LCD "Civilization": comentários, apartamentos, infraestrutura, prós e contras

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Comentários sobre o complexo residencial "Civilization" são importantes para todos que estão considerando a opção de adquirir um apartamento neste complexo residencial. Segundo o desenvolvedor, as casas estão localizadas no "coração" do distrito de Nevsky. Possui infraestrutura própria, enquanto fica a apenas dez minutos do centro histórico da capital do Norte. Neste artigo vamos falar sobre os prós e contras deste complexo residencial, infraestrutura, apartamentos que podem ser adquiridos agora mesmo.

Condomínio Residencial

As opiniões sobre o complexo residencial "Civilização" (São Petersburgo) são muito diversas. É importante descobrir quais condições o desenvolvedor está pronto para fornecer, que nível de apartamentos e infraestrutura na área os potenciais compradores podem esperar.

O complexo foi construído em uma área de 60 hectares, a uma curta distância do metrô,quatro creches e duas escolas, rodovias, avenida própria com cerca de um quilômetro de extensão. Ao mesmo tempo, é possível comprar apartamentos confortáveis em casas de classe executiva.

O complexo residencial está localizado no aterro de Oktyabrskaya, no distrito de Nevsky, em São Petersburgo. Perto da estação de metrô "Ulitsa Dybenko", as casas de classe de conforto são comissionadas em 2018 e 2019, e as casas de classe executiva estão planejadas para aluguel e venda em 2021. Todos os edifícios são construídos de monólito e tijolo. O número de andares - de 11 a 25, é possível comprar apartamentos de um, dois, três e quatro quartos.

Há uma área verde bem conservada para recreação ao longo da costa de Neva nas proximidades. A sua própria avenida pedonal é uma verdadeira atracção do complexo residencial, e o aterro bem conservado deverá tornar-se o local de férias preferido de crianças e adultos. Nos pátios há canteiros e praças, paisagismo incrível e original.

Para os hóspedes do complexo há estacionamentos para hóspedes, e para os moradores locais há um estacionamento de vários níveis para quatro mil e duzentos carros localizados no térreo e no subsolo. Aquecimento e videovigilância por toda parte. A partir do estacionamento subterrâneo, há a oportunidade de subir imediatamente ao seu andar de elevador. O tamanho de cada local será de treze e meio a vinte metros quadrados.

Infraestrutura

Em seus comentários sobre o complexo residencial "Civilization" em São Petersburgo, muitos observam a infraestrutura desenvolvida aqui. Literalmente a uma curta distância do complexo écomplexo esportivo da empresa Gazprom com grande piscina, grandes shopping centers, ginásios, palácio de gelo, jardins e escolas técnicas.

A acessibilidade de transporte é fornecida pela Oktyabrskaya Embankment e pela Far East Avenue, localizadas nas proximidades. Durante os períodos de navegação de verão, você pode ir daqui até a Ponte Bolshoi Obukhovsky em apenas dez minutos, e a Ponte Volodarsky conecta este complexo residencial à margem oposta do Neva.

No território do próprio complexo existe uma zona confortável e segura. Existem equipamentos modernos de fitness e campos desportivos na área local, uma plataforma infantil com áreas de lazer seguras, passatempo em que contribui para o desenvolvimento versátil das crianças.

Existe também uma infraestrutura social e comercial desenvolvida, cada apartamento está ligado por intercomunicador à entrada da entrada, equipado com videovigilância, existe uma sala de portaria.

Apartamentos

De acordo com os moradores em suas avaliações do complexo residencial "Civilização" em São Petersburgo, há uma oportunidade real de comprar apartamentos de vários tamanhos, layouts e preços.

A área dos apartamentos de um quarto varia de 34 a 51 metros quadrados e seu custo começa em 3,2 milhões de rublos. A área de apartamentos de dois quartos de 54 a 92 metros quadrados é vendida a um preço de 4,7 milhões de rublos.

Os tamanhos dos apartamentos de três quartos variam de 81 a 106 metros quadrados, o custo começa em seis milhões e meio de rublos, apartamentos de quatro quartos que variam de 98 a 121 metros quadrados custam de trezemilhões de rublos.

Nas avaliações dos accionistas sobre o complexo residencial "Civilization" encontram-se referências a ofertas especiais para potenciais compradores. Ao comprar novamente, é fornecido um desconto de mil rublos por metro quadrado, compradores não residentes podem contar com um desconto de cinquenta mil rublos, está disponível com registro permanente fora de São Petersburgo e da região de Leningrado. Os funcionários dos principais parceiros da empresa podem contar com um desconto de um a três por cento. Entre os parceiros estão grandes organizações como Surgutneftegaz, Sberbank, empresas que fazem parte das estruturas da Norilsk Nickel, Gazprom e outras empresas.

