LC "Malaya Istra": comentários, layout dos apartamentos, infraestrutura, foto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Provavelmente não existe tal pessoa que não queira ter sua própria moradia confortável. Hoje, o principal mercado imobiliário residencial está cheio de várias ofertas, então os compradores têm muito por onde escolher. Ao mesmo tempo, novas casas, conjuntos residenciais e até microdistritos inteiros não param de ser construídos na capital da nossa Pátria. Por um lado, ter uma grande oferta é bom, pois cada pessoa poderá escolher a opção ideal para si na hora de comprar uma casa, mas, por outro lado, muitos erros podem ser cometidos.

Em regra, os complexos residenciais são construídos em áreas já construídas. Casas antigas são demolidas, o terreno é limpo e novos arranha-céus aparecem neste local. Para os desenvolvedores, isso é muito conveniente, pois todas as comunicações já estão conectadas e já existe uma boa infraestrutura ao redor. No entanto, em alguns casos, os projetos de construçãoimplementado não na própria cidade, mas em seu distrito. Tornou-se muito na moda construir edifícios residenciais em regiões ecologicamente limpas, por exemplo, não muito longe da floresta. Um deles é o complexo residencial "Malaya Istra", cuja foto parece simplesmente incrível. Vamos tentar descobrir o que é, quão relevante é comprar um apartamento nele e quanto custa a habitação hoje.

Informações gerais

Devido ao fato de que hoje o progresso não está parado, a construção civil está se desenvolvendo cada vez mais a cada ano. Portanto, no momento em nosso país, todos têm a oportunidade de comprar moradias confortáveis em complexos equipados. LCD "Malaya Istra" é um microdistrito separado, composto por 33 casas de quatro andares. É composto por:

• 33 casas de quatro andares;
• 2 jardins de infância, cada um com 240 lugares;
• uma escola para 1200 alunos;
• policlínica infantil e adulto;
• 26 playgrounds;
• 17 instalações desportivas;
• um complexo esportivo com piscina;
• 4 estacionamentos cobertos;
• centro comercial e de entretenimento;
• ciclovias com 4,3 quilômetros de extensão;
• 18 km de trilhas para caminhada.

A área total do projeto é de 45 hectares de terra. A principal vantagem do complexo residencial "Malaya Istra" (comentários serão revistos no final do artigo) é que tudo é feito ao máximo para o conforto humano. Apesar do complexo residencial estar localizado fora da cidade, quase no meio dafloresta, no entanto, ela pode existir de forma autônoma, uma vez que todas as estruturas sociais estão localizadas em seu território.

A construção começou em 2013, e a conclusão do projeto e seu comissionamento estão previstos para 2020. A construção é realizada usando a tecnologia de tijolos monolíticos. Uma casa de caldeira separada já foi construída e lançada no território do complexo residencial, e a água é fornecida a partir de poços perfurados separadamente. Vale ress altar que o projeto está sendo implementado em etapas, portanto, uma parte das casas já foi concluída e as pessoas moram nelas, enquanto a outra aguarda inspeção e comissionamento.

LCD "Malaya Istra", apartamentos em que são bastante baratos, refere-se a novos edifícios da classe econômica. Recebeu esse nome pelo fato de estar localizado no distrito de Istra, não muito longe de Moscou. A construção do complexo é realizada pela empresa Promservice. Muita atenção é dada à infraestrutura. O desenvolvedor se esforça para garantir que as pessoas possam viver normalmente e não precisem de nada.

Entre as principais características do LCD estão as seguintes:

• edifícios baixos;
• custo relativamente baixo;
• loggias de até 12,6 metros quadrados;
• bom ambiente ecológico.

LCD "Malaya Istra", as avaliações dos moradores na maioria dos casos são positivas, projetadas para pessoas que estão cansadas da agitação da cidade e querem viver em condições mais calmas e tranquilas. Devido ao fato de o complexo residencial estar localizado no meio da floresta, possui um ar muito limpo. Ao mesmo tempo, apesar de Moscou ter apenas 30quilômetros, os apartamentos são muito baratos, então estão disponíveis para consumo em massa. Odnushka em Malaya Istra custará de 1,3 milhão de rublos.

Localização do complexo

Então, você está planejando comprar uma casa e quer dar uma olhada no complexo residencial "Malaya Istra"? Como chegar a isso? Você pode fazer isso em seu próprio carro, movendo-se do anel viário de Moscou ao longo da rodovia Volokolamsk até 33 quilômetros. Não muito longe da rodovia, você verá um complexo residencial. Está sendo construído no local onde está localizada a vila de Vysokovo, cuja população é de apenas 100 pessoas. Ao seu redor não há nada além de uma floresta densa, graças à qual, de fato, essa área é atraente. As pessoas vão adorar o ambiente limpo e a paisagem natural deslumbrante.

