LCD "Sputnik": comentários, layout dos apartamentos, infraestrutura, foto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Comentários sobre o complexo residencial "Sputnik" em Strogino serão de interesse para todos que vão comprar imóveis nesta área. Agora, vários arranha-céus estão sendo construídos lá em alta velocidade. A atitude em relação a eles é muito ambígua: por um lado, o bosque de tílias nas imediações atrai, por outro lado, a má ecologia assusta o anel viário de Moscou nas proximidades. Neste artigo, avaliaremos todos os prós e contras, inclusive com base nas opiniões dos próprios moradores.

Sobre o complexo

Comentários sobre o LCD "Sputnik" são os mais controversos, então vamos ver tudo em ordem. A principal coisa que você precisa saber sobre este complexo é que é um apartamento. Portanto, o comprador deve estar preparado para o fato de você morar em um local não residencial do ponto de vista legal. Em primeiro lugar, trará problemas relacionadospapelada e registro.

Como garante a empresa que constrói o complexo residencial, esta é a única desvantagem destes novos edifícios. É isso mesmo, vamos descobrir, com base em comentários do complexo residencial "Sputnik" em Strogino.

Um bairro residencial está sendo construído no território do distrito de Odintsovo, não muito longe da vila de Razdory. O desenvolvedor é a empresa "Bay Land". O principal desenvolvedor é o grupo de empresas Samolet. É importante que além das próprias casas, o plano diretor tenha toda a infraestrutura necessária. São três jardins de infância, uma escola para mais de 800 alunos, uma sala de ginástica, um centro médico.

Filas de construção

O projeto está dividido em três fases de construção. As duas primeiras linhas estão planejadas para serem comissionadas em 2019, a terceira - no final de 2020.

As duas primeiras etapas são três casas de altura, 33 andares cada. Apartamentos para venda, em que de um a três quartos. Existem três opções para terminar as instalações em que os apartamentos são alugados.

Quase 350 despensas são especialmente equipadas para guardar coisas. Três andares subterrâneos de cada torre de vários andares são reservados para estacionamento com lava-jato. O primeiro andar originalmente não era residencial. Há quartos para cadeiras de rodas, escritórios e lojas.

O desenvolvedor fornece campos esportivos e áreas de lazer nos pátios.

Construtor

A construção do complexo residencial é realizada pela empresa Samolet Development através de sua filha chamada"Terra da Baía". A empresa foi fundada em 2012 pelo desenvolvedor Igor Evtushevsky e pelo lobista Mikhail Kenin.

A empresa vem desenvolvendo todos esses anos e planeja abrir o capital em um futuro próximo. Os fundadores observam que a filosofia empresarial é baseada em vários postulados-chave. O desenvolvedor planeja lidar apenas com o desenvolvimento e se livrar da infraestrutura e das instalações sociais o mais rápido possível após sua entrada em operação. O complexo residencial "Sputnik" corresponde a esta política.

O desenvolvedor pode ser descrito como bastante confiável. Atrás dele estão os projetos já implementados com sucesso dos complexos residenciais Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. De acordo com o feedback dos acionistas do Conjunto Residencial Sputnik, pode-se concluir que eles praticamente não se preocupam com o tempo de construção, via de regra, sua empresa aguenta, mas reclamam constantemente por causa da má qualidade do acabamento.

Acessibilidade de transporte

Complexo residencial - do oeste da capital, a apenas dois quilômetros da estação de metrô Strogino. Em frente aos novos edifícios fica o 63º quilômetro do anel viário de Moscou. O trabalho está sendo realizado na planície da Baía Pitoresca, por isso a fumaça da fila de carros que circulam ao longo do anel viário de Moscou chega ao quinto andar.

Oficialmente, o complexo residencial está localizado na vila de Razdory, distrito de Odintsovo, na verdade do outro lado da rua de Moscou.

Falando em acessibilidade de transporte, os gestores da empresa prometem que o caminhoa pé para a estação de metro "Strogino" não será mais do que 20-25 minutos, na verdade, você tem que gastar cerca de uma hora na estrada. Dificuldades adicionais surgiram devido ao enorme poço cavado no anel viário de Moscou. Por isso, é preciso fazer uma rotatória para chegar ao escritório de vendas, fazendo um desvio pelo complexo residencial Rublevo Residence. Os compradores misteriosos do complexo residencial Sputnik em Strogino reclamam disso nos comentários.

Para os motoristas, o caminho é muito mais fácil. Você pode dirigir até novos edifícios da rodovia Novorizhskoe ou do anel viário de Moscou.

Conceito

Na verdade, o complexo residencial será uma praça composta por quatro torres de 33 andares. Jardins de infância, uma escola, campos esportivos, um estádio estarão localizados no centro.

O centro comunitário presumivelmente se tornará o núcleo deste empreendimento, e o espaço ao redor será baseado na praça central e no aterro. Este conceito de construção foi desenvolvido na Holanda pela Architekten Cie, que já entrou no mercado russo. Por exemplo, ela colaborou com o grupo de empresas PIK na construção de um complexo residencial em Krylatskoye.

Os primeiros andares do Sputnik foram entregues a imóveis comerciais. Presumivelmente, haverá lojas, salões de beleza, agências bancárias.

Design

Muitos comentários de clientes do complexo residencial Sputnik enfatizam que os designers abordaram o design das entradas de uma maneira original. Inicialmente, eles procuraram fazer as entradas parecerem umas com as outras.amigo, mas eles mantiveram seu próprio sabor.

Como resultado, decidiu-se recorrer à tabela periódica para usar elementos químicos familiares. Eram prata, ouro, cobre, alumínio, níquel e cob alto, que deram o nome a cada um dos seis blocos.