O desenvolvedor oferece um serviço exclusivo, com a ajuda do qual há uma oportunidade real de ver visualmente como será o seu apartamento. Para fazer isso, você deve fazer um pré-registro no showroom. Juntamente com o designer, você terá a oportunidade de discutir a qualidade dos acabamentos, aproveitamento do espaço, layouts especiais, nuances que criarão um ambiente confortável em uma nova casa.

Formas de pagamento

Existem várias opções para pagar um apartamento neste complexo residencial.

Esta construtora colabora e é credenciada por mais de vinte bancos líderes do país. Cada um deles tem a oportunidade de fazer a um potencial comprador uma oferta individual única com uma taxa de seis por cento ao ano por atétrinta anos. Ao mesmo tempo, o próprio desenvolvedor está pronto para assumir a responsabilidade de processar e selecionar o empréstimo mais ideal.

Na compra de um apartamento, é possível utilizar fundos de capital maternidade, que contam com a respectiva certidão. Como regra, eles são enviados para um pagamento inicial de uma hipoteca. Neste caso, a taxa de empréstimo será de nove e meio por cento ao ano.

Vários grandes bancos estão prontos para conceder empréstimos no âmbito do programa de Hipoteca Militar. Basta ter atenção que esta oferta pode ser utilizada não em todos os edifícios, mas apenas nos que foram credenciados. Os detalhes podem ser esclarecidos com os gerentes da empresa desenvolvedora. No caso de uma transação com hipoteca militar, o comprador receberá um desconto no valor de vinte mil rublos.

Se o cliente estiver disposto a pagar imediatamente o valor total, neste caso, uma documentação rápida e completa é fornecida, bem como o registro de um apartamento com o menor custo possível. O desenvolvedor trabalha com todos os tipos de subsídios. Até que o objeto seja colocado em operação, é possível obter um parcelamento nas condições mais favoráveis, fazendo um pagamento inicial no valor de dez por cento do custo da habitação.

Os apartamentos podem ser adquiridos não apenas do desenvolvedor, mas também por cessão de direitos. Se você tiver a opção de comprar essas moradias, os especialistas da empresa estão prontos para fornecer uma consulta completa, ajudar a formalizar a transação de acordo com a lei federal e realizar o registro estadual do direitopropriedade de acordo com todos os documentos.

Há também um apartamento em offset. A habitação neste complexo pode ser adquirida ao abrigo do regime de troca. Você pode reservar a opção que desejar. Especialistas experientes e profissionais irão lidar com a venda do apartamento antigo, e os metros quadrados que você possui irão para os metros quadrados na nova habitação.

Construtor

Antes de comprar um apartamento neste complexo residencial, é importante estudar as opiniões dos acionistas do complexo residencial Civilization sobre a LSR. Imóveis em São Petersburgo, a incorporadora deste trimestre. Esta empresa está representada não apenas em São Petersburgo, mas também em Moscou e Ecaterimburgo.

A representação mais importante dela na capital do Norte - 23 objetos. O desenvolvedor tem sete propriedades em Yekaterinburg e mais quatro em Moscou.

Após 1997, a incorporadora encomendou mais de 420 casas, mais de oito milhões de metros quadrados de imóveis estão atualmente em vários estágios de prontidão - desde o projeto até a construção e execução de todos os documentos necessários.

Atualmente, o portfólio imobiliário é superior a oito e meio milhões de metros quadrados de habitação, cujo valor de mercado é estimado em mais de 185 bilhões de rublos. No final de 2017, a receita da empresa foi de cerca de 138 bilhões e meio de rublos. De acordo com as opiniões dos acionistas do complexo residencial "Civilization" sobre "LSR. Real Estate" em São Petersburgo, isso indica que esta empresa pode ser confiável.

A própria empresa observa que as casas excepcionalmente confortáveis estão sendo construídas aqui, as tecnologias certas de tijolos monolíticos são usadas. A tecnologia sem costura ocidental é usada em casas de classe de conforto. Materiais de construção envolvidos de produção própria, o que pode reduzir significativamente o custo por metro quadrado. São produzidos nas fábricas da holding LSR, pelo que a sua qualidade pode ser garantida, o processo de produção pode ser controlado em todas as fases.

A empresa desenvolvedora criou um padrão fundamentalmente novo de trabalho de acabamento. Tendo estudado desenvolvimentos inovadores estrangeiros modernos, um novo pacote de acabamento foi formado. Os materiais são adquiridos de parceiros a preços de compra e atacado. Em áreas residenciais, o conceito Dobry Dvor é usado, graças ao qual os pedestres têm prioridade nos pátios. Para carros, estacionamentos zoneados e estacionamentos estão equipados. Nas imediações das próprias casas, está sendo organizado um grande número de parques infantis e desportivos, áreas onde há muito verde e estão sendo instalados bancos.

É dada muita atenção à segurança dos moradores. Para isso, instale modernos sistemas de intercomunicação, crie condições para organizar um serviço de portaria, videovigilância.