Onde posso comprar um apartamento?

Se você quiser comprar moradia no complexo residencial "Malaya Istra", um grupo de iniciativa de acionistas permitirá que você economize muito. No entanto, como mostra a prática, essa maneira de comprar uma casa é muito arriscada, pois nem todos os desenvolvedores concluem o projeto, fazendo com que muitas pessoas percam seus fundos investidos. Portanto, é melhor comprar um apartamento em um prédio que já foi comissionado.

O centro de vendas está localizado no primeiro andar da sexta casa. Lá você pode não apenas conhecer os preços e obter informações mais detalhadas sobre o complexo residencial, mas também estudar os layouts do assentamento e a localização das casas, além de ver as opções de decoração de interiores no showroom. Além disso, regularesvisitas de estudo ao redor das instalações, visitando as quais você pode mergulhar na atmosfera única de "Malaya Istra". Há um grande número de pessoas que desejam visitá-los, por isso é melhor se inscrever para uma caminhada com antecedência por telefone ou no site oficial do desenvolvedor. As portas do escritório principal estão abertas das 9h às 21h.

Como chegar?

Você pode chegar ao complexo residencial "Malaya Istra" (as avaliações dos clientes dizem que a localização do complexo é muito bem escolhida) tanto de carro próprio quanto de transporte público. Levará aproximadamente 40 minutos para uma viagem só de ida se você for ao local de carro e cerca de uma hora e meia de ônibus. Mas aqui tudo depende se haverá engarrafamentos na estrada, que são comuns em Moscou. Portanto, se você é uma pessoa ocupada e não tem muito tempo livre, planeje sua viagem com cuidado.

Você pode chegar lá pela rodovia Volokolamsk ou Novorizhskoe. Se você não tiver seu próprio veículo, então do art. A estação de metrô "Tushinskaya" sai de um ônibus direto. Da paragem até ao complexo residencial fica a apenas 800 m. Além disso, pode chegar da estação de Riga de comboio até à estação. "Istra 1" ou "Manihino". Nesse caso, você chegará ao seu destino muito mais rápido, pois não precisará ficar parado em engarrafamentos. No entanto, de qualquer uma das estações até o complexo são no mínimo dois km.

Progresso da construção e datas estimadas

Vamos dar uma olhada nisso. Como mencionado anteriormente, o projeto está sendo implementado pela Promservice Company LLC. SCatua em suas atividades há relativamente pouco tempo, foi fundada em 2003, porém, apesar disso, possui bastante experiência. Hoje, a organização já completou sete projetos concluídos, entre os quais há grandes.

Quanto ao complexo residencial "Malaya Istra", as opiniões das pessoas sobre ele são muito contraditórias. Conforme mencionado no início do artigo, a implementação do projeto é dividida em quatro etapas. O site oficial da desenvolvedora indica que será totalmente concluído em 2020, porém, já há mudanças em termos hoje. Algumas casas foram colocadas em operação um pouco mais tarde do que o planejado originalmente. De acordo com algumas estimativas, o aldeamento turístico estará totalmente concluído com um atraso de aproximadamente 1,5 anos. É difícil dizer por que isso acontece, já que a empresa não fornece nenhuma informação específica. Muito provavelmente, o atraso se deve à f alta de financiamento e a alguns problemas com as autoridades reguladoras estaduais. Portanto, se você está interessado em um complexo habitacional e planeja adquirir moradia nele, tenha muito cuidado. Isto é especialmente verdadeiro para a participação na construção compartilhada. Para minimizar os riscos associados, recomenda-se a compra de apartamentos em casas já concluídas ou a aguardar colocação em funcionamento.

O desenvolvedor do complexo residencial "Malaya Istra" tem uma reputação duvidosa e a confiança das pessoas nele nem sempre é de alto nível. Quanto ao andamento das obras, das 33 casas previstas, apenas 8 foram concluídas até o momento, já moram em 5 pessoas e outras 3 foram encaminhadas à fiscalização. Se com técnicoo estado dos prédios estará em perfeita ordem, e começará a atender a todas as normas e exigências, então também entrarão em operação.

Colocação e armazenamento de veículos

No complexo residencial "Malaya Istra" as webcams no canteiro de obras permitem acompanhar o andamento da obra, há uma vaga de estacionamento para cada apartamento. Quanto ao estacionamento, eles também estão disponíveis e são gratuitos. Os hóspedes e moradores do complexo residencial poderão deixar seus carros neles. No entanto, entrar no território do complexo residencial será um pouco problemático, pois o acesso gratuito é fechado como parte de um aumento no nível de segurança e conforto de vida. O estacionamento público mais próximo fica a dois quilômetros do complexo, mas caminhar essa distância é muito longo. Um complexo de compras e entretenimento também está localizado aqui.

