comercial com adição de imposto predial;
- ao elaborar a documentação, você deve ter cuidado para evitar colisões com desenvolvedores desonestos;
- espaço livre insuficiente para uma família;
- Há muitos apartamentos no mesmo andar;
- registre-se emhabitação só pode ser uma pessoa.
Apesar de todas as desvantagens, vale a pena notar que esses apartamentos inteligentes são populares e bastante procurados.
Benefícios de Habitação Inteligente
Além das desvantagens, vale a pena considerar os prós dos apartamentos inteligentes:
- custo mínimo de moradia no mercado imobiliário;
- a maioria dos apartamentos estão localizados em um prédio novo, o que é importante;
- perda mínima de eletricidade e calor, economia em serviços públicos;
- moradia rapidamente compensa quando é alugada;
- f alta de partições aumenta visualmente o espaço livre
- economia em reparos;
- uma alternativa ao aluguel de casas.
Custo dos apartamentos inteligentes
A vantagem da habitação "inteligente" é o seu baixo custo. Os compradores que optam por tais imóveis têm pequenas quantias, não superiores a 4 milhões de rublos e, portanto, preferem apartamentos com pequenas metragens.
O principal mercado de Kyiv oferece uma ampla gama de pequenos estúdios com área não superior a 30 m22, ideais para criar apartamentos inteligentes. Segundo as estatísticas, de acordo com os resultados do primeiro semestre de 2017, a participação desses objetos foi de 5,2%. O custo de um quadrado desse tipo de imóvel é em média 11% mais caro em relação ao segmento de massa. Podemos dizer que esses apartamentos inteligentes diferem em área, variando de 20 a 30 metros quadrados. Para aqueles que preferem essa habitação e desejameconomize dinheiro, as opções são oferecidas a um preço baixo - de 2 milhões de hryvnia (mais de 4,7 milhões de rublos) para opções com uma área de 17 a 18 metros quadrados.
Demanda por habitação inteligente em Kyiv
Nas condições da vida metropolitana, podemos dizer com segurança que esses apartamentos inteligentes são a melhor opção para solteiros, estudantes, carreiristas e famílias de dois. A habitação inteligente também é benéfica para alugar: não requer investimentos impressionantes, mas compensa como um apartamento completo de um quarto e muitas vezes mais rápido.
comprador ucraniano acaba de começar a encarar o que são apartamentos inteligentes. Este tipo de imóveis é muito diferente das ofertas usuais, mas nem sempre confortáveis do mercado secundário, como apartamentos de um quarto Khrushchev. Por isso, a participação dos estúdios no mercado primário é pequena, mas está em constante crescimento.
Projetos de promotores em vários segmentos de habitação incluem uma variedade de pequenas propriedades para atrair grupos específicos de compradores - estudantes, jovens casais, turistas de negócios, investidores e outros. Embora esses apartamentos inteligentes sejam populares, o comprador em massa prefere instalações espaçosas, não querendo lidar com hipotecas e moradias pequenas, mas caras.
Apartamentos pequenos são a melhor alternativa ao aluguel de imóveis. Comparado aos apartamentos de um quarto, a habitação inteligente é mais acessível e continua sendo propriedade do proprietário após o pagamento da hipoteca.
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