A empresa confirma regularmente seu status ganhando prêmios de prestígio na indústria da construção. Entre eles estão os prêmios Líder de Qualidade de Construção, Confiança do Consumidor, Desenvolvedor Confiável da Rússia, Construtor do Ano.

Experiências de Residentes

De acordo com os comentários do complexo residencial "Civilization" (no Neva), você pode ter uma visão completa dos prós e contras desta área residencial. As principais reclamações dos moradores contra a incorporadora são a presença de dois empreendimentos nas proximidades, que, segundo a suposição dos acionistas, devem afetar a ecologia da área. As revisões contêm muitas informações sobre as fábricas próximas ao LCD "Civilização". Estas são as empresas Reaktiv e Pigment, bem como várias outras empresas menores. O consolo neste caso pode ser o fato de que em um futuro próximo ainda serão liquidados, e a área será entregue ao desenvolvimento. Em particular, a construção do complexo residencial Polis no Neva está planejada no território da empresa Reaktiv, e Settle City crescerá em vez de Pigment.

Qualidade do trabalho

Em condomínios residenciais de alto padrão, a incorporadora oferece um acabamento fino de apartamentos. A decoração da parede utiliza papel de parede vinílico texturizado para pintura, que pode suportar vários ciclos de pintura. A empresa utiliza laminado classe 32 como piso. As janelas são envidraçadas com vidros duplos com micro-ventilação. Um conjunto completo de louças sanitárias é instalado nas casas de banho e casas de banho, azulejos em tons de bege são utilizados no revestimento de paredes e pavimentos.

Nas avaliações dos clientes no complexo residencial Civilization, os proprietários observam que, após a aceitação, os funcionários da empresa eliminam pequenosos bugs são detectados imediatamente e, na ausência de retrabalho mais complexo, você não precisa esperar pelo período de correção padrão de até 45 dias.

Preços

Os preços altos são uma das reclamações que às vezes são feitas contra este desenvolvedor. A empresa constrói casas usando tecnologia sem costura, que muitas vezes é chamada de "painel". Mas, na verdade, é muito diferente do que costumava ser chamado de painel.

Especialistas ress altam que a empresa estabelece preços tão altos devido ao fato de estar trabalhando de forma confiável e há muito tempo no mercado imobiliário de São Petersburgo e ter conseguido ir além desse mercado. Afinal, talvez o principal fator ao escolher um desenvolvedor na Rússia seja sua confiabilidade, e o LSR Group provou há muito tempo que cumpre suas obrigações no prazo, as casas são colocadas em operação sem atrasos significativos.

Nas avaliações do complexo residencial "Civilization" em São Petersburgo, os proprietários em potencial geralmente fazem outra pergunta urgente: onde podem obter assistência médica oportuna e profissional, se necessário. Há uma unidade médica para adultos na Iskrovsky Prospekt, a 1,2 km do complexo, e uma unidade infantil na rua. Dybenko, a uma distância de 1,5 km.

Finalizar

Aqueles que compraram um apartamento no complexo residencial "Civilização" admitem nas avaliações que um dos fatores determinantes foi a confiabilidade do desenvolvedor. Mesmo apesar do custo bastante alto por metro quadrado para uma casa sem tijolos - mais de 83 mil rublos.

Finish, de acordo com comentários de clientes, típico paraqualidade "acabamentos do construtor". Soluções de iluminação branca e bege, papel de parede pintável, piso laminado. Ele permite que você não pense em reparos em um futuro próximo após a compra, mas muitos preferem alterá-lo ao longo do tempo para suas próprias soluções.

Conclusões

Resumindo e tendo estudado as opiniões de compradores secretos sobre o complexo residencial "Civilization" em São Petersburgo, podemos afirmar que os novos edifícios deste desenvolvedor têm desvantagens e vantagens. As vantagens incluem uma situação favorável com a infraestrutura, exceto policlínicas, bom intercâmbio de transporte, um esquema de compra conveniente e confiável que permite aproveitar quase todas as opções possíveis neste mercado. Há uma hipoteca com apoio do Estado e um parcelamento sem juros, vários bancos ao mesmo tempo, com os quais um acionista pode contar até na fase de construção do poço da fundação.

Ao mesmo tempo, nas opiniões dos acionistas sobre o complexo residencial "Civilização" em São Petersburgo, observa-se frequentemente que a localização deste bairro residencial pode ser considerada de duas maneiras. Assim, por exemplo, duas rodovias de alta velocidade em ambos os lados do complexo serão uma vantagem para alguns e um fator repulsivo para outros, e das áreas verdes a uma curta distância há apenas um pequeno Parque dos Construtores.

Claro, um dos principais critérios pelos quais os compradores escolhem o complexo residencial "Civilization" é a reputação do desenvolvedor. O Grupo LSR é um dos maiores desenvolvedores com um grande número de projetos concluídos não apenas em São Petersburgo, mas também em outras regiões da Rússia.