Tecnologia de Construção

Qual é a especialidade dela? Apesar do complexo residencial "Malaya Istra", as reportagens em vídeo estarem disponíveis para todos, pertence ao segmento de orçamento, no entanto, todos os edifícios e estruturas estão sendo construídos com a tecnologia de tijolos monolíticos. Graças a isso, a habitação é muito quente e confiável. A vida dessas casas é de pelo menos 100 anos. Para o revestimento externo, é utilizado o tijolo Porotherm da marca europeia Wienerberger, que possui alta qualidade e excelente desempenho. Sua principal vantagem é que não há folgas e rachaduras entre os blocos, de modo que as perdas de calor não são tãosignificativo, bem como maior isolamento acústico. Assim, o edifício residencial atende a todos os padrões internacionais modernos, além de estar bem adaptado às condições climáticas da região.

As casas têm portas comuns de metal-plástico com pastilhas de vidro, o que é compreensível, pois a habitação pertence a uma categoria de preço acessível. Em frente à entrada há um vestíbulo sem decoração de designer. Os andares superiores podem ser acessados através de duas escadas. Alguns prédios terão elevador, mas em quais é melhor verificar com os representantes da construtora. Calhas de lixo não são fornecidas, e os resíduos podem ser levados para recipientes localizados perto da casa. Em princípio, tudo é pensado e feito para uma vida normal e confortável, então comprar um apartamento em um complexo residencial é bastante justificado e será um bom investimento.

Arquitetura

As casas do complexo residencial "Malaya Istra" (Moscou fica perto do assentamento, então você pode facilmente trabalhar na capital todos os dias) estão localizadas de acordo com o princípio clássico de um edifício quadrado típico. Os edifícios estão divididos em vários grupos multi-seccionais com diferentes configurações. Quanto à aparência das casas, é feita em estilo neutro. Não há um conceito arquitetônico específico, mas os prédios parecem muito modernos e atraentes. As fachadas são revestidas com tijolos feitos de argila especial, que tem uma cor amarela e terracota. Os pisos são separados por faixas horizontais brancas que percorrem todo o perímetro dos edifícios. Cada apartamento tem brancojanelas de metal-plástico e janelas panorâmicas nas galerias, permitindo que os moradores apreciem as belezas da natureza ao redor.

Os quintais estão localizados entre as casas, por isso são protegidos do meio ambiente, para que as mães possam passear com segurança com seus filhos em um ambiente tranquilo e descontraído. Existem também campos infantis e desportivos, equipados com todos os elementos necessários. No entanto, de acordo com os moradores, os espaços do quintal carecem de paisagismo, o que os faz parecer um pouco vazios. Como as árvores foram plantadas recentemente, elas levarão pelo menos cinco anos para crescer.

Quais opções estão disponíveis para os clientes?

No complexo residencial "Malaya Istra" a habitação secundária ainda não oferece muita escolha, estão disponíveis vários tipos de apartamentos, que diferem não apenas no número de quartos, mas também na área, bem como no custo. A opção de orçamento é um estúdio de 25 metros quadrados, cuja compra custará aproximadamente 1,3 milhão de rublos. Eles são projetados para o consumidor de massa, já que absolutamente qualquer pessoa com uma fonte de renda permanente pode pagar por essa moradia.

Para famílias médias padrão, nas quais, além dos pais, há também dois filhos, a incorporadora oferece apartamentos de três quartos com 109 metros quadrados. Eles terão que pagar 5,2 milhões de rublos por eles. Esse valor pode parecer muito alto, mas em um complexo residencial esse é um dos preços mais baixos por metro quadrado da atualidade.

Quanto à escolha, no microdistritoAs seguintes opções de acomodação estão disponíveis:

• studio - de 25 a 33 m² m.;
• 1 quarto - de 51 a 59 m² m.;
• 2 quartos - de 45 a 52 m² m.;
• 3 quartos - de 78 a 109 m² m.

Cada pessoa pode escolher independentemente no complexo residencial "Malaya Istra", as opiniões dos clientes sobre o complexo na maioria dos casos são positivas, se a habitação terá um acabamento áspero ou não. Como mostra a prática, a segunda opção é a melhor, pois os desenvolvedores nunca fazem reparos normais em novos edifícios, mas, neste caso, surgem custos financeiros adicionais. Além disso, é possível encomendar uma "reparação chave na mão". Seu custo é de aproximadamente 600.000 rublos, mas você pode solicitar um projeto específico de design de interiores e controlar o andamento de sua implementação. Inclui o custo de todos os materiais, comunicações e pagamento pelo trabalho. São oferecidos aos compradores quatro acabamentos, mas praticamente não diferem entre si, pois são feitos nos mesmos tons.