Nos corredores, a impressionante altura do teto é de cinco metros e meio.

Layouts

Os compradores podem escolher entre estúdios e apartamentos de um, dois ou três quartos. A área do menor - 24 e o maior - 78 metros quadrados. É possível combinar vários apartamentos ou comprar um andar inteiro.

Os apartamentos, com mais de 55 metros quadrados, possuem varandas. Todos os apartamentos são arrendados com acabamentos, o seu custo já está incluído no preço da habitação.

Opções de acabamento

Na hora de decorar um apartamento, você deve escolher uma das opções de acabamento: clássico moderno, minimalismo ou novo retrô.

Ao trabalhar, os construtores usam telhas cerâmicas, laminados e janelas com vidros duplos nas janelas. Os apartamentos estão equipados com portas de entrada seguras com três fechaduras.

Em comentários de apartamentos no complexo residencial "Sputnik" em Strogino "todos observam que há opções suficientes. Todos encontrarão o que quiserem.

Custo

Contra o pano de fundo de todos os pontos negativos dos apartamentos, sua principal vantagem é o preço baixo. Em média, um metro quadrado aqui custa um quarto mais barato do que emapartamento de tamanho semelhante.

Atualmente, você pode comprar habitação por um valor de 2, 3 a onze milhões e meio de rublos. Dependendo da área. Deve-se notar que no complexo residencial Myakinino Park localizado nas proximidades, que está sendo construído pelo grupo de empresas PIK, os preços são, em média, superiores em um milhão de rublos.

Os apartamentos também possuem um verso. Eles têm que pagar pelos serviços públicos às taxas de instalações não residenciais, que em alguns casos são mais altas em um terço.

O desenvolvedor procura tranquilizar os compradores de que a diferença será insignificante. Segundo estimativas, o pagamento em excesso de um apartamento de três quartos será de apenas 760 rublos por mês.

Os apartamentos estão sendo vendidos com base na lei federal "Sobre a Participação na Construção Compartilhada", já que nenhuma das casas foi comissionada. Metros quadrados podem ser hipotecados. Dos bancos com os quais o desenvolvedor coopera, a taxa de juros mais favorável para "capital russo" é de 8,75%. Existe a opção de compra de apartamentos parcelados sem juros.

Então tudo vai de acordo com o esquema padrão. Todo o pacote de documentos necessário é coletado, um contrato de empréstimo é celebrado com o banco e um contrato de prestação de serviços para registro de um contrato de participação acionária.

Sob cada um dos prédios há depósitos e estacionamento subterrâneo. O custo das vagas de estacionamento difere em tamanho e distância dos elevadores. Por exemplo, em locais familiares, você pode estacionar dois carros ao mesmo tempo, um após o outro. O custo de uma vaga de estacionamento começa em 700 mil rublos. Notambém pode ser hipotecado.

Área de armazenamento - de um e meio a seis metros quadrados, e seu custo começa em cem mil rublos.

Infraestrutura

Em comentários de clientes do complexo residencial "Sputnik" em Strogino, atenção especial é dada à infraestrutura. De fato, até 2022, quando todas as fases de construção estiverem concluídas, uma verdadeira pequena cidade com uma população de cerca de dez mil pessoas aparecerá aqui.

O complexo residencial foi originalmente projetado de forma que você possa obter todos os serviços necessários sem sair de casa. Pelo menos, jardins de infância, escolas, lojas a uma curta distância estarão em seu território. Além disso, há Leroy Merlin e Auchan a uma curta distância.

Se não houver vagas suficientes para todos nas escolas ou jardins de infância locais, as crianças terão que ser transportadas de carro. Em termos de acessibilidade de transporte, não deve haver problemas, pois há várias saídas para as principais rodovias do complexo ao mesmo tempo. Estas são as rodovias Novorizhskoye e Myakininskoye, bem como o anel viário de Moscou.

"Sputnik" está realmente localizado no cruzamento de todas essas rotas, o que afeta negativamente a situação ambiental, o nível de substâncias nocivas na atmosfera é visivelmente aumentado. Antecipando isso, o desenvolvedor planejou várias áreas de lazer na margem da baía e no bosque de tílias.

Comentários

Há muita ansiedade nas avaliações dos acionistas sobre o complexo residencial "Sputnik" em Strogino. Os futuros moradores assustam-se com a quase total ausência de estacionamentos, com a inevitávelum grande número de veículos. Além do estacionamento subterrâneo, praticamente não há outros lugares para deixar o carro. Nem todos podem pagar, pois em alguns casos o custo de uma vaga de estacionamento será um terço do preço de um apartamento.

No feedback positivo dos moradores do complexo residencial Sputnik, destaca-se que o plano de reconstrução da rodovia Myakininskoye, que passará a ser de 4 pistas, já foi aprovado. Além disso, a empresa planeja trabalhar na melhoria do território, que não pode deixar de se alegrar.

É interessante ler os comentários sobre o complexo residencial "Sputnik" dos trabalhadores envolvidos na construção dessas casas. Eles admitem que escondem cuidadosamente todas as deficiências e defeitos emergentes na instalação. Por exemplo, desvio da norma, paredes irregulares, concreto congelado. Trabalham, em sua maioria, funcionários de baixa qualificação, que recebem pequenos salários e são constantemente multados. Daí a baixa qualidade. Nas avaliações do complexo residencial "Sputnik", os próprios construtores aconselham, antes de comprar um apartamento, acompanhar como ele foi construído em todas as etapas. Preste atenção em quem trabalha na instalação, há quanto tempo o próprio desenvolvedor está no mercado. Somente neste caso você se salvará de problemas.