Layouts de apartamentos

Projetos de design individual no complexo residencial "Malaya Istra", cujas avaliações confirmam a praticidade da localização dos edifícios e a boa infraestrutura, diversificarão significativamente as opções de layout. Mesmo ao comprar uma casa sem acabamento, todos os pisos já estarão erguidos nela, portanto, se você mesmo quiser alterar o layout, terá que desmontá-los primeiro.

O espaço de convivência tem uma organização pensada e prática. Médioa área de estar do estúdio e odnushki é de cerca de 15 a 18 metros quadrados. O banheiro pode ser combinado e separado. Loggias merecem atenção especial. Eles são muito espaçosos e possuem janelas panorâmicas, para que possam implementar com sucesso uma área de lazer.

Instalações comerciais

O que são? LCD "Malaya Istra" envolve não apenas habitação privada, mas também instalações para negócios. Têm marcação gratuita, pelo que se adequam com sucesso à abertura de pequenas mercearias, cafés, cabeleireiros, salões de beleza, farmácias e escritórios de várias empresas. Como em outros lugares, os primeiros andares serão alocados para eles, e todas as comunicações necessárias para o funcionamento normal serão conectadas a eles.

No entanto, os empreendedores individuais que desejam fazer negócios neste assentamento devem levar em consideração que os imóveis comerciais ainda não podem ser comprados, e as primeiras vendas são anunciadas no final de 2018. A data exata ainda é desconhecida, pois os próprios gestores não possuem informações mais específicas. De referir ainda que as instalações não residenciais não implicam a presença de armazéns e parques de estacionamento, pelo que isso deve ser tido em conta na criação de um projeto.

Infraestrutura e meio ambiente

Muitas pessoas querem adquirir sua própria moradia no complexo residencial "Malaya Istra", o feedback dos moradores confirma isso, devido a um complexo de estruturas de serviços bem desenvolvido e um ambiente muito limpo. Como mencionado anteriormente, o assentamento está localizado no meioas florestas ficam a dois quilômetros da rodovia, então sempre há ar puro e silêncio, que é quebrado, exceto talvez pelo canto dos pássaros.

Além disso, uma infraestrutura bem pensada contribuirá para uma vida confortável, incluindo o seguinte:

• jardim de infância;
• instituição de ensino geral;
• hospitais e farmácias;
• complexo de compras e entretenimento e pequenas lojas;
• playground;
• lugares para esportes e recreação.

Todas as instalações de serviço começarão a operar a partir de meados de 2019. Até esse momento, os moradores terão que se deslocar para fazer compras e outros negócios até a cidade de Istra, que fica próxima ao complexo residencial. Será possível chegar em poucos minutos pela rodovia federal em seu próprio carro. Além disso, pontos de venda móveis com produtos chegam ao território do complexo residencial todos os dias, para que você possa comprar tudo o que precisa no local. As câmeras ajudarão você a ver como as coisas estão no momento. LCD "Malaya Istra", embora ainda longe do estágio de implementação total do projeto, no entanto, hoje é totalmente adequado para uma vida confortável, para que você possa comprar um apartamento com segurança.

Quanto ao componente ambiental, está tudo bem com isso. A localização remota da capital barulhenta oferece muitas vantagens. Dentro de um raio de dois quilômetros na área do complexo residencial não há rodovias, fábricas e fábricas, por isso é incrivelmente silencioso e limpo aqui. Uma grande floresta decídua se espalha ao redor dos prédios, a áreaque ultrapassa 500 hectares. Também no território da vila existem mais de 20 quilómetros de trilhos para ciclismo e caminhadas, pelo que os adeptos de um estilo de vida saudável terão um local para praticar desporto. Se você quiser admirar as belezas da natureza ao redor agora ou assistir a vida do quintal, as webcams ajudarão nisso. LCD "Malaya Istra" realmente tem uma localização muito boa.

O que os moradores dizem sobre o complexo residencial?

Se você deseja adquirir moradia barata em uma área pitoresca e ecologicamente limpa, comprar um apartamento no complexo residencial Malaya Istra é mais adequado para esses fins. Comentários de pessoas que já conseguiram se mudar e viver um certo período de tempo confirmam isso. As condições ideais foram criadas em novos edifícios e o setor de serviços está bem estabelecido. Quanto às deficiências, então, por esse preço, elas simplesmente não podem ser. Portanto, enquanto a moradia ainda estiver disponível e seu custo estiver em um nível baixo, compre apartamentos e nem pense nisso. Isso é o que os novos colonos aconselham. Delicie-se com uma boa moradia, porque seu conforto depende